＜契約者専用＞バウス武蔵境

[契約済みさん]

バウス武蔵境の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645853/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[39: 匿名]

>>38 住民板ユーザーさん4さん

共用部のコンセプトは面白いし建築デザイナーはまともで利便性それなりに高くあるんですが、それを形に落としたゼネコンの細かい設計と管理会社の運用がちょっと間が抜けてるんですよね。子育て支援がコンセプトながら北側にエレベーターがないとか（駅への導線上はエレベーターがあり不自由はない筈ですし、そもそも3階建なんでベビカー世代以外は問題ないですが）、ゴミ置き場が常識鍵挿入式＝子供やご老人には難とか、それで値引きをしてないからなかなか売れないのかなーと。地下や一階が先に売れてる理由もわかりますね。
環境と住みやすさが優っているので結果良いのですが。

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 匿名さん
境南のパークハウスがだいぶ売れ一部7000万円を下回る価格改定してますね。。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151829/?sc_out=mikle_...

[41: 住民板ユーザーさん3]

>>40 住民板ユーザーさん3さん
これ、地下住戸ですね。。

[42: 中古マンション検討中さん]

>>40 住民板ユーザーさん3さん
価格改定はしていない。地下住戸・1階住戸の当初予定通りの価格。

[43: 匿名]

>>37 住民板ユーザーさん5さん
やっと100戸は超えたみたいですね。横断幕撤去してほしいですね。。ほんと。

[44: 匿名]

>>43 匿名さん
そうですね。格好悪いですしね。案内板で十分ですね。ま、もう終わり、、あと10戸ちょっとなら数ヶ月の辛抱。

[45: 住民板ユーザーさん6]

お住まいの方に質問があります。

こちらの前の道路をよく通るのですが、かなり静かな通りですよね。その分、他の方の声など気になりませんか？防音設備がしっかりしているから大丈夫なのかな。階上の音なんかもどうなのか気になります。

[46: 住民板ユーザーさん5]

>>45 住民板ユーザーさん6さん
確かに窓を開けていると、たまに気になります。でも、窓を閉めると一切聞こえませんよ

[47: 匿名]

>>45 住民板ユーザーさん6さん
正直心配してましたが、想定以上にT2サッシは防音効果はあるみたいです。窓開けてもたまに子供の声とか聞こえますが、然程気になりません。5
さん同様、窓閉めれば、音まったく気になりません。ですが、ホトトギスなど鳥の囀りはよく聞こえるので、窓を少し開けてるケースが多いです。

[48: 住民板ユーザーさん7]

鳥の囀りにいつも癒されてます

[49: 住民板ユーザーさん16]

緑も多いし、普通に鳥の鳴き声は聞こえるし癒されますね。利便性高いのに静かな環境なのはある意味贅沢に感じます

[50: 住民板ユーザーさん4]

>>46 住民板ユーザーさん5さん
>>47 住民板ユーザーさん6さん


ご返信ありがとうございました！
静かなのね?と思って、先日見学に行きました（笑）

確かに、道路に面した南棟でも締め切っていればほとんど車の音も聞こえないくらい静かでした(^^)

[51: 入居予定さん]

ご入居の皆様こんにちは。近々申し込もうと考えていますが、施工品質について少し心配しています。特に若築って去年のマンション事件で大騒ぎになったので、バウスは完成後に、何か第三者を通して建物検査をしたりしていましたでしょうか？入居１年経って、施工不良とかは感じたことはありますでしょうか？
もし失礼な言い方でしたら申し訳ないです。

[52: 契約者さん5]

建物検査してたかな？
最近、三菱が今度検査をしますと掲示板にあったので、それが検査なのかな…曖昧ですみません
施工不良は全然感じませんよ。
すごくしっかりした作りだと思います。

[53: 住民板ユーザーさん5]

>>51 入居予定さん
若築建設の施工不良はマンション基礎の杭長不足発覚でしたが、バウス原位置の地盤は支持層が浅くしっかりとしているため、その心配は少ないものと思われます。

[54: 匿名]

>>53 住民板ユーザーさん5さん
住宅性能評価書はあったような。

[55: 匿名]

>>51 入居予定さん
次やったら業務停止なのは分かってるので、躯体でクリティカルなものは一切ないのは当然かと。施工レベルは平均では標準だが、生コンや細かい施工業者はムラあるのは事実。分かってるからかデベが指示しやすいなか、今年に入っても、コンクリートや塗装など幾度も若築が工事をやり直してくれてるのは評価。専有部もやってるとすると全部オープンにはなってないけど。。

[56: 匿名]

>>53 匿名さん
確かに、竣工一年が経とうとしてる中、おそらく専有部かと思いますが、せこせこやり直し工事の業者が入ってるみたいですね。アフターメンテは今のところしっかりやってる方ですね。共用部の修繕は掲示されるが、なぜか共用部の修理や専有利用部については共有されないので、よく分かりません。ですが、流石に構造的なものは大丈夫ですね。

[57: 匿名]

新しく11階建の駅再開発が進むみたいですね、。
商業施設はいい話ですが、プールはもういらんですね。

http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52585125.html

[58: 住民さん7]

中央線で日土地さんのCMが流れてまして、なんか見たことあると思ったらここでした。
CMに映ってるマンションが自分の家だとなんか嬉しいですね。