レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen4/


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交　　通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建　総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）

間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[81: 検討板ユーザーさん]

検討したいのですが、レーベンて大手のマンションブランドなのでしょうか？　あまり聞いたことがないので少し不安です。耐震偽装とかやるような会社では無いと良いのですが、、

[82: 匿名さん]

不動産業界紙に記事が載ってます。

「タカラレーベン「戸田公園」第1期40戸 販売好調 」
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5751-3ldk70-1-40

もう7割も売れてるんですね。。。

[83: 匿名さん]

戸田は浸水のリスクが高い街なので、よそから移ってくるなら、敢えて選ばなくてもいいかもしれません。
でも、心配を抱えながらも戸田の住み易さに惹かれて住み着いてしまった人にとっては、この物件は魅力的なのではないでしょうか。
駅近、築浅物件が本当に少ないですから。

[84: 通りがかりさん]

5年前に徒歩11分70m2で6階のマンションを3600万円でかいました。減価償却して実質2800万円位の価値ですが査定では3800万円で売れます。
戸田公園の売りは駅前に総合病院があることだと思います。妻の手術や息子の大怪我の時にも緊急で対応してくれました。安心感は半端ないです。もちろん年1の花火大会もVIP席で観賞しています。

[85: 匿名]

>>84 通りがかりさん

その買収大好き病院は地元民にはすこぶる評判が悪いよ
デイサービスとかで救急車来たら違う病院に回してもらうのが当たり前になってる
ただ大きな病院がそこしかないからね

[86: 匿名さん]

>>81 検討板ユーザーさん
ゴールデンタイムにCMもやってるし有名です

[87: マンション検討中さん]

戸田は浸水被害の話がよく出ますが、レーベンは嵩上げの対策をしてると言っていました。荒川が氾濫した場合は戸田どころか首都機能が壊滅するレベルなので、それを気にするのであれば都心からは外れた高台のエリアにしか住めないですよね

[88: マンション検討中さん]

戸田公園の荒川土手はすごい気持ちいいですよ！氾濫や浸水を気にしてる人は1度見に行ってもらいたい空がめっちゃ広いですよ

[89: 匿名さん]

荒川が氾濫しなくても一階は大雨で浸水する可能性ある土地と伺いました。一階が浸水した場合、やはり物件全体の価値が下がってしまうものでしょうか？

[90: マンション検討中さん]

近くの中学校の前にある築8年くらいのマンションの1階、昨年の台風で浸水したみたいでその後売りに出てるけど全く売れてないですね。

[91: 検討板ユーザーさん]

このエリアに住むなら3階以上が良いですね

[92: 匿名さん]

今日でだいたい販売終了ですかね。

[93: 検討板ユーザーさん]

坪単価250位だろうか、もっと高いかな。ちょっと手が届かないなぁ

[94: 匿名さん]

1ヶ月前に7割売れたとのことで、昨日までの3連休で販売完了だと思ってましたが、来週もあるみたいです。。。？

[95: 匿名さん]

第２期販売が11月下旬となっているので、今週末に正式販売でしょうか。
でも３連休で購入者はほぼ固まったでしょうね。

[96: 匿名さん]

第２期販売の情報がアップされました。５戸しか販売しないのですね。

[97: 検討板ユーザーさん]

５戸しか無いんですか？8Fまだありますかねぇ

[98: 匿名さん]

たぶん最終期に残してあると思う。

[99: マンション検討中さん]

今回の5戸は何階が売りに出されてるんですかね？

[100: 匿名さん]

>>81 検討板ユーザーさん
タカラレーベン、YouTubeのCMに出てくるようになりました。マンションを検討していてホームページをよく見ているからなんでしょうか・・・
CMを流せるなら広告料もしっかりかけられる大手なんだと思っています。