仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[537: 匿名さん]

やっぱり南東の部屋が人気あるんでしょうか？

[538: 匿名さん]

>>537
仙台みたいに寒いところは、個人的にはむしろ西日のほうが有難いかも。
日が暮れるの早いからね・・・。

[539: 匿名さん]

温泉目的のセカンドマンションで購入する予定の人いるかな？

[540: 匿名さん]

>>539
上層階は殆どそんな感じじゃないですか？
飲み屋行ったり東京行ったり空港行くにしてもアクセス抜群ですからね。

[541: 匿名さん]

今日新寺通を通ったらミッドプレイスの方の外壁は出来上がっていましたがなんか普通のタイル
貼りでアパの方が高級そうに見えました。
まあ外観だけなのでなんとも言えませんが安いわりに結構頑張っているのではないでしょうか。

[542: アパ大阪]

>>531へ
管理等は別に問題なくやってると思いますよ。
毎年の管理報告や改善提案等々、内はアパコミュニティーですが実際は
下請けに管理は任せてるみたいですが、金額を調べてもそれほど高くはなかったです。
また、苦情とか改善、減額要求とかもアパから言ってくれるので、結構便利ですよ。

不具合についても
１年検査で浴室バスに工事の擦り傷（よくみたいとわからない程度）を
指摘したところ、まるまるバス交換してくれましたよ＾＾
また、ドアの開閉部を埋めるパッキンももう少し埋めて欲しいとお願いもすぐしてくれましたし
、何点かありましたが設備改善はすべてやってくれました。
その後も、アパコミュニティーがアパなんで相談と対策はしてくれてます＾＾

[543: 物件比較中さん]

温泉付きが魅力ですが、あの辺は太い水脈が通ってるのでしょうか？
聞いた話では、錦ヶ丘とかいう所の温泉付きは温泉が枯渇したとか
ホテル＆高層マンション3棟でどんどん汲み上げて大丈夫なのかしら？
立地は申し分ないと思いますので、検討対象に入れてますが…

[544: 匿名さん]

＞ホテル＆高層マンション3棟でどんどん汲み上げて大丈夫なのかしら？
あんな大規模で、いつまで温泉がもつか心配はあるよね。
温泉が枯渇した場合、何か保障や補填ってどうなるのかなぁ？

[545: 匿名さん]

仙台の温泉付き分譲物件で温泉が枯渇した…と言う事は過去にはないそうです。
錦が丘のマンションはだいぶ古いので現在の入居状態などは分かりませんが、
温泉は枯渇していないと言う話でした。
アパの大規模マンションとホテルで温泉を汲み上げて枯渇…しないように
湧き出る量から計算されているとは思いますが（それも含めて源泉と白湯で割っている）
温泉は天然の物なので、枯渇しないとは言い切れず、枯渇時の保障なども
一切ナイそうです。
個人的には温泉が枯渇したら、オートバスに取り替えてくれるくらいの保障は欲しいかと
思いますが…。追い炊きが出来ないで（高温注湯のみ）保温浴槽じゃない事が
面倒な気がします。お湯（温泉）が溜るまでオートじゃないって…今の入浴の準備から
考えると少し面倒な…毎日の事だからなおさら考えてしまいます。

[546: 物件比較中さん]

>>No.545
温泉の場合オートじゃないけど、普通のお湯の場合オートですよ


コントロールパネルでセットするだけで、お湯張りから保温、高温差し湯までが自動でできるのオートバス。キッチンからもワンタッチで操作できます。

[547: 周辺住民さん]

>>545

2003年07月13日(日)
温泉付き分譲マンション　湯量減少、供給停止へ　仙台（河北新報）

仙台圏唯一の温泉付きマンションとして分譲された仙台市青葉区錦ケ丘の「錦ケ丘セントラルハイツ」で、湯量の減少を理由に分譲会社が９月で温泉の供給を停止する方針を打ち出し、入居者に困惑が広がっている。分譲会社は「温泉保証期間は満了している。近く正式に購入者に説明し、理解を求めたい」としているが、温泉付きマンションで目玉となる温泉の供給がストップするのは全国でも異例なだけに波紋を広げそうだ。

