パークホームズ戸田公園

[匿名さん]

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式：https://www.31sumai.com/mfr/X1903/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通　JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階　76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ戸田公園《今は都内。戸田市に住むってどうでしょう！Q&Aで徹底検証！映像付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7014/

[1: 匿名さん]

戸田公園6分はいいですね。隣にショッピングモール予定ですし。
すごく楽しみな計画です。

[2: 匿名さん]

人気出るわ

[3: 匿名さん]

買いましょう

[5: 管理担当]

他物件と同一であると誤った判断をしたため、本スレッドを閉鎖しておりましたが、別物件であることを確認し、スレッドを再開いたしました。
ご指摘を頂きまして ありがとうございました。

[6: 口コミ知りたいさん]

まあ隣接して建設してるからね　ドンマイ

[7: 匿名さん]

いっそレーベンとここを一体開発すれば、より魅力的なマンションができたのにね。

[8: 匿名さん]

三井はどんなマンション建てるのか

[9: 匿名さん]

すばり買いですね

[10: マンション検討中さん]

横にホームセンター出来ましたね。
残念なことに冠水し易い地域です、昨年の例の台風時は大変そうでした。ただ戸田公園で駅近は魅力です。

[11: 匿名さん]

戸田は荒川氾濫時（72時間降水量632mm）のハザードマップを見ると「冠水しないエリアがない」街です。
これほどの大雨が実際降るかわかりませんが、可能性として水害が起きやすい街ですね。

[14: 通りがかりさん]

コロナ影響で工期遅れてるかな、ここら辺だと価格帯は2LDK有りで4000?5500ってとこ？

[15: 匿名さん]

最高の立地

[16: 口コミ知りたいさん]

レーベンのほうはモデルルーム見学申し込みが開始しましたがこちらは情報が出てこないですね。
気になります。

[17: 匿名さん]

ほしい

[18: 匿名さん]

情報はまだ出てきてないんですかね？
気になっています

[19: 匿名さん]

HP
はまだかな

[20: 匿名さん]

隣のレーベンがあの値段だから、こっちも高くなりそうですなぁ。

[21: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/X1903/
ページ出来てますね

レーベンは南西向きでこちらは南向きで建つみたいですね

[22: 匿名さん]

おお

[23: 匿名さん]

花火は見られないけどレーベンさんが防音壁になって電車の音を遮ってくれそうですね。

[24: 検討板ユーザーさん]

南側に倉庫等あるので将来的にマンション等が建って眺望が悪くなる可能性はあるかもですね

[25: マンション検討中さん]

間取りがサイトに掲載されていましたね！

[26: マンション検討中さん]

間取り見ました

やはり駅近で㎡単価が上がっているため70㎡を
切ってますね

少し狭い感じなのかな

[27: マンション検討中さん]

65m2以上あればファミリーでも過ごせますよ

価格が高くて手が出せないよりは、部屋を小さくして
手が届く方がいいです

[28: 匿名さん]

>>26
角部屋でも70㎡未満なんですね。
部屋の広さはそこそこですが、その分だけ収納が少なくて苦労しそう。
埼玉に来てまで面積圧縮型なんて残念です。

[29: マンション検討中さん]

70平米以上の部屋がないのに驚き
リビング10畳以下って狭すぎますよね…
ダイニングテーブル置いたらソファーは置けないですよね…

[30: 匿名さん]

70㎡以上ないんですね。

ウォールドアがあると書いてあったので、そこまで狭いとは感じにくいんでしょうけど、角部屋の方がいいでしょうか……
Iだと洋室2にサービススペースがあるので広く感じられるかと思いました。
主寝室6畳で、洋室5.1畳、5.0畳。夫婦別室がいいのなら子供1人？

子供は1人で将来2人になるかもしれないご家庭がちょうどよさそうですね。

[31: マンション掲示板さん]

どのくらいの価格になるかなぁ
隣のレーベンさんと同じくらいになりそうか～

[32: マンション検討中さん]

レーベンよりは買付け上で叩いてるから上がるでしょ

[33: 買い替え検討中さん]

狭いねえ・・ここはさいたまだよ・・ね

[34: 匿名さん]

レーベンとの入札があったことを想定&ブランド価値からすると、間違いなく高いでしょうね。
外観はレーベンの方が私見ではカッコいいし駅近だけど

[35: マンション検討中さん]

レーベンより狭くて高いならレーベン一択か、、前の倉庫会社の土地もいつ売りに出されるか分からんですしね

[36: 通りがかりさん]

戸田公園駅から線路沿い北方向に五差路くらいの右側に大成有楽不動産看板てでいます、

[37: 通りがかりさん]

>>36 通りがかりさん

36です追記させていただきます。
22年6月完成12階建43戸でしたよ。

[38: マンション検討中さん]

立地は良いですね。早くモデルルーム見たいです。ただ長谷工設計、施工ってのがなんとも気になります。昔よりは良くなってるのかもしれませんが、見た目が長谷工とすぐわかる建物、設備の渋さには定評がありますよね

[39: 匿名さん]

緑の中のマンションみたいになるんでしょうか。
イメージCGの植栽が割と多いかなと思ったのですが。雨の次の日は虫が多そうに思っちゃったほど…よくないコメですみません。
荒川の花火を見ることができそうで、駅までもそこまで遠くなく住みやすそうです。

都内通勤もできますし、価格が安かったらいいと思います。
近隣のスーパーで使いやすいのはどこでしょう？

[40: マンション検討中さん]

立地も利便性も良い場所。隣のレーベンですら5000万越えなので埼玉にしては価格もかなり高めに設定されてるでしょう、それだけ戸田公園が人気になってきたと言う事だと思いますが

[41: 検討板ユーザーさん]

花火は屋上開放で観れるらしいですよ。ただ部屋から正面には見えないです。設備を安価仕様に設定する様ですが4500?6500位になるでしょうね。

[42: 匿名さん]

4人で68は狭いですよね、、、

[43: 匿名さん]

モデルルームはあるのでしょうか？

[44: 匿名さん]

エントリーしたけど、全然進捗ないですね。
販売時期もまた遅くなりましたね。

[45: 匿名さん]

話を聞きに行かれた方とかいらっしゃいましたら情報提供をお願いします！

[46: eマンションさん]

間取りと仕様を見直してくれないかな？
60代後半は中途半端かと…

[47: 匿名さん]

>>44 匿名さん
なにかトラブルでしょうか？

[48: 検討板ユーザーさん]

レーベンとぶつけるのは厳しいようです。貧弱な設備仕様を上げてプレミアム価格で登場するかも知れませんね。

[49: マンション検討中さん]

レーベンは70平米越えが中心ですから、現状こちらを選ぶにはレーベンより安いか、同価格でレーベンより仕様が良いとかでないと厳しそう。入札上げてるからレーベンより安くなるのは考えづらいので、販売時期をずらすしかないという事ですか

[50: 匿名さん]

↑同感です。レーベンと三井だったら三井と思っていましたが、狭いし遅いしで、少し期待値が下がってきました。