プラウドタワー春日井について

[春日井駅前 資産価値知りたい]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140730/

所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社
用　途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階　数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高　さ ―
着　工 2019年3月1日
竣　工 2021年6月30日予定
備　考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)



JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。

[381: 匿名さん]

>>378　匿名さん
>>春日井はマイカーないときついし、駅にも何にもないから駅に近い以外のメリットがない
駅前で生活が完結するならいいですが、駅前のスーパーも小規模なので買い物はどこか出かけなくちゃいけないですよね…
とすると、土地価格が安い戸建てもライバルになってくるわけで。

子どもの通学があるなら駅近は便利と思います。

最上階は約1億が2部屋ですが、1億あれば春日井市内で贅沢な戸建ても持てそう…

今日みたいな雨の日は駅から近いといいですね。

[382: 名無しさん]

ここって一住戸あたりの敷地面積がすごい少ないですよね？一住戸あたり10坪（ざっくり計算）ないのは珍しくないですか？

[383: 匿名さん]

>>381 匿名さん

駅近は、便利だとは思いますが名古屋の都心ではないので特別資産価値が高い訳ではないでしょうし(もちろん駅に近いほど資産価値はありますが)徒歩5分ぐらいが騒音も軽減されて住みやすい気がします。

マンションと戸建ては、メリットが違うので、広さを求めるなら戸建て、利便性を求めるならマンションを選ぶと思います。

確かに春日井にはライバルとなるマンション少ないので、今買うかなこちらになるかとは思いますが、住みやすさとしては圧倒的に勝川駅が便利ですね。

[384: 匿名さん]

名古屋駅勤務だった時、春日井市から通っていた人がいました。
JR沿線だと名古屋市内の駅遠から通うよりも通勤時間は短いみたいです。

春日井駅と勝川駅だと、勝川駅の方がおしゃれな気がします。
ただ、勝川駅近くに新築マンションありますか？

春日井駅付近もマンションがなかなかないイメージなので、「駅1分」マンションが今後出るのか謎です。
建設予定をご存知だったら教えてほしい・・・

[385: マンション掲示板さん]

>>384 匿名さん

駅近の魅力は資産価値と利便性だと思いますが、春日井駅周辺は利便性が高いとは言えないのと、資産価値も春日井市なのでそこまで期待できないと思います。それならもう少し駅から離れてもいいので、敷地内駐車場だったら良かったのにと思います。

またプラウドとは比較にならないと思いますが、勝川で新築マンションだとモアグレースぐらいですね。春日井駅も再開発によって勝川駅のようになればいいのですが。

[386: マンション検討中さん]

内覧会や入居日の日程が送られてきましたね、入居する日が待ち遠しいですね

[387: 匿名さん]

ホームウォーミングパーティとやらがなくなったそうで本当によかった。
写真みると怪しげなセミナーに参加させられてる気分になりそうだよ。
やりたい人いるんかね。車の納車式とかやってそう。いや令和だぜ今

[388: マンション検討中さん]

結局完売せずですか、、他のプラウドは入居前に完売してるのに、、

[389: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
1億超えてる部屋以外は商談のお話が進んでいるそうですよ。まだ売り出ししてない部屋もありますが。

[390: 通りがかりさん]

駅近とはいえ、春日井駅でこの価格はちょっと厳しかったかもですね
あと、事故も想定外だったでしょうね

[391: 匿名さん]

まぁ、なんだかんだ春日井でもこの物件を買う人はお金に余裕がある人でしょうね

[392: マンション掲示板さん]

>>390 通りがかりさん

金額ってよりも、戸数が多いので売れ残っているのではないでしょうか。あとは中途半端にタワーで免震構造なので修繕費も高くなりそうですし。

[393: 匿名さん]

目玉商品がここまで売れない物件も珍しい。
需要と供給の価格バランスが乖離しているんだろうな。
完成してしまったら、駐車場代、修繕積立金、管理費その他を立て替えなければいけないので、価格を値引くのが手っ取り早いだろうね。
時期にもよるが家具はついてくるだろうね。
その次は諸費用、その次は価格値引き。

[394: マンション検討中さん]

名古屋では屈指のブランドであるプラウドでこの有様ですからね。。春日井駅では厳しかったですね

[395: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスのことがニュースになっていますね。
ここは大丈夫なんですかね？
ぜひ調査をしてもらいたいですね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん

武蔵小金井の件、ってこれですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[397: マンション検討中さん]

まだ幾つか残ってますが、此方のマンションどうなんでしょう？
中央線を使ってるので、駅15秒は確かに魅力的。
ですが、商業棟に何が入るのか、また周辺の開発が本当に進むのかも不明確ですね。
情報有りましたら、お願いします。

[398: マンコミュファンさん]

>>397 マンション検討中さん
商業棟はコンビニ、保育園、クリニックです。
https://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0004350

[399: 匿名さん]

いや、全部予定ですよ。。。

[400: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん
事故が起きた物件です。