＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1251: 住民板ユーザーさん1]

何度も書かれてますが、ここにはライバル不動産も書き込みしています。そんなにヒートアップせずとも、、。困ったことがあれば、管理会社もしくは弁護士に言わないと解決しませんよ。

[1252: 住民板ユーザーさん8]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん

確かに、そうですね。
騒音問題を過敏に擁護する方々は、かなり偏ったコメントばかりで…変だなと思ってました。
やたら引っ越しばかり勧めるし（笑）
住人らしき方々は、モラルある書き込み内容で安心しました。

[1253: 名無しさん]

法律事務所の検索GO!

[1254: 住民板ユーザーさん7]

擁護派がライバル不動産ですか？　どちらにせよ、被害者側が引っ越すなんてありえない。賃貸でないのだから。始めが肝心ですよ。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

>>1254 住民板ユーザーさん7さん

いやまぁ擁護派がとかじゃなく、その被害者と名乗ってる人も、ライバル会社の可能性がありますよと言うこと。あんな、うるさいうるさいとか書かれてたら、新規購入者も買いたくなくなるでしょ。つまりそういうことです。

[1256: 住民]

本当の住民の方じゃないことを祈ります。
騒音の加害者なのに自分の自由を縛られた被害者？のような感じの言動で怖くなりました…

[1257: 住民板ユーザーさん2]

下の階の方が聴覚過敏で、対策もして常識の範囲内の生活をしているのにクレームが入って心を病んでしまったとかなら同情しますがね…。

話は変わりますが管理会社の方、本当に対応素晴らしくてこのままずっと担当の方も同じでいて欲しいなぁと思ってます^ ^
迅速かつ丁寧で感謝してます。

[1258: 住民]

ここに記入しても何にも意味がないと言われていますが、一概にそう言えないと思います。
土曜に清掃の方々が掃除をされており、皆さんが気になってると書かれていたエレベーター周りも丁寧に掃除されてありました。
受付前のチラシ入れのダンボールが気になるともコメントにありましたが、
これも早々にゴミ箱に変えてありました。
うちもテレビオーディオ騒音に悩んでおりましたが、こちらで騒音が取り沙汰されてから、騒音が前より改善されました。本当に助かりました。
たまたまかもしれませんが、掲示板の書き込みが注意喚起になってくれたのではと思います。
自分も今以上に節度とマナーを守って生活を心掛けたいと思います。

[1259: 匿名さん]

>>1258 住民さん

ここの記入に意味がないか、あるかはわからないが、
そもそも、あなたも含め本当に住人かもわからない事が、
問題（意味がないこと）なのです。

責任を負わない安全なネットからコントロールしようというのが透けてみえます。理事会とか形骸化しませんかね。

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1259 匿名さん

そうおっしゃるのなら、あなたの投稿も意味がないですね。
ここを見て情報の取捨選択をするのは見た人次第なので、助かった方もいるということでそれはそれで良いことではありませんか。
意味がないからと切り捨てたり、ネットからコントロール色々は完全な主観ではないでしょうか。
理事会の件は同意します。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

まぁまぁ。スルーしましょうよ。結局みんな誰が言ってるかもわからないので、まともに返信しても、、、ですよ

[1262: 住民板ユーザーさん7]

>>1261 住民板ユーザーさん1
貴方のレスもスルーかな。
真剣に悩んでる方にしたら、心外です。
嘘か真かは、所詮は匿名板ですが、されどですよ。

[1263: 住民板ユーザーさん7]

>>1262 住民板ユーザーさん7さん
真剣に悩んでるならこんな匿名のとこに書くなよって話ですけどね。

[1264: 住民]

>>1262 住民板ユーザーさん7さん
1260 住民板ユーザーさん5さん

同意します。
掲示板に書く書かないは自由ですし、良い方向に改善されれば、それはそれで良いと思うんですけどね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 住民さん

そこまで言われるのであれば
マンション内に物理的な匿名掲示板を作れば良いのでは？

[1266: 住人です]

