＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1327: 匿名さん]

[No.1321～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1328: 契約者さん8]

共用部素敵って思ってるんですか？
プールもないしジムもないしバーラウンジもないですし、常に車寄せにタクシーが停まっているわけでもありません。
わたしはシンプルでいいなと思っていますが、素敵だから勘違いしている方はいないかと笑
どちらかと言うと控えめで管理費や固定資産税のことを考えたら良いなと思うだけです。

[1329: 契約者さん3]

>>1328 契約者さん8さん
えっ、貴方は誰に何を伝えたいの笑？

[1330: 契約者さん1]

11月にある総会ってどの位人来ますかね？みなさん出席されますか？

[1331: 契約者さん4]

>>1330 契約者さん1さん
出来れば出席したいと考えています！

[1332: 契約者さん1]

残り20戸になりましたね！

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

18戸になっていますね。
残りはほとんど100平米超えですね。
数ヶ月以内には完売しそう。

[1334: 契約者さん1]

詳しい方にお聞きしたいのですが、このマンションはスカパー契約したら見れるんでしょうか？

[1335: 匿名さん]

15戸になっています。ほんと販売順調ですね。

[1336: 契約者さん6]

>>1334 契約者さん1さん
スカパーも見れますよ

[1337: 匿名さん]

イーストの住人の方が毎日センターの駐輪場を利用されています。
ラックに数の限りもありますので、ご自身のお住まいの駐輪場に停めてほしいと感じるのですが、規約上は問題ないのでしょうか。

[1338: 契約者さん7]

>>1337 匿名さん
イーストとセンター両方所有されている場合もありますし、気になることは直接管理会社に確認されるのが良いと思います。

[1339: 契約者さん8]

年末に入居予定の者です。
今幼稚園を探しているのですが、皆さんどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？小学校に上がった時に、同じ幼稚園の子がいた方が娘も心強いのかなぁと思いまして…

[1340: 居住者]

近辺の幼稚園はどこも定員いっばいな感じですよね。
ただマンション前に色んなところの幼稚園のバス来てますので、誰かしらマンションのお子さんと一緒になると思います。

[1341: 契約者さん8]

>>1340 居住者さん
教えて頂きありがとうございます!
バス通園が多いのですね。
近隣の幼稚園、人気なところばかりの様ですね。
少し範囲を広げて探してみます！

[1342: 匿名さん]

敷地内道路に、博多幼稚園、美和台幼稚園、千早幼稚園、さくら幼稚園、松﨑幼稚園の送迎バスがきていますよ。イオン前の道路に自由ヶ丘幼稚園のバスもきているようです。送迎バスがきてますから、どの幼稚園もモントーレの方は多いようです。ご参考までに(^^)/

[1343: 契約者さん8]

>>1342 匿名さん
ご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます！
娘が乗り物酔いがひどいので、バス通園を渋っています。千早幼稚園は割と近いのに、モントーレ前から乗って園に到着するまで50分かかると聞きました！！
近場で他に空きがないか、問い合わせてみようと思います！

[1344: 居住歴3ヶ月]

ローソンからの帰り道、隣のマンションにチャリチャリが出来てました！昨日は無かったはず…
自分はヘビーユーザーなので非常に嬉しいです！
いつもは香椎浜イオン前まで行って借りてましたがこんな近くにできるなんて嬉し過ぎる！
しかも電動自転車もあったので早速週末散歩してきます！
最初は駅から遠いので周りから反対されていましたが、ホントここに住んで正解でした！！

[1345: 契約者さん8]

>>1344 居住歴3ヶ月さん
のるーと、もありますしね！いいとこですよねここは(^^)！

[1346: 契約者さん1]

この勢いだと年内に完売ありえるかも

[1347: 匿名さん]

あと5戸ですね。もう間も無く完売でしょうね。

[1348: 名無しさん]

おめでとうございます。

[1349: 契約者さん8]

日中の足音は仕方ないけど、毎日この時間までうるさい足音するのは躾の問題です。
まぁ、どうしようもないので愚痴ったり、子どもが成長するのを気長に待ちます。

[1350: 契約者さん]

>>1349 契約者さん8さん
管理会社から上の階の方に言ってもらうと良いと思います。うちは伝えてもらってから随分かわりました。22時になると急に静かになり、それなりに気をつけてくれているのがわかります。下が音で困っていることがわかっていないのかも？

[1351: 契約者さん6]

>>1349 契約者さん8さん
子どもじゃないかもですよ。運が悪かったですね

[1352: 契約者さん5]

>>1339 契約者さん8さん
香椎浜幼稚園が徒歩で皆さん送られていて、モンテッソーリ の幼稚園なので合う合わないあると思いますが私も検討して、空きもありました。
うちの子も小学生になった方が友達多いからと変えましたが子供の順応する力はすごいのでどこの幼稚園でもいいなと感じました。

[1353: 契約者さん1]

