パークホームズ戸田公園

[匿名さん]

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式：https://www.31sumai.com/mfr/X1903/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通　JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階　76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

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[301: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
残念ながら価格に対する間取りや広さは贔屓目なしにレーベンさんが一番でしょう。
三井さんはブランド以前に良いモノ作るので個人的に好きですが本物件に関してはブランド名以外勝ってるものがないと思います。
レーベンさんは一番手で売ったのは失敗でしたね。他のブランドが内容そこまで強みがないので同時期に売ればもう１割高くしても売れたかもしれないのに。

[302: 評判気になるさん]

>>301 マンション検討中さん

駅距離と広さ、価格も踏まえたら、最近の戸田公園新築の中では間違いなくレーベン。だからこそ早々に完売したわけで。その他は差がないので、ブランドで次点三井て感じだね。ウッドショックもあるので、これから出る新築はまだ値段上がりそう

[303: 住民板ユーザーさん1]

レーベンとパークホームズを比較検討した人は、概ねレーベンに流れました。販売戦略が異なるとはいえ、ブランド価値以外はレーベンでしょう。

見てきましたが、建ってみるとパークホームズもなかなか良いです。ここに自慢の植栽が加わる訳で人に自慢できる物件にはなりそう。

[304: マンション検討中さん]

レーベンの初めの頃はパークの詳細が出ていなかったので早々にパークに見切りをつけた人がレーベンに流れた感じですね。結果パークを待ったうちみたいな人は他が出てきてももうパークしか選択肢がないというか

[305: 評判気になるさん]

>>304 マンション検討中さん
設備仕様が出て、なおレーベンが加速した感じですね。レーベンは置いといて、今売り出し中のその他物件と比較したら駅距離とブランドでパーク一択だと思いますが。

[306: マンション検討中さん]

ベランダのサッシ、大開口にできないのですかね？２つに分かれてますが、ぶち抜いてひとつにするとかオプションでできたりするのでしょうか。もう完成近いから無理ですかね？

[307: マンション検討中さん]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

三井さん、評判ほど悪くないように見えますね！

[308: マンション検討中さん]

>>305 評判気になるさん
なんかこのスレにはレーベンにこだわってる人が多いですね。。レーベンはもはや関係ないのでパークの情報が欲しいです！

[309: マンション購入者予定]

>>296 マンション検討中さん
レーベンなんて選択肢はもともとないです。30年も40年も住む可能性がありますので、販売元の会社は存在して欲しいと考えています。そうするとパークの方がやはり信頼できますし、長期の保証も比較になりませんでした。

[310: マンション検討中さん]

>>309 マンション購入者予定さん

他と比べて長期の保証が充実しているのですか？　すみません、検討していて三井のページ見たんですが、分からず、、、どの辺が他より良いのですかね？

[311: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[312: マンション検討中さん]

ここは今買えばオプション等追加出来るのですか？

[313: 匿名さん]

住みやすい周辺環境には魅力を感じますが
間取りはちょっとコンパクトなのかなと思いました。

ブランドマンションということもあり、ちょっと強気な価格帯。
今、第１期６次とかなり細かく分けて販売されていますが
苦戦しているのかしら？

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

6次てなかなかですね。6次まで引っ張るて事は、だいぶ苦戦されてるのでしょう。何期までなるか見通しが経っていない為、1期を引っ張ってるのでしょう。

[315: マンション検討中さん]

時代で仕方ないとはいえ高いんじゃ。
そして隣のロイヤルホームセンター、向かいの会社、背中の道路、全部魅力が低いんじゃ。

[316: マンション検討中さん]

ここの魅力はブランドだけですよね。それでも三井をとるか妥協して広さ設備をとるか

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

広さに関しては、今買える戸田公園新築ではどこも同じぐらいじゃかいかな。設備もどこも尖ったものがないからあとは駅距離と値段の兼ね合い

[318: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
タカラレーベンはマンションデベロッパー売上高全国2位ですよ？ただ貴方が知識不足で知らないだけなのでは笑
にしてもパークホームズの情報少ないですね

[319: 通りすがり]

>>318 マンション検討中さん

>>318 マンション検討中さん
売上が良くてもこういう事実もあるようです。人気ライターの記事ですので参考としてみてください（あくまで参考です）。

https://trader-knowledge.site/forecast-takaraleben/

[320: 通りがかりさん]

パークホームズの情報無さすぎて、隣に建つタカラレーベンのマンション情報でも何でも無い、投資家目線の株価分析まで出て来て草　スレ違いも良いとこですね