＜契約者専用＞ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー＆レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636425/

公式URL：https://www.lefond.jp/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1018－1他7筆（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩4分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.14 m2 ～87.02 ｍ2
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[1: 住民板ユーザーさん7]

内覧会楽しみです

[2: 住民板ユーザーさん3]

楽しみですね！

[3: 住民板ユーザーさん3]

内覧して参りました。全体的に高級がある作りで満足しています。駅近でこのクオリティ大満足です。

[4: 住民板ユーザーさん3]

引越しをしました。
住み心地が良くて駅近でここを買って良かったと思っています。皆さまよろしくお願いします。

[5: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で色々叩かれていましたが私も今のところここを購入して満足しています。皆さんこれからよろしくお願いいたします。

[6: 住民板ユーザーさん4]

低層階で日当たりが心配でしたが、朝日も入り全室明るいです。駅近優先で購入して良かったです。
皆さまこれからよろしくお願いいたします。

[7: 住民板ユーザーさん7]

おたずねします。
上の階の足音とか近隣の物音が気になる方いますか？

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん7さん
タワーですが物音に関しては全く気にならないです
静かで快適です

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>7 住民板ユーザーさん7さん
こんにちは。
こちらも物音ひとつなく、静かで快適です。

[10: 住民板ユーザーさん4]

こちらも物音はありません。住んでいるのかな？と思うぐらい静かです。

[11: 住民板ユーザーさん8]

そろそろお引っ越しも一段落した感じですが、管理組合はいつ頃稼働し出すのでしょうか？コロナが落ち着いてからでしょうか？

[12: 住民板ユーザーさん7]

>>7 住民板ユーザーさん7さん

レジデンス棟は、朝から晩まで足音が結構聞こえています。上の階かと思いましたが、なんだか隣の部屋の気がしてます。

[13: マンション住民さん]

うちもレジデンスですが、上階やお隣の方の生活音などは全く聞こえないですね。時たま廊下を通る同じ階の方や業者さんの声が聞こえるくらいで非常に快適です。
気になるのは、携帯電話の電波の拾いが若干弱いかなと思うくらいですかね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

手児奈通りに頻繁に出没する鳩おばさんは何なんですかね？窓を開けているとおじさんと大声で言い争っているのがよく聞こえてきます…

[15: 住民板ユーザーさん8]

>>14 住民板ユーザーさん1さん

あの方はご近所の人ではなさそうです いつもバス移動しているようです。市川駅のバスターミナルでも言い争いをしていました?

[16: 住民板ユーザーさん3]

>>7 住民板ユーザーさん7さん
レジデンス棟です。
たしかにちょっと走る音が聞こえます。
そして、うちも子供が小さいので防音対策や走ったり飛んだりしないよう言い聞かせをしておりますが、毎日ヒヤヒヤしております。
今後も十分に気をつけていきます。

[17: 住民板ユーザーさん7]

タワーです。
物音や足音が結構聞こえます。
ウチだけじゃなさそうですね。

[18: 住民板ユーザーさん2]

お布団やシーツはベランダの内側 物干し竿に干して下さい ベランダの柵に干すのは ちょっと・・・。

[19: 住民板ユーザーさん1]

入居後すぐに、収納の棚の戸当たりクッションの丸い透明のシールのようなものがいくつも剥がれて落ちました。
我が家だけでしょうか・・・？
自分で新しく買って付け直しますが、ドアや壁にノリみたいなものが付着していたり、細部はとても適当に感じました。

[20: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

気になり確認しましたが、我が家はどこも剥がれていませんでしたよ

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

同じくはがれてません、、

[22: 住民板ユーザーさん8]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

我が家は２箇所はがれました

[23: 住民板ユーザーさん5]

お掃除のおじさん いつも綺麗にして頂いて とても快適です。
ゴミ置き場も、モラルに欠ける方もいらっしゃらないと思いますが、お掃除の方の段ボール・燃えるゴミ袋の積み方は おみごと！
ありがとうございます(^-^) 気持ちよく使用することができます。

[24: 住民板ユーザーさん7]

ルフォン前のお店から何気にマンションを見ましたが、お洗濯物で家族構成-お子様の情報が不特定の人にさらされてるお宅があり、子供を持つ者として少し心配しました。大きなお世話で すみません。

[25: 住民板ユーザーさん7]

