＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1421: マンション住民さん]

また魅力的な計画が発表されましたね。
イオン周辺の渋滞はひどくなるでしょうが(苦笑)
https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/102473/1/jigyouyoteisya...

[1422: 匿名さん]

TOHOシネマ来て欲しかった。失望した。

[1423: マンション住民さん]

高速道路下なのに映画館なんか出来るわけないじゃないですか。
建物高さに制限があるんですよ。
少し考えたらわかることです。

[1424: 住民さん7]

>>1423 マンション住民さん

正しい事を行動する人は好かれるけど、
正しい事を言う人は好かれないね。

[1425: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1426: 住民さん]

TOHO側が手を挙げなかったのだと思います。

[1427: 住民さん]

>>1423 マンション住民さん
いやいや、建物高さ関係ないですよ（笑 ?
この地域は、第一種中高層住居専用地域だからNGなのです。
「少し考えたら分かる事です」と仰ってますが恥ずかしくないですか？
知ったかぶりでそんな酷い言い方したら駄目ですよ、
少し考えてみてください。
他の方も仰ってますが、その性格と言い方は、
嫌われ者の典型ですよ。

[1428: 住民さん8]

>>1426 住民さん
ここの地域は、第一種中高層住居専用地域なので遊戯施設は建設NGなのです。イオン2階に小さなゲームコーナーはありますが、あれはゲームセンターとしての位置付けではありませんので許可されています。

[1429: 住民さん]

>>1428 住民さん8
どの区画が第一種??なんですか？飲食店はなぜOKなんですか？学校が近いとかなら理解できますが。

[1430: 住民さん8]

>>1429 住民さん
「都市計画情報　福岡市東区」等で検索すればご覧になれますよ☆

[1431: 住民さん]

承知しました。そこまでの熱量はありませんが。

[1432: マンション住民さん]

>>1427 住民さん
この区画は「第一種中高層住居専用地域」ではなく「第一種住居地域」です。

[1433: マンション住民さん]

1427です。
失礼しました。この区画は「第二種住居地域」でした。

[1434: ご近所さん]

>>1433 マンション住民さん
詳しくは「近隣商業地域および第二種住居地域」と「第一種中高層住居専用地域および第二種住居地域」ということになります。
区画が3つほどありますのでそれぞれ用途地域が違います。
映画館等の娯楽施設は「近隣商業地域」では建築可能ですが「近隣商業地域および第二種住居地域」では建築が難しかったんではないでしょうか。建築面積的に。
また、「第一種中高層住居専用地域および第二種住居地域」では建築自体が出来ません。
おまけに、上に都市高速が走ってますので、法律では高さ制限に触れなくても要綱や自主規制で高さ制限を設けている場合がありますからね。
万が一火事になった場合等、消防法も関わってきますし。
大きな建物は難しいでしょうね。

[1435: 住民さん4]

>>1434 ご近所さん
イオン九州からの回答でもありましたが、
ここは法律上映画館の設置が出来ない土地用途の為、都市高速うんぬんの前に、そもそもNGなのです。

[1436: マンション住民]

西部ガスの点検があるようですが、キッチン以外どこをチェックされるのでしょうか？

[1437: 住民さん6]

>>1436 マンション住民さん
ガスメーターと給湯器の目視点検でした。

[1438: マンション住民]

>>1437 住民さん6さん
教えていただいてありがとうございます。
ごのご時世なので、他人を家に入れるのに抵抗があって・・・あらかじめわかっていると安心です。

[1439: 住民さん4]

相変わらず廊下で奇声を上げる子供いますね。
飼い主がそばにいるにもかかわらず。
放し飼いも大概にして欲しいですね。

[1440: マンション住民さん]

>>1439 住民さん4さん
確かに。私は子供さんのことに関してはまだ我慢できますが、ペットに関しては規約があるので順守して頂きたいとは思います。