パークホームズ戸田公園

[匿名さん]

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式：https://www.31sumai.com/mfr/X1903/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通　JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階　76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ戸田公園《今は都内。戸田市に住むってどうでしょう！Q&Aで徹底検証！映像付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7014/

[341: 評判気になるさん]

線路が近いですが音は結構うるさいでしょうか。

[342: マンション検討中さん]

>>341 評判気になるさん

音の感じ方は人それぞれ違うので、一概には言えませんが、窓を開けてれば聞こえるんじゃないですかね？線路じゃなくても幹線道路沿いでうるさいとか、静かな環境が良いという方には合わないかもですね。駅近なのである程度は仕方ないと思いますが。

[343: マンション検討中さん]

>>341 評判気になるさん
レーベンが壁になってくれてるので大分抑えられてると思いますよ

[344: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
売れてないのと1次とか2次とかどのように関係があるのか具体的教えていただけますか？申し訳ないですが意味がわかってません。。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

横からですが、客足や要望の入るペースなど、売れる見込みが立ってれば一期、二期、最終期とか組めるんですがね。一期を7次とか8次まで引っ張っても、次を第二期にしてしまえば一期の8次をカモフラージュ出来ます。つまり見通しが立ってないという事かと思います。俗に言うと、何期何次も数字が大きい物件ほど売れ行きが厳しいと言えます。第7期3次などはギネス級と言われてます。

[346: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん

344ですが、ここもそれに該当するかは分かりません。あくまで一般論です。

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

344ではなく345でした。訂正します。

[348: マンション検討中さん]

残り何戸か分かる方いますか？

[349: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん

期分け販売で検索
ちょっとは自分でも調べなよ

[350: 周辺住民さん]

植栽の三井がだんだんと。

[351: マンション検討中さん]

>>350 周辺住民さん
木が入るとまた雰囲気が変わりますね！

[352: マンション検討中さん]

今何戸売れてるんですかね？竣工まもなくだと思いますが。

[353: 通りがかりさん]

>>350 周辺住民さん

いいですね☆これで70越えがあれば即決出来たんだけどな

[354: 周辺住民さん]

惜しみなく緑が

[355: マンション検討中さん]

植栽は良いんですが、それ以外になにかウリがありますか？駅距離は良いと思いましたが。

[356: 通りがかりさん]

>>355 マンション検討中さん
今ある物件の中では消去法でここしかないて感じ

[357: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

・三井の物件　・南向き

[358: マンション検討中さん]

>>357 マンション検討中さん

方角で言うと、南側にある物流会社が土地を売り、そこにマンションが建ったとしたら、最悪ですね。

[359: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん

確かに。南側にスペースを確保してますが、前にマンションが建ったらだいぶ圧迫感があるでしょうね。

[360: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん

会社のHP見たけど、拠点が戸田市だけでも10箇所あるみたいだから、たらればだけど情勢次第では本社移転とか全然ありそうで恐いよね。いまの土地はこのマンション建てる時も競合入札なったみたいだから、それなりの額でも買う会社沢山いるだろうし。