＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1141: 入居予定さん]

>>1140 住民板ユーザーさん1さん
ガセですね。JCOMサイトで住所検索すれば該当マンションとして出てきますし、実際に契約済みです。

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1141 入居予定さん

ガセではなく、jcomさんから言われたのですが…
ただ、物件検索を試して、対応済を確認できました。
担当の方が勘違いしている可能性があるので、この情報を元に改めて確認してみます。
情報提供ありがとうございました。

[1143: 入居予定さん]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣いが適切でなかったですね。失礼しました。
320Mから１Gへの変更は工事費がかかるが、１Gから320Mへのダウン、さらに再度１Gへの変更はともに工事費がかからないとのことでした。機材変更の有無で工事費がかかるとのこと。キャンペーンで2か月無料なので、最初１Gにして2か月に320Mにしたほうがお得との説明でした。

[1144: 住民板ユーザーさん7]

>>1138 住民板ユーザーさん1さん
点検か何かで音が鳴るとお知らせが貼ってありましたよ。

[1145: 匿名さん]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん

イーストの掲示板にも同様の書き込みがありました。
虫の正体が不明なので、写真などを提示して調査してもらっては？

上層階に住んでいますが、見かけてないです。

[1146: 住民板ユーザーさん]

中層階ですが、1ヶ月前くらいから羽蟻いましたね。網戸に夜引っ付いてきていました。

[1147: 住民板ユーザーさん]

>>1146 住民板ユーザーさん
方角によるんでしょうか。南側では羽蟻なんて一度も見たことがありません。それどころか、よく話題に上がっている色々な虫もいません。

[1148: 住民板ユーザーさん]

隣の部屋か、上下の部屋からか分かりませんが、
音楽の重低音部分？が響いてきます…
夜遅くに大音量で聴かれてるのか、テレビを大音量で視聴されてるのか分かりませんが。
夜遅くは勘弁してほしいです。マンションで響いてくるとは思いませんでした。

[1149: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの手すりにタオルケットを堂々と干している方いますね…。残念ながら管理規約守らない人いますね。

[1150: マンション住民さん]

>>1148 住民板ユーザーさん
夏しめきっていても、テレビの音響くんですね！
ちなみにどちらの方角ですか？
21時以降は気をつけていますが、子供達にも徹底させようと思います。

[1151: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの天井のところですが、白く四角い電灯部分が、少し隙間が空いていて、虫が入りこんでました。気になりほか2機もみたら、同様でしたので、コンシェルジュに伝えました。

[1152: 住民板ユーザーさん5]

これだけ世帯数が多いとエレベーターボタンなどからのコロナ感染が心配になります。エレベーターボタンのまわりはいつも手形だらけ。エレベーターの中なども含め綺麗に掃除、消毒をしてほしいと思うのは私だけなのでしょうか。

[1153: 住民板ユーザーさん7]

>>1148 住民板ユーザーさん

うちもそれです。それに加えて大人がスリッパ履かずに歩き回る音が上階から響きます。ある程度はしょうがないとは思っていますが、かかとをドンドンと鳴らして歩くのほんとやめて欲しい...。

[1154: 住民板ユーザーさん3]

>>1153 住民板ユーザーさん7さん

一軒家育ちの方とか踵で歩く傾向にあるかなと思います。
つま先で歩くだけで全然違いますよね。
部屋が広いと逆に足音などが響くとか説明されました。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

きちんと消毒はして頂いているとは、思ってます。
しかし、戸数がかなり多いので、
エレベーターやトイレドアとかに、抗菌シール、抗ウィルス性フィルムとか、、、。を貼って頂くのも、ウィルス対策の一つになるかなと思います。皆さまの安心な住み心地コロナ対策として。

[1156: 住民板ユーザーさん2]

コロナウィルス感染者の発生は、心配になりますが、感染者が悪いのでは、ないので、、。
対策は、マンション内外への拡大防止に対応策を実施してまいりますとのお手紙を頂き、皆さまで、基本的な感染防止に努めていましたら、安心して、くらせますね。

[1157: 匿名さん]

>>1152 住民板ユーザーさん5さん

いつも、でしょうか？出かける際に手形がついていると気になっても、帰宅後に再度エレベーターに乗るときには無くなっているので、清潔にして頂けている印象です。

この世帯数だと感染症が心配ではありましたが、入居後は全てキーレス＆自動ドアで、共有で接触するのはエレベーターボタンのみなので、ボタンを触る前後で消毒していれば感染症リスクは低いように思います。エレベーターの設定なのか、できるだけ他の方と乗り合わせがないようにエレベーターが稼働しているようですし、世帯数が多い＝感染しやすいではないと感じています。

