埼玉県内の京浜東北線の駅ってどうよ？

[検討板ユーザーさん]

大宮、赤羽、上野、秋葉原、東京、有楽町、新橋、品川、横浜といったターミナル駅に停車し、まもなく山手線の新駅である高輪ゲートウェイ駅にも停車する
首都圏の沿線の中でも特に優れた利便性で大動脈と言える存在で、住みたい沿線ランキングでも常に上位に入る人気の高さ


そんな京浜東北線の埼玉県内の駅の住みやすさや環境、将来性等ぜひとも意見交換したり語りあいましょう

埼玉県内の京浜東北線駅一覧

大宮、さいたま新都心、与野、北浦和、浦和、南浦和、蕨、西川口、川口

[81: 匿名さん]

むかしから飛行機飛んでるエリアがむしろ地価上昇しているし
忘れた頃には誰も気にしなくなる

[82: 匿名]

>>76 検討板ユーザーさん
浦和に住んでるがそこまでの騒音とは思わなかったけどな。
知り合いさん、よっぽど質の悪い物件にでも住んでるのかな？

[83: マンション検討中さん]

>>76 検討板ユーザーさん
よっぽど自衛隊基地の近くの方が被害大きいと思うけど。
騒音レベルが飛行機と比べ物にならないし
狭山、所沢、朝霞、和光の東武東上線、西武線沿いね
この地域は昔からだけど地価は上がってるよね

[84: 検討板ユーザー]

経路直下に住んでいます。試験飛行でも全く問題なかったです。試験飛行終わってからやっていたこと知りました。

[85: マンション掲示板さん]

経路直下から数百メートル離れた岸町で69デシベルが計測されてるのに、直下に住んでて気づかな
いとは、さすがに耳が悪すぎるのでは・・・
パチンコ屋にでもいない限り聞こえるはずですよ

[86: 検討板ユーザー]

>>85 マンション掲示板さん

いえ、聞こえませんでした。聴力は正常です。

[87: マンション検討中さん]

まあともかく資産価値の点で言えばほぼ問題なし
>>83 マンション検討中さんの書き込みのように資産価値上がってる例があるし
住みやすさがどうかは別だけどね

[88: 周辺住民さん]

北浦和の木造戸建てに住んでます。見上げた空に機影は見たことがあるのですが、音はほとんど聞こえません。家の前を通る車の音は聞こえます。
浦和の方はうるさいのですか？伝聞じゃなくて浦和住民の方、いかがですか？

[89: 検討板ユーザー]

>>88 周辺住民さん

浦和ですが、状況は同様です。機影は見えますがほぼ音は聞こえません。マンションに住んでおり当日は窓を開けていました。

なお、上にある
岸町で69デシベルが計測されてるのに、(中略)
パチンコ屋にでもいない限り聞こえるはずです。

は全く意味不明です。

[90: マンション掲示板さん]

>>88
浦和駅のすぐそばの某タワマンに住んでますが外壁が震えてるかと錯覚するくらいの爆音と振動でした
共働きはまだしも、専業主婦なら相当参ると思います

[91: マンション検討中さん]

遮音性の高いマンション住人はまだましだと思うけど、木造3階建売住宅の住人たちは今後騒音被害に悩まされるんだろうね

[92: 匿名さん]

日中家にいるニートからしたら、爆音に聞こえるんだろうねえ

[93: 匿名Mさん]

>>90 マンション掲示板さん
ちなみにいつ頃ですか？全然気が付かなかったです。

[94: 匿名さん]

田舎から出てきた人は飛行機が飛んでるの見ただけで大騒ぎよ

[95: マンション検討中さん]

コロナショックと羽田新ルートのダブルショックで浦和バブルもついに崩壊に向かいそう。まぁ、浦和に限らず首都圏全域きつく下げそうだけど

[96: 匿名さん]

結論でました

[97: 匿名さん]

川口が一番便利で住みやすい

[98: マンション検討中さん]

京浜東北線の新駅が明日開業しますね
この影響で埼玉の京浜東北線沿線沿いの地価上がりそう

[99: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイのこと？港区はともかく、遠く離れた埼玉県に影響あるとは思えません

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
でもあの山手線が停車する駅にも停まるわけだからさ
その新駅に行けるなら地価上がりそうじゃん

[101: 周辺住民さん]

