レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen4/


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交　　通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建　総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）

間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[21: 匿名さん]

川岸の住所名ですから。
ゲリラ豪雨の時は冠水しました。

[22: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそうですね。

[23: 匿名さん]

わかります！！
埼玉の都市部にも東京23区にも出やすいですしね！
子どもが大きくなってからの進学？通学のことを考えても良いかなと思います！

[24: 評判気になるさん]

モデルルームに行くと金額分かるのでしょうか？

[25: 検討板ユーザーさん]

来週モデルに行く予定です。
レーベンの口コミを見てると営業の評判があまり良くないようですが、既に行かれた方の印象をお聞きしたいです。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 検討板ユーザーさん
今週末モデルルーム行きました。
話が長いのは事実ですね。営業の方が一生懸命でよかったです。ただ、モデルルームを見に行ったのに、部屋と外観と設備が15分程度(タカラの水説明15-20分は除く)でした。

営業の方が若かったので????、適当に話を合わせて2時間半ぐらい。(ありがたいことに、最後は向こうが次のアポがあるとか言われました。

駅歩5分、70平米以上のプランが多く、ゆっくり検討したいです。
価格は９月末から１０月初旬に出せそうとの事。
価格を聞くには源泉が必要みたいですね。

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 マンション掲示板さん

回答ありがとうございます。
まだ予定価格すら見せてくれないということですか？
私も急いで買いたい訳ではないのでゆっくりでもいいのですが、せめて予定価格も無いと検討できるのかも分からないですね、、、
とりあえず源泉徴収票は持っていこうと思います。

[28: 匿名さん]

ここ最近、雨が多いから駅近いと送り迎え楽で助かるんだと実感している

[29: 埼玉県人]

本日見学に行って来ました。
平日でも満席でとても問合せがあり反響がすごいと言われました。
価格はまだ決まってないです。
26日頃に参考価格を発表して10月には販売価格を決定するそうです。
花火大会の花火もしっかり見えるので上層階は人気があるそうです。低層階だと高架の線路があるので花火は見えにくにかもしれません。
すぐに完売する予感がします。

[30: 匿名さん]

戸田の花火大会は有名ですね。今年は残念ながら開催されませんでしたが、有料席も早々と満席になってしまうくらい人気です。
有名なのがピカチュウ花火だったかな。
面白いですよ。
家から花火が見れるのはうらやましいです。マンションの特権だと思います。
年に一回思われる方もいますが、それでも自宅から見れるのは希少だと思います。

[31: 匿名さん]

予定価格聞いてきました。
戸田の割には高い印象。予定価格聞いた方は、率直な感想聞きたいです。
マンション高騰しているので、そんなもんなんでしょうか？
設備面で、窓は路線に面しているのに、基本的に複層ガラスのみ。ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター等なかったですね。

駅近メリットはあるものの、線路沿いや駅近ならではの騒音が気になっています。
交通量が多いので排気ガスも少し気になっています。

花火の景観に惹かれていましたが、価格を聞いて現実に引き戻されました。

[32: 名無しさん]

戸田市は浸水しやすいみたいですね
建物に不満があればオプションとかで変えられるけど、土地はどうしようもないからなぁ、、

[33: ななし～]

花火は魅力ありますよね…
確かに足りないところはオプション付ければバッチリデスネ！

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>31 匿名さん

あまり知られてないかもですが北戸田にもレーベンできますよ。そちらを待つのはどうでしょう

[35: 匿名さん]

北戸田待つならヴェレーナ戸田公園の方がいいのでは？

[36: 住民板ユーザーさん1]

駅徒歩は北戸田の方が近いのと価格も抑えられてるかなーと。
ヴェレーナ戸田公園も良いと思います。

[37: マンション検討中さん]

>31
同感です。
倉庫街戸田にしては高い。
この金額出すなら何も、荒川河川敷間近で浸水被害の多い戸田でなくとも。。
現地もみたけどゆるい坂の下でただでさえ水が溜まりそうな地形でした。
土地バブルが落ち着けば半値まで行かずとも、
買値の7割くらいの中古になりそう。

期待してただけに残念。

[38: 匿名さん]

まぁそれならそれでいいけどここに住みたい人のことも考えて欲しいな(>_<)

[39: 評判気になるさん]

実際いくらほどだったんですか？？

[40: 匿名さん]

>>39 評判気になるさん
正確にはわかりませんが、
部屋を選ばなければ5000から
上層階だと5500からだった気が・・・
詳細は現地で確認すると良いかと。