建設的な話し合いであれば、センターコートに管理組合？理事会？を正式に発足に向けて動いてはどうでしょうか。匿名ではなく部屋番号だして、きちんと議論して問題解決をしていけると良さそうですけど。

[1267: ご近所さん]

周囲が騒がしいという部屋の方、下の部屋番号を教えて頂けますか？気になりますので。

[1268: 住民]

>>1267 ご近所さん
個人情報ですから記載できないのでは？
騒音先もですが自分の部屋番号もわかってしまいますし

[1269: 住人です]

>>1267 ご近所さん
このような場で部屋番号は出すなんて…管理会社、管理組合なり通すときにしか出せないですよ。

[1270: ご近所さん]

シモ2けたなら、縦のラインだけでも察しがつくかなと思いました。無理かな。失礼しました。

[1271: 住民板ユーザーさん]

通気口を開けっぱなしにしてると煤がついてしまうのですが皆さんどうされてますか？
機密性の高い家なので閉めっぱなしにはあまりしたくなくて…
換気扇を回す時だけ開けたりしていますか？

[1272: 住民板ユーザーさん8]

>>1271 住民板ユーザーさん

専用のフィルター売ってるのでつけて定期的に交換してます。全然違いますよ。

[1273: 契約者さん1]

最近少し涼しくなり、窓を開けて過ごすことが多くなったのですが、窓を開けていると（おそらく）隣の部屋の小型犬（2匹）の吠え声がとても聞こえてきます。ほぼずっと吠えています。
犬の吠え声の件も管理会社に相談したら対応していただけるのでしょうか。
こんなにもずっと吠えているということは家族の方も不在なのかな？と思ったり、、不在で寂しくて吠えてる？でも、こちらは休みで在宅なのでたまりません。

[1274: 匿名さん]

>>1273 契約者さん1さん

犬は管理会社言っても無理でしょ。
窓閉めるぐらいですかね。

[1275: 契約者さん7]

>>1273 契約者さん1さん

管理会社に連絡すれば対応していただけますよ。
窓を開けて外出しないなど最低限できますからね。
1番は飼い主が不在でもわんちゃんにとって落ち着ける環境を作ってあげて欲しいですね。

[1276: 契約者さん1]

深夜の騒音って意外と動物の走り回る音だったり？
以前、猫飼ってましたが夜はひたすら走り回るので大変でした…

[1277: 契約者さん]

>>1276 契約者さん1さん

それで寝不足になったことあります。
前に住んでいたところですが、
深夜の4時頃ドタバタ2匹が走り回って最悪でした。
猫ちゃんの足音って飼う側からしたらどうしたらいいんでしょうね…

[1278: 匿名さん]

キャットタワーから降ろさないことだ。

[1281: 住民]

ベランダ喫煙たまに見かけます。
夜はわかりやすいです。
吸われている方、ニオイでバレてますから止めたほうがいいですよ。

[1282: 契約者さん1]

[No.1279～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、自作自演、もしくは成りすまし行為のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1283: 契約者さん3]

とうとう部屋番だしましたね。
ありがとうございます。
こちらも引っ越してからずっと悩まされてますが、管理会社に相談しても現実はかわらずです。
難しい問題ですが、もはや管理会社も力ないのかな…そんな感じですね。
多分この方のコメントは削除されるでしょうね。

[1284: 住民]

>>1283 契約者さん3さん
上下左右その他迷惑を被っているお部屋が多そうなので、時間をかけて皆さんで団結して強制退去まで持っていけるのではないでしょうか？

[1285: 契約者さん1]

直接言ったらどうですか？

[1286: 住民]

普通に過ごしていれば管理会社から注意されるようなことはないですし、もし注意を受けたとしたらその行動を控えるなど対応すると思います。
注意を受けているにも関わらず、騒音やベランダ喫煙を続けている方は、正直まともではないと思ってしまいます。
直接話したりなどの関わりは極力避けたいと思ってしまいますね…