レジデンスです。
駐輪場裏の家の木、特に杉、かなりはみ出してるけどなんとかならんかね。枯れ枝がマンション敷地に落ちてゴミがすごい。春は花粉も心配。

タワー住みの方には全く関係ないけど。

[26: 奥のほうの住民]

レジデンス棟です。上階の足音は確かに聞こえますが、気になるレベルではないですね。
改めて市川では立地が最強なマンションだと実感しています。この掲示板でもレジデンス棟は日当たりが～とか言われていましたが、住んでみると最高です！

[27: 住民板ユーザーさん8]

レジデンス、日当たりが皆無で子育てが心配なのですが、みなさんとくに気になりませんか？

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>27 住民板ユーザーさん8さん
レジデンス棟です。私も日当たりを心配していましたが、住んでみて思ったよりも日が当たっていると感じました。
子供は平日の日中は保育園に行っていて、休日は大体外に遊びに行きますので、今のところ日当たりが子育てに影響してる感じはしないですよ。

[29: 住民板ユーザーさん7]

レジデンスです。駐輪場の地面のコンクリートがコケだらけなのなんで？日が当たらないから？
凄い汚く見えるからちゃとメンテしてほしい。

[30: 住民板ユーザーさん4]

2～3ヶ月ぶりに自転車に乗ろうと思いましたが、サドルはホコリだらけ ハンドルは苔なのか手が緑になり… 諦めました。
雨が当たり日が射さないので久々に乗る場合はタオル必須ですね！

[31: 住民板ユーザーさん3]

メールBOXに行くときセンサーが反応し裏口が開いてしまうのですが… こんなにセキュリティが甘くて良いものか？
エレベーターにセキュリティも掛かっていないので玄関前まで来られますね。。
ちょっと恐いかも……

[32: 住民板ユーザー]

日当たり皆無で病みそう

[33: 住民板ユーザーさん1]

秋頃から玄関のたたきと廊下の境目部分がこのように隙間があいてきて最近さらに広がっています。
加えて、配管の点検口と思われる四角い枠がパカパカ外れそうで、よく見ると隙間もできていました。
皆様のお宅はいかがでしょうか？

[34: 住民板ユーザーさん3]

>>33 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたが、うちは大丈夫でした。

[35: 住民板ユーザーさん7]

レジ棟7階の階段からタワーの裏側がよく見えるけど、外壁が結構ボコボコしてるんだけど、、、。どこもこんなもんですか？

[36: 匿名さん]

それはある程度仕方ないかと・・・・・

[37: 住民板ユーザーさん8]

>>35 住民板ユーザーさん7さん

レジデンス棟のエレベーターのあたりから見ましたが、タイルが落ちてしまうのではないかというくらい浮き上がっていました。大丈夫でしょうか？

[38: 住民板ユーザーさん8]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

うちも玄関がそうなっていました！1年点検で見てもらおうと思います。

[39: 住民板ユーザーさん2]

掲示板みて、うちの玄関も確認しました。
同じく、隙間ありました。掲示板で教えてもらえてよかったです。

[40: 住民板ユーザーさん1]

昨夜11時ごろ、隣のマンション（メゾン市川）に警察や消防が来てましたが、何かあったのでしょうか？？
気になりました。

[41: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[42: 住民さん1]

インターネットと水道、復旧しましたね。

[43: 契約済みさん]

えっ、止まってましたか？

[44: 住民さん1]

>>43 契約済みさん
10時前くらいから1時間ほど利用出来ませんでした…
ウチだけだったのでしょうか笑

[45: 契約済みさん]

>>44 住民さん1さん
その時間帯は外出していたので、気づきませんでした！

[46: マンション住民さん]

レジデンス棟7階の２LDKが5680万円で売り出していましたが、売れましたね！
さすが駅近ですね。

[47: 住民さん3]

>>46 マンション住民さん
今回の物件はすぐ売れましたよね！
売る気はまだありませんが、住んでいるマンションが売れると嬉しいものですね

[48: 住民さん2]

24ヶ月点検の案内ありましたね。
皆さんのお部屋で不具合でているところありますが？

[49: 住民さん4]

>>48 住民さん2さん

洗面台の右上の開くはずのない板が取れたのですが直してもらてるのでしょうか…
引っ張ったりぶつけたりしたわけではありませんが、ポロッと取れてしまいました。

[50: マンション住民さん]

