プラウドタワー春日井について

[春日井駅前 資産価値知りたい]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140730/

所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施　工 矢作建設工業株式会社
用　途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階　数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高　さ ―
着　工 2019年3月1日
竣　工 2021年6月30日予定
備　考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)



JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>200 検討板ユーザーさん

私は買いませんが、参考までにｗ

[202: マンション検討中さん]

>>200 検討板ユーザーさん

金曜日が締切で、今日明日がプラウドさんがお休みらしく金曜日になりました。駐車場の抽選もあります。

[203: 匿名さん]

マンション購入に仏滅など気にしますか？

友人が戸建てを建てる時、地鎮祭をする時は気にしていたと聞きました。
マンションの購入は、何日から申込開始とあれば早めに申し込むのが一番なのかと思ってしまっています。

素人なので教えてほしいのですが、風水なども気にされている方が多いんでしょうか。
吉方位などもどのくらい気にされている方がいるんでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
購入には仏滅等はきにしません。入居日はやはり大安などの良い日を選びます。
風水もインテリア等で補えば良いのではと思っています。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん

私は購入日（契約日）＞入居日
ですが、人によりますね。

[206: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん

本人が気にしなければ大丈夫ですよ。日柄を気にして契約が遅れて希望の部屋が売れてしまった方が私は嫌です。

[207: 通りがかりさん]

今日抽選会でしたね

[208: 匿名さん]

プラウドタワー春日井　
3,898万円～1億800万円

モアグレース勝川
3,300万円台～5,100万円台

前者は市内のプチセレブ層（地主、医者、弁護士、企業オーナーとか）
後者は名古屋の会社に勤めてるリーマン家庭が住むんだろうな

[209: 匿名さん]

最初でいきなり80戸近く売り出しましたけど、それだけ申し込みした人がいるんでしょうね～
すごいなー

[210: eマンションさん]

>>208 匿名さん

プラウドタワーも価格に幅があるので、低層階は普通のサラリーマン家族が住みそうですね。

[211: 匿名さん]

>>204さん
>>205さん
日頃、あまり気にしていなかったので、他の方はどうなんだろうと思っていました。

購入日、入居日、みなさんのこだわりを感じられて興味深いです。
抽選の場合は早い方が営業の方の印象がよかったりしますか？
あんまり関係ないですか？

資料請求したからなのか、申込が何件あったかメールでお知らせしてくれます。
すごく人気の物件なんだと思います。

[212: マンション検討中さん]

>>211 匿名さん
第2期販売は抽選になるときいていますが、早い方がとかっていうのはないと思われます。
1期については、抽選はありませんでした。
無事に契約しました。

[213: 職人さん]

エレベーターは何基ですか？

[214: マンション検討中さん]

>>213 職人さん

2基です。

[215: 職人さん]

>>214さん
教えて頂きありがとうございました。

[216: 通りがかりさん]

プラウドタワーってブランド力あるので、とても魅力的ですが、こちらの場合は立地が心配です。春日井市はJRから南側は河川氾濫のリスクが高く、また地盤も軟弱なので液状化リスクも高いです。

[217: 匿名さん]

>>216さん
既に契約を済ませましたが、私もその事が一番気になっています。
ただ、液状化の危険が高い区域ではなかった記憶です。庄内川が氾濫したらエレベーターは止まってしまう可能性ありますが、浸水時の予備電源などは1m程高い場所に作ってあるとの説明がありました。水の汲み上げポンプの電源はどうだったかな。

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
2mの浸水想定エリアなので1mでは予備電源も浸水しますね。

[219: 評判気になるさん]

第一期では、1番広いAタイプの最上階は抽選だったとききました。
南口側は本当になにもないですね、。果たして再開発ですが、これから発展していくのでしょうか。

[221: 匿名さん]

>>219 評判気になるさん

再開発といっても、今出ているプラウドタワーを含む開発で終わりではないでしょうか。勝川駅にしろ、南側はそこまで発展しておりませんし、やはり南側は交通の便と洪水リスク等の関係で積極的には開発されない気がします。逆に言うと春日井でこれ以上のマンションはでてこない気がするのである意味貴重かと。

[222: 通りがかりさん]

タワマンは、修繕積立金と管理費が当初の資金プラン説明から2,3年経つと積立不足で見直し要です、となり大きく跳ね上ります。
こんなの聞いてなかったってなるのでお気をつけ下さい。

[223: 通りがかりさん]

駅前もほぼ直結で大型マンションできると聞いています。

[224: 通りがかりさん]

駅前＝駅北のことです。
すみません。

[225: 通りがかりさん]

第1期は非常に好調だったようですね！
やっぱりなんだかんだ駅前の再開発は外さないですね！
ただ知人が見に行ったところ最上階の部屋はまだ売れてないとのことで！

[226: 名無しさん]

>>225 通りがかりさん

駅近は魅力的ですが、春日井で最上階のメリットあんまりないですからね。

[227: 匿名さん]

>>226 名無しさん
タワーはあまり聞かないけど昔、マンション最上階は夏、遮るものが暑く泥棒もあると聞いた。

[228: 匿名さん]

