仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[601: 購入検討中さん]

何もらえるんですか？

[602: 匿名さん]

それは秘密です

[603: 匿名さん]

ローン契約者に不幸がない限りは賃貸の方が経済的では？子供が小さいならなお更
賃貸の方が移動したり融通が利くと思ってます。現金一括ならともかく、ローンを組むなら
現在の家賃と同額の支払いでも購入の方が最終的にずっと多く支払う事になるし。
かく言う自分は、そう言う事じゃなく、自分の家が欲しいから買いたいだけだけど。

[604: 賃貸住まいさん]

>>No.603
ありがとうございます。
自分は小回りのきく賃貸がいいのですが、嫁や子供がどうしても自分の家がほしいらしく・・・
３ＬＤＫ以上のマンションを借りるのであれば月々のローンより賃貸の方が高くなってしまうんです。賃貸だと音の問題も・・・アパさんの？賃貸マンションカトレアタワーの場合分譲仕様の為、音や設備はしっかりしているみたいです。分譲にするか賃貸にするか悩みどころです。

[605: 匿名さん]

月々のローン＜賃貸の部屋代でも、購入物件には（賃貸でも最近はあるけど）
管理修繕費、駐車場代、固定資産などの税金…と色々諸雑費が結構かかるから、
そこも計算に入れるとどうでしょう？
3LDK以上希望だと賃貸専門物件は少ないのでは？
分譲物件の中で賃貸に出ている部屋なら設備等も変わらないと思うけど。
自分の家が欲しいって気持ちは同じ。でも今も分譲物件に賃貸で住んでるけど
誰が買って住んでるのか、借りてるのか周りからは分からないから、やっぱり
自己満足のタメに賃貸時代よりトータル高いお金を払って頑張って買う？のかな。

[606: 購入検討中さん]

アパグループの温泉マンションからレジオネラ菌

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/071023/crm0710231040005-n1.htm

この問題は解決したのですか？営業さんに聞いたら大丈夫だって言っていましたが、どう大丈夫なんでしょうか？

詳しい方教えてください。

[607: 匿名はん]

ホテルでもあったように、配管の清掃を行っただけであり、発見された時点で被害者が出ていなかっただけで、今後そのようなことが起こらないように注意していきますというだけであり、実際に、このような危険な状態になるまでほっておいた会社がこのようなことを言っても説得力が無い。　現に週間ダイヤモンドの調べでは、管理会社９８社中、８０位、緊急管理センター見たいな箇所は０となっていた。

[608: 匿名さん]

社長のセミナー行った方いますか？どうでしたか？

[609: 匿名さん]

社長のセミナー行きたかったのですが、行けませんでした。
今度またくるのでしょうか？

[610: 購入検討中さん]

レジオネラ菌がそんなに気になるなら検討外にしたらいいのでは？
私は医療関係者ですが、はっきり言ってレジオネラ菌なんて怖くありません。大腸菌の方がもっと怖い。
まぁこの意見に対して気に入らない方も多いでしょうがそれに対しては付き合う気はありませんのであしからず。

[611: 匿名さん]

レジオネラ菌が出た問題は、点検時に入れなければいけない薬剤の量を間違っていたから。
わざとか勘違いしてかは、分かりませんが通常１入れなければいけないものを０．９しか入れず
最終的には入れることすら忘れて入れていなかった…と言う経緯から生じた事。
人為的ミスだから、こればっかりは何に対してもキチンと点検チェックしてもらう体制を…
としか言いようがないと思う。

[612: 入居予定さん]

歩道橋から３棟見上げると貫禄ありますね。
それにしても楽天強いです。今日も勝たないかな。

[616: 匿名さん]

みずほ銀行融資の話を聞きに行く人いらっしゃいますか。
銀行はいつ頃決めた方がいいのかしら。

[618: 不動産購入勉強中さん]

アパのお膝元、石川県金沢市のアパマンション・賃貸入居者です。
話をし出すとキリがない程、「会社」も「人」も「建物」もヒドイ所です。
常識的に有り得ないようなトラブルが多発し、管理会社としてどうなんだという対応をされ（若しくは全く対応せず）、担当者もやる気も責任感も全く無しで、早く転居したくて仕方ありません。
金沢市内はアパが本当に多いので、知人などでも入居していたり、個人的に依頼するハウスクリーニングや業者さんも、口を揃えて良いコトは何も言いません。
今まで各地で数々の賃貸に暮らして来ましたが、今思えば「築３０余年の社宅風コーポ」の方が、よっぽど暮らしやすかった！

