＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1281: 住民]

ベランダ喫煙たまに見かけます。
夜はわかりやすいです。
吸われている方、ニオイでバレてますから止めたほうがいいですよ。

[1282: 契約者さん1]

[No.1279～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、自作自演、もしくは成りすまし行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1283: 契約者さん3]

とうとう部屋番だしましたね。
ありがとうございます。
こちらも引っ越してからずっと悩まされてますが、管理会社に相談しても現実はかわらずです。
難しい問題ですが、もはや管理会社も力ないのかな…そんな感じですね。
多分この方のコメントは削除されるでしょうね。

[1284: 住民]

>>1283 契約者さん3さん
上下左右その他迷惑を被っているお部屋が多そうなので、時間をかけて皆さんで団結して強制退去まで持っていけるのではないでしょうか？

[1285: 契約者さん1]

直接言ったらどうですか？

[1286: 住民]

普通に過ごしていれば管理会社から注意されるようなことはないですし、もし注意を受けたとしたらその行動を控えるなど対応すると思います。
注意を受けているにも関わらず、騒音やベランダ喫煙を続けている方は、正直まともではないと思ってしまいます。
直接話したりなどの関わりは極力避けたいと思ってしまいますね…

[1287: 契約者さん1]

洗濯を干す時やサボテン日光浴の為に
ベランダへ出る時に必ずと言って良いほど
隣のベランダの扉が開く音がします。
そしてこちらが外にいることを確認してからか
わざと強く扉をしめられます…。
正直言って気持ち悪いです。
初めは勘違いかな？とも考えていましたが
さすがに１ヶ月以上続くとなると
勘違いとも思えず…。
マンションなので生活音や多少の臭いは
仕方ないと思いますが
このような行為はハッキリ言って嫌がらせなのかなと思います。
皆さんも同じようなことはありますでしょうか？？

[1288: 契約者さん6]

>>1287 契約者さん1さん

無いですね、その方に引っ越した際の挨拶等はしましたか？

[1289: 住人です]

>>1287 契約者さん1さん
無いですね。ただ、窓やドアの開け閉めは静かにしないと誤解をうむこともあるんだなと怖くなりました。

[1290: 住民]

バルコニーで話したりすると丸聞こえですもんね

[1291: 契約者さん8]

扉の強く閉める音、上下左右響いてると思います。いずれ、他の世帯からも苦情がでるかもしれません。

[1292: 契約者さん1]

ベランダの扉強く締める件よくあります。
正直嫌がらせなのかと思います。
号数は伏せますが東側中層階です。
今後も続くようであれば管理会社報告します。

[1293: 匿名さん]

ここのバルコはUR並だからね。仕方ないよ。

[1294: 契約者さん2]

なんかマンションなのに神経質な人が多いのかなー…という印象ですね。
ゴミやペットの件は確かにマナーを疑いますが
集合住宅だからある程度の足音とか話し声とか
においは仕方ないと思います(´･･`)

[1295: 住民]

>>1294 契約者さん2さん

足音、今も飛び跳ねるような足音が響きまくってます。
テレビの音よりも全然響いてます。ちなみに北側中層階。
さすがにマナー疑います。

[1296: 契約者さん1]

音や匂いなど嫌ならマンションに住むべきではないと思います。
管理会社に報告しても何も解決しません。
注意はできても分譲マンションなので強制退去もできないでしょうし。
各家庭のモラルに任せるしかありません。

[1297: 契約者さん7]

まあ確かにそうですね。
UR並と言われるとそう思います。
神経質な方は過度な期待をして頑張ってタワマン購入した方なんでしょうね。
どこもこんなものです。
騒ぐのは勝手です。騒いで下さい。

[1298: 住民板ユーザーさん7]

>>1295 住民さん

わかります！今も騒いでますよねー

[1299: 契約者さん2]

確かに飛び跳ねたり足音などは
さすがに時間帯考えて欲しいですね。
小さなお子様がいるにしてもこの時間に
起きているのはおかしいでしょうし。

[1300: 契約者さん1]

