プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-sea140/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部（地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩2分、
　　　JR中央本線「千種」駅徒歩12分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩14分
間取： 1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積：41.64㎡～75.56㎡（プレミアムレジデンス）
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

1LDKあるんですね。
身近で独身が増えてきたので、いいんじゃないかなと思って見ています。
私は投資用として……。どうでしょう。将来的に価値ありそうですか？

Dタイプは土間収納があるのだそうです。
独特です。どんな感じなんでしょう？
玄関横にドアもあります。ストック部屋？？

そして1LDKでも納戸と土間収納でほぼ2LDKみたいです。
雰囲気としてはサービスルームをベッドルームにする雰囲気でしょうか。1LDKとありましたが夫婦2人でも住めそうです。洋室はテレワークにもよさそうです。

[42: 通りがかりさん]

北向きの棟から販売してるようです。
北向きはほとんど完売らしく、
今から南向きの販売に力を入れていくと聞きました。外から見ましたが、2階でも日当たり良かったです。栄、錦よりも安そうなので価格があえば東山線で駅前なので将来、売ったり、貸したりしやすそう。
資産価値も高いと思いました。

[43: 匿名さん]

>>42 通りがかりさん
北向きから売れるなんてことがあるんですね。一般的に南向きの方が人気ありそうですが。

[44: 通りがかりさん]

北向き棟は
価格が激安だったらしいですよ。
南向き棟はプレミアムフロアで仕様設備がかなりグレードupとのことで差別化してると聞きました。
南向きなら日当たり良さそうです。

[45: 匿名さん]

北向棟はオーナーズレジデンスで投資用物件ですよね。南向きはプレミアムレジデンスで実需用。

[46: 通りがかりさん]

南向きのプレミアムレジデンスなら最初、住んでて、いずれ転勤になった時に高くで貸せそうですね。
都心の東山線で2分以内は
そんなに物件みないですよね。

[47: 匿名さん]

管理組合はプレミアムレジデンスもオーナーズレジデンスも一緒に結成するのですか？

[48: 通りがかりさん]

https://www.toonippo.co.jp/articles/-/580682
こんな記事が出てました。
新栄町駅、人気あるんですね。

[49: 匿名さん]

ここは、外壁にあの水色と青色のロゴが付いていない
ニュータイプですね

[50: 通りがかりさん]

私もニュータイプのマンション賛成です!格好良いですね。

[51: 匿名さん]

バンベール千種と真剣にどちらにするか悩んでいます。
ディスポーザーはやはりあると便利ですかね。
価格差がかなりあるのでこちらが良い点を教えて欲しいです。

[52: 匿名さん]

営業トークとしては、前代未聞かもしれませんが、このマンションは、これからの人生で少しでも運気を上げたいと思っている人に向いているかもしれません。

以前、この辺りがビジネス関係に人気の場所と書きましたが、どうも知らべてみると、ゲン担ぎや縁起担ぎが要因があるように思えます。

このマンションの周辺には、昔、東区泉1丁目にトヨタ自販の本社がありましたし、千種駅には河合塾の本部があり、元々、全国制覇を目指すようか企業が拠点を置いておりましたが、それに加えて縁起の上でも、このマンションの辺りを伊勢神宮と熱田神宮を結ぶ線がちょうど通っており、立地的に三種の神器の２つのご利益に一気に与れるということのようです。

一番わかりやすいのは、目の前にある雲竜フレックスビルで、ちょうどその２つの神宮を結ぶ線上のランドマークとなっております。グーネットのプロト本社以外にも、この縁起が良いと思われる線の延長上には、昔、葵小学校の桜通りを挟んだ北側の代官町35-16にポッカコーポレーションの本社がありましたし、更にその北の方角の白壁５丁目には敷島製パンの本社があります。いずれも名古屋を起点とした全国展開に成功している企業です。

なお、バンベールの最寄りの千種駅の周辺も、今では河合塾の本部のほかにメニコン本社やコメダ本社など有数の企業が取り囲んでおり、決して運気的に劣るものではないことを申し添えておきます。

[53: 通りがかりさん]

総額2.5億円キャンペーン、特賞500万円が当選すれば、
すごいですね。
4等50万円ならがっかり。。

[56: 匿名さん]

駅まで2分っていうのは純粋に良いなとは思います。
値段もスタート価格自体は控え目ではあるが、最多価格帯はそれなりにするように見える。

値下げみたいなことは特に動きとしてはないように感じます。
まだ戸数が残っているからかも？しれませんね。

[57: 匿名さん]

プレだらけだ。マジでプレだらけだ。
伸びてるところはさすがですな。

[58: 匿名さん]

>>52　匿名さん
勉強になります！

ビジネスにはぴったりの場所とのこと、よくこのあたりを車で通るのですが、栄から離れているのに、ここだけライブハウスやビルなどが乱立していて賑わっているのを不思議に思っていました。
「伊勢神宮と熱田神宮を結ぶ線がちょうど通って」いるなら、強運の立地です。

メニコン本社は今でもあります。地元テレビ局CBCもあり、NTT系の企業もあったと覚えています。調べると新栄町の企業は多そうです。

[59: 匿名さん]

名古屋人だと新栄には住みたくな・・

[60: 通りがかりさん]

東山線 中区アドレス
新栄町駅 徒歩１分
確かにすごいですね。
１分の物件、なかなかないですよね。
5分以内でも近くて満足してたけど
１分はうらやましい。

[61: 匿名さん]

駅は5分くらいでよいけどスーパー１分とか２分のが個人的にはありがたい。

[62: 匿名さん]

いろいろ好みがありますからね。