仙台のスレッドに失礼しました。でも、会社コンナ感じですよ。

[619: 匿名さん]

土曜日のみずほじゃなくてりそな銀行かな
私は行ってませんが行った人はいるのかな？
あと、契約者の方でホテル招待は行った人いるのかな？

[620: 契約済みさん]

りそなと住宅金融支援機構の相談会にはいってません。７月頃から検討しようと思ってます。
ホテルには泊まってませんが、食事はしてきましたよ。海の幸山の幸すごく美味しかった。お風呂も御影石張りでとても素敵でした。連休前には泊まりに行こうと思ってます。

[621: 物件比較中さん]

ここのスレはなんだかとても違和感を感じてるのは、私だけじゃないだろうと
思ってたら、同郷らしい６１８のコメント。
これが金沢でのアパの実態です。管理会社はカタログセリフだけの無責任会社。
トラブルの多発。耐震偽造問題やレジネラ菌問題、その他数多くの問題が出た
時も金沢の住民はさして驚かなかったですよ。アパの実態です。
せっかく購入された方々には申し訳ないようですが、忠告としてコメントしときます。
最低限、営業の話、説明会等については全て録音、録画をおすすめします。
じゃないとあとでは取り返しがつかなくなります。

[622: 匿名はん]

618さんもし別の所へ引っ越すのでしたら信開も×ですよ。信開はアパと名を変更する前の名前です。

[623: 契約済みさん]

数々の嫌がらせありがとうございます＾＾

あなた方のことは誰も相手にしませんから＾＾

[624: ご近所さん]

最近、やたらと関係者が削除依頼だしてます

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[628: 購入検討中さん]

悪いマンションと思って購入する人がいるでしょうか？
私は今、いろいろ検討中です。
アパにはアパのよさがあるのではないでしょうか？

自分が一番と思って住むのが一番だと思います。

[629: 物件比較中さん]

モデルルームのベランダ景色は見えませんでしたが、広さを確認しました。
ベランダが広いっていいですね。敷地の広さも気に入ってます。
駅に近いと生活が楽しくなりそうですね。

[630: 匿名さん]

スカイラウンジゲストルームって21階と22階って別々になってるの？それとも一緒ですか？
コンシェルジュはホテルから来てくださるのかな？
質問ばかりで申し訳ないです。
よろしくお願いします。

[631: 匿名さん]

ゲストルームには温泉来てないらしいけどなんででしょうね？
せっかく温泉をアピールしてるのに残念ですね。

[632: 購入検討中さん]

ゲストルームは2部屋じゃないですか？パンフ見るとかなり広い。
コンシェルジュはホテル従業員とは違うらしいです。

[634: 物件比較中さん]

金沢でのみ問題を起こしているのでしょうか？

[635: 申込予定さん]

スカイラウンジゲストルームは一部屋です。

[636: 契約済みさん]

入居まであと7ヶ月ちょいですね^^
そろそろ荒町小学校と五橋中学の情報集めようと思ってます♪
給食袋やお道具袋の寸法やランチョンマットが必要など、わかる方いたら教えてください☆彡

[637: 契約済みさん]

ゲストルームはメゾネットみたいな感じです。あれで一泊５，０００円は安いです。入居後、早速利用しようと思ってます。でも利用希望者が殺到しそうですね。あと、コンシェルジュサービスは朝の8時から20時までですね。重要事項説明書に記載されてます。そのうち4時間は休憩時間みたいですね。
あと、NO633さんに一言。お気の毒です。でも私は自分で選んだものに後悔しません。私があなたのお立場ならば自分が未熟で愚かだと考えます。この意見に対して何を言っていただいても構いませんが言い返すつもりはありませんのであしからず。

[639: 契約済みさん]

コンシェルジュの他に夜間には管理人さんがいてくれるみたいです。
4時間休憩って重要事項に書いてます？
荒らしにはレスしないほうがいいと思いますよ。

[640: 契約済みさん]

すいません、確かに休憩とは書いてないですね。私が勝手に休憩時間なのかと思っただけです。誤解を招くような書き方して申し訳ございません。

[641: 物件比較中さん]

私も小学校の事知りたいです。子ども会はマンション内になるのかしら？

[642: 契約済みさん]