まぁまぁ最上階買えないんだから我慢しましょうよ、中途半端なところを購入したら中途半端な生活しかできないのは当たり前ですよ。

[1301: 住民]

>>1300 契約者さん1さん
最上階関係ないと思います。
隣でもうるさいですよ。

[1302: 契約者さん7]

たしかに上階は未入居なのに、隣から？かバタバタ走り回る音が微妙に響いてきますね。

[1303: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1304: 契約者さん1]

>>1301 住民さん

最上階に住んで無い貴方になにが分かるんですか？間取り全然違いますよね？

[1305: 住民]

>>1304 契約者さん1
同じだと思います。
貴方は低層階のようですね。

[1306: 契約者さん3]

低層階でも高層階でも多少の騒音や匂いなどはマンションなら付き物です。しかも500世帯超えですよ。嫌なら引っ越すか、管理会社と弁護士立てて戦ったらどうですか？尚住みにくくなるだけです。諦めましょう。

[1307: 契約者さん1]

>>1305 住民さん
はい、低層階で色々なことを我慢しています。お互い貧乏人なんですから、しのごのいわずに諦めましょうよ

[1308: 契約者さん2]

振り切れ過ぎてて笑いました。笑
このマンション本当に神経質な人多いですよね。
そんなに気になるなら戸建にしたらいいのにと心から思います。集合住宅ですから諦めるとこは諦めた方が精神衛生上いいかと。

[1309: 契約者さん6]

>>1307 契約者さん1さん
おもしろかったです。笑
今まで見たコメントの中で1番好きです！
みんなの文句ばっかりみて
集合住宅向かない人ばっかじゃん、と
残念に思っていたところこのコメントは
和みます。笑

みんな、もっと平和にいきたいですねぇ。
足音がそーーーんなに気になるなら
山奥に暮らしたらええのに。と思いますけどね?

[1310: 匿名さん]

文句があるなら、売りに出して
戸建に住めばいい。
ただ、それだけ！
ハイ！解決！

[1311: 住民板ユーザーさん]

夜分に騒ぐマナー違反などに対して、
足音が気になるなら引っ越せばいい、気にするほうが神経質とは…すごいですね、屁理屈解釈の数々（笑）　
未だにゴミ出しの時間も守れず、前日から玄関前に出してるお宅も見かけます。
マナー違反繰り返す方が集合住宅生活向いてないのは明らかなのに。
そういう方々こそ、ぽつんと一軒家のような環境での生活が向いてるんじゃないですか。
好きなだけ山奥で騒いだらいいじゃないですか。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題は一戸建てでも起こります。
マナーの一種であって、刑法にひっかかる案件でももちろんないので、弁護士を雇ってもお金の無駄だと思います。
都道府県や自治体の条例に規制がある程度だと思います。
解決法はまず管理会社に報告することです。
そこで注意喚起の手紙を投函してもらうなど具体例を伝えるべきです。
それでも生活に支障が出るほどの騒音がある場合は音を計測して証拠を残し弁護士を雇ってみればいかがでしょうか？
この掲示板で何度も騒音、虫等の話題がで出ては荒らされて、住民はきっといい気持ちをしないと思います。
もうこの話題やめませんか？
掲示板に書き込んでも何も変わりません。

[1313: 匿名さん]

ガス抜きなんだが、、

[1314: 住民板ユーザーさん1]

ガス抜きならよそでやって下さい。
マンションの価値を落とすような行為にしか思えません。

[1315: 契約者さん1]

神経質って可哀想ですね。
神経質じゃなくてよかった。
ゴミを見てるなんて気持ち悪くて仕方ないです。
ぞっとしました。

[1316: 契約者さん6]

本当ですね。
そこまで他人宅が気になるのが不思議です。

[1317: 住民10さん]

>>1315 契約者さん1さん
観察力0の方ですか？会社のお仕事皆さんに迷惑掛けているのに気づかない人ですか？

[1318: 住民]

>>1315 契約者さん1さん
その思考回路もゾッとする（笑）

[1319: 住民板ユーザーさん]

