クリオ西横浜ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ西横浜ブライトマークスについての情報を希望しています。
西横浜徒歩５分だそうです。
横浜駅近いと便利ですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/855_NishiYokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区久保町166番10、他（地番）
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.12平米～70.19平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

アーバンなマンション創りでは定評のあるクリオが攻めてきた物件ですね。今どき浜で駅５分とは、このアドレスが家族の誇りになる気がします。アーバンな中で多様な文化が海外から入ってきた横浜の歴史を意識した敷地の植栽プランも見ごたえあります。

[22: 匿名さん]

スーパーは「まいばすけっと」が多くありますね。

・ハナマサ西横浜店
・やおやさん
・食選館マルヤマ
・ヱビヤ

グーグルマップで検索できたので、規模や品揃えを現地確認すればいいかなと思います。ハナマサは使えそうですよね。天王寺駅近くにはマルエツもあります。

[23: 匿名さん]

最近のクリアは高いから、価格がどうなるか。
西横浜だし

[24: 匿名]

めいわの皆さん！頑張って、西横浜の相場あげてください！そしたら、買換え出来るかも…が、規模が小さすぎて妻の許しは出なそう。。。

[25: 匿名さん]

まいばすけっと、個人的には小規模な位置づけになっているお思っていました。イオン系列ですが
スペースはコンビニくらいの広さ。品ぞろえはそこそこですが、ファミリー世帯には物足りないです。
不足したものを買いに行くくらいな感じかしら。

単身者にとっては丁度いい規模で買い物できるので近くにあると便利でしょう

[26: マンション掲示板さん]

横浜駅のところに話聞きに行けば予定価格とか教えてくれるのですかね？

[27: マンション検討中さん]

この規模のマンションだとディスポーザーつきますか？つけば買いなんですが。

[28: マンマニファンさん]

>>18
坪250万は安すぎますよ。市況から考えると300台と思います。
>>26
予定価格はサロンに行けばわかるかもしれませんが、現況の予定価格は意味ないです。(これから他の物件みて調整がはいる)
>>27
この規模からいくとディスポーザーは厳しいです。つく目安としては、100戸前後です。

[29: 匿名さん]

まいばすけっとはコンビニより便利で良さそうですが営業時間は何時までです？
23時頃まで開いていてくれれば残業帰りにも立ち寄れていいですよね。

ディスポーザーはまだ未確定ですか？
設置される規模は何戸からなのか、クリオマンションの傾向が知りたいです。

[30: 名無しさん]

資料請求したら関係ない物件の資料ばっかり送られてきて購入意欲が失せました。
グッバイクリオ

[31: 匿名さん]

まいばすけっと営業時間探しました～
8:00-23:00
だそうです。
店舗によっては24時まで開いてるところもありそう。
ちなみに肉のハナマサは、なんと24時間営業だそうです。
ありがたいです。
小さな商店街もあって、なんとなく生活しやすそうな雰囲気を感じる街だなと思いました。

[32: 通りがかりさん]

車全然置けねーのな。つれぇわ。

[33: マンション検討中さん]

>>30
うちも都内の物件とか神奈川の物件とか詰め合わせがきました。興味ないエリアなのに、失礼ですね。この会社は、

[34: マンション掲示板さん]

クリアだし値段が高そう
最近値段高めな設定な気がする

[35: 通りがかりさん]

シティテラス横浜を見て、あきらめた人が来る物件になりそうですね。

[36: 匿名さん]

>ディスポーザーはまだ未確定ですか？
>設置される規模は何戸からなのか、クリオマンションの傾向が知りたいです。
小規模のクリオマンションではあまり導入されていないようですね。
100戸以上のマンションでも導入していないところもあるようなので、
ここの戸数では期待しないほうが良いかもしれませんね。

[37: マンション検討中さん]

購入考えているので情報が欲しいです

[38: 匿名さん]

いくつかクリオマンションを調べてみましたが、100戸以下はディスポーザーがつかない物件が多いように見えます。
それともマンションの規模ではなく、レジダンスについてクリオにはつかないなどグレードで差別化しているのでしょうか。

[39: 評判気になるさん]

昼間は明るいけど、夜は駅からの道が暗いです。メイン通りから一本外れてるので。平坦で歩きやすいですが。
あと、みなさんも指摘されてる鉄塔。真横にあるので、…台風のときなど倒れないとわかっていても怖いです。結構デカいです。上の階のほうが鉄塔の存在感があるかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

