公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen4/
戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。
レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交 通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2
【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49
レーベン戸田公園 GRANVARIOってどうよ？
| No.101 |
by 匿名さん 2020-12-06 10:06:20
投稿する
削除依頼
現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
エントランスがその通りに面していることもあり、子供がいると恐いなと思いました。 |
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| No.102 |
手をつないだり声かけしたりなど工夫していきたいですね
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| No.103 |
>現地見に行きましたが、17号につながる通りの交通量が多く、中でもトラックも多いです。
その通りの住宅展示場前の信号のないカーブしてる道路を歩行者が渡ることが多く事故が多いです |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
子供が気を付けてても危険な大型トラック多いですよ。
あと通勤の猛スピードの自転車も多く、あの交差点は登下校や子供の習い事の時間帯はそんな状態です。 子供の性格にもよりますが、いくら言っても注意力の低い子もいますからね。 |
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| No.107 |
それを分かっているなら尚更親が注意するべきですよね。で、このマンションは学校に近い立地なので、私としては安心感があります。
聞きましたが意外にも子持ちファミリーは少ないようですね。 |
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| No.108 |
>>107 通りがかりさん
小学校歩いて1分ぐらいですよね！保育園も裏すぐだし中学校も5分ぐらいだし立地はめちゃくちゃ良いですよねホームセンターもすぐだし。大きい病院も近いし、あとは駅からの動線にコンビニがあれば言う事ないです！ |
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| No.109 |
タカラレーベン気になりますが、隣のパークホームズも気になる。と言ってる間に完売してしまいそうですが、、 建物、管理含めた品質ってどうなんでしょう？
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| No.110 |
パークホームズの販売がはじまらないのではやくレーベンは売り切って欲しいです。。
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| No.111 |
>>109 検討板ユーザーさん
隣のパークホームズと比べるなら断然レーベンの方が良いです。パークホームズは全部70㎡以下なので3LDKとはいえ狭いです。裏の倉庫会社の土地も売りに出されてマンション立ったら眺望も保てないですから値段次第ですがレーベンより安くないと売れないと思います |
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| No.112 |
もしかして売惜しみか。パークホームズの値段みて値上げするのかな。
本当に売れてるならね。 |
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| No.113 |
>>112 匿名さん
パークホームズはじまったらもう売れないでしょうからさっさとレーベンは売るべきだと思いますけどね。そう考えるとただ売れてないだけな気がします。今であれば自分で設定した金額で販売出来るわけで。 |
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| No.114 |
>>111 マンション検討中さん
ありがとうございます。 どうしてもブランド価値を気にしてしまい三井を待ってましたが、そういった立地とかのほうが大事ですね。 三井は長谷工マンションなので品質は望めなく、レーベンは営業の評判悪いけど建物は良いらしいので迷ってました。残り少ないみたいですがモデルルームは行ってみます。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
ここはスラブ厚何ミリですかね？
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| No.118 |
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| No.119 |
パークホームズ一択だね。
地歴が悪くていろいろ揉めそうだよ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
農薬会社の跡地とかだっけ？でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ
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| No.123 |
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| No.124 |
現地見たけど日当たりかなり悪くない？
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
そもそも南西ってどんな感じなのかな？
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
オプション会参加された方いらっしゃいますか？
おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪ |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
ここの1番お高いお部屋はいくら位なんですか？
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| No.137 |
あれ???3期販売終わってます？
TOPの案内4期になってますね。 |
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| No.138 |
第３期、12/25に４戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
毎回毎回完売ですね。 |
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| No.139 |
>>138 匿名さん
3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます！ 40戸（１期）、５戸（２期）、４戸（３期）で販売してましたよね。 毎回即日完売はすごいですね。 HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。 ４期の販売予告（表示の平米数的に）にモデルルームタイプないので、 ５期以降の販売もありそうですね。 |
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| No.140 |
>>139 匿名さん
確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね |
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| No.141 |
2期は1次5戸、2次4戸に分かれてたような記憶が…
9戸売ったってことですか？それとも1次の売れ残りを2次で売ったのか？ |
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| No.142 |
残り5戸じゃないかな？
なので第4期が最終かと |
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| No.143 |
半月前伺った時にに残り1桁しか無いと言ってました。営業トークだと信じてませんでしたが、、
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| No.144 |
戸田公園で価格もそれなりに高くて販売開始から2、3ヶ月で完売したらなかなかすごいですよね
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| No.145 |
Hの列も完売してますね
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| No.146 |
じゃあ残りＣ、Ｄ、Ｆって感じかな