>>1316 契約者さん6さん
いやいや、前の日からゴミ出してたら周りに迷惑って分かりませんか？決まった時間以外に捨てたいなら、ごみ捨て場に自分で捨てに行けばいいだけですよね。分かりますか？あ、鼻が詰まってる方ですか？

[1320: 契約者さん1]

煽りにのっからない方がいいですよ！
荒らしは暇だからタワマンの掲示板にきているだけです。
実社会で相手にされていない人がネットで反応してもらえて喜んでいるだけです。
玄関を出れば同階はもちろん下の階の玄関も見えてしまうので見たくて見ている訳ではないと思います。
そしてゴミ問題もここではなく管理会社へ。

[1327: 匿名さん]

[No.1321～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1328: 契約者さん8]

共用部素敵って思ってるんですか？
プールもないしジムもないしバーラウンジもないですし、常に車寄せにタクシーが停まっているわけでもありません。
わたしはシンプルでいいなと思っていますが、素敵だから勘違いしている方はいないかと笑
どちらかと言うと控えめで管理費や固定資産税のことを考えたら良いなと思うだけです。

[1329: 契約者さん3]

>>1328 契約者さん8さん
えっ、貴方は誰に何を伝えたいの笑？

[1330: 契約者さん1]

11月にある総会ってどの位人来ますかね？みなさん出席されますか？

[1331: 契約者さん4]

>>1330 契約者さん1さん
出来れば出席したいと考えています！

[1332: 契約者さん1]

残り20戸になりましたね！

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

18戸になっていますね。
残りはほとんど100平米超えですね。
数ヶ月以内には完売しそう。

[1334: 契約者さん1]

詳しい方にお聞きしたいのですが、このマンションはスカパー契約したら見れるんでしょうか？

[1335: 匿名さん]

15戸になっています。ほんと販売順調ですね。

[1336: 契約者さん6]

>>1334 契約者さん1さん
スカパーも見れますよ

[1337: 匿名さん]

イーストの住人の方が毎日センターの駐輪場を利用されています。
ラックに数の限りもありますので、ご自身のお住まいの駐輪場に停めてほしいと感じるのですが、規約上は問題ないのでしょうか。

[1338: 契約者さん7]

>>1337 匿名さん
イーストとセンター両方所有されている場合もありますし、気になることは直接管理会社に確認されるのが良いと思います。

[1339: 契約者さん8]

年末に入居予定の者です。
今幼稚園を探しているのですが、皆さんどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？小学校に上がった時に、同じ幼稚園の子がいた方が娘も心強いのかなぁと思いまして…

[1340: 居住者]

近辺の幼稚園はどこも定員いっばいな感じですよね。
ただマンション前に色んなところの幼稚園のバス来てますので、誰かしらマンションのお子さんと一緒になると思います。

[1341: 契約者さん8]

>>1340 居住者さん
教えて頂きありがとうございます!
バス通園が多いのですね。
近隣の幼稚園、人気なところばかりの様ですね。
少し範囲を広げて探してみます！

[1342: 匿名さん]

敷地内道路に、博多幼稚園、美和台幼稚園、千早幼稚園、さくら幼稚園、松﨑幼稚園の送迎バスがきていますよ。イオン前の道路に自由ヶ丘幼稚園のバスもきているようです。送迎バスがきてますから、どの幼稚園もモントーレの方は多いようです。ご参考までに(^^)/

[1343: 契約者さん8]

>>1342 匿名さん
ご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます！
娘が乗り物酔いがひどいので、バス通園を渋っています。千早幼稚園は割と近いのに、モントーレ前から乗って園に到着するまで50分かかると聞きました！！
近場で他に空きがないか、問い合わせてみようと思います！

[1344: 居住歴3ヶ月]

ローソンからの帰り道、隣のマンションにチャリチャリが出来てました！昨日は無かったはず…
自分はヘビーユーザーなので非常に嬉しいです！
いつもは香椎浜イオン前まで行って借りてましたがこんな近くにできるなんて嬉し過ぎる！
しかも電動自転車もあったので早速週末散歩してきます！
最初は駅から遠いので周りから反対されていましたが、ホントここに住んで正解でした！！