上階の子どもが走り回る音がかなり聞こえるのですが皆様のお部屋は騒音どうですか？うちだけなのかしら。

[51: 住民の人に質問したいさん]

>>50 マンション住民さん
夜の静かな時は走り回る音が気になりますね。
最近はレジデンス棟で夜にドラムを叩いている？音が気になりました。

[52: 住民さん8]

>>50 マンション住民さん
うちも上階の走り回る音が聞こえます。
ときたま深夜に何か作業をしているような物音がうるさいくらいに響いてます…

[53: 住民さん6]

>>50 マンション住民さん
レジ棟です。春休みなのか、日中も走り回る音、歌っている子までいます。
結構走り回る音聞こえますよね。

[54: 住民板ユーザーさん2]

4月から管理費修繕費値上がりましたか？

[55: 住民さん8]

>>54 住民板ユーザーさん2さん
確認したらうちは3月から変わってなかったですよ～

[56: 住民板ユーザーさん2]

>>55 住民さん8さん
ご返信ありがとうございます！
そうなんですね！
我が家は倍の額を金額を銀行から引き落とされてました。明日確認します。ありがとうございます。

[57: 住民さん1]

子供の走る音、ずっと上階だと思っていたのですが、お隣の子供の走り回る音かな? と思うようになったのですが...。

[58: 住民さん3]

総会資料の当期の予算を見ていたら駐車場使用料の収入が前期比で約60万円減収の見込みになっていたのですが、月額の駐車場使用料が値下がったのでしょうか？
それとも数件の解約を見込んでいるのか…
分かる方いらっしゃいましたらご教示いただけないでしょうか。

[59: マンション住民さん]

中古7280万はやりすぎでは。

[60: 住民の人に質問したいさん]

>>59 マンション住民さん
高いですね。
新築時は5500万くらいですよね。

[61: 住民さん7]

>>60 住民の人に質問したいさん

5階のCタイプは新築時5,798万円ですね…
売れれば夢があります。

[62: 住民さん7]

>>59 マンション住民さん
流石に6780へ値下げしましたね。

[63: 住民さん4]

ゴミ置き場の前の駐車場がバイク置き場に変更になるところでしたね! 正直驚きました。転用の場合は住人にアンケートして欲しいなぁ...。

[64: 住民さん6]

>>62 住民さん7さん
売れてましたね！

[65: 住民さん7]

>>64 住民さん6さん
約17%の利益！
美味しいですね

[66: マンション住民さん]

>>64 住民さん6さん
やっぱり駅近は最高ですね。
陽当りがなど散々言われていましたが、駅近でこれだけ利益が出るなら我慢できますね（笑）

[67: 住民さん7]

上の階のご家族の足音、椅子を引きずる音、物を落とす音、ドアの開閉音、本当に迷惑してます。

[68: 住民さん7]

追記です。
今日も朝からピアニカの音がうるさくて、、、我慢も限界です。

[69: マンション住民さん]

>>68 住民さん7さん
レジデンスですか？タワーですか？

[70: 住民さん6]

>>69 マンション住民さん
すみません、特定されると困るのでどちらか書くのやめときます。近いうち騒音でとても困ってると手紙を上の階宛に投函しようと思ってます。

[71: 住民さん8]

>>70 住民さん6さん
ピアニカの音がうるさいのでしたら、他のお宅もご迷惑してると思います。早目に管理人さんにご相談された方が良いと思います。
他人事では無いです 上階の住人は「運」みたいなものですから!

[72: 住民さん8]

下の階の住人も「運」ですよね。
度を越した騒音も困りますが、神経質な住人も嫌ですねー。
ファミリー向けのマンションですし、生活音についてはある程度最初から覚悟してましたけど、そんなに気になりますか？
お子さんたちの足音と思われる音が確かに聞こえますが、ずっとではないし・・・
ちょっとの音でさえも騒音騒音言われて、子育てしにくそうで気の毒です。

[73: 住民さん2]

一時駐車場はバイク置き場への転用で進めて行く方針のようですね。

[74: 住民さん3]

>>73 住民さん2さん
充電ステーションのように費用はかからず収益になるバイク置き場は良い選択なのではないでしょうか。
何も生んでいない現状はもったいないです。

[75: 住民さん4]

>>74 住民さん3さん

充電ステーションには費用捻出の点からも無理がありますね 車所有してない世帯から反発も出るでしょうから!