＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん
うちはまだ通知来ていません。

[149: 匿名]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。ありがとうございます。
鍵のお引渡し当日の流れのご説明という書類に、「お車でお越しの際はご自分の契約された駐車番号の枠内にお停め下さい」とありましたが、、
当日までに決定され通知が来るということなのでしょうか。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 匿名さん

既に仮で決定しているのでそこに止めてください。ということで今から再度通知はこないと思いますよ。
選んだところ覚えてないですか？わからなければ営業の方に確認されれば良いと思います。

[151: マンション検討中さん]

フロアコーティングされる方はいらっしゃいますか？参考にさせて頂きたいです！引越し前にしか出来ないので、、、。

[152: 匿名]

>>150 住民板ユーザーさん1さん
番号書いてる書類ありました！ありがとうございます！

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>151 マンション検討中さん
リビングダイニングをグッドライフでお願いしました！

[154: 住民板ユーザーさん7]

>>153 住民板ユーザーさん7さん

どなたが内覧時の周辺写真のせてくれませんか？

[155: マンション検討中さん]

>>153 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。やはりしておいた方がいいなって思ってます！見積もりしてみようと思います。

[156: 住民板ユーザーさん7]

>>151 マンション検討中さん
うちもします。フロアコーティングと水回りの防カビ等合わせて注文しています。

[157: マンション検討中さん]

>>156 住民板ユーザーさん7さん
金額はどのくらいなのでしょうか？！家具や引越しでいろいろお金がかかりますね！

[158: 住民板ユーザーさん]

内覧会いってきました。
通路、廊下は本当に柵の高さがもう少し欲しいと思いました。高層階なのでこわかったです。
明るさはありますが雨が激しく降ったら通路も濡れてしまう感じでしょうね。
部屋の中は、キッチンの磨きにムラがありました。部屋の床にもキズ。
これから内覧会に行く方は細かいとこまで見たほうがいいと思います！
ゲストルームやコミュニティールームはすごくよかったですよ！
全体的にはすごくいい内覧会でした。
コロナ対策も徹底してます。
余談ですが、中国人の方も多いみたいですね。
もうすでに賃貸に出されてるところもありました！

[159: 匿名]

うちは住宅関係のお仕事してある方の勧めで、フロアコーティングは無しにしました。

[160: 住民板ユーザーさん4]

>>158 住民板ユーザーさん
私も内覧会に行ってきたんですが思ったより床に傷が多いなと感じました。
ただゲストルームや、キッズルームはすごく使いやすそうでよかったと思います
建物の写真を持っていますのでご要望の方は返信お願いします

[161: 中古マンション検討中さん]

私も内覧会に行ってきました。
何組か来られていましたが、駐車場には外車しか止まっていませんでした。
お金持ちが多いんですかね?

[162: 住民板ユーザーさん7]

>>157 マンション検討中さん
やる範囲やコーティングの種類にもよると思いますが、いくつか見積りしましたが、25万～35万位
でしたよ。

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん
うちもフロアコーティングを最初考えていましたが、その関係でお仕事されている方から「やらなくていいのでは？」と言われていてやめました。
でもやると、ピカピカの美しいままが長く保てそうですよね。こういう投稿を見ると、やっぱりやった方が良いのかなぁーと思います。

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

見たいです！

[165: 住民板ユーザーさん7]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

ぜひ写真をお願いします！

[166: 匿名]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

悩みますよね。

ワックス同様に、経年でムラが出てきて逆に汚く見えるためメンテナンスが必要になり、せっかくワックスフリーの床材なのに勿体ないと言われました。
傷対策目的なら不要、ツヤツヤさせたいならおすすめと言われ、見た目だけのために数十万は…とやめてしまいました。

[167: 住民板ユーザーさん4]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

[168: 匿名さん]

キッズカルチャールームやゲストルームも素敵でした！
写真を撮りそびれましたが、ポストもとてもすっきりおしゃれでした。

[169: 住民板ユーザーさん]

内覧会に行かれた方におたずねです。
ネットをみてると、脚立があった方がよいとか書いてありが、持っていかれましたか？
持っていって便利だったものを教えて下さい。

[170: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
なぜでしょうか？よければ詳しく教えて頂きたいです。

[171: 住民板ユーザーさん7]

写真

[172: 住民板ユーザーさん7]

共用部分に関してはキッズルームなどに関しても、想像の上でも下でもなく、まさしくパンフレット通りだったので逆に凄いと思いました。
エレベーターの中は、中が少し狭く感じたのと、ペット可のためか高級感はありませんでした。

[173: 住民板ユーザーさん7]

小学生のお子さんどれぐらいいらっしゃるか気になりますねー、うちの子どもと仲良くして貰えると嬉しいです。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

同じようなことを言われて私もしないことにしました。ツヤツヤは最初はいいんですがメンテ細かくしないと結局もとより汚らしくなりますよね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターはたしかに一部狭く感じましたね。
今回、コロナ対策で行きの端のエレベーターはパーテーションで仕切られていました。
その使えなかった1つが他のに比べると広いんですよね。帰りはたまたまその広いやつに乗ったので違いをより感じましたね。

[176: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
通路での声が反響しそうなんだが。

[177: 匿名さん]

