プラウドタワー春日井について

[春日井駅前 資産価値知りたい]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140730/

所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社
用　途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階　数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高　さ ―
着　工 2019年3月1日
竣　工 2021年6月30日予定
備　考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)



JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。

[61: 名無しさん]

>>60 名無しさん
ありがとうござます。勉強になります。サザンクラスとローレルは共に勝川の物件ですか？双方の平均坪単価はいくらだったかご存知でしょう？

[62: 匿名さん]

プレサンスは都心の好立地によく建ってるけど
あのデカデカとした恥ずかしいロゴがある限り買う気にはなれない

[63: 匿名さん]

>>53
普通のマンションならそうだけど、郊外とはいえプラウドのタワマンなら
そこそこの値段はするのでは？

>>57
駅徒歩1分だし、名駅とか金山とか千種とかに直通だし、
下手な名古屋市内よりスムーズに都心にアクセス出来るのが良いね。

[64: 名無しさん]

>>61 名無しさん

明確には覚えてないです。

サザンクラスが150-180
ローレルコートが200-240
くらいだった印象。

名古屋への通勤を考えたら、すごくいいマンションだと思います。
一方で春日井が行動範囲の人にとっては割高なマンションになるかと。

あとは春日井駅近辺がどのように発展するかですね。
勝川駅前のようになったら大当たりですが、そこまでは難しいと思います。

[65: 周辺住民さん]

王子製紙の臭い、3ー40年前は電車で春日井駅を通り過ぎるだけでも臭かったのを思えばマシにはなりました
ただ、この物件と工場の距離の3倍以上離れた我が家でも、湿気が多い曇りの日は年に数回臭います
マンションから同程度の距離にある南部ふれあいセンターに出かけると、晴れた日で我が家で臭わない時も気になることがあります
臭いの感じ方は人それぞれですが、逃げられないものなので、敏感な方は調べた方が宜しいかと

[66: 名無しさん]

>>64 名無しさん
返信ありがとうござます。ローレルはそんなにいい物件だったんですね！

[67: 匿名さん]

>>59 名無しさん

予想

安いと思わせるより、価値が高いから値段が高いとかこんな物件出てこないですよとか、徒歩１分をふんだんにモンモンヤンヤン高く思わせない言い回しをして

4000万?

駐車場1階2万前後
階上がるごとに1000円?2000円ダウン

住居の割り当て区分がよくわからんけど
客含めて最大何台止めれるか

もし駐車場を凄く安くできるのであれば人気
自走式だから安くできたんですっ、商業施設と兼ねてるんでっ、などと感じさせて、物件高いパータンもあり、

利便性求めるのであれば
住居、駐車場ともに低層かな

エレベーターが低層と高層に分かれてるのであれば
高層の1番下とか

眺望は竜泉寺、、なのかな

ベランダ出て右手の遠くに名駅とか

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

4000万？になっちゃったから

4000万から
方角によっては3500万から

[69: 匿名さん]

時代遅れの人が多過ぎるな
3500万のマンションとか今の時代どんなだよ

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
64です。おっしゃる通りですねー。
3500万や4000万で駅1分物件を買おうと思ってるなら3LDK以上は諦めた方がいいでしょうね。

70㎡未満の3LDKがあれば買えるかもしれませんが、実用性がかなり下がりますね。
2LDKで70㎡ならアリかなー

80-90㎡なら階にもよるでしょうが、4500-6000くらいを予想します。
中級~上級サラリーマンファミリー、春日井市の名士、老後の富裕層あたりがターゲットでしょう。

[71: 名無しさん]

>>70 名無しさん
その値段で買いたいってことですか？

[72: 匿名さん]

ん？

可能性がある最安値の話をしたつもりだけど？？

[73: 匿名さん]

>80-90㎡なら階にもよるでしょうが、4500-6000くらいを予想します。
>中級~上級サラリーマンファミリー、春日井市の名士、老後の富裕層あたりがターゲットでしょう。

妥当な線だな
郊外とはいえ、新築の駅近タワマンならこんなもんだろ

[74: 名無しさん]

>>71 名無しさん
検討はしてますが名古屋市内でないことがネックに感じてます。あとは駅前の雰囲気も微妙なので。

今の気持ちは購入意欲40%くらいです。
悩んでます。

[75: 匿名さん]

比較対象によるな
いくら名古屋市内とはいえ、メガシティテラスや守山マークヒルズに比べたら
こっちの方が断然良いし
名古屋市内でも好立地でそこそこ広さのあるマンションだと値が張るしな

[76: 匿名さん]

資料請求しました。パスワードで、資料請求者限定の間取りを見ることができます。

>>名古屋市内とはいえ、メガシティテラスや守山マークヒルズに比べたらこっちの方が断然良い
そうですよね。

プラウドの赤池も資料請求しましたが、価格が高すぎるならこちらも比較したいです。駅からすぐのところなので、子供の通学もできそうですし。

資料請求でAとCの間取りが紙で送付され、資料請求者限定サイトでは全部の間取りを見ることができました。
どの間取りもLDK横の洋室は壁に扉を収納できるタイプで住みやすそう。そこまで間取りで差はない感じでしたよ。

[77: 匿名さん]

5000万円予算です。価格はいくらくらいになるでしょうね。
6000万円だと戸建ても検討できますし、駅前マンションでも高くても5500万円までが希望です。

夫が通勤で車を使うので1台、ファミリーカーもあるのでもう1台。合計2台の駐車場代になります。
駅前マンションだと車は必要ないような気もしますが、お買い物でまとめ買いしたり、子供の習い事送迎を考えると2台あると便利ですよね。
駐車場が132台で戸数も132戸なので1家庭1台の計算なので、2台目駐車ができるかどうかも知りたいです。

[78: 評判気になるさん]

https://www.athome.co.jp/smt/jr_02/dtl_6970338331?DOWN=2&BKLISTID=...

近くに6600円月極駐車場ありますね。
駅近なのに安すぎてビックリ。

[79: eマンションさん]

>>78 評判気になるさん

勝川駅前のほぼ半額ですねw

[80: 検討板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
インスタでランダム表示されるsuumoの広告によると、一応4000万以下の部屋はあるようです
あるというだけで間取りも何も分かりませんが