[1345: 契約者さん8]

>>1344 居住歴3ヶ月さん
のるーと、もありますしね！いいとこですよねここは(^^)！

[1346: 契約者さん1]

この勢いだと年内に完売ありえるかも

[1347: 匿名さん]

あと5戸ですね。もう間も無く完売でしょうね。

[1348: 名無しさん]

おめでとうございます。

[1349: 契約者さん8]

日中の足音は仕方ないけど、毎日この時間までうるさい足音するのは躾の問題です。
まぁ、どうしようもないので愚痴ったり、子どもが成長するのを気長に待ちます。

[1350: 契約者さん]

>>1349 契約者さん8さん
管理会社から上の階の方に言ってもらうと良いと思います。うちは伝えてもらってから随分かわりました。22時になると急に静かになり、それなりに気をつけてくれているのがわかります。下が音で困っていることがわかっていないのかも？

[1351: 契約者さん6]

>>1349 契約者さん8さん
子どもじゃないかもですよ。運が悪かったですね

[1352: 契約者さん5]

>>1339 契約者さん8さん
香椎浜幼稚園が徒歩で皆さん送られていて、モンテッソーリ の幼稚園なので合う合わないあると思いますが私も検討して、空きもありました。
うちの子も小学生になった方が友達多いからと変えましたが子供の順応する力はすごいのでどこの幼稚園でもいいなと感じました。

[1353: 契約者さん1]

子ども達の遊びのマナーが悪いのが目立ちます。

エレベーターや廊下で、自転車、スケートボード(リップスティク又はスネークボード)のようなものに乗ったり、階段や駐輪場で遊んでいたり、
挙げ句の果てには、鬼ごっこで逃げるためにエントランスを利用したりと、
楽しいから見境なく遊んでいるのかもしれませんが、一度全戸に注意喚起のプリントを配布した方がいいのではないかと思います。貼り紙はしてありますけど、子ども達も見ないでしょう。

私自身、見た時は注意をします。
子ども達もその時は素直に聞いてくれますが、子どもの数が多いのでもぐらたたき状態です。
私が過剰に反応しすぎているだけかもしれませんが、みなさんはどのように感じておられますか？

[1354: 契約者さん]

昼以外ほぼ丸1日足音がうるさく、夜になると洗濯物を大きな音を立てて干し、窓を締めていても家の中まで聞こえます。
騒音関係で管理会社の方に注意してもらった方などいらっしゃいますか？

[1355: 契約者さん6]

>>1354 契約者さん
騒音は感じた事ありません。何度も話題に上がってますが、中々解決しない難しい問題ですよね。

[1356: 契約者さん1]

>>1353 契約者さん1さん
民度の低い子供達には何を言っても伝わらないから、飼い主にプリントで伝えるべきですよね

[1357: 契約者さん6]

>>1356 契約者さん1さん
同じ人に対してそんな差別的な発言をする貴方もどうかと思いますよ。もう一度貴方の書いた文を見てみてください、人としてどうお考えになりますか？

[1358: 契約者さん4]

>>1353 契約者さん1さん

私も同じことを思いました。自転車に乗ったままエレベーターに乗る子を見て、驚きました。子供に注意するのも、声掛け事案になるのかもと思うと声をかけることができませんでした。管理会社にプリント配布などの対応お願いするしかなさそうですね。

[1359: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1360: 匿名さん]

昨夜のサプライズ花火は綺麗でしたね。

[1361: 中国さん]

>>1360 匿名さん
次はカウントダウンでFIRE!