　セントラルハイツは、山万アーバンフロント（現アーバンフロント、本社仙台市）が分譲。１３階建ての１７６戸で、１９９５年１１月に入居が始まった。
　温泉は同社が掘削し、ポンプでくみ上げて供給している。温泉を利用できる「温泉権」は７年で更新され、７年分で１５０万円。利用者はほかに月約３７００円の基本料と、使用量に応じた料金を払う仕組み。アーバンフロントは「個人、法人合わせて１００戸近い入居者が購入した」と言う。

　同社によると、温泉の供給停止は湯量が十分確保できなくなったのが理由。「この７年でポンプの届く範囲の湯が減少した。湯量を確保するためには、さらに深いところまで届くようポンプを補強する必要があるが、コストが掛かりすぎる」と説明する。
　同社は７年を経過した昨年末、住民に今年９月で温泉の供給を停止する可能性を通知し、現在は温泉権の代金を徴収してしない。

　会社側の方針に住民側は戸惑っている。２年前に宮城県外から引っ越してきた高齢の女性は「まず停止の具体的根拠を教えてほしい」と訴える。マンションの自治会によると、「初期のボーリング調査に問題があったのでは」といった疑問や、高齢者からは「療養用に購入したのに、温泉が出なくなれば困る」といった声が出ているという。

[548: 匿名さん]

今日ホテルの前賑わってましたね。
ドアマンが立ってましたが、やっぱり目立ちます。
オープン２月２０日じゃなかったかな？

[549: 購入検討中さん]

平成20年2月16日(土)
2/16(土)アパヴィラホテル＜仙台駅五橋＞オープンに先駆け　
試泊会（無料ご招待）

これじゃないでしょうか？

[550: 匿名さん]

ドアマンは何時でもいてくれるのでしょうか？
いてくれると帰りが遅くなっても安心だな。

[551: 入居予定さん]

ところで、2月20日(水)アパホテルのお披露目パーティー？に
皆さん行きますか？

[552: 匿名さん]

平日の昼間だしね。仕事が．．．．
招待状は来てたけど記念品か何かもらえるのかな？

[553: 匿名はん]

２／１６の週間ダイヤモンドに管理費や修繕積立金などのことが掲載されている。今後の為に１度読んでみてもいいかもしれない。ちなみに管理会社ランキングも出ているのでその辺が気になる方もどうぞ。

[554: 匿名さん]

>>No.551
行きます。

[555: 契約済みさん]

>>No.551
誰か有名な人来るのかな？
パーティーもあるみたいだし行ってみます。

[556: 契約済みさん]

>>No.552
返信用はがき送りましたか？

お食事できるような事聞きましたけど、やっぱり正装しないといけませんよね？

[557: 匿名さん]

>誰か有名な人来るのかな？

アパおばちゃん

[558: No.551]

>>No.554
>>No.555

私も行きます。
では、明日会場で(笑)！！

[559: 321]

>>No.558
では会場で♪

[560: 匿名さん]

そろそろパーティ始まったのかな？
行った人報告よろしく。

[561: 321]

披露宴の会場の彩旬はガラス張りで高級感があり、人の行き来や車の流が見れて都会感を満喫。夜になると車やビルがライトアップされもっと素敵になるだろうと思いながら食事をしました。畳の部屋の座椅子が私の大好きなブランド天道木工製なのでかなり感動しました。って、感動する所が違うか。料理もかなり美味しかったです。

ホテルの部屋や温泉の内装も素敵でした。緊張の為か少し硬い感じでしたが、ホテル従業員さんの笑顔が一番素敵でした。隣で大勢の方が２４時間働いてくれると思うと心強いです。
早く温泉に入りたい♪

※コンビにも普通と感じがちょいと違う。おしゃれです。

[562: 321]

↑畳じゃなくてフローリングのお座敷でした^^；

[565: 匿名さん]

>>No.561
天道木工って素敵ですよね。
入居にあたりテーブル購入しちゃいました。

[567: 契約済みさん]

デザイナーズ家具に詳しくなってしまいました^^

[568: 匿名はん]

カトレアタワーの中覗きましたが、大理石張りで清潔感がありいい感じです。ホテルもシックな感じで高級感があり一度泊まってみたい。温泉は宿泊者と契約者以外は入れないんですよね？契約者は入浴したのでしょうか？

[569: 周辺住民さん]

天道木工？？？　天童木工では

[570: 匿名はん]

ほんとだ
天童木工だよ

[572: 匿名さん]