最上階は屋根のせいで、マンションだと冷房代がかかるといいます。
お金持ちの方はそこまで冷房代は気にしないのかもしれないですけど・・・

最上階は買えないんですが、Gプランの間取りを見てみました。
角部屋で納戸やクローゼットも広くていいですね。

きっと素敵な部屋なんだろうなあ。もし同級生の子がいたら遊びに行きたいとか思ってしまう…（親も同伴で）。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>223 通りがかりさん
そうなんですね！もう少し情報あったら教えて欲しいです。北で直結レベルとなると、駅前のビルかアパート取り壊しとかでじょうか？

[230: ご近所さん]

>>229
駅北の西側(勝川寄り)は再開発するみたいですよ。

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 ご近所さん
北の西側ですか。あの辺たくさん小さい建物立ってますが上手く纏まったんですね??どのくらいの規模で開発されるのか楽しみです。
野村さんに聞いてもなにも情報掴んでないとの事でしたが、230さん情報通ですねー！ありがとうございます！

[232: 通りがかりさん]

自分が地元で聞いたのは駅北のタクシー乗り場側にマンションってことでしたが、まだ交渉成立していない世帯があったのかな？
混乱を招いたのならごめんなさい。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 通りがかりさん
まだ決まってないですよ。
春日井市としてはこの物件が成功していますし何としてでもやりたいのでしょうが。
もしできたとしても間違いなく今後出るところは高くなるかと思われますが、、、
都心でも納屋橋のプラウドタワーや御園座を買っておけば良かったなーと後悔している人は多い。

[234: マンション掲示板さん]

北側は風俗あるし、南側は19号方面にでるのが不便ですよね。これが勝川駅だったらな。

[235: 匿名さん]

勝川駅には23階建は建てれないから、タワーがいいなら仕方ないでしょうね。

[236: マンション掲示板さん]

春日井駅でこの価格帯で買うのは、正直もったいない気がする。もっと良いエリアで、駅近で探せる。
駅南側は、春日井駅周辺を知っている人なら買わないような場所に思うけど。
春日井で買うなら勝川くらい。
春日井駅北側は、確かに風俗もあるが、少しだけだし、利便性考えたら春日井駅周辺で買うなら北側しか買わない。

[237: 匿名さん]

住みやすい町とは思うんですが、駅前に何もないですよね…。
北にローソンくらい。駅ビルがあったり、ドラッグストアやスーパーマーケットがあったりすれば魅力が増したんでしょうけど、そこまで大きなお店がないですよね。
今後、駅ビルができたりする可能性ありますか？
スーパーはヤマナカか、フレッシュJマートかナフコか・・・

資料請求したので第2期のモデルルームの案内会の招待きました。
マンションギャラリーは別の場所なんですよね。行かれた方いますか？

[238: マンション掲示板さん]

ここは所謂買いのマンションですね。
駅前、再開発、免震タワー、自走式駐車場、大手ディベロッパー。
名古屋駅から20分ちょいでこれだけの要素があれば多少のマイナス要素があってもそれ以上に大きい価値がある！

[239: 匿名さん]

鉄板の条件が揃ってますよね。
春日井に地縁があるならいいなと思うのですが、自分が欲しい駅にもこんなマンションが建つといいなぁと。

[240: 通りがかりさん]

>>238 マンション掲示板さん
業者臭いw

[241: マンション検討中さん]

>>238 マンション掲示板さん
プラウドは鉄板ですよね！因みに自走式駐車場の駐車権なんですが、ずっと保証されている訳ではないらしいのですが本当ですか？ちょっと気になってます。

[242: 匿名さん]

名駅の再開発遅延と同じように、こちらの再開発も延長を検討しているというのは本当ですか？

[243: マンション検討中さん]

>>242さん

7区画あるうち、駅とプラウドタワー以外の区画の再開発は何もかも未定ですからね。再開発予定地には居酒屋等のお店も多いしかなり難航するとは思います。

[244: 匿名さん]

>>238 マンション掲示板さん
岐阜タワマンも20分。

[245: 匿名さん]

名古屋市内で、の括りがなければ駅から近いマンションいいと思っています。
名古屋駅に通勤するなら、JRや名鉄で一宮や刈谷、安城も通勤圏です。

春日井は名古屋駅まで20分、往復も40分。

>>多少のマイナス要素
車があれば買い物は郊外ショッピングセンター行けばいいんでしょうけど、普段のお買い物をどうしようと考えています。
ご近所の方、いいアドバイスないでしょうか。

[246: マンション掲示板さん]

>>245 匿名さん

春日井は、スーパー多いので食材の買い物ぐらいなら自転車でもなんとかなると思いますよ。ただ、もちろん行動範囲が広がるので自動車はあった方が良いとは思いますが。

[247: 名無しさん]

タワマンは修繕費の上昇ピッチが早く、負担が大きく増えると聞きましたが大丈夫でしょうか？

また駐車場の権利が無くなった場合、近くに停めるとこはありますか？駅前なので今後、凄い値段になりそうで怖いです。

[248: マンション検討中さん]

タワマンって都心にあるからその価値があるって言う見方もありますので、こういった郊外のタワマンの価値が将来的にどうなるのか気になります。
アクセスがJRだけではなく、他に何かあればより良かったのでしょうけどね

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 マンション検討中さん

こちらは南側の開発次第かな。南側は本当に何もないのがネックですし、北側にいくのも車だと不便なので。

[250: マンション検討中さん]

ただのデクの棒みたいにならなければイイんですけどね…ザ・シーン城北みたいな（笑）