[1287: 契約者さん1]

洗濯を干す時やサボテン日光浴の為に
ベランダへ出る時に必ずと言って良いほど
隣のベランダの扉が開く音がします。
そしてこちらが外にいることを確認してからか
わざと強く扉をしめられます…。
正直言って気持ち悪いです。
初めは勘違いかな？とも考えていましたが
さすがに１ヶ月以上続くとなると
勘違いとも思えず…。
マンションなので生活音や多少の臭いは
仕方ないと思いますが
このような行為はハッキリ言って嫌がらせなのかなと思います。
皆さんも同じようなことはありますでしょうか？？

[1288: 契約者さん6]

>>1287 契約者さん1さん

無いですね、その方に引っ越した際の挨拶等はしましたか？

[1289: 住人です]

>>1287 契約者さん1さん
無いですね。ただ、窓やドアの開け閉めは静かにしないと誤解をうむこともあるんだなと怖くなりました。

[1290: 住民]

バルコニーで話したりすると丸聞こえですもんね

[1291: 契約者さん8]

扉の強く閉める音、上下左右響いてると思います。いずれ、他の世帯からも苦情がでるかもしれません。

[1292: 契約者さん1]

ベランダの扉強く締める件よくあります。
正直嫌がらせなのかと思います。
号数は伏せますが東側中層階です。
今後も続くようであれば管理会社報告します。

[1293: 匿名さん]

ここのバルコはUR並だからね。仕方ないよ。

[1294: 契約者さん2]

なんかマンションなのに神経質な人が多いのかなー…という印象ですね。
ゴミやペットの件は確かにマナーを疑いますが
集合住宅だからある程度の足音とか話し声とか
においは仕方ないと思います(´･･`)

[1295: 住民]

>>1294 契約者さん2さん

足音、今も飛び跳ねるような足音が響きまくってます。
テレビの音よりも全然響いてます。ちなみに北側中層階。
さすがにマナー疑います。

[1296: 契約者さん1]

音や匂いなど嫌ならマンションに住むべきではないと思います。
管理会社に報告しても何も解決しません。
注意はできても分譲マンションなので強制退去もできないでしょうし。
各家庭のモラルに任せるしかありません。

[1297: 契約者さん7]

まあ確かにそうですね。
UR並と言われるとそう思います。
神経質な方は過度な期待をして頑張ってタワマン購入した方なんでしょうね。
どこもこんなものです。
騒ぐのは勝手です。騒いで下さい。

[1298: 住民板ユーザーさん7]

>>1295 住民さん

わかります！今も騒いでますよねー

[1299: 契約者さん2]

確かに飛び跳ねたり足音などは
さすがに時間帯考えて欲しいですね。
小さなお子様がいるにしてもこの時間に
起きているのはおかしいでしょうし。

[1300: 契約者さん1]

まぁまぁ最上階買えないんだから我慢しましょうよ、中途半端なところを購入したら中途半端な生活しかできないのは当たり前ですよ。

[1301: 住民]

>>1300 契約者さん1さん
最上階関係ないと思います。
隣でもうるさいですよ。

[1302: 契約者さん7]

たしかに上階は未入居なのに、隣から？かバタバタ走り回る音が微妙に響いてきますね。

[1303: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1304: 契約者さん1]

>>1301 住民さん

最上階に住んで無い貴方になにが分かるんですか？間取り全然違いますよね？

[1305: 住民]

>>1304 契約者さん1
同じだと思います。
貴方は低層階のようですね。

[1306: 契約者さん3]

低層階でも高層階でも多少の騒音や匂いなどはマンションなら付き物です。しかも500世帯超えですよ。嫌なら引っ越すか、管理会社と弁護士立てて戦ったらどうですか？尚住みにくくなるだけです。諦めましょう。

[1307: 契約者さん1]

>>1305 住民さん
はい、低層階で色々なことを我慢しています。お互い貧乏人なんですから、しのごのいわずに諦めましょうよ

[1308: 契約者さん2]

