プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-sea140/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部（地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩2分、
　　　JR中央本線「千種」駅徒歩12分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩14分
間取： 1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積：41.64㎡～75.56㎡（プレミアムレジデンス）
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

280戸もあるのに全く投稿がないですね。
プレサンスを投資用で買う人は掲示板なんて見ないんでしょうかね？でも、ここは実需も見込んでるみたいだけど。

[22: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションだとプレサンスでも書き込みが増えたりするんですけどね。
ここはほぼシングル＆ディンクス向けですし。実需としてもどの位の方が買うのか気になるところ…。
賃貸だと近隣にお勤めの方や大学生の一人暮らしにちょうど良いと思います。
しかし名古屋でこういったマンションも珍しいですね。大規模で1LDK・2LDKメインのマンション。

[23: 匿名さん]

大規模なのに全く投稿がありませんね。
280戸中140戸がプレミアムレジデンスで居住用で、140戸がオーナーズレジデンスで投資用なんでしょうか？
１フロアあたり２０戸ぐらいかと思いますが、居住用と投資用の配置がわからないです。混在しているのかな？

[24: マンション検討中さん]

普通に設備いいのでびっくりしました

[25: マンション検討中さん]

もう入居直前なのに、スレが全く盛り上がらん。入居してみたら前後左右の部屋が空きとかだったらどうしよう…

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
快適やんけ
最高じゃねえか！！
ってのは置いておいて

しかし新栄で小部屋とファミリー用混在配置ってのは水商売とファミリー一緒に住まわせるわけで立地良くても結局ファミリーには回避される気がするがどうなんだろうな
しかも投資用でもあるから管理面とリセール面も不安要素あるだろ
立地ですべてねじ伏せられるといいけど

[27: 匿名さん]

マンションの学区は気になるところです。
新栄駅より高岳駅に近い方がいいような気がしますけど・・・
ただ、千種駅やカトリック布池協会にもマンションができてきていますし、新しいファミリー層も入ってきているんじゃないかなと思います。
本当に気になってしまうなら、私立も検討してみるのがいいのかなあ。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

ここは中区アドレスになるので白山中学区になるのでしょうか？

[29: マンション検討中さん]

白山中学校区だよ

[30: 匿名さん]

あの白山中学ですよ

[31: 匿名さん]

白山中何かあったのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

白山学区は昔から評判悪い学区。新栄の＊＊＊の子と同じ学区。

[33: 評判気になるさん]

バンベールの千種駅のマンションが気になったので、こちらも比較になるのかと思ったのですがいかがでしょうか。

[34: 通りがかりさん]

駅から近く
ありがたいです。
完成したら中を見てみたいと思います!

[35: 匿名さん]

とにかく駅が近いのは良い。あと規模が大きいので、1戸あたりの修繕費や管理費の負担が軽くなるのはいいと思う。
ただ、投資目的だとマンション内で競合して価格競争になりそうなので
かなり実需の方が多くなってくるのではないのだろうか？と感じております。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
ほとんど部屋の明かりがついていないのですが、入居は9月からですよね？

[37: 匿名さん]

もう完成してるんですね。入居が9月ならぼちぼち引っ越しが始まってても良いような。
新栄のマンションで280戸もあるのに、現時点で先着順9戸となってるのも凄いと思います。
ここだとファミリー仕様の部屋があるのも強いのかな。
千種のバンベールと競合してますかね？あちらはJRが使える強みがありますがシングル向けがないですもんね…。

[38: 匿名さん]

立地的は、すぐ西側に、ささしまに移ったダイワハウスの名古屋支店がまるまる一棟入居していたビルがあり、東側にはグーネットのプロト本社、北側には住友林業の名古屋支店、南側にはミサワホームの旧名古屋支店などがあり、住宅や車のビジネスには人気の場所です。

このほか、新栄町駅と千種駅の中間には、ジェネの原型のプレサンス賃貸とロジェが並んで建っており、千種駅の北側にもロジェが建っております。

千種駅北側のロジェは、コメダ本社のすぐ西側に位置し、野田塾の看板に重ねてロジェが建ったあと、更に隣に重ねて競合のエスレジデンスが建ってしまったため、少々複雑骨折したような感がありますが、結果的には綺麗に納まっております。

新栄町のロジェは、広小路通りに面しており、立地的には盤石かと思います。

[39: 匿名さん]

>>38

正誤表

一つ目のロジェ　：正解
二つ目のロジェ　：間違い　→　ジェネに訂正いたします。
三つ目のロジェ　：間違い　→　ジェネに訂正いたします。
四つ目のロジェ　：間違い　→　ジェネに訂正いたします。
五つ目のロジェ　：間違い　→　ジェネに訂正いたします。

誠に申し訳ありませんでした。

[40: 通りがかりさん]

マンション内にモデルルームありました。高級な家具が入ってましたよ。
プレサンスでは取り扱いが初めての有名家具ブランド?らしく、好印象でしたよ。いつか販売するならこの部屋のままでいいなあと思った。