プラウドタワー春日井について

[春日井駅前 資産価値知りたい]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140730/

所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社
用　途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階　数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高　さ ―
着　工 2019年3月1日
竣　工 2021年6月30日予定
備　考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)



JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。

[301: マンション検討中さん]

判例からは自殺殺人は瑕疵、事故死は瑕疵ではないと言うことなんでしょう。事故死は自然死に近いという解釈かと。普通、手付金返還には応じないのでは？ちなみに、東京での事故が起きたマンションは中古で爆上がりですからね。そりゃ、いいマンションならみなさんすぐ忘れますよ。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
私も同意見ですね。数年前に戸建てを建てたので、いまさら買えませんが、今でも欲しいです。ここまで駅近タワーマンションなんて当分建ちませんからね。しかも自走式駐車場。まあ、ケチはついたかもしれませんが、その程度でしょう。

[303: マンション検討中さん]

判例はそうでしょうけど、捉え方は人それぞれですからね。大手の野村ならキャンセルする人には対応してほしいなと心情的には思ってしまいます。

[304: 匿名さん]

判例で出ている判決は理解できますけど、プラウドというブランドの信頼で相場より高く買っていますからね…。
信頼を損なっているならば、それ相応の対応はしてほしいとは思います。

[305: 匿名さん]

299です。そのスムログに、今回のとは異なる火事のケースですが裁判にならず住民の要求が通ったケースもある、と書かれていて、自分も希望者の方々は対応して貰えるといいなと思います。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
昨年、名東区のプラウドは火災起きて解約手付け返還プラスお詫びに管理組合にお金が入ったとかこのサイトの掲示板に出てましたね。ここの書き込みが正しい情報なら、白紙に留まらずやけに手厚かったので、施工会社が最終的に負担してるのかなと思いました。
購入者の気持ちはお察ししますが、火災は建物への影響が懸念されますが、今回は建物自体に影響が起きてない事や占有部分でない事を考えると厳しいでしょうね。
春日井以外の物件購入者からすれば、判例で返還不要と言われるものに金払うなら、他の理由でも返してくれと不満に思われる方もいるかもしれませんし、契約が成立しているなら契約書に書いてある事以上の事を自分から要求していくのは難しい事かと。
もちろん購入者の方が解約して0から住宅探しに戻るのが当然と思う気持ちは分かります。嫌だなと思いながらローンの手続きしたりしたくないですしね。

[307: 検討板ユーザーさん]

過去の判例、ですか。ありがとうございますね。
契約者と野村不動産が法廷で争う場合には、参考になるでしょうね。
野村不動産が、プラウドたるブランドが、木で鼻を括った様な対応をすることはないでしょうね。
フリーで解約を認めるでしょう。
野村に不利益が発生すれば、野村が施工管理会社にただせば済む話しですから。

でないと、世間はじっと見てますから、野村不動産やプラウドもここまでの地位を築けなかったと思いますよ。

近く、野村から個別にその様なアナウンスがあるのではないでしょうか。

[308: マンション検討中さん]

事故の責任を誰が負うのかよく分からないが。
[プラウド春日井タワー]と、野村不動産のプラウド名を謳うマンションだからな。
野村も、知らない、とは言えないのだろうか。

建築主………JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計……………矢作建設工業株式会社
監理 ……………矢作建設工業株式会社
施工 ……………矢作建設工業株式会社
売主……………野村不動産株式会社　岡谷鋼機株式会社

[309: 匿名さん]

>>307 検討板ユーザーさん
購入者のほとんどは事故のことなんて知らないでしょうから向こうから連絡はこないでしょう。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
営業が個別に連絡してるよ

[311: 匿名さん]

>>307 検討板ユーザーさん
306を投稿した者です。
自分も実際は何かしらの対応があるとは思いますが、裁判に進む前の段階でも判例を基に運用されてますし、手付返還が当然でない前提の上で柔軟な対応してもらいたいって思います。
購入者の対応はどんな案件でも野村不動産が対応するでしょうし、矢作建設と話が整えばアナウンスがあると思いますし、そうなると良いですね。

[312: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
ここは309みたいに知ったかで契約していない人が強気で書くスレッドです。契約者は契約者専用スレッドの方が有益ですよ。

[313: 口コミ知りたいさん]

契約者さんの心中お察ししますが、大企業相手だからと言って、ゆるい対応するわけでもなく、明確な判例がある限りそれに沿うのが、普通でしょうね。どちらかと言えば、大企業だからこそ、基準に則って対応するんでしょう。どこか拠り所がないと、社会が成り立たなくなりますからね。残念ながら、なんか気持ち悪いからでは、難しいでしょう。

[314: 匿名さん]

305です。契約者様方、何度も横からすみません。矢作建設さんも気になっており、過去は巻き戻りませんが今後の対応はしっかりしたものであって欲しいなと。昨日も駅反対側から拝みましたが、既にでかい。新聞では作業員さんは現場でなく病院で亡くなられたとのこと、非常に遺憾ですが心理的瑕疵は少し軽減されるのではとも。各々方にとって良い方向に進みますように。

[315: 名無しさん]

店子も決まってないし、事故もあるし、買わなくて正解だったな。正直、駅近にも関わらずリセールバリューも期待できない。

[318: 匿名さん]

>>311 匿名さん
裁判では勝ち目がないので、
『誠意』に期待する。ってヤツですね。

ミンボーの女でも事前に鑑賞されて、
言葉選びを慎重になさることをお勧めします。

[319: デベにお勤めさん]

基本売れる物件には、あまり誠意は、期待はないですね。

[320: 名無しさん]

>>314 匿名さん

"新聞では作業員さんは現場でなく病院で亡くなられたとのこと、心理的瑕疵は少し軽減される"

こういう、血も涙もないことを平然と言い放つ関係者。
「現地でなく病院で死んだ、だから事故物件でない。」と言いたいの？

そんなマインドだから、事故も続くし、安全も保てない。
ブラック企業、ブラック職場どころか、異常だよ。誰が責任を負うのだろう？

建築主………JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計……………矢作建設工業株式会社
監理 ……………矢作建設工業株式会社
施工 ……………矢作建設工業株式会社
売主……………野村不動産株式会社　岡谷鋼機株式会社