[1158: 住民板ユーザーさん]

>>1157 匿名さん
時間帯にもよるかもしれませんが、エレベーターが綺麗とは全く思いません。私の使用時間が朝夕の通勤、通学ラッシュ時間だからでしょうか。あのエレベーターの状態で消毒されていると言えるのは驚きですし、時間帯によってきれいなことがあると言うのがどのくらい綺麗なのか見てみたいです。コロナに感染していても無症状の人もいますし、そこから感染することもあるので心配です。

[1159: 住民板ユーザーさん]

未だにゴミ出し時間守らない人いますよね…。
臭います。やめてほしいです。

[1160: 住民板ユーザーさん2]

>>1159 住民板ユーザーさん
夏場は虫がわいたりすると困りますよね。私は細かいことで申し訳ないですが、規約違反な件は管理会社にすぐ早めの対処をと思い連絡しています。早めに対象居住者には注意しないとあたりまえのように規約違反繰り返されそうで…。

[1161: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュのカウンターには、至急は、管理員携帯までと、書かれていましたが、依頼することがあり、これは、管理員さんでは、ないと思い直接、ラコルタに問い合わせしました。

しかし、確認してとしか、回答がなく。。。

どこに、問い合わせが1番いいのでしょうか？

[No.1156と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[1162: 住民]

ラコルタは複数マンションを管轄している会社なので、私たちのマンションに関することは、担当管理員さんまたはコンシェルジュの方に直接する方が早いと思います。

[1163: 住民板ユーザーさん1]

>>1161 住民板ユーザーさん1さん
最初３行のコメントはここに書くべきでは無いと思います。容易に個人特定できますし、ネット上にこのような情報を載せるのはどうなのでしょうか。自分が逆の立場だったら嫌だと思いませんか。会社名まであげて公開する内容でしょうか。消毒されている、されていないという話題とは次元が違うと思います。

[1164: 住民板ユーザーさん20]

>>1158 住民板ユーザーさん
共用部で何かに触ったら普通の方は手を消毒しますよね。消毒グッズは一切持たれてないのでしょうか？それはそれで驚きですが。消毒スプレーを持ち歩くことを推奨します。

[1165: 住民板ユーザーさん20]

>>1163 住民板ユーザーさん1さん
同意いたします。

[1166: 住民板ユーザーさん6]

>>1163 住民板ユーザーさん1さん

同意します。

このマンション、接触部分はエレベーターだけなので、気になる方はmy手袋してボタン押された方が良いと思います！(押した手袋は捨てるか洗濯されて下さいね。)
清掃の方が毎朝お掃除されているので、私は気持ちよく使わせて頂いてます。

[1167: 住民板ユーザーさん6]

雨の日に立体駐車場1階部分でペットのお散歩をされてる方がいて、柱部分にペット様がオシッコをかけておられました。こればっかりは誰でも散歩で侵入できるので、モントーレ住居者の方だと断定出来きないなと思い見過ごしてしまいました。あと、駐車場の喫煙者も多いですよね。コインパーキングの裏で喫煙されてる業者さんいました。住民の方は節度ある方々だと思ってます。

[1168: 住民板ユーザーさん]

>>1167 住民板ユーザーさん6さん
外での喫煙まで言われたら愛煙家の皆さんはどこでダバコをすったら良いのでしょうか。○○マンションのように、駅にあるような喫煙室を作ってあげる必要が出てきますよね。タバコを吸うことは健康等の問題はありますが悪いことをしているわけではありません。うちには喫煙者はいないので喫煙者がどう思っているかわかりませんが、吸って良い場所を明確にしてあげる必要性もあるかと思おます。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1168 住民板ユーザーさん
ご自身所有の車の車内か、少し足を延ばせばローソン前に灰皿があると思いますのでそちらでお願いしたいです

[1170: 住民板ユーザーさん1]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは禁煙マンションとして売り出しているわけではないので、そこまでの規制と要望はできないと思います。ここまで求めるなら総会決議が必要でしょう。

[1171: 検討板ユーザーさん]

家の中で吸えば良いだけでしょう。
今どき喫煙所以外の外でタバコ吸うなんて…と私は思いますが、色んな意見があるでしょうね。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

