パークホームズ戸田公園

[匿名さん]

戸田公園駅徒歩圏に誕生する三井のマンションです。
情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


公式：https://www.31sumai.com/mfr/X1903/

地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交通　JR埼京線戸田公園駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階　76戸
延床面積 6148.11 ㎡
建築面積 1118.55 ㎡
敷地面積 2604.66 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未定

着工 2020/05/31
完成 2021/10/31

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[104: マンコミュファンさん]

>>103 マンション検討中さん

なんだかんだですぐ埋まる気はしてます

[105: 匿名さん]

早いとしたら高層階だけで下の階は苦戦しそう

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
下から販売されるんですかね

[107: マンション検討中さん]

モデルルーム楽しみです。
駅距離は魅力的ですが、目の前の道路は沢山トラックが通る道なので子供が心配です。
排気ガスもすごそう。

[108: 検討板ユーザーさん]

もう2階くらいまで工事進んでるし設計変更とか出来なそうですね。特に低層階は無理でしょうね

[109: マンコミュファンさん]

>>108 検討板ユーザーさん
遅過ぎですよね

[110: 評判気になるさん]

設備仕様の記載もまだないの、本当に遅いです。

[111: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん

レーベンが売り切っていないので設備は載せたくても載せれないのでは？
金額同じか少し高いのに設備が良くないの比べられたら買わないでしょ。

[112: マンション検討中さん]

北浦和のサロンで、VRでご案内ってどういうことなんでしょう？
画像を見るだけで、実物は見られないってことですか？

[113: 評判気になるさん]

モデルルームなしってことですかね？

[114: 検討板ユーザーさん]

三井的にも余りコストをかける物件では無いようで、モデルルーム無しだと思います。浦和仲町も同様だったかと

[115: マンション検討中さん]

どこか近場で三井の物件を見学できるところはありますか？

[116: 匿名さん]

コロナ感染予防を理由にしてるけど、最近の三井のコストカットはすごいね。
間取りも設備も構造も。三井ブランドだけで売ってる感じ。都心以外はどこも。（昭島中神なんかもここと同じくらい切りつめてる）それでもファンがいるから売れるんだろうが。

[117: 名無しさん]

ただのパークホームズは最近そんなもんです。パークホームズ〇〇レジデンスは1ランク上なかんじですよね

[118: 匿名さん]

現地見ればわかりますが、レーベンは線路が目の前で、見た目にかなりキツそうです。建設が進んで配置がわかりはじめました。
倉庫はありますが、三井不動産の南向きは良いと思いました。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん

高層階ならある意味日当たり確保されているレーベンか、南向きだけど将来倉庫がマンションになってしまうかもしれないパークかって感じですよね

[120: マンコミュファンさん]

>>118 匿名さん
レーベンの土地も元々倉庫だったので、パークホームズの前の倉庫も売られる可能性は大いにありますね

[121: マンコミュファンさん]

>>119 匿名さん
レーベンは4階以上なら半永久的に眺望と日当たりは確保されますね

[122: 匿名さん]

>>121 マンコミュファンさん
うん、レーベンは現状ここより環境が劣るけど今以上に悪化する可能性はゼロ。
逆にこっちは現状快適だけどいつまで保たれるか不透明。
個人的には万一南側の倉庫がマンションになっても、第２種住居地域なのでドミノ壁のような真っ暗にはならないと思っています。

[123: 匿名さん]

レーベンと同じような沿線沿いのマンションに住む友人は騒音は慣れれば気にならない(窓を閉めれば)し子供が小さい時はベランダからパパの乗ってる電車かなーと朝見送る楽しみもあったと。
逆にパパさんは帰宅時の電車から家の灯りが見えるからそれだけで帰ってきたーと思えると話してました。
そういう楽しみ方もあるんだなーと。