レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen4/


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交　　通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建　総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）

間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[181: 匿名さん]

私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

[182: 検討板ユーザーさん]

>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

[183: 職人さん]

戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

[184: マンション掲示板さん]

>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

[185: 名無しさん]

>>183 職人さん
レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

[186: 通りがかりさん]

>>183 職人さん
レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

[187: マンション検討中さん]

>>186 通りがかりさん

？

[188: 匿名さん]

5期販売時期は3月下旬になったんですね。

[189: eマンションさん]

>>188 匿名さん
戸田公園駅のモデルルームも撤収した？ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

[190: マンション検討中さん]

>>189 eマンションさん
今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

[191: 通りがかりさん]

レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

[192: マンション検討中さん]

駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

[193: マンション検討中さん]

5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

[194: 名無しさん]

>>193 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[195: マンション検討中さん]

たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？

[196: マンション検討中さん]

3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

[197: マンション検討中さん]

まだ残ってるところあるんですね！
何階のどの部屋ですか？

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん

すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

[199: 名無しさん]

>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

[200: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になります。

[201: マンション検討中さん]

>>199 名無しさん
ありがとうございました。3階はちょっと怖いので4.5階が空いてればラッキーですね。

[202: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん

宇都宮線の土呂でやったのと同じパターンですね。
パンダ部屋を最後まで残して、近隣の物件へ誘導。
レーベンはなかなか商売上手です。

[203: 匿名さん]

３階が残ってたんじゃないかな？
今やこの物件のモデルルームも、北戸田３物件のモデルルーム内に移動していますし。
北戸田にお客さんを呼びたいんでしょうね。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
ななるほど。納得です。

[205: 通りがかりさん]

北戸田に行けば、この物件のモデルルームも併設されていて見学できるんでしょうか。

[206: マンション検討中さん]

>>205 通りがかりさん
出来ると思いますよ！元は戸田公園駅前にあったのですがほぼ完売のようで北戸田に集約されました

[207: マンション検討中さん]

ここの天井高いくつかご存知の方いますか？

[208: 匿名さん]

第5期ってまだ販売しないんですか？一応、今月末には出すっていうアナウンスが出ています。
もうここ、5期まで来ていて結構売れている感があるので、
売り出せば完売しそうな感じがしてくるけど、敢えて今はそれをしていないっていうことなんですか？

マンションなかなか売れないみたいなニュース見るけど
駅まで近ければそういうこともないんですね。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 匿名さん

多分残り2戸です。昨年10月？販売開始で一期で8割近く売れたと聞きました。昨年末でほぼ完売でしたので、おそらくギリギリまで少し残して北戸田に人を呼びたいんだと思います。戸田公園徒歩5分70平米は今後中々無いと思われるので価格は強気でしたけど需要はあったてことだと思います。

[210: マンション検討中さん]

必ず売れる部屋を残しておいて、興味を持った人に北戸田物件も案内しちゃうって感じですかね

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション検討中さん

おそらくそうだと思います。ただそうは言っても隣のパークホームズが3月に販売開始なので、それに合わせて3月下旬販売開始にしたんじゃないでしょうか

[212: 評判気になるさん]

レーベンの戸田公園のモデルルーム、撤退とこの掲示板にありますがどうやら再開したようですよー

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 評判気になるさん

HPは北戸田のままですけど地元の方ですか？

[214: 評判気になるさん]

>>213 検討板ユーザーさん
そうです！

[215: マンション検討中さん]

>>214 評判気になるさん

そうなんですね！それは紛らわしいですね

[216: 検討板ユーザーさん]

この後入居者を対象にインテリアオプション会が順次始まるので、その為の会場要素とかじゃないでしょうかね

[217: マンション検討中さん]

基本閉めてますが、見学希望とかオプション打合せの時だけ開けてるみたいですよ。

[218: 匿名さん]

5期販売来ましたね。
これが売れれば完売ですかね？

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん

どれぐらい要望入ってるんですかね

[220: 通りがかりさん]

>>218 匿名さん

5期は価格的に公式に出てるDとGの部屋ぽいけど、まだ残りあるんですかね

[221: 検討板ユーザーさん]

キャンセルが出てなければ、のこり2部屋だと思います。ここまで引っ張ったのはもちろん戦略で、抽選になると思います。抽選に漏れた人を北戸田に誘導するんでしょうね。でも北戸田とはターゲットがちがうかな

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 検討板ユーザーさん

武蔵浦和とかで探してる人ならありかもですけど、戸田公園で探してる人は都内に近いとこ探してますからね。

[223: 匿名さん]

金額的にも高層階ではないですね。。。

[224: 匿名さん]

DとGは何階あたりなのでしょうね。
情報お持ちの方いたら教えてもらえませんか？

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん

3階？が残ってるとか前どなたかが言ってた気がしますがちょっと不明なので問い合わせした方がよいですね

[226: 匿名さん]

残っている間取りの階数や部屋番号は公開されないものなんですね。
公式に出てなくても〇UUMOのような不動産情報サイトには部屋番号が書いてある場合が多いのでチェックしてみたら、残念ながら間取り図以外は非公開でした。

[227: 匿名さん]

小さいお子さんがいるご家庭はいますかね？
うちは未就学児が２人いるので年の近いお友達が出来たらいいなぁなんて期待してます！

[228: マンション検討中さん]

こちら完売したんですかね？

[229: 匿名さん]

完売しましたね！！

[230: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！竣工8ヶ月前完売すごいですね！10月販売開始で北戸田が無ければ実質2月頃には完売でしたから埼玉県内でもかなり早い方なんじゃないですかね。戸田公園にしては強気の価格でしたが、この早さで完売となると今後の戸田公園新築マンションの価格もかなり高くなりそうですね。