仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[45: 匿名]

>>40

そんなものは関係ありません。

銀行に金利優遇対象の優良デベのリストがあります。
優遇されるかどうがは、その中に入っているかいないかだけです。

某メガバンクのリスト、２００件もあったけど、アパは入ってなかったな

[46: マンション投資家さん]

http://www.6members.com/contents121.html
ぷっ
じゃぁここのサイトがおかしいんですねｗ

[47: 匿名さん]

アパ擁護派
負けてるよ
頑張れ！

[48: 匿名さん]

>>42
水槽は誰でもオプションということはわかると思います。本来は壁になるんでしょうけどあれだけ大規模なオプション施工をしてしまうと本来の標準の状態を想像しにくくなってしまうということです。
その部屋の場合、玄関入って正面に大理石か鏡か忘れましたが大きな壁が張ってあり（オプション）それだけでもすごく高級感を醸し出していて必要以上に高級に見えてしまうことが気になりました。

[49: マンション投資家さん]

>>No.48
玄関前にある鏡とたなですよね？
確かあれはオプションじゃないのでは？

[50: 匿名さん]

アパタワーズ神戸三宮はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32333/res/630

[51: 匿名さん]

最近あんまりチラシ入ってこないとこみると結構売れた？
それか広告代の支払い上で問題？

[52: 購入検討中さん]

>>No.50
あーらありがとうねｗ
ソースコピペではねｗ
仙台では心配なさそうだし、耐震関係は飽きたわｗ
購入予定としてはもっと高級な情報が欲しいのよ

>>No.51
第二期は９月頃らしですよ

何かデベへの突っ込みどころないかしら？
ないなら契約しちゃうわよｗ

[53: 購入検討中さん]

金利優遇に関しては複数の銀行であるみたいです。
デベさんに聞いてみてね

[54: 匿名さん]

>>50
耐震偽装が発覚した入居済のマンションの補強工事は、もう全て終わったのでしょうか？
そちらのほうが優先ですよね？

[55: 匿名さん]

>>54
補強工事はほとんど終わったみたいですよ。

[56: 匿名さん]

>>55
ソース希望。

[57: 匿名]

>>55　ホテルのことだよ。

[58: 購入検討中さん]

このマンションHPの間取りでAb、Aeとか掲載されてないんだけど、
掲載されてないだけ？それとも売れちゃったの？

[59: 契約済みさん]

>>No.58
一棟丸ごとお買い上げを抜きにして第一期で五分の一ほど売れたらしいですよ

Ab、Aeは残念ながら売れたのではないでしょうか？モデルルームに行って営業にご自分で確認するのがよろしいかと。。。。

[60: 匿名さん]

>>55
神戸のスレを見る限り
補償されたとは思えないのですが

[61: 購入検討中さん]

>>59
やはり売れてしまったのでしょうね。。。でも五分の一といったらまずまず売れてますね。

>>60
神戸のどこのホテルですか？

[62: 匿名さん]

>>60
補償？補強の話でしょ。
まあ一旦建ったものをどうやって補強できるのかは知りませんが。

[63: サラリーマンさん]

煽りはスルーでお願いします。

7月15日〜2ヶ月間で5分の1だなんて・・・・どんだけ〜〜

[64: サラリーマンさん]

今週末にオプション会があるみたいですね。
どのくらいの方が行かれるのでしょう？

[65: 契約済みさん]

>>63
1期分のじゃなくて全体の販売予定分の1/5じゃないんですか？
>>64
何棟です？うちにはそんな連絡来てませんが。

[66: 購入検討中さん]

オプション説明会は希望者のみで予約制だったと思いますよ。
オプションを何かしら希望してる方のみだと思います。

[67: 購入検討中さん]

A棟、B棟どちらが売れてるのでしょうか？

[68: 契約済みさん]

どちらなんでしょうね〜
私は部屋が広いほうを希望してたので１９階にしました。

[69: 匿名さん]

あんまり売れてないってことですね

[70: 物件比較中さん]

この頃　広告も見ないでし売れてるのでしょうか？
情報がないですね

[71: 購入検討中さん]

新価格発表ですか？

[72: 契約済みさん]

同業他社さんの方なのでしょうかｗ
パンフ持ってないのかな？
ｈｐとパンフの部屋タイプ照らし合わせるとわかると思いますが。。。。
９月に２期って担当の人言ってました。
でもその前になくなりそうですね。