子ども達の遊びのマナーが悪いのが目立ちます。

エレベーターや廊下で、自転車、スケートボード(リップスティク又はスネークボード)のようなものに乗ったり、階段や駐輪場で遊んでいたり、
挙げ句の果てには、鬼ごっこで逃げるためにエントランスを利用したりと、
楽しいから見境なく遊んでいるのかもしれませんが、一度全戸に注意喚起のプリントを配布した方がいいのではないかと思います。貼り紙はしてありますけど、子ども達も見ないでしょう。

私自身、見た時は注意をします。
子ども達もその時は素直に聞いてくれますが、子どもの数が多いのでもぐらたたき状態です。
私が過剰に反応しすぎているだけかもしれませんが、みなさんはどのように感じておられますか？

[1354: 契約者さん]

昼以外ほぼ丸1日足音がうるさく、夜になると洗濯物を大きな音を立てて干し、窓を締めていても家の中まで聞こえます。
騒音関係で管理会社の方に注意してもらった方などいらっしゃいますか？

[1355: 契約者さん6]

>>1354 契約者さん
騒音は感じた事ありません。何度も話題に上がってますが、中々解決しない難しい問題ですよね。

[1356: 契約者さん1]

>>1353 契約者さん1さん
民度の低い子供達には何を言っても伝わらないから、飼い主にプリントで伝えるべきですよね

[1357: 契約者さん6]

>>1356 契約者さん1さん
同じ人に対してそんな差別的な発言をする貴方もどうかと思いますよ。もう一度貴方の書いた文を見てみてください、人としてどうお考えになりますか？

[1358: 契約者さん4]

>>1353 契約者さん1さん

私も同じことを思いました。自転車に乗ったままエレベーターに乗る子を見て、驚きました。子供に注意するのも、声掛け事案になるのかもと思うと声をかけることができませんでした。管理会社にプリント配布などの対応お願いするしかなさそうですね。

[1359: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1360: 匿名さん]

昨夜のサプライズ花火は綺麗でしたね。

[1361: 中国さん]

>>1360 匿名さん
次はカウントダウンでFIRE!

[1362: 契約者さん1]

>>1361 中国さん
そうなってくれたら嬉しいですね、、でも多分また1年後でしょうね

[1363: 匿名]

教えてください。部屋の角に壁紙の亀裂が縦に真っ直ぐ入ってます。1ヶ月前から目立ち徐々に広がり床面から天井まで達しました。
これは管理会社に言おうと思いますが、皆さんの部屋でも同じ症状が出ているのでしょうか？

[1364: ご近所さん]

>>1363 匿名さん
免震構造にはよくありますよ。

[1365: 匿名]

>>1364 ご近所さん
ありがとうございます。そうなんですね…ただ放っておくのも嫌なんで管理会社に報告してみます。結果、皆様にもお知らせします。

[1366: 契約者さん4]

>>1363 匿名さん湿気や乾燥でなるそうです！一年点検でそういった細かいアンケートがあるみたいですよ。管理会社に言ったらすぐにでも直してもらえます

[1367: 匿名]

MJR側のイオン駐車場横の工事してるところは、何になるのかご存知の方いますか？

[1368: 契約者さん1]

壁の亀裂は新築は普通によくあることですよ。あまり早く治しても一年以内はまたなったりして、あまり何度も補修すると逆に汚くなるんで、一年後に補修しますと説明もされました。

[1369: 契約者さん2]

地震でしたが皆さん揺れ感じましたか？
高層階で警報がなってから身構えましたが、こちらは全くわかりませんでした。福岡の知人はかなり揺れたと言っていたのですが、これが免震の効果？
凄いですね！

[1370: 住民]

>>1369 契約者さん2さん

アラーム音怖かったですね…。福岡市東区は震度２だったみたいで、免震の効果もあったのか揺れも感じませんでしたね。
ちなみに新宮とかは震度4だったらしいです！
住戸数も多いし、こういう非常事態にコンシェルジュさんか管理人さんんどちらかが常駐だと安心するんですけどね（泣）

[1371: 契約者さん7]

>>1369 契約者さん2さん
わが家も全く感じませんでした。でも、照葉のタワーマンション高層階に住んでいる友人は、かなり揺れてこわかった…と。それを聞いて、この辺も揺れたんだと思いました。免震構造の違いなんでしょうかね？

[1372: 匿名]

入居時に斡旋の保険会社で火災保険・地震保険に入られた方にお尋ねです。
「地震保険料控除証明書」は契約時に届いていますか？別途、年末に送られてきているのでしょうか？

[1373: 契約済みさん]

>>1372 匿名さん
契約後に保険会社から送付された書類（約款・証券など）にある冊子の中に控除証明書がついてましたよ。
年末に送付されなかったので念のため見直していたら見つけました。
わかりにくいですよね。

[1374: 契約者さん1]

早朝、奇声を上げてる声がしてました

[1375: 契約者さん4]

2/14の17時ごろ、
パトカーが3台、イオン側に停まっていましたが、なにがあったのかご存知の方いらっしゃいませんか？

先日、幼女の連れ去り未遂事件が他県であったので、何か物騒なことが起きたのではないかと心配しています。

[1376: 入居前さん]

同じく気になっておりました！昼頃～夕方にかけてエレベーターホールで3度警察の方に遭遇しました。何かあったんですかね・・・