振り切れ過ぎてて笑いました。笑
このマンション本当に神経質な人多いですよね。
そんなに気になるなら戸建にしたらいいのにと心から思います。集合住宅ですから諦めるとこは諦めた方が精神衛生上いいかと。

[1309: 契約者さん6]

>>1307 契約者さん1さん
おもしろかったです。笑
今まで見たコメントの中で1番好きです！
みんなの文句ばっかりみて
集合住宅向かない人ばっかじゃん、と
残念に思っていたところこのコメントは
和みます。笑

みんな、もっと平和にいきたいですねぇ。
足音がそーーーんなに気になるなら
山奥に暮らしたらええのに。と思いますけどね?

[1310: 匿名さん]

文句があるなら、売りに出して
戸建に住めばいい。
ただ、それだけ！
ハイ！解決！

[1311: 住民板ユーザーさん]

夜分に騒ぐマナー違反などに対して、
足音が気になるなら引っ越せばいい、気にするほうが神経質とは…すごいですね、屁理屈解釈の数々（笑）　
未だにゴミ出しの時間も守れず、前日から玄関前に出してるお宅も見かけます。
マナー違反繰り返す方が集合住宅生活向いてないのは明らかなのに。
そういう方々こそ、ぽつんと一軒家のような環境での生活が向いてるんじゃないですか。
好きなだけ山奥で騒いだらいいじゃないですか。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題は一戸建てでも起こります。
マナーの一種であって、刑法にひっかかる案件でももちろんないので、弁護士を雇ってもお金の無駄だと思います。
都道府県や自治体の条例に規制がある程度だと思います。
解決法はまず管理会社に報告することです。
そこで注意喚起の手紙を投函してもらうなど具体例を伝えるべきです。
それでも生活に支障が出るほどの騒音がある場合は音を計測して証拠を残し弁護士を雇ってみればいかがでしょうか？
この掲示板で何度も騒音、虫等の話題がで出ては荒らされて、住民はきっといい気持ちをしないと思います。
もうこの話題やめませんか？
掲示板に書き込んでも何も変わりません。

[1313: 匿名さん]

ガス抜きなんだが、、

[1314: 住民板ユーザーさん1]

ガス抜きならよそでやって下さい。
マンションの価値を落とすような行為にしか思えません。

[1315: 契約者さん1]

神経質って可哀想ですね。
神経質じゃなくてよかった。
ゴミを見てるなんて気持ち悪くて仕方ないです。
ぞっとしました。

[1316: 契約者さん6]

本当ですね。
そこまで他人宅が気になるのが不思議です。

[1317: 住民10さん]

>>1315 契約者さん1さん
観察力0の方ですか？会社のお仕事皆さんに迷惑掛けているのに気づかない人ですか？

[1318: 住民]

>>1315 契約者さん1さん
その思考回路もゾッとする（笑）

[1319: 住民板ユーザーさん]

>>1316 契約者さん6さん
いやいや、前の日からゴミ出してたら周りに迷惑って分かりませんか？決まった時間以外に捨てたいなら、ごみ捨て場に自分で捨てに行けばいいだけですよね。分かりますか？あ、鼻が詰まってる方ですか？

[1320: 契約者さん1]

煽りにのっからない方がいいですよ！
荒らしは暇だからタワマンの掲示板にきているだけです。
実社会で相手にされていない人がネットで反応してもらえて喜んでいるだけです。
玄関を出れば同階はもちろん下の階の玄関も見えてしまうので見たくて見ている訳ではないと思います。
そしてゴミ問題もここではなく管理会社へ。

[1327: 匿名さん]

[No.1321～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1328: 契約者さん8]

共用部素敵って思ってるんですか？
プールもないしジムもないしバーラウンジもないですし、常に車寄せにタクシーが停まっているわけでもありません。
わたしはシンプルでいいなと思っていますが、素敵だから勘違いしている方はいないかと笑
どちらかと言うと控えめで管理費や固定資産税のことを考えたら良いなと思うだけです。