[73: 購入検討中さん]

何度もモデルルームに行きました。
個人的には立地もよく、魅力あるマンションと思っていますが
友人・知人・両親・兄弟とも異口同音に「大丈夫？」「もっとちゃんと
した所のマンション買ったら？」・・と一斉に言われました。
高い買い物なので皆心配してくれるんだろうけど。
やっぱり２流のマンションじゃだめなんでしょうかね・・・

[74: 物件比較中さん]

でもマンションは立地条件ですし我が家も悩んでますが。。
どんどん良い部屋は決まっていくでしょうし、焦りながら悩んでます

[75: 匿名さん]

>>73
まあパンフとかモデルルームとか見てない人は大体会社のイメージだけで
そう言うでしょうね。
これが三菱だの住友だの一流どころだったら迷わなくてすむのにというのはありますね。
ただそういうところは高いんですけど。

[76: 契約済みさん]

>>No.75
今ある物件これからできる物件を検討したうえで契約するわけですから皆さんある程度は目が肥えてるんじゃないですか？
同じデベの物件を場所の違いで何棟か見てきましたけど、部屋の作り設備が一緒。。。周りの住民を気にせず同じような物件を手当り次第に作ればいいじゃ・・買うほうだって馬鹿じゃないから売れ残るの当たり前。
大手財閥だから一流アパだから２流というのはおかしな話だと思います。
たいていの方が一生に一度の大きな買い物
いろんな物件を見学してじっくり考えて契約してくださいな〜いい物件は考えてるうちになくなると思いますけどね。

[77: 物件比較中さん]

そうですよね。本当に迷います。
将来　賃貸で貸すとしたら一流の方が高く貸せるのでしょか？

[78: 匿名さん]

>>77
賃貸だったらあんまりブランドに拘らないんじゃない？
それより立地や利便性のほうが重視されると思う。

[79: マンコミュファンさん]

「マンションを選んだポイント」の第１位は「立地」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2174/

前田建やアパさんにはきっちり良い仕事してもって物件価値を高めてもらうしかない♪仙台人は厳しいですよ〜頑張って仕事してくださいね〜〜♪

[80: マンコミュファンさん]

１００万人が嫉妬するぐらいだからそれ相当なものができるって期待してますよ〜♪
温泉入りにママ友も誘ってるんだからね☆

それにしても来年の１２月まで長いです〜
待ちきれなくてデザイナーズ家具注文したら部屋が狭くなったって旦那に怒られてしまいました。

[81: 申込予定さん]

私も迷ってる一人です＞＜住友や三井や三菱はブランドあるので魅力ですが立地はアパが一番いいと思ってます。でも、耐震の問題があったのでそれが一番気になりますが、今作ってるのは一番安心とも言えるわけで・・・。売れてないだろうと思って高を括ってましたが意外に売れていてびっくりしました。一生に一度の買い物だし、焦りは禁物なのは分かってますけど・・・。本当に迷ってます＞＜

[82: 匿名さん]

＞大手財閥だから一流アパだから２流というのはおかしな話
＞だと思います。

大手財閥だから一流とか言うんではなく、昨年来十数ヶ所もの
耐震偽装が発覚されている会社だから不安という意味なのでしょう。
あのヒューザーだって、こんなに次々には出てこなかったですから。

「前田建設だから安心」というレスもありましたが、所詮下請け
ですし。元請けはアパ建設って書いてありました。
アパ建設って正直聞いたことなかったです。
これが鹿島、清水、大成なら安心なんですが・・・

[83: 購入検討中さん]

建設所長は前田建設の方だったと思いますよ。

http://www.maeda.co.jp/Report/genba/10/10-2.html

[84: 匿名さん]

元請けに責任があるのだが

[85: マンコミュファンさん]

>>No.81
住友物件も耐震強度不足ありましたよ。

>>No.82
鹿島、清水、大成ってどれかも耐震で引っかかってなかったけ？
間違えてたらスマソ

大手だから安心なんてない。
私は心配性なのでしつこいぐらいモデルルームいって、建築現場を見てますよ。
もちろん画像にも残してね。
他のデベも建築過程見せればいいのに。そうすれば買う方だって安心でしょ。

[86: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45468/res/1-10

住友不動産ソース

[87: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47447/res/41-50

鹿島ソース

[88: マンコミュファンさん]