いえいえ気になさらないでください。私も・・・・
夜間には管理人さんではなく警備員さんでした^^；
申し訳ないです。子供の雑巾も縫い終わったし、寝ますね。おやすみなさい☆彡

[643: ご近所さん]

荒町小学校や五橋中学校は歴史ある学校です。
荒町小学校の開校は明治6年
五橋中学校開校は明治43年
小学校も中学校もホームページがありますよ。

[644: 匿名さん]

ここは入居が年末年始ですよね。そうなると途中で転校が多いのかな？
小学校によって給食のエプロン袋や道具袋の大きさ指定があったりしますからね。中学校は制服や鞄だけじゃないでしょうか。

[645: 買い換え検討中]

物件概要
第三期先週まで50邸だったのに40邸になってます。
あと40邸しかない？

[646: 契約済みさん]

屋根上にヘリポートできてますね♪
運転中なのであんまり長く見ることはできませんが、新寺通りからアパホテル前に出ると、うれしくてマンション工事現場を見いちゃいます。

[647: 匿名さん]

あれヘリポートなんだァ。社長が飛んでくるのかしら？

[648: 匿名さん]

>>647
いや、普通に火災とか災害時の緊急避難用でしょ。
高層階に住む人にとってはこれがあるとないでは大違い。
もっとも緊急時にちゃんと機能するかどうかは話が別ですがｗ

[649: 物件比較中さん]

>>No.648
想像するとかっこいいですね。
太陽にほえろとか西部警察（古ｗ
隣にＪＲ病院があるから緊急用に貸してやったりするのかななんて、勝手に想像してしまった。

[650: 物件比較中さん]

アパはあの敷地に４棟＋分譲ガレージ棟は少々キツかったのでは？
アベリアタワーとブローディタワーの間隔が狭すぎ
３棟にして中庭とかをゆったり取ればあの界隈ではピカ一だったのに
惜しまれる

[651: ご近所さん]

五橋周辺のマンション中では一番庭が広いのでは？

[652: 物件比較中さん]

他のマンションと比べても緑の多さは優秀だと思いますよ。特に五橋周辺は緑の無いマンションがほとんど。
アベリアとブローディアの間には池があるのかな？

[653: 物件比較中さん]

どこに広い庭があるんだい？
30階建でアベリアとブローディアのあの間隔
アベリアの西側は午後何時から日が当たらなくなるんだろ？

[654: 買い換え検討中]

駅周辺のマンションホームページいくつか見ましたが、確かに緑が多いです。
外まであまり意識しませんでしたが、緑が多いのって良いですね。

[655: 匿名さん]

悪口はよくないですよ。
APAは独自性がありますよね。

ブルーザー『ブローディー』タワー？
あの全日本プロレスに参戦していた・・・

アパは安いからそれなりに良いと思います。
分譲ガレージもこの辺じゃめづらしいからね。

JAPANの『怒真ん中！A・P・A』ですから。
へへへ〜

[656: サラリーマンさん]

初めまして。

五橋にてマイホーム（マンション）を検討しているのですが…

皆さん（購入者etc）がＡＰＡに決めた理由を教えて頂けないでしょうか？

今のところ、ＡＰＡが有力候補です☆
※私の場合は、立地、価格、仕様を比較した結果です。

その他に何か「決めて」があれば教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[657: 契約済みさん]

同じく立地と価格ですかね。これ以上の決め手はありませんでした。五橋周辺の他のマンションも見ましたが何か今までと変わらない普通のマンションに感じたし、その普通さをオプションで固めてイメージ先行で作り上げたモデルルームだったので嫌になりました。アパはいろいろありましたがモデルルーム見てもいいもの作ってますし、いろんな偏見を気にしなければ一番だと思ったので決めました。いろいろ書くと荒らしさんが邪魔をしにくるのでこのあたりで止めます。参考になりましたでしょうか？

[658: 契約済みさん]

No657さんと同じ意見です。私も立地、価格で五橋の他のマンションと比較して決めました。あとあの立地で自走式駐車場であること、これも大きな点でした。

[659: 匿名さん]

>>653
確かにアベリアの西側はブローディアの30階がジャマですね
まあ高層が立ち並ぶ地域の宿命でしょうね
同社の建物ですから全く問題はなさそうですけど
ところで日照権問題で紛糾してた榴ヶ岡の高層マンションのその後は？

[660: 匿名さん]

アパタワーズ神戸三宮のスレも参考になさったらどうでしょう。

[661: 物件比較中さん]

大変参考になりますね。
ディスポーザーなどは一軒家では付けるのに難しいみたいです。
今年の10月にはゴミ有料化にもなりますし、環境にもやさしいマンションともいえるのではないでしょうか。
五橋はスーパーなどの商業施設ができる事により、今以上に住みやすい地区となるでしょうね。

[662: 匿名さん]

アパといえばあの耐震偽装の会社でしょう。仙台は大丈夫？

[663: 検討中]

耐震偽装が発覚し問題になったのだから二度と同じことはしないだろうと思い検討中のマンションに入ってます。

[664: 匿名さん]

６６３さん

それは甘いのでは?