＞89 検討板ユーザーさん
＞90 マンション掲示板さん

情報をありがとうございます。
浦和でこの差はなんなんだろう。ピンポイントで音がするところとしないところがあるのか、あるいは建物の構造の問題なのか。いや、外にいても聞こえなかったり微かに聞こえる程度なので、どう言うことなんだろう。タワマンには振動が反射するのか？
北浦和は木造ですが、車のタイヤ音と雨音と隣のおじさんの声は時々気になるけれど飛行機は全く聞こえないです。

[102: 匿名さん]

>>101 周辺住民さん
国土交通省に飛行ルートが記載されてるが、浦和駅上空、南浦和駅北側上空、川口駅上空を飛行します。
北浦和駅は浦和駅から２キロメートル離れているので、たいして騒音無い距離です。

[103: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ周辺に相当オフィスビルがたちますから、通勤先がゲートウェイになる方も増えてきそうですね

[104: マンション検討中さん]

>>101 周辺住民さん
何か勘違いしてらっしゃる？飛行機が実際飛ぶのは来月からですよ

[105: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
2キロ離れても63dbです。これを高いと見るか大したことはないと見るかは個人差があるでしょうが。
駅前のマンションならあまり気にならないかもしれませんが、駅から離れた立地だとそれなりに気になるかもしれませんね。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/08/31/new-haneda-flight-routes#STEP3自分が住んでいる場所の騒音レベルを知る

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
神経質な人は引っ越した方がいいでしょう。私は全く気になりません。

>>104 マンション検討中さん
２月下旬から３月上旬にテスト飛行して騒音は明らかになってますよ。

皮肉な事ですが新型コロナウイルスのおかげで航空需要が大幅に減ったので、騒音も相当軽減されるでしょう。

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん さん
でもコロナおさまったら飛行機また沢山飛ぶのでは？

[108: 検討板ユーザー]

>>101 周辺住民さん

えー、端的に思想の差ですね。わたしの周りは共産系の人に騒音と感じる人が多いです。

[109: 周辺住民さん]

レスいただいた方々、ありがとうございました。
わかったことは、少なくとも北浦和はコースから２Km離れていて騒音は木造でさえ気が付かないレベルであること。
浦和・南浦和は直撃するということ。飛行ルート直下で気になる人もいれば気にならない人もいること。駅近くのタワマンでは外壁が震えてるかと錯覚するくらいの爆音と振動の物件もあるということ。
テスト飛行が終わり本格運用されるようになれば、もっと状況が見えてくると思います。

[110: 通りがかりさん]

随分と安普請なタワマンですね

[111: 検討板ユーザー]

>>109 周辺住民さん

いやいやいやいや、そのまとめ方はおかしい。。
北浦和なんて１人のコメントで
わかったこと
として総括するのはおかしい。

駅近くのタワマンでは外壁が震えてるかと錯覚するくらいの爆音と振動の物件もあるということ。
これも事実かどうか真偽不明のまま
わかったこと
で括るのもおかしい。
しかも慎重に吟味が必要な内容にも関わらず、そういった物件が「ある」と断定するのは極めて不適切。

浦和・南浦和は直撃
もおかしい。直撃という表現が不正確。もし直撃という言葉を使いたいのなら南浦和上空ルートは5000ft、浦和上空ルートは3000ftだから、高度の低いルートに近い北浦和も直撃でしょう。

個人の感想を語るのは構わないけど意味不明な雑な総括はやめてくれ。

[112: マンション検討中さん]

私にも言わせてください。

北浦和周辺のマンションですが、
窓ガラスがビリビリ震えて耳をつんざくような轟音でした。

完全に直撃です。

[113: 周辺住民さん]

>111 検討板ユーザーさん

今わかる事は、書いたたとおりです。
あとは本格運用されてからでないとわからないですと、締めております。

だだ、112の方のように、嘘を書く方がいるのも確かですね、これは北浦和に住んでいればわかる事なんです。
浦和、南浦和の様子は住んでいないのでわからないのですが、善意ある方が書いてくだされば嬉しいんですけれど、そうではない方もいるようですね。大人の掲示板であって欲しいけれどなかなかねえ。

[114: 名無しさん]

南浦和の西口のマンションに住んでいますが、特に騒音は気にならなかったですよ。

[115: マンション検討中さん]

同じマンションでも階数によっても感じ方は違うだろうし、それまで静かな一戸建てにしか住んだことのない人なのか賃貸アパート暮らしも長いのか、独身なのかファミリーなのかシニアなのか家にいる時間帯はいつか、全て感じ方は違う
個人の感想を超えて断定したいなら実際出てる数値で語るしかないでしょう