仙台のアパに関してはモデルルームでしっかり建設現場が見れるのですから、契約者はマメにチェックしてれば現場にいる人たちだって気が引き締まって変な工事しないでしょｗ

契約者はチェックチェックですよ
もちろん私もチェックチェック

[89: 購入検討中さん]

三井、工事中止って本当？

[90: 匿名さん]

>>86
浅沼事件も荻島事件も日本ERI http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[91: 購入検討中さん]

結局はブランドじゃないんだよな・・・。日本中のマンション全部調べたら続々出てくること間違いなし。一流だから安心という時代ではないね。日本人の悪いところだね。

[92: 匿名さん]

まあでも、我々ど素人が説明聞いたり建築現場見たところで強度が足りてるのか足りてないのかなんて全くわからないからね。
それだから余計に心配なんでしょ。

[93: マンション投資家さん]

見せないよりは見せるに越したことはない
それでは専門家連れて行きますかｗ

[94: マンション投資家さん]

>>No.90
シティハウス福住公園通り 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
デュオーレ山の手 新日鉄都市開発・東京建物 アトリエジーセブン 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション（販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し 三菱もかい
アパばかりたたかれたけど、大手もやらかしてますね・・・
仙台のアパマンションに関しては契約者がきちんと監視する！

[95: マンション投資家さん]

>>No.89
札幌で東京建物もあったんですね
>>No.90
東京建物らが構造計算を理由に販売中止
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[96: 匿名さん]

何か執拗にあちこちの記事出してきてアパ擁護してる約１名
がいるけど、問題点は１件、２件引っかかった物件の有無じゃ
なくて常態化してるかどうかがポイントなんですよ。
大手だって財閥系だって、下請けの設計会社が浅沼や荻島みたいな
所で引っかかった事例はあります。
ただ、大手がそうなった場合、すぐ記者発表したり２度と起きない
よう設計会社を変更したりしてます。
危機管理能力という事です。
1件、2件の有無の問題ではなく10数件発覚してても体制が変わらない
どころか、未だに自社会社を元請けにして利益の内部留保を図る。
記事になってない物件でも千葉県内など建設ストップしたままの
現場も多数ある。

＞仙台のアパマンションに関しては契約者がきちんと監視する！

現実問題は素人が見ても分からないですよ。
ましてや営業さんの説明を鵜呑みにしてるようじゃ・・・

ね、マンコミュファンさん、購入検討中さん、マンション投資家さん

名前変えなくても同じ人って分かりますよ。

[97: マンション投資家さん]

今はほとんどが青田買い
事が起こってからではおそい
デベや建設会社、不動産まかせではなく買う側もきちんと監視の目を光らせてないといかんな

[98: マンション投資家さん]

>>No.96
>1件、2件の有無の問題ではなく10数件発覚してても体制が変わらない
１〜２件の万引きは問題なし１０件以上万引きしたからそちらが悪いｗ

>>No.90
この中に入ってるデベさん建築会社ですか？

１件だろうが１０件だろうが悪いものは悪い
２度目はなし、２度と耐震偽装が起きないようデベも建築会社も不動産も気を付けりんしゃいｗ

[99: 匿名さん]

>>No.98

理解力のないレスですね。
常態化してるのが問題だって言ってる訳ですよ。
あのヒューザーをはるかに凌駕するほど10件も
20件も耐震偽装が毎度毎度起こり、それでも会社の
体制・体質を変えない所が一般消費者には不安
なんですよ。

＞１〜２件の万引きは問題なし１０件以上万引きしたから
＞そちらが悪いｗ

こんな小学生みたいなレスつけて恥ずかしくないですか？
万引きしてつかまっても、つかまっても繰り返す事の
悪質さもわかりませんか？

[100: マンション投資家さん]

>>No.99
２０件もあるのねｗ
すべてソース貼り付けてください
私も他のデベの耐震偽装のソース出してきますから
その上で一般消費者に選んでもらいましょうよｗ

[101: マンション投資家さん]

私を含めて一般消費者は知る権利がある
契約者、検討者、それ以外の方いろんな方がここを見てると思う。
そういった方に改めてアパだけじゃなくマンションについて考えてもらう良い機会だと思う。

[102: 匿名さん]

