レ・ジェイド千里古江台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里古江台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/suita223/furuedai71/

所在地：大阪府吹田市古江台5丁目87番19（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅徒歩12分
　　　大阪モノレール「山田」駅徒歩11分
　　　阪急千里線「北千里」駅徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：65.48平米～102.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[108: 匿名さん]

[No.77～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[109: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
私は色々見学してから考えると言ったら、営業の人から上から目線で否定されて、かなり不愉快な思いをしましたよ。

[110: 匿名さん]

いくつかのマンションと諸費用を比べると修繕積立一時金がレジェイドはダントツで異常に高い。にもかかわらず毎月の修繕積立金の上昇は、すこぶる激しい。共用施設も無いのに一体何にお金がかかるのか？矛盾していると感じたので質問したが納得できる回答は無かった。10年単位で計算していくと、安いと感じた価格や駐車場料金は、まやかしなんだとすぐに分かる。気づかずに買わずにすんで良かったのだが、不幸な人を生まないよう事実をコメントしておきます。

[111: 名無し]

>>110 匿名さん
管理会社が売主のグループ会社ですね。けど安く販売してる風だけど、他で取り返す、とかではないでしょ？いくらなんでも令和にそんなセコい事する企業は無いはずですw

[112: 匿名さん]

>>111 名無しさん

確かにアカギなことしてたら管理会社変えられるしね。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

95です。もしかしたら同じ営業の方だったかもしれませんね。

[114: 匿名]

>>111 名無しさん
長期修繕計画を比べたらなぜ一世帯あたりの負担が高いのか分かりますよ。戸数が少ないのが１番の要因ですが、要するに住んでから高くつく企画のマンションという事です。価格や駐車場が安いから買ったという方は、それを加味しても買ってたのでしょうか？

[115: マンション検討中さん]

近隣比べましたが管理費、修繕積立確かに高いとは思いましたが、他のマンションと比べても突出してる訳でもなくもっと高いとこはありますよ。地代月取られたり。。確かに高いですよ！もう少し安ければいいのにと思いますがね。

[116: 匿名さん]

>>114 匿名さん

確かに。戸数が少ないから修繕費、管理費が高いのは管理会社関係なくどこもそうなりますよね。
戸数が少ない物件の一般的なデメリットですね。

[117: 匿名さん]

購入された方に聞きたいのですが、駐車場の価格帯どこにされましたか？悩んでいます。被ったら抽選とのことで。。高くとも楽な平面が多いのでしょうか？それとも手間ですが価格で選んで安いとこが人気なのでしょうか？

[118: 周辺住民さん]

>>111 名無しさん
修繕積立金は、管理組合の預金でしょ？管理会社の利益は無いのでは？

[119: マンション検討中さん]

修繕計画を見せてもらいましたが他と比べても特に安くもなければ高くもないという印象でした。

[120: 匿名さん]

10年後は？20年後は？毎月の修繕積立金は上昇していきます。聞かないと説明無しに事が進みます。このマンション最初だけは少し高いくらいですが、きちんと確認しないと住んでから後悔します。