＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1001: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民板ユーザーさん1さん
金をはらってればいいとは思いませんが、空いてる時もあるので、それはまぁ運というか、パーキングとしてのあり方、考え方は人それぞれなので、停めれた人はラッキーだなくらいに思ってました。

[1002: 住民板ユーザーさん]

>>997 住民板ユーザーさん1さん

周辺施設もかなり便利で、これだけの広さでこの値段なら虫くらいのデメリットは気になりませんでした。

駅から遠いと言ってもバス停まで2分ですし、車に乗らない方でもあまり不便に感じません。
自転車があれば照り葉までも近いので充分です。
納得して満足して購入したので、細かい不便やデメリットは今後の総会で改善策を出していければと思います。
それに賃貸で出されている部屋を時々チェックするのですが、すぐに入居者が決まるようですね。良いことです。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

コインパーキングに停めている人も停めたくて停めているんじゃなくて抽選に外れたから仕方なく停めているんですよね？
月極よりも高い料金払ってますし、空いてないと停めれないという運もあり。
路駐されるよりマシだと思います。
こうなる事は素人でも想像できましたし、コインパーキングに不満があるなら駐車している方にではなく管理会社かと思います。
総会の議題にしては？

[1004: 匿名]

>>999 住民板ユーザーさん1さん

無料の来客用駐車場を占領しているのではなく、あくまで一般のコインパーキングですので、誰がいつ停めても良いのではないでしょうか？
モラルの低さは感じませんでした。
「本当に用事あり停めたい人が」と書かれていますが、駐車されている方も、本当に必要だから停めてらっしゃるのだろうと思います。
時間帯によってはほとんど停まっていないこともありますよ。

[1005: 住民板ユーザーさん]

すみません、勘違いなら申し訳ないのですが…
たまに硫黄の様な臭いがすることありませんか？
玄関側の吹き抜け辺りからと、風呂場の排水溝からです。
風呂場の排水溝は、きちんと締めてもちろん掃除も毎日しているのですが…。

[1006: 匿名さん]

>>1005 住民板ユーザーさん
騒音も嫌ですが、においもきついですね。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん

低層階ですが吹き抜けと風呂場の排水溝から臭いは感じた事ありませんでした。
低層階ですか？

[1008: 匿名]

>>1005 住民板ユーザーさん

特に感じたことはありません。

お風呂の排水溝は、内側のカバーのひねりがあまいと悪臭がすると文書が配られたことがありますが、確かにそこまで開けて掃除するときは硫黄のような匂いがします。
排水溝の奥までの掃除は毎日はできていませんが、きちんと締めていると全く匂いはしませんよ。

[1009: 住民板ユーザーさん]

>>1008 匿名さん

排水溝の奥まで一応毎日掃除しているのですが、開ける度に臭いがします。締めたら匂いは大丈夫ですが、掃除で開ける度に硫黄の匂いがします。
吹き抜け辺り?外？から同じ臭いがして、通路側の窓を開けて居たら、部屋が硫黄の匂いで充満したことが一度ありました。
関係ないかとは思いますが、吹き抜け？外？から定期的に石鹸の香りがすることもあり、硫黄臭い匂いの対策されているのかなと思っておりましたが、
ここで聞いた限りでは硫黄臭い匂いも思い過ごしかもしれませんね。安心しました。

[1010: 住民板ユーザーさん6]

>>1006 匿名さん
いまだにベランダでタバコ吸ってる非常識な人います。管理会社に通報します！

[1011: 匿名]

中層階ですが、玄関前の通過が臭いです。
なんか古臭いにおいが漂ってます。最初は
ゴミ出しの時間だけかとおもったのですが
夕方でもいつでも臭いです
上が空いてるからと言ってあまり内側の空気の流れがうまく行ってないきがします。

[1012: 住民板ユーザーさん7]

同じ中階層ですが古くさい匂いなどは感じたことないですね･･･
夕飯時にいい匂いが漂ってくることはありますが笑

[1013: 住民板ユーザーさん1]

家の匂いなんでしょうね。
家の前を通ると猫ちゃん飼ってるなーとかわかりますよ。猫好きなので気にしないですが^_^
集合住宅ならではですよね。
このマンションが完全な内廊下じゃないのは換気も理由でしょうね。

[1014: 匿名]

>>1009 住民板ユーザーさん

開けるときだけなんですね。
排水なので、開けたときの匂いは仕方ないのではないでしょうか。
（間取りによって異なるかもしれませんが）お風呂の換気扇を回すと通路側の通気口から出てきますので、夕方以降は特に各ご家庭の通気口前はシャンプーなどの香りがしますよ。
なので、換気扇を回しながら排水溝を開けて掃除をしていると、その匂いも必然的に通路側に流れます。

毎日排水溝を開けてらっしゃるのであれば、ご自身のお宅の匂いでは…？

[1015: 住民板ユーザーさん]

>>1014 匿名さん

24時間換気で確かに換気扇が回ってる状態で、お風呂の排水溝掃除をしているので、
その可能性がありますね。教えて頂きありがとうございます!
今後は外からの硫黄匂いの場合も、排水溝お掃除中かなと思うようにします。

[1016: 住民板ユーザーさん0]

これは、、酷いですね。
バルコニーで、排泄させてるのもちょっとあれだと思いますけど、、、糞を落とすとか、、現代日本とは思えない。
小バエの発生の原因の1つでもありそう。

[1017: 住民板ユーザーさん1]

>>1016 住民板ユーザーさん0さん

小バエ発生の原因はこれですよきっと

[1018: 住民板ユーザーさん5]

1軒からだけですかね。高層階からなのか？
外国の方なら、面倒です。

[1019: ご近所さん]

民事訴訟レベルの事件なんだが…　

[1020: 住民板ユーザーさん8]

ありえない…。
他人事とは思えません。
近隣に悪臭も発生しているだろうし…。
該当のお部屋の周囲にお住まいでお心当たりあれば、些細なことでも是非管理会社へ。