五橋近辺ってコーヒーショップあんまりないですよね？
カフェイン中毒としてはスタバのようなお店ができればうれしいかも
アパホテルの中にはありましたっけ？

[574: 匿名さん]

スターバックスなら駅裏にあります。
ヨドバシ周辺まで足を伸ばせばいくらでもコーヒーショップありますよ。
でも歩くには遠いか。

そろそろオプション検討しようかなと思ってますが、皆さんはどうしますか？
モデルルーム床のコーティングしてない床と全然違いますよね。。。

[575: 匿名さん]

コーティングねえ。最初はいろいろと費用が掛かるからどうしようかな。
かといって家具を置いてからではもうできないでしょうし。

[576: 契約済みさん]

カーテンや冷暖房器具は絶対必要ですよね。
優先順位をつけて予算しだいで付け加えた方がいいみたいです。
夢のマイホームですから理想に近づくよう頑張らなくちゃ

[577: 321]

申し訳ないです^^；
修正　天童木工
追記　オープンの日来た契約者は年配の方が多かったです。80歳ぐらいの方や70歳ぐらいの夫婦あとは40過ぎの方が多数30歳前後も何人かいました。
都市部のマンションは年配の方が多いって本当なんだと思った一日でした。
声がけ（挨拶）や重そうな荷物を持ってるときはもってあげたり。当たり前の事ですが、当たり前のことがきちんとできるマンションでありたいですね。そんな事を思いつつ今日は寝る事にします。おやすみなさい。

[578: 匿名さん]

まあ集合住宅の場合はみんながみんなマナーを守ってくれるっていうのはなかなか難しいですよね。
こっちが挨拶してもむすっと無視されたり、タバコの吸殻が落ちてたりエレベーターに落書きしたり
そういうことのないマンションであってほしいです。
それがいやなら一戸建て買えって言われそうですがｗ

[579: 匿名さん]

ホテル下のコンビニ行きましたがおしゃれですね。
ＪＴの時は薄暗い感じでしたが、アパになってからホテル前が開放的になりいい感じ。カトレアタワーの入り口おしゃれになりました。ブローディアができたらどう変わるのでしょう。楽しみだな。

[580: 匿名さん]

「住宅情報タウンズ−借りる」にカトレアタワーが出てますね。
物件名はＤＩＡＲＩＯ五橋。６０戸募集。
家賃は２ＬＤＫ１３万円〜、３ＬＤＫ１４万円〜、最上階４ＬＳＤＫ２９万円。結構なお値段ですね。
３月上旬に入居開始だそうですけど、６０戸も簡単に埋まるものなんでしょうかね？

[581: 匿名さん]

無理でしょ、たぶん。

[582: 匿名さん]

ニュースに出てましたが、ホテルのオープングで楽天の副社長テープカットしてましたし、政財界や野球関係にも太いパイプがありますから。
億ション売れたみたいですね。
http://www.apple-s.com/outline.html

[583: 近所をよく知る人]

アパホテルに宿泊した方いますか？
温泉はどんな感じなんでしょう？
マンション住人さんは自由に入れるのですか？

[584: 契約済みさん]

先ほどマンションの前を車で通りましたが、夜の方が昼より迫力あります。
来年にはここに自分たちが住んでいるんだなと。都会生活が始まる事を考えると嬉しいです。仙台駅周辺ががお散歩コース。お財布の紐を締めておかないと大変な事になりそうですね^^

[585: 匿名さん]

ホテル・賃貸・タワーの間隔狭くないですか？接してところはカーテン開けにくいですね。

[586: 匿名さん]

確かに凄く近くに感じますよね。モデルルームから見るとA棟とB棟の間も近く感じます。
ホテルと賃貸になったC棟は、いいとしてもB棟の北向きは、どういった感じに見えるのでしょうね?
B棟の南向きも低層階はNTTが凄く近くに感じて、圧迫感を感じました。

賃貸物件が情報誌に載ってましたが、施設は共用じゃないんですよね?
ディスポーザーの処理槽については、どうなんでしょう?
偏見かもしれませんが、賃貸で借りている人って共用部などについての意識が薄いので
ルールを守らないような気がして…共用なら塩素系とかを流して管理を難しくしたり
する原因になるのでは?…とか思ってしまいます。
温泉に関しても賃貸と購入が同じ施設を維持するのって、相容れない気がしてます。