>>166 匿名さん
傷対策にはフロアコーティングが必要だと勘違いしていました。とても参考になります。ありがとうございます！

[178: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

>>166に記載したような理由を言われました。

施工も細かなメンテナンスも、随時しっかりして下さる業者さんだと良いですよね。
業者によって当たり外れあるようですし、コーティングするとフローリング自体のメーカー保証は対象外になるので、躊躇してしまいます。

[179: 匿名さん]

>>174 住民板ユーザーさん1さん

同感です。汚れたら拭けばいいと思います。コーティングの剥がれは光の反射とかでも目立つから気になってしまいます。酷く汚れて再コーティングになると前回のコーティングを剥がさないとダメだったような覚えがあります。私は高熱のスチームで拭き掃除の方を選びました。

[180: 住民板ユーザーさん1]

ワックスがけはされますか？

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

ワックスフリーの床材にワックスは気をつけた方が良いですよ。のりにくいので普通より剥がれやすく、元の床材の機能を無駄にしてしまうので。
後で失敗したなと思っても取り返しつかないのでどうしてもワックスかけるなら市販のものではなくそのメーカー専用のもの使うと良いと思います。

[182: 住民板ユーザーさん7]

みなさま、カーテンやカーテンレールは業者にお願いしましたか？自身でされますか？

[183: ご近所さん]

>>182 住民板ユーザーさん7さん
ニトリ店舗で実物見てオーダーしました。

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>182 住民板ユーザーさん7さん

カーテンレールはインテリア商談会で。
カーテンは○○家具さんでオーダーです。

[185: 住民板ユーザーさん7]

>>183 ご近所さん
ありがとうございます。
ニトリも良さそうですね。

>>184 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
レールだけでもインテリア商談会って手があったんですね。ちょっと後悔してます。

[186: 住民板ユーザーさん2]

>>185 住民板ユーザーさん7さん
考え方は人それぞれ、色々あると思いますが、○○家具さんがいうには、レールは適当に素人がつけるより、下地の位置をわかっている人につけてもらった方が間違いないということで、○○家具さんのすすめで、我が家はインテリア商談会で頼みました。
ただしカーテンは、レールがついた後(鍵引き渡し後)現地でレールから床までの長さを実際に計測して、それから作るらしく、最初はカーテン無し生活です…。
良いのか悪いのか…。参考になれば。

[187: 住民板ユーザーさん1]

ところで、しばらく現地を見ていませんが、建物は完成したのでしょうか？工事のレポートが更新されていないので気になりました。

[188: 匿名さん]

>>182 住民板ユーザーさん7さん

業者にオーダーしています。
インテリア商談会でとりあえずレールだけを依頼して、後日別業者でカーテンをオーダーしたところレールを無料で設置して頂けることになったので、商談会の分はキャンセルしました。結果的に、商談会でカーテンまでフルオーダーするより随分安く済みました。

うちの場合はそもそも市販のレールでは長さが足りず、自分で取付するのは無理そうでした。

[189: 匿名さん]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

建物は完成しているので、内覧会も行われていますし、建物内のモデルルームも公開されていますよ。
あとは工事事務所がある場所の外構整備くらいでしょうか？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 匿名さん

建物は完成していたんですね。ありがとうございます。
外構含めた完成が楽しみですね！

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>188 匿名さん
市販のレールが無理なパターンは想定外でした！貴重な情報ありがとうございます！

[192: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

フロアコーティング大手の森のしずくで見積もり依頼しましたが、床材情報を伝えたところ、施工困難（元々ワックス不要の加工がしてあるため、塗布痕が残ったりムラが生じる）との回答で、断られました。

ちなみに石目調を選択しており、
床材はEIDAIのリアルフィニッシュアトムです。
ご参考になれば。


コーティング依頼されてる方々は、木目調フローリングなのでしょうか？（木目調も同じワックスフリーだとは思うのですが）
それとも別業者さんなら同じ床材でもムラなく施工できる技術があるでしょうか。気になります。

[193: 住民板ユーザーさん7]

>>192 匿名さん
参考までに…UVコーティングなら石目調でも出来ると聞きましたよ。
見積り出されたのは何コーティングですか？

[194: 匿名さん]

>>193 住民板ユーザーさん7さん

森のしずくのナノピークス、ナノガラスコートです。

あらゆるシートフローリング各種施工してあるみたいですが、この床材はコーティングしないほうが…と、他の業者さんにも言われました。

[195: 住民板ユーザーさん]

内覧会に行かれた方で、内覧会に持っていった方が良いものを教えていただけませんか？

[196: 住民板ユーザーさん]

内覧会が短時間だったため、採寸は施工会社の方にお願いして後日郵送してもらうことになっているのですが約2週間経った今でもまだ届きません…
届いた方いらっしゃいますか？

[197: 住民板ユーザーさん]

>>195 住民板ユーザーさん

うちはスリッパと、5メートルのメジャー、紙とペンを持っていきました。
当日図面は貰えるとのことで持っていきませんでしたが、立ち会いの施工業者の方がずっと持っていらっしゃってすぐにメモしたくてもできなかったので、図面のコピー等もあると良かったなと思います。