[1329: 契約者さん3]

>>1328 契約者さん8さん
えっ、貴方は誰に何を伝えたいの笑？

[1330: 契約者さん1]

11月にある総会ってどの位人来ますかね？みなさん出席されますか？

[1331: 契約者さん4]

>>1330 契約者さん1さん
出来れば出席したいと考えています！

[1332: 契約者さん1]

残り20戸になりましたね！

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

18戸になっていますね。
残りはほとんど100平米超えですね。
数ヶ月以内には完売しそう。

[1334: 契約者さん1]

詳しい方にお聞きしたいのですが、このマンションはスカパー契約したら見れるんでしょうか？

[1335: 匿名さん]

15戸になっています。ほんと販売順調ですね。

[1336: 契約者さん6]

>>1334 契約者さん1さん
スカパーも見れますよ

[1337: 匿名さん]

イーストの住人の方が毎日センターの駐輪場を利用されています。
ラックに数の限りもありますので、ご自身のお住まいの駐輪場に停めてほしいと感じるのですが、規約上は問題ないのでしょうか。

[1338: 契約者さん7]

>>1337 匿名さん
イーストとセンター両方所有されている場合もありますし、気になることは直接管理会社に確認されるのが良いと思います。

[1339: 契約者さん8]

年末に入居予定の者です。
今幼稚園を探しているのですが、皆さんどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか？小学校に上がった時に、同じ幼稚園の子がいた方が娘も心強いのかなぁと思いまして…

[1340: 居住者]

近辺の幼稚園はどこも定員いっばいな感じですよね。
ただマンション前に色んなところの幼稚園のバス来てますので、誰かしらマンションのお子さんと一緒になると思います。

[1341: 契約者さん8]

>>1340 居住者さん
教えて頂きありがとうございます!
バス通園が多いのですね。
近隣の幼稚園、人気なところばかりの様ですね。
少し範囲を広げて探してみます！

[1342: 匿名さん]

敷地内道路に、博多幼稚園、美和台幼稚園、千早幼稚園、さくら幼稚園、松﨑幼稚園の送迎バスがきていますよ。イオン前の道路に自由ヶ丘幼稚園のバスもきているようです。送迎バスがきてますから、どの幼稚園もモントーレの方は多いようです。ご参考までに(^^)/

[1343: 契約者さん8]

>>1342 匿名さん
ご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます！
娘が乗り物酔いがひどいので、バス通園を渋っています。千早幼稚園は割と近いのに、モントーレ前から乗って園に到着するまで50分かかると聞きました！！
近場で他に空きがないか、問い合わせてみようと思います！

[1344: 居住歴3ヶ月]

ローソンからの帰り道、隣のマンションにチャリチャリが出来てました！昨日は無かったはず…
自分はヘビーユーザーなので非常に嬉しいです！
いつもは香椎浜イオン前まで行って借りてましたがこんな近くにできるなんて嬉し過ぎる！
しかも電動自転車もあったので早速週末散歩してきます！
最初は駅から遠いので周りから反対されていましたが、ホントここに住んで正解でした！！

[1345: 契約者さん8]

>>1344 居住歴3ヶ月さん
のるーと、もありますしね！いいとこですよねここは(^^)！

[1346: 契約者さん1]

この勢いだと年内に完売ありえるかも

[1347: 匿名さん]

あと5戸ですね。もう間も無く完売でしょうね。

[1348: 名無しさん]

おめでとうございます。

[1349: 契約者さん8]

日中の足音は仕方ないけど、毎日この時間までうるさい足音するのは躾の問題です。
まぁ、どうしようもないので愚痴ったり、子どもが成長するのを気長に待ちます。

[1350: 契約者さん]

>>1349 契約者さん8さん
管理会社から上の階の方に言ってもらうと良いと思います。うちは伝えてもらってから随分かわりました。22時になると急に静かになり、それなりに気をつけてくれているのがわかります。下が音で困っていることがわかっていないのかも？