レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen4/


戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。

レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交　　通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分

構造 鉄筋コンクリート造地上8階建　総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）

間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2

【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2021-01-16 09:02:51]

>>150 匿名さん
縦リビングか横リビングかは人数と使い方で好みがわかれると思います。
どちらもメリットデメリットがあるけど縦リビングの方が家具の配置は楽ですよね。

[No.152 by マンション検討中さん 2021-01-17 00:43:35]

ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議

[No.153 by マンション検討中さん 2021-01-17 15:11:01]

>>152 マンション検討中さん
線路に近いマンションなんていくらでもありますよ？それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ

[No.154 by マンション検討中さん 2021-01-17 17:17:30]

そうそう
戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある

[No.155 by 匿名さん 2021-01-17 17:29:58]

>>154 マンション検討中さん

ここ都内じゃないんでw

[No.156 by マンション検討中さん 2021-01-17 19:20:07]

嫌なら買わなければいいだけでは？
わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても

[No.157 by マンコミュファンさん 2021-01-17 19:39:20]

今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう

[No.158 by マンション検討中さん 2021-01-17 20:52:51]

>>157 マンコミュファンさん

若園？

[No.159 by 匿名さん 2021-01-18 16:57:09]

戸田住みやすいところだと思ってます
皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます？

[No.160 by マンション検討中さん 2021-01-18 19:12:30]

>>159 匿名さん
あまり考えてないですね
気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、
ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな

[No.161 by マンション検討中さん 2021-01-24 08:38:40]

全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました！
購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。

[No.162 by 匿名さん 2021-01-24 17:33:11]

>>161 マンション検討中さん

北戸田は知りませんが、となりのパークより設備もいいし坪単価も安いのでそこまでとは思いませんけど
駅5分なら特別高いってわけでもないし

[No.163 by マンション検討中さん 2021-01-24 21:01:08]

>>161 マンション検討中さん
戸田公園が都心で働くファミリー層に人気ですし、駅5分なのでそこまで高くはないんじゃないですかね

[No.164 by マンション検討中さん 2021-01-27 00:18:19]

４期の概算価格はもう出ているんでしょうか？先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。

[No.165 by マンション検討中さん 2021-01-28 14:13:31]

>>164 マンション検討中さん

HP更新されていましたよ。
パークの仕様などが出たからか70㎡超は完売したみたいですね。

[No.166 by 匿名さん 2021-01-28 17:11:36]

>>165 マンション検討中さん

残してあるんじゃなくてですか？
売り出した形跡ないですよね

[No.167 by マンション掲示板さん 2021-01-28 18:36:34]

>>166 匿名さん
モデルルームで聞いてみるといいですよ！気に入った人は購入要望書出してると思うので倍率とかも教えてくれますよ

[No.168 by 匿名さん 2021-01-28 19:03:25]

>>166 匿名さん
前まで表示されてた間取りが消えたので売れたんじゃないですかね

[No.169 by 匿名さん 2021-01-28 20:04:59]

>>168 匿名

そうなんですね。
販売日になると、対象の間取りだけに切り替わっているのだと思っていました。
まあ、近日中に５期の予告になるのか、完売と出るのか。
完売だったらすごい好調ですね。

[No.170 by 匿名さん 2021-02-01 10:19:58]

>>169 匿名さん
5期の予告なってましたね。70㎡超が。キャンセル分でしょうか？

[No.171 by マンション検討中さん 2021-02-01 10:31:55]

>>170 匿名さん
これがラストですかね

[No.172 by 匿名さん 2021-02-01 10:44:38]

>>170 匿名さん

広い２部屋は残してあったんだと思いますよ。
今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する　を繰り返していましたから。
３期終了時点で５戸残っていて、４期で３戸、５期で最後の２戸を販売して終了ですね。

[No.173 by マンション検討中さん 2021-02-01 12:41:50]

Gの間取りいいですね。
ただアイランドってどうなのか。
小さい子供がいるとよくないと聞くし

[No.174 by 検討板ユーザーさん 2021-02-01 14:35:38]

確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね

[No.175 by マンション検討中さん 2021-02-01 23:06:59]

スーパークレイジーくんが市議の戸田市w

[No.176 by 検討板ユーザーさん 2021-02-01 23:25:34]

>>175 マンション検討中さん
子供に人気があってお爺ちゃんお婆ちゃんが孫に言われて投票したいうてましたね　票を入れた戸田市民が1番クレイジーという皮肉笑

[No.177 by マンション検討中さん 2021-02-02 13:25:31]

残り？の2部屋はおいくくらいですか？

[No.178 by マンション検討中さん 2021-02-02 17:04:45]

>>176 検討板ユーザーさん
殺人未遂の暴力団幹部も戸田市。
子供は逞しく育ちますね。

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2021-02-03 09:20:08]

>>177 マンション検討中さん
階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね

[No.180 by マンション検討中さん 2021-02-03 11:36:21]

>>179 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
70超えでその金額ならいいですね。
前向きに検討してみます!!

[No.181 by 匿名さん 2021-02-03 17:35:26]

私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑)

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2021-02-03 21:19:04]

>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから

[No.183 by 職人さん 2021-02-06 17:16:25]

戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ

[No.184 by マンション掲示板さん 2021-02-06 21:31:47]

>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。

[No.185 by 名無しさん 2021-02-07 08:34:41]

>>183 職人さん
レーベンだからどうこうではなく住んでいる人の問題。
どのマンションでも気を使えない、配慮の出来ない方はいますから

[No.186 by 通りがかりさん 2021-02-11 16:55:47]

>>183 職人さん
レーベンの建物って壁が薄いんですね。。

[No.187 by マンション検討中さん 2021-02-11 19:04:02]

>>186 通りがかりさん

？

[No.188 by 匿名さん 2021-02-12 16:31:23]

5期販売時期は3月下旬になったんですね。

[No.189 by eマンションさん 2021-02-12 18:03:44]

>>188 匿名さん
戸田公園駅のモデルルームも撤収した？ぽいのであら方完売の目処がついたのかと思われます。

[No.190 by マンション検討中さん 2021-02-12 19:20:37]

>>189 eマンションさん
今は戸田公園も北戸田で対応していますよね。
残り少ないのでこちらは終わりなのでしょうね。

[No.191 by 通りがかりさん 2021-02-12 20:01:26]

レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、

[No.192 by マンション検討中さん 2021-02-13 12:56:33]

駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね

[No.193 by マンション検討中さん 2021-02-14 22:50:39]

5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。

[No.194 by 名無しさん 2021-02-15 17:18:41]

>>193 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

[No.195 by マンション検討中さん 2021-02-20 17:15:51]

たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？

[No.196 by マンション検討中さん 2021-02-20 18:52:38]

3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが

[No.197 by マンション検討中さん 2021-02-20 20:33:25]

まだ残ってるところあるんですね！
何階のどの部屋ですか？

[No.198 by マンション検討中さん 2021-02-20 20:52:51]

>>197 マンション検討中さん

すみません階数は分からないですがDとGの部屋ぽいです。公式のプランてとこに出てる間取りと思います。

[No.199 by 名無しさん 2021-02-21 20:49:49]

>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします

[No.200 by マンション検討中さん 2021-02-22 06:42:24]

>>198 マンション検討中さん
ありがとうございました。参考になります。