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| No.147 |
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| No.148 |
住民用掲示板はまだですかね、、オプション会の情報知りたいですね
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| No.149 |
>>148 名無しさん
お待たせしました。 契約者スレッドを立てました。 よろしくお願いします。 【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/ |
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| No.150 |
個人的にはDタイプみたいなリビングの配置が好きです。
書斎的な部屋は日差しの無い部屋の方が良いかも知れないですね。 日が差し込んでポカポカしてくるとウトウトしてしまうので、 悪くはないんだけどね。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
ここのマンション、埼京線乗ってるとありえないぐらい線路に近い距離にあるよな
ここまで近い距離にあるマンションなかなかないと思うけど値段もそこそこ高くて買うやついるんだから不思議 |
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| No.153 |
>>152 マンション検討中さん
線路に近いマンションなんていくらでもありますよ？それでも売れるんだからそれ以上のメリットがあるのだと思いますよ |
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| No.154 |
そうそう
戸田公園だから気になるだけで都内に行けば線路沿いのマンションなんていくらでもあるしむしろここより線路に近いところだってある |
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| No.155 |
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| No.156 |
嫌なら買わなければいいだけでは？
わざわざ買いもしないマンションの掲示板に来なくても |
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| No.157 |
今日モデルルーム行ったら、若園営業が出てきて、大した話も聞けず最悪だった。
売れ残りを売りつけるカモでも探してるんだろう |
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| No.158 |
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| No.159 |
戸田住みやすいところだと思ってます
皆さん幼稚園とかってやはり小学校も一緒になるお友達のこととか考えて決めます？ |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
あまり考えてないですね 気の合う人なら家族ぐるみのお付き合いが続いていいのかもしれませんが気が合わなくても関係を続けなきゃかと思うと、、 ただ全くしらない人の中に小学校から入るのはキツそうなので、程々いればいいかな |
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| No.161 |
全国的に見てそこまでのデベ会社なのに、ここまで強気の価格に驚きました。
噂出聞いたのですが、同じ市内の北戸田の方もかなり強気とのことを聞きました！ 購入者層の世帯所得もそれ程高い訳ではなさそうなのによくその値段のものを買うなという印象です。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
４期の概算価格はもう出ているんでしょうか？先週末に訪問された方いらっしゃれば情報書いていただけるとありがたいです。
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
広い２部屋は残してあったんだと思いますよ。 今までもその期の販売対象間取り以外は一旦消え、販売期が終わるとまた復活する を繰り返していましたから。 ３期終了時点で５戸残っていて、４期で３戸、５期で最後の２戸を販売して終了ですね。 |
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| No.173 |
Gの間取りいいですね。
ただアイランドってどうなのか。 小さい子供がいるとよくないと聞くし |
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| No.174 |
確か昨年の10月下旬に販売開始でしたから、戸田公園にしては販売好調ですね
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| No.175 |
スーパークレイジーくんが市議の戸田市w
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| No.176 |
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| No.177 |
残り？の2部屋はおいくくらいですか？
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| No.178 |
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| No.179 |
>>177 マンション検討中さん
階数にもよると思いますが5,500?6,000の間ぐらいじゃないですかね |
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| No.180 |
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| No.181 |
私たちはDタイプ検討中です><！なんならもうほぼ決定しているんですが…
その辺は旦那に任せて私はかわいい家具集めが先行しちゃってます。(笑) |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
抽選にならないと良いですね！多分もうラストに近いと思うので競合するかもですから |
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| No.183 |
戸田市のレーベンのマンションに住んでいますが、上からの足音とかけっこう聞こえますよ。上下の防音性とかはよく調べたほうがいいよ
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| No.184 |
>>183 職人さん
それはどの地域のどのマンションでもあり得る話ですし、住んでからでないと上下左右は調べようがないですよ？いま貴方がそう感じているならご愁傷様ですとしか言いようがないです。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
5期販売時期は3月下旬になったんですね。
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
レーベンさん、完了したとのことで残念です。買う検討をしてたのですが、、
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| No.192 |
駅からの動線上にコンビニ出来ないかな、、ジム横とかの高架下に出来たら最高なんですけどね
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| No.193 |
5期は夏頃まで売らないようですね、エサとして残しておいて、来た客に調子が良くなさそうな北戸田を売りたいのかな。
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| No.194 |
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| No.195 |
たしかに売り惜しみしているようにしか見えません。もしくは本当はもっと売れ残っているのか？
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| No.196 |
3月下旬に販売開始と記載がありますけど、どうなんですかね？多分ラスト2戸なんじゃ無いかと思いますが
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| No.197 |
まだ残ってるところあるんですね！
何階のどの部屋ですか？ |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 マンション検討中さん
ＤとＧなら私が行った時にあったのは345階の中層階だったような気がします |
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| No.200 |
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