鉄塔については公式サイトの注意書きに何も書かれていませんが
眺望や陽当たりに影響が出ない限り説明義務は生じない施設なんですか？
（一応敷地周辺の建物などについては省略していますとだけ書いてあります）
マンションとの距離感や存在感がつかめないので写真をUPしていただけると嬉しいです。

[41: 通りがかりさん]

安いには安いだけの理由がありますね。

[42: 評判気になるさん]

ストリートビューで鉄塔の大きさや存在感はわかりますが、建物からの距離感は建ってみないとわからないですね。あと、ちょうど電線の真下に建つのかも？もう少し情報がほしいてますね。
ちなみにマンションが建つ前は空き地と古い事務所がありました。

[43: マンション検討中さん]

価格はお手頃で横浜に近いので気になってますが、鉄塔の話などあり、もう少し情報が欲しい物件ですね。

[44: マンション検討中さん]

今新築マンションを探していてこの物件の近くに住んでるので現場に行ってみました。残念ながら鉄塔のすぐ隣です。まだ何もできてない更地の状況なのでよく分かりませんが向きによっては窓を開けるとまる見えかもしれないですね。ホームページの紹介を見ると場所、間取りやデザイン、南向きなどの点は自分の理想にかなり近いですし値段もすごい安いので(というかこの値段でこの広さの西区新築マンションは現時点もこれからもないと思います)まだ諦めずに悩んでますが、鉄塔が思ったより近すぎるのでちょっとかっかりしました。

[45: マンション検討中さん]

>>44マンション検討中さん
確かに、西区の新築マンションで5000万円を下回るって、もう出てこなそうですよね。予算感からすると私も◎なんですが、完成後のイメージがわかないので、安物買いの銭失いにならないように、完成後に勝負しようと私は思ってます。

[46: 匿名さん]

こちらの価格の割安感は鉄塔が近いからなんですか？
価格だけを考えると飛びついてしまいそうですが、45さんのおっしゃる通り
完成後に位置関係と部屋からの眺望を確認後に判断するのが得策だと思いました。

[47: マンション検討中さん]

1LDKを検討してますが
値段を引いてくれそうな感じでした。
皆様も説明あったりしますか？

[48: マンション検討中さん]

ここは、ただの箱になるから安いんですかね。設備が、、、って感じです。

[49: マンション検討中さん]

プロミライズ横浜井土ヶ谷が野村不動産施工の3LDKで3900万とかだからあまりに高いとそっちに流れると思ったのでは?
ここも井土ヶ谷も住環境大して変わんないし。

[50: マンション検討中さん]

>>49マンション検討中さん
井土ヶ谷検討している先と比較対象になる物件なんですね。うーんやめよう！

[51: マンション検討中さん]

ここは資産価値気にする人は即却下。
周辺のマンションの中古も安い。
汚い街並み。
うるさい大通り。
周辺にあるのはショボいスーパー。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51
周辺価格とくらべて、お手頃なんだから、資産価値という観点では成立しないでしょう。掘り出し物なのか、安かろう悪かろうなのか、それとも、、、、、、、

[53: マンション検討中さん]

この辺りは中国人やベトナム人などアジア系の外国人がいっぱい。
治安は最悪。
学区も最悪。
立地も最悪。
景観も最悪。

[54: 匿名さん]

こちらでは周辺のスーパーがよろしくないとのご意見ですが、公式サイトによると5つの商店街が連なるショッピングストリートが間近だと書いてあります。
その中にも品揃えが充実するスーパーはありませんか？

[55: 通りがかりさん]

>>53 マンション検討中さん
追加
会社もイマイチ。

[56: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

周辺に10年近く住んでいますが買い物は商店街も近いし(お野菜などはスーパーよりかなり安いです)肉のハナマサ、まいバスケットなども近いので別に不便だと思った事は一切ありません。ただ人によって買い物スタイルや好みが異なるのでイオンなど大型スーパーがお好きな方には向いてない場所だと思います。

[57: 匿名さん]

３ＬＤＫで専有面積が６０平米って狭くないでしょうか?
駅に近い立地であったとしても、この広さでは
子供のいる家庭が住むには狭すぎますね。
１ＬＤＫから間取りがあるので、ファミリー向けということではないのかな。

[58: 名無しさん]

>57
最近流行りのコンパクト3LDKですね。

[59: 匿名さん]

コンパクト3LDKではなく、少し大きめな2LDKと考えると間取りは凄く良いですね。リビングからの洋室がないですから。子供１人が確定した家族には充分な広さかと思いました。
治安、立地、学区、景観、会社、のくだりは、同感します。