[116: 通りがかりさん]

静かな方が好きなのではっきり言って撤回して欲しい

都心何かあの低空飛行はあり得ない
安倍さんの思い付きなのかな？
または羽田の都市計画ミス？

現在の千葉駅上空と同じなんでしょ
(これも良く分からんが何故海の上を通らないのか？)

[117: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
試験運用時のさいたま市の騒音測定結果を見ましたが、生活に支障があるほどの騒音は無かったです。
マンションなら窓を閉めれば、全く気付きません。寧ろ隣の家の子供の方がうるさいです。
あなたは反対派活動家の方でしょうか、すぐばれる嘘は駄目です。

[118: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん
５年前から計画されていて、説明会は何百回も実施してますよ。
国土交通省のホームページを見れば、あなたの疑問に対する答はすべて書かれています。
私は２年前の説明会で国土交通省の担当者から説明を受け、ホームページから要望を出したら対策していただけました。
今ごろこんなこと言って、有り得ないのはあなたです。

[119: 匿名]

>>112 マンション検討中さん
国土交通省の見解では北浦和はシミュレーションマップの範囲外のようですが。

[120: 匿名さん]

スレでなんだかんだ言うくらいなら役所に行った方が

[121: 匿名さん]

解決すると思いますよ

[122: マンション検討中さん]

いまわかっていることをまとめると、
北浦和では、轟音と感じる人がいる。
それを嘘と断じる人もいるが、根拠は一切提示されていない。住んでいればわかるとひとりよがりの理由付け。
2キロ離れても63db計測との説もある。
浦和、南浦和では多くの人がほとんどあるいは全く気にならないと回答。
南浦和上空は相対的に高度が確保されているため騒音も軽減される。

[123: マンション検討中さん]

>>113 周辺住民さん

いや、あなたが一番大人じゃないですよ。

まず、
駅前のタワマンの外壁が震えてるかと錯覚するくらいの爆音と振動の物件もある
なんてことはありません。
にも関わらずある１人のコメントをもって勝手にあると決めつける。

それでいて自分の住んでいるところが轟音との指摘については住んでいればわかるという理屈で退ける。浦和も住んでいれば駅前タワマンでそんなうるさいことはないってわかります。住んでなくてわからないのであれば、決めつけないでください。　

全てひとりよがりなんですよ、あなた。

[124: 匿名Mさん]

新羽田ルート実機飛行確認の騒音測定結果が出てますのでご参考にどうぞ
https://www.cab.mlit.go.jp/tcab/noise_countermeasure/1.html

[125: マンション検討中さん]

埼玉の京浜東北線沿線は都心方面出やすくて副都心方面もアクセスいいから神だと思ってる
他の埼玉の沿線は都心か副都心の片方はアクセスいいけどまあ片方は時間かかるからね
京浜東北線こそが1番
埼玉に引っ越しに来るって人は京浜東北線沿線に住んだ方がいいね
もっとjrが京浜東北線の素晴らしさアピールしても良いかもしれない

[126: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
多くの人が回答してるからそうって、匿名掲示板で何言ってるのあなた笑

[127: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん さん
具体的に何を要望したらどう対策していただけたのか教えてもらえますか？

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん

>>109の意味不明な回答を真似したんですよ笑

[129: 匿名さん]

岸町のマンションに住んでるけど、大型機が頭上を飛んでる時間帯は窓は開けられないと思う
窓を閉めても騒音自体ははっきり聞こえてくるけど、テレビを付けたり何か作業に集中していれば気にならないかも
気にならなかったと言ってる人は、おそらくだけど飛行ルートから相当離れてるか小型機が飛んでる音しか聞いてないんじゃないか

[130: マンション検討中さん]

反対派な人って基本的に何にでも反対するから参考にならない。

[131: マンション検討中さん]

これに関しては、観光業界関連の人間でもない限り、反対する理由しかないですからねぇ

[132: マンション検討中さん]

>>131 マンション検討中さん
私は羽田空港から海外へ何度か行って、成田より便利な事がわかったので賛成です。

[133: マンション検討中さん]

航空機騒音に関しては、大田区や川崎市の人が言うのなら分かりますが、埼玉は相当上空でそれほど煩くない。
これが耐えられないのなら、北海道とか静かな所に引っ越した方がいいでしょう。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
なんであなたが埼玉代表気取りで意見してるの？