[1362: 契約者さん1]

>>1361 中国さん
そうなってくれたら嬉しいですね、、でも多分また1年後でしょうね

[1363: 匿名]

教えてください。部屋の角に壁紙の亀裂が縦に真っ直ぐ入ってます。1ヶ月前から目立ち徐々に広がり床面から天井まで達しました。
これは管理会社に言おうと思いますが、皆さんの部屋でも同じ症状が出ているのでしょうか？

[1364: ご近所さん]

>>1363 匿名さん
免震構造にはよくありますよ。

[1365: 匿名]

>>1364 ご近所さん
ありがとうございます。そうなんですね…ただ放っておくのも嫌なんで管理会社に報告してみます。結果、皆様にもお知らせします。

[1366: 契約者さん4]

>>1363 匿名さん湿気や乾燥でなるそうです！一年点検でそういった細かいアンケートがあるみたいですよ。管理会社に言ったらすぐにでも直してもらえます

[1367: 匿名]

MJR側のイオン駐車場横の工事してるところは、何になるのかご存知の方いますか？

[1368: 契約者さん1]

壁の亀裂は新築は普通によくあることですよ。あまり早く治しても一年以内はまたなったりして、あまり何度も補修すると逆に汚くなるんで、一年後に補修しますと説明もされました。

[1369: 契約者さん2]

地震でしたが皆さん揺れ感じましたか？
高層階で警報がなってから身構えましたが、こちらは全くわかりませんでした。福岡の知人はかなり揺れたと言っていたのですが、これが免震の効果？
凄いですね！

[1370: 住民]

>>1369 契約者さん2さん

アラーム音怖かったですね…。福岡市東区は震度２だったみたいで、免震の効果もあったのか揺れも感じませんでしたね。
ちなみに新宮とかは震度4だったらしいです！
住戸数も多いし、こういう非常事態にコンシェルジュさんか管理人さんんどちらかが常駐だと安心するんですけどね（泣）

[1371: 契約者さん7]

>>1369 契約者さん2さん
わが家も全く感じませんでした。でも、照葉のタワーマンション高層階に住んでいる友人は、かなり揺れてこわかった…と。それを聞いて、この辺も揺れたんだと思いました。免震構造の違いなんでしょうかね？

[1372: 匿名]

入居時に斡旋の保険会社で火災保険・地震保険に入られた方にお尋ねです。
「地震保険料控除証明書」は契約時に届いていますか？別途、年末に送られてきているのでしょうか？

[1373: 契約済みさん]

>>1372 匿名さん
契約後に保険会社から送付された書類（約款・証券など）にある冊子の中に控除証明書がついてましたよ。
年末に送付されなかったので念のため見直していたら見つけました。
わかりにくいですよね。

[1374: 契約者さん1]

早朝、奇声を上げてる声がしてました

[1375: 契約者さん4]

2/14の17時ごろ、
パトカーが3台、イオン側に停まっていましたが、なにがあったのかご存知の方いらっしゃいませんか？

先日、幼女の連れ去り未遂事件が他県であったので、何か物騒なことが起きたのではないかと心配しています。

[1376: 入居前さん]

同じく気になっておりました！昼頃～夕方にかけてエレベーターホールで3度警察の方に遭遇しました。何かあったんですかね・・・

[1377: 契約者さん1]

駐車場のシャッフルそろそろですね
今の場所が良いと思ってるのは私だけでしょうか
皆様のご意見を聞きたいです

[1378: 契約者さん1]

>>1377 契約者さん1さん

そう思っていたとしても、購入時にシャッフルすると説明があったのでシャッフルせざるを得ませんね。今の場所が悪いと思ってる方が1人でもいれば実行しないといけませんので。そして必ず1人は存在します、その為議論の余地が無い事案です。

[1379: 契約者さん1]

随分前に有料駐輪場の調査があったと思いますが、その後なんの連絡もありませんが、どうなっているのでしょう？駐輪場でも連絡無いから、駐車場シャッフルはかなり大変でしょうね。

[1380: 契約者さん1]

勝手な想像ですが、完全場所指定のシャッフル抽選はしないんじゃないかなと思ってます。この数の全移動は相当混乱しますからね。
たぶん、自転車同様に希望区画だけ聞いて、一台目の希望区画が区画数を超えれば抽選するけど、細かな場所の指定はなしで元と同じ区画なら場所もそのままとか、そんな感じにするのではないですかね。それなら最低限の移動ですみますし。
事前アンケートの質問からもそんな意図を感じましたが。
まぁ、おっしゃられてる様に自転車すらまだ確定してないので、駐車場はかなり先になりそうだなーと思ってます。