[60: 匿名さん]

子育て世帯だと周辺環境は重要ですからね…。
皆さんが書かれている通りの雰囲気なら売主の方としても子育て世帯はターゲットに入れず
ディンクス向けに作ったんだろうと思います。
最近はテレワーク導入のでちょっと小さめの個室の需要が高くなってきてますから
そういう場合にはCタイプの洋室2、3が重宝して良いのかもと思います。

[61: 匿名さん]

人によって好みはあるでしょうけれど、住みやすそうな街ではないかと思います。たしか庶民的な感じの街だったような気がします。
設備、わるくないと思います。食洗器、三口グリル両面焼きコンロ付き（一部を除く）、冷めにくいサーモバス、サーモフロア、タンクレスのコンパクトトイレ、手洗いカウンター、ガス温水式床暖房システム、インターホン等々、けっこういいものが揃っていると思うのだけど。

[62: 匿名さん]

商店街にも八百屋、惣菜屋、カフェなどはありますが、閉まるのが早いです。共働きで仕事帰りにスーパー寄ることを考えると結構厳しいと思います。
駅近は閑散としてるが徒歩圏内にマルエツや松原商店街がある西横浜駅の反対側と比べても、買い物や賑わいは落ちます。

[63: 匿名さん]

設備で床暖房のガス式は個人的にポイントが高いと思いました。
こちらはキッチンにディスポーザーはついていますか？
また三口グリル両面焼きコンロはついていない部屋もあるんですか？
これらはクリオマンションの共通仕様になるんでしょうか。

[64: 匿名さん]

ディスポーザーなんかこの規模ではつきませんよ。ましてや、この価格帯じゃ、絶対に無理。

[65: 匿名さん]

ディスポーザーは高価格帯のマンションに採用される設備なんですね。
クリオでも大規模マンションであればディスポーザーがつくのか、そもそもクリオでは採用していないのかが知りたいです。
ディスポーザーは専用の浄化槽が必要らしいので、管理費にメンテナンスコストも含まれるのでしょうね。

[66: マンション検討中さん]

気になっているのですが、HP記載の2戸しかもうないんでしょうか？

[67: ご近所さん]

やっぱり即完売の大当たり物件でしたね。近くのハナマサは安くて助かります。

[68: 匿名さん]

人気物件はコロナの影響がある現在でも売れていくんですね。
すごい・・・
2戸は何階と何階なんでしょう？

ガス床暖房、温かいっていいますよね。
床暖房の種類を比較したわけじゃないですが、分譲賃貸の友人の家の床暖房はとても暖かくて、購入するなら床暖房ありと決めています。
ホットカーペットでも差がないのかもしれませんけどあると助かる機能なので、条件としては譲れません。

[69: マンション検討中さん]

近くに高圧電線があり、真上を通る位置だったため、購入を見送りました。
気にならない方なら、とても良い物件だと思います。

[70: 匿名さん]

昨日までに1戸売れたみたいで、あと1戸になったみたいです。4階と書いてあります。間取りはCタイプ。一応角住戸になるのかな、浴室と洋室にそれぞれ窓があります。廊下とバルコニーに花台なるものがありますが、名前の通り花鉢などを置いてもいいということなんでしょうか？あまりこういうタイプは見たことがないです。もし花鉢を置いてよいなら植物をたくさん置いて癒されそうです。

[71: 匿名さん]

>65

ディスポーザーはコメントしている通り浄化槽の設置義務があるのでスケールメリットのある大規模物件でないとつかないのが一般的。小規模物件だと管理費に糸目をつけないクラスの物件くらい。

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

花台は上に植物を置いてオーケーで、廊下側は花台の下にエアコンの室外機を納めるようにという意図もあるようです

[73: 口コミ知りたいさん]

祝・完売御礼

クリオで奇跡の即完

[76: マンション検討中さん]

>>75 住民板ユーザーさん1さん
同じく検討中です
インテリア会の案内ってありましたか？

[79: マンション検討中さん]

ここって最寄り駅から行くのに歩道橋渡んないといけないんですか？
それと車が通る時、道は激狭じゃないですか？

[80: マンション検討中さん]

ここと平沼橋の駅前の中古タワーマンションと検討してたけど、売り切れたのか。

[81: マンション検討中さん]

ここはもう完売ですか？
検討しておりましたが、住む分は全然魅力無かったので候補低い方に設定していたのですが…買う人おられるんですね…