[135: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
港区も80デシベル超えで、飛行ルート下の高級マンションも相当売りに出てきてますよ。
浦和もこれからそうなるんじゃないかなと思ってます。実際、コスタタワーは結構売物件出てきてますね

[136: マンション検討中さん]

羽田新ルートについては浦和ばかりが槍玉に上がってますが、川口については全然感想が上がってこないですね

[137: 匿名さん]

羽田空港まで30キロ以上離れた浦和で騒音騒ぎって滑稽ですね。活動家の皆様、ご苦労様です！

[138: 匿名さん]

活動家はあちこちのスレで騒音が！って叫んでるけど相手にされていない

[139: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん

コスタは相場通りだから騒音無関係というか騒音は問題ないってのが市場の評価でしよ。

[140: マンション検討中さん]

言うに事欠いて活動家って・・・一体何と戦ってるんです？

[141: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
相場通りで出して相場通りで売れるなら同じ物件がずっと残ってるのはおかしいですよね

[142: 検討板ユーザーさん]

市場の評価が出るのは実際飛行機が飛び始めてからでしょう。
この問題、未だに知らない人も大勢いますよ。マスコミも去年の秋くらいからようやく取り上げ始めたくらいなので。

[143: 匿名さん]

問題というよりほとんどの人は気にしていない。頑張っているのは活動家だけ。

[144: 通りがかりさん]

周りは狼少年扱いですが
騒音問題で自分が買える値段まで
下がって欲しくて仕方がないのでしょう

[145: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

全然おかしくない。売り急いでいない価格で、実際の運用が始まっからでも問題ないとの評価。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
始まっから→始まってから

[147: マンション検討中さん]

アクセス良い
買い物施設が充実
治安環境良い
洪水ハザードマップでの被害想定無しで地盤も良い

この条件満たす駅ってどこかな？

[148: 匿名Mさん]

>>147 マンション検討中さん
さいたま新都心か浦和かな。

[149: マンション検討中さん]

川口駅や浦和駅物件を買えない人達のネガが凄いね（笑）
人気エリアほどネガが多いからね。

[150: 検討板ユーザーさん]

ネガではなく、国交省発表の数値に基づく客観的な評価でしょう。
活動家とかネガとかレッテル貼りを連呼する方が見苦しく見えますよ。

[151: マンション検討中さん]

↑
買えないとこうなるよ

[152: マンション検討中さん]

自分はこれ読むと浦和も川口も怖くて買えないですね・・・
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/03/20/new-haneda-flight-rout...

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん

逆に私はこれを読んで全く問題ないと判断しました。ひとそれぞれですね。まあ買う人が少なくなるのは歓迎です。

[154: eマンションさん]

私は飛行機が大好きなので、どちらかと言うと楽しみです。
以前、都内湾岸に住んでいたときはベランダから飛行機を眺めるのが楽しみのひとつでした。
今住んでいるところもベランダ方向に飛行ルートがあるので、フライトレーダー見ながら楽しもうと思ってます。
都心ルートが24時間運用されるなら気になるかも知れないけど、午後の3時間なら睡眠な妨げにならないので埼玉県内は問題ないと思います。
羽田空港の滑走路の運用はホームページ https://www.ntrack.mlit.go.jp/ で3/24から確認できるようです。素晴らしい?

[155: マンション検討中さん]

世帯数の減少傾向に加えて羽田新ルートの直下になるのでは、浦和はこれ以上の伸び代はなさそうです
用地が高くなりすぎて、新築マンションもなかなか建設されないような状況だったので、人気が無くなった方が埼玉民にとってはありがたいかもしれませんね

[156: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん
騒音もさておき、落下物事故のリスクは恐いですね
民家を落下物が直撃する事故は成田近辺でも相当数報告されているようです
港区の高級マンションは値下がり傾向と書かれていますが、浦和や川口からも資産家層はとっくに逃げ出してるのかもしれませんね。私含めてローン抱えたマンション住まいでは逃げようにも逃げられないですけど

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん

そんな不安なら逃げればいいじゃん。てか早く逃げなよ。マンションなんてすぐ売れるよ。156みたいな情弱が手放すのみんな待ってるよ。

[158: マンション検討中さん]