大切なマイホームの事ですから、親兄弟、親戚、知人、友人等
できるだけたくさんの人に相談して熟慮されたほうが良いですよ。

[665: 購入検討中さん]

一軒家を検討してましたが、アパのモデルルームを見てマンションも良いかなぁと、思ってます。
契約者の皆さんはアパのどんなところが気に入って契約したのでしょうか。
もしよろしければお聞かせください。

[666: 購入検討中さん]

同じような書き込みがありました。申し訳ないです。。。
前の書き込みを参考にしますm(__)m

[667: 申込予定さん]

ブローディアタワーモデルルーム下が大理石になりましたね^^♪
連休後にはすべてが大理石になるかしら♪
１階入り口ロビーはいつ頃内装に取り掛かるのでしょうね☆彡
楽しみです♪

[668: 物件比較中さん]

>>No.667
外観の大理石今月中には終わりそうですね。
大理石は表だけじゃないんだ。
4っつの建物と駐車場入り口にまであるんだね。
それにしてもスペックは言う事なし

[669: 申込予定さん]

エントランスは相当豪華になるね。住友のエントランスもなかなかなものだと思ったけどアパのエントランスにはかなわないね。別にエントランスに住むわけじゃないことは分かってるけどエントランスはマンションの顔だから自慢できるエントランスのあるマンションに住みたいね。

[670: 匿名さん]

仙台は地震が多いところだけど、本当にアパで大丈夫?

[671: 入居済み住民さん]

うらやましいよ。
家なんて共用施設が何にもないない。
もう少し待って購入すればよかった。

[672: 購入経験者さん]

今日目の前通ったんだけどかなりギリギリにたててますね。
私は違うマンションを数年前に買ったのですが、日当たりはもちろんカーテン開けても向かいのマンションから見えない部屋がいいですよ

スレ違いですいません

[673: 購入経験者さん]

>>671
何をおっしゃるウサギさん
集合住宅は常に周りを気にしなくてはいけなくて大変です
どんなに厚い床や壁でも子供が跳ねたり騒ぐと聞こえます
ゴミ出しや布団干しもルールを守らない人が必ずいますし
子育ては戸建の方が絶対にいいと思いますよ
まして空気の悪いあんな街中では・・・

[674: 匿名さん]

>>673
新築の立派なマンション住んでもマナーの悪い奴が同じマンションに住んでると萎えるよねｗ

[675: 購入者]

アパよりインテリアの案内が来てましたが皆さんはどうしますか？床コーティング、カーテン、照明、クーラーを検討してますが値段的には量販店の方が安い感じがします。どこから購入したらいいか迷ってます。入居までお金かかりますね〜。アドバイスお願いします。

[677: 入居予定さん]

>>673
鍵引渡し後、その一つを業者に渡して、インテリアを施行する流れですね。
アパは介入しない、住人と業者間の取引で、驚いた…
鍵引渡し後、インテリア施行者はすぐ住めませんね。

[678: 入居予定さん]

それは逆ですよ。
頼んだカーテン、照明、エアコンなどは取り付けして引き渡されます。担当の営業マンに確認してみてはいかがでしょうか？

[679: 入居予定さん]

え？でも、同封されたいた紙にその流れが書かれてありましたよ。
それ見て、驚いたんです。
鍵引渡し後に、その一つをインテリア施行業者に渡すって。
床コーティングや壁紙張りなどの場合のみなのかしら？

[680: 入居予定さん]

一度、確認されたほうがいいと思います。

[681: 匿名さん]

五橋近辺で盛り上がっているのにアパだけ取り残されているようなので（掲示板上で）
上げておきますｗ

[682: 購入検討中さん]

パーティールームって普段はキッズルームとして自由に使えるのでしょうか？

[686: 契約済みさん]