例え禁煙のマンションでなくとも敷地内で煙草を吸うと白い目で見られるのは当たり前だと思いますが…。
都内では道端はもちろん喫煙所意外で吸う人がいれば嫌な顔されますよ。罰金もあります。
火事の危険や副流煙による健康被害などありますし、外での喫煙は周囲に迷惑かけてますよ。
イオンの喫煙所で吸ったらいかがですか。
それか煙が好きなのだから窓も閉め切って部屋で吸ったらいいと思います。

[1173: 匿名さん]

都内？？　窓閉めて吸えはあんまりだ。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

まぁタバコは百害あって一利なしですからね。もちろん吸わない人から見ても害しかない訳で。喫煙できるスペースでやってと言われてもしょうがないですよね。外であったとしても吸い殻はちょっとは落ちるだろうし、匂いも近くを通ると臭いので、本当タバコって迷惑しかないですよね。でもそれを趣向としてる人もいるので少しはその人達にも寄り添って考えてあげたいとは思います。そして吸ってる人は、喫煙所以外での喫煙は害があることなんだと再認識して喫煙所だけで吸うようにそちらも寄り添ってもらいたいものですね。

[1175: 名無しさん]

論点ずらしましたね笑

[1176: 住民板ユーザーさん1]

換気扇の下で吸うものだと思ってたんですが、それも駄目なんですかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]　

[1177: 住民板ユーザーさん5]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[1178: 住民板ユーザーさん5]

換気扇は外に煙を出してるので結局臭いですよ。
お料理の匂いも漂ってきませんか？

喫煙室、マンション内に作ったところでエレベーター内に再三注意の貼り紙があるのにやめない人は結局ベランダで吸いますよ。
タバコを吸うのは悪いことじゃないですが、周囲に迷惑をかけるのは良くないですね。

[1179: 匿名さん]

生活音と同様で生活臭があります。あまりにも喫煙者を追い詰め過ぎると、人権侵害ですので難しいですね。

[1180: 住民板ユーザーさん]

足音と騒音に悩んでいます…ちなみに北側住民です。
騒音は夜分の音楽です。
それぞれの音の出処は別々のお宅ですが、朝から夜までは足音、夜から深夜にかけて音楽の騒音とかなりしんどいです。
ある程度はマンションなので仕方無いと思いますが、あまりに戸建て感覚で住まわれてると、こちらも日々しんどいので、
様子見て続くようなら管理会社相談したいと思います。

[1181: 住民板ユーザーさん2]

>>1180 住民板ユーザーさん
残念ながら、張り紙して終わりです。
直談判はリスクあり。外国の方かもあるし。
弁護士依頼が得策かも。民事も辞さない覚悟が重要。引越よりは安価と思いますよ。

[1182: 住民板ユーザーさん]

>>1181 住民板ユーザーさん2さん

本来は常識がある方で、単に自分たちが出してる騒音が周りの迷惑になっているということに気付いてなかっただけならば、
手紙等での注意でやめられると思います。
直談判でもまともな方なら、きちんと対応してくださると思っております。

[1183: 名無しさん]

まともな人なら最初からしないよ

[1184: 住民板ユーザーさん2]

>>1182 住民板ユーザーさん
それなら、ご自身も迷惑かけてるかもしれません。お互い様ですので我慢されるのも一案です。

[1185: 住民板ユーザーさん1]

>>1180 住民板ユーザーさん

低層階ですか？

[1186: 住民板ユーザーさん]

>>1184 住民板ユーザーさん2さん

お互い様で我慢するのでなく、
お互いが住み良く出来るようにするべきでは？
こちらが気付かないうちに周りに迷惑を掛けていて、
注意されれば謝罪した上、より一層気を付けますよね。

[1187: マンション住民さん]

>>1182 住民板ユーザーさん
どのあたりの階なのか教えてもらいたいくらい、うちの家族が知らずにご迷惑をおかけしていたらと不安になってしまった者です。
気をつけているつもりでも、人それぞれ不快に思う程度が違いますよね。
私は、ポストにでもお手紙入れてほしいタイプです。
その方が家族にも共有しやすいかなとおもいます。

[1188: 住民板ユーザーさん3]

私は手紙入ってたら、何でってなるかな。やはり、人それぞれなので第3者を通したほうが、トラブルが少ないと思います。

[1189: 住民]

>>1180 住民板ユーザーさん
騒音は聞こえた日時と音の感じ(どんな音)、どのぐらいの時間続いたかなど一定期間詳細記録して、対象の部屋がわかれば、管理会社に具体的に報告すると、直接段階をふんで何回も対応してくれますよ。

[1190: 匿名さん]

管理会社に丸投げしても厳しいよ。