新築で買った場合最低10年以上は我慢しないと、残債が上回って無理
強気価格で出して売れる景気じゃないしね

[159: 匿名さん]

もはや京浜沿線すべてあぶねえな

[160: マンション検討中さん]

羽田新ルート以前の問題として、アベノミクスによる株価と地価釣り上げ政策で、京浜沿線はここ数年、実力以上のゲタを履いてる状況だからな
コロナの景気後退でどうなることか、様子を見ないと怖くて買えない

[161: 匿名さん]

飛行機の落下物を気にする人にアドバイス、交通事故や窃盗等の犯罪も一定確率で発生しているので、一刻も早く都市部から脱出したほうがいいと思います。マンションは隣人にどんな人が来るかわからないので、ぽつんと一軒家がお勧めです！

[162: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん
何でもアベのせいって凄いね。住宅は金融商品ではないので実需で買えばいいのでは？

[163: 住民版ユーザー]

不安を煽ってばかりいないで、どこに買えばいいのか明記してください。

[164: マンション検討中さん]

>>154 eマンションさん
70デシベルの轟音に加えて落下物の危険まであるんじゃ、飛行機眺めて楽しいどころじゃない気がします
ベランダでぼぅと飛行機眺めてる時に頭に氷塊が直撃したらどうします?

[165: マンション検討中さん]

埼玉の京浜東北線沿線は飛行機の騒音被害有りなの？
それなら住みやすさが少し下がるね

[166: 匿名さん]

まず飛行機が怖いなら田舎で暮らすしかない

[167: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
試験飛行で計測された騒音レベルを見ると、北浦和以南は被害有り、特に浦和と川口は被害甚大のようです

[168: マンション検討中さん]

>>163 住民版ユーザーさん
騒音被害を確実に避けたいならさいたま新都心か大宮になるのでは

[169: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
>>168 マンション検討中さん

蕨、西川口、南浦和駅はどう？

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
南浦和駅も好天時には直上を飛ぶ
蕨、西川口、北浦和は、飛行機が真上を飛ぶ浦和、川口、南浦和よりはましにせよ騒音被害は想定される
騒音被害を確実に避けたいなら与野より北になる

[171: 匿名さん]

飛行機の騒音、家の中なら気が付かないレベルじゃん。
落下物なんて自動車事故よりはるかに小さい確率でしょ、微々たる確率は気にしません。
活動家は何で埼玉県の騒音に噛みついてるのか意味不明。
こんなところに書き込んでる暇があったら、飛行機が飛ばない田舎へ引っ越してください。

[172: マンション検討中さん]

国策のインバウンド4000万人はコロナショックで絶望となり、残るは埼玉県民と東京都民への騒音被害のみなんだから馬鹿な話だよ

[173: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん さん
君が気にしないのは勝手だが、気にする人が書き込みしたり情報交換するのを止める権利はないと思うが。
君の方こそ気に入らない書き込みに噛み付くのをやめて落ち着いてほしい。

[174: 通りがかりさん]

工作員ってしつこいから嫌いだ。
一週間後には都心ルートが始まるんだから、実際の騒音を確認すればいいだけだ。

[175: マンコミュファンさん]

やっぱり人気エリアだね。

[176: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

どうしますも何も、成田空港周辺ですら氷塊が発見されるのが0.000007回に1回の確率に過ぎないのに、南風時15-19時の運用でしかも一定の高度で飛行している状態の飛行機からピンポイントに自宅に氷塊が落ちてくる確率なんて限りなくゼロです。0.0000000000....001％というレベルの話です。
そういうリスク評価もできないのですね。かわいそうに。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション検討中さん
気にする人は一刻も早く飛行機が飛ばない田舎へ帰ってください。

[178: 匿名Mさん]

浦和岸町で最大69デシベル、64から69デシベルの騒音時間が15秒程度だからT-1サッシ以上であれば、それほど気にするほどではないと思ってます。

まぁ実運用始まるし、それ待ってから議論でもいいと思いますよ。

[179: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
実需なら余計に、騒音と落下物の危険性がある地域にわざわざ住みたい人は減りそう
南区と浦和区の人気は落ちて、中央区と大宮区の人気が上がるんだろうね。特に中央区の上落合小学校はさらに人気が上がるかも

[180: eマンションさん]

さいたま市で羽田空港都心ルートの航空機騒音や落下物を気にしている人は活動家だけです。
主張も矛盾だらけなので、不動産価格に影響することは無いでしょう。