パーティールームは３部屋あります。
キッズルームのパーティールームは基本無料(営利目的有料)使う人がいなければ自由に使っていいのではないでしょうか^^

和室のパーティールームも基本無料(営利目的有料)

サウンドルームのパーティールームだけ有料です。

[687: 契約済みさん]

内装工事の案内なんてウチには来なかったけどみんな来てるんですか？
営業は怠慢だな、電話で文句入れとこうかな。

[689: 匿名さん]

＞686
パーティールームが3部屋ある事やキッズルームがある事など何に書かれているのでしょうか？
キッズルームは存在しないと思っていたし、使用時には有料…と言う話が過去にあったと
思ったのですが？
駐車場を含めて施設は無料ではない方が管理財源が圧迫されないで良いと聞いていたので
ゲストルームや和室などが有料だという事を良い点にあげていたのですが、詳細を確認したいので
宜しくお願い致します。

[691: 購入検討中さん]

キッズルームがあるなら購入検討外
キッズルーム無料でいつでも子供ワンサカにしたいなら
そういうところを選んで欲しい
こっちは、それを望まないから、ここを考えてる

[692: 契約済みさん]

私も何度も用紙を見ましたが
「鍵引渡し後、その一つを業者に渡して、インテリアを施行する」流れです。
営業者にも確認してもらいましたが、その通りでした。
だからカタログだって、アパから送られたわけではないのでしょう。
インテリア施行を統轄する会社名で、いろいろ送られてきましたよ。
今度、内覧会があるんですよね。私はベランダのタイルを見に行きます。
最近いろいろ物騒だから、私は鍵は渡さず当日立ち会うつもりです。

[693: 匿名さん]

ん？エアコンやらカーテン、床コーティングとかもう注文しちゃってるの？
アパの営業から案内があってそれから注文するもんだと思って待ってたんだが違うの？
積極的にこちらからアプローチしないと何も言ってこないんだ。
なんか売りっぱなし感が．．．．

[694: 契約済みさん]

案内の書類が届いてるいると思いますが。一度確認されたら如何ですか？今月末ら来月にかけて説明会あると思いました。我が家はコーティングを考えていますが引き渡しには完了済みと聞いてます。年度内には引っ越ししたいと思っているのですが。税金の関係上年内に住民票移した方いいですよね？

[695: 購入検討中さん]

今日マンションの前を通りましたが、随分とできあがってきましたね♪

[696: 契約済みさん]

私は年内に引っ越したい！
でも営業マンが「順番ですよ(あなたは来年！にっこり)」…

そうそう！インテリアの内覧会？説明会？がもうすぐですね！
どの日時も予約がいっぱいで「予備日でいいですか？」と打診がありました。
もちろん、断りましたけど(笑)。楽しみです！
ただ、アパは紹介者という立場なんですね。契約を交わす業者名がアパではなかったので
なんでインテリアのカタログが知らない会社から？と最初すぐにはわからなかったです。

[697: 契約済み]

照明とか高いですよね。自分で電気店から買った方安いみたいです。引っ越し順番なんですか？私が営業マンに聞いたときは順番はないと言われました。どっちなんでしょうね。

[698: 契約済みさん]

>>697
そうですね〜定価の30％くらい値引きしてくれるらしいのですが
それでも近くの家電量販店の方が安いです(ざっくばらんに調べましたが)。
だから私も、照明は自分でします。ただ私もベランダは頼もうかと思ってます。
せっかくあんな広いベランダだから、DIYのお店のベランダ敷きは、ちょっと
見栄え悪いかなと思って、かっこ良くしたいので…

引越しですが、「あんな大所帯(200世帯以上？)が一斉にばらばら勝手に
引越しされたら、エントランスやエレベーターが人や物でパニックになるじゃないですか！」
と諭されましたよ。とにかく鍵は年内に渡すけれども、勝手に引越ししないでね！
と、営業マンに言われましたよ。それで年内の引越しは無理と分かって、順番なんだな〜と。
私はその日の夜、落胆しましたもの…

[699: 契約済みさん]

私もベランダは考えてたんですけど
インターネットで調べるとザクザク定価の40〜45％オフってのがでてきたので
自分でやろうかなと思ってます。

そりゃデベ紹介の施工屋さんの方が安心なんですが・・・

[700: 契約済みさん]

我が家も自分でします。知り合いが自分でしたんですが、とても簡単だったと話してました。これからインターネットで探してみます。カーテンはどうしますか？