すっげ〜
試しにぐぐってみたら
アパの耐震偽装物件て
名古屋・埼玉・東京・神奈川・大阪・群馬で各1件（計6件）
新潟・京都・千葉・兵庫で各2件（計8件）
だってさ。
全部で14件てすごくね。

[103: マンション投資家さん]

>>No.96
>大手だって財閥系だって、下請けの設計会社が浅沼や荻島みたいな
所で引っかかった事例はあります。

もう一度言わせてもらいますけど、下請けだろうがなんだろうが
１００も２００も作ってる会社がそういった人に引っかかること自体おかしい
それもこれを見る限り謝罪もなし事の真相をうやむやにしてるとしか言いようがないですよね。http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm

[104: 匿名さん]

>>No.103

その理論ならアパも同類だね。

もっともアパは森元首相と阿部晋三に
献金して後援会を存続させている限り
記事も抑えてるけどね。

[105: マンション投資家さん]

要は大手財閥デベもアパも同じ穴の狢って事
アパに関しては皆知ってて契約してるだろうし。
それよか大手財閥、スーパーゼネコンがこんなにも耐震偽装にかかわってたなんてｗ
それの方がビックリだわぁ

[106: マンション投資家さん]

叩いてるのは同業他社さんっぽいｗ
あー楽しかったｗ
ザラ場始まっちまったｗさっ仕事しよっとちなにみデイトレしてますｗ

[107: 匿名さん]

>>No.106
叩いてるのは同業みたいですね。
それにしても大手もだなんて・・・・

[108: 匿名さん]

自分たちの火種を隠すためにアパを叩いてるようにしか見えません。

[109: 匿名さん]

私にはアパさんの営業マンが
大手もやってますよとアピール
してるようにしか見えませんが。

[110: 匿名さん]

>>103
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

[111: 購入検討中さん]

契約した皆さん、駐車場は購入しました？それとも借りる予定ですか？

[112: 契約済みさん]

>>No.111
買いました

[113: 匿名さん]

駐車場は賃貸だとシャッターついてないのかな？
マンションの部屋と逆に上の階ほど安いんですね。

[114: 購入検討中さん]

駐車場は賃貸だとオープンのようですよ。
分譲は、壁とシャッターで囲まれているとのことです。

[115: 契約済みさん]

我が家は賃貸に決めました。

[116: 物件比較中さん]

分譲ガレージ込みで、住宅ローンが付くならもちろん買いでしょう。

[117: 契約済みさん]

可能であれば分譲駐車場２台分欲しいです。
あと、街中で自転車１台分しか借りれないのは・・・・
子供がいるので最低でも２台・・・できれば３台分お借りしたい。。。

[118: 契約済みさん]

↑です。
マンションの自転車って結構おくが深いんですね＾＾；
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8E%A9%93%5D%8E%D4/
駅近なので、自転車置き場が余ることを願って。。。

[119: 契約済みさん]

裏には宮城生協ができるみたいですね。この前近くを通ったら看板が出てました。あの立地で日常の買い物が近くで出来るのはかなりのメリットですね。楽しみです。

[120: 匿名さん]

>>118
私の場合、自転車はあまり使わないので分譲駐車場内に置こうかと思っていますけどスペース的にどうですかね？
いちいちシャッター開けるのが面倒ってのもありますけど。

[121: 匿名]

でも賃貸、分譲どちらが得でしょうか？
税金などを考えて。
我が家は２台　車があるので後１台分どうしようかと思ってます。

[122: 契約済みさん]

生協来春にできるみたいですね。
あと、契約者さんはアパオーナーズクラブの会員カードきました？
マンション引渡し前でも会員さんは来春にできるホテルの温泉に入れるのしってました^^？

[123: 契約済みさん]

マンション引渡し前でもアパホテルの温泉に入れるんですね。知りませんでした。アパホテルが出来たら早速入りに行きたいです。

[124: 地元不動産業者さん]

みなさん、分譲駐車場は所有者名義になります。しっかりと高い固定資産税払ってくださいね！

住宅と分離されてるとみなされますので住居用の軽減措置は一切ありませんからビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。

[125: 契約済みさん]

>>No.123
私のこのマンションを買った一番？の目的はホテルの大きいお風呂に入れるから♪マンションオーナーとホテル利用者のみ与えられた特権！

お風呂から上がって水分を我慢
部屋に帰りベランダに出て夜景を見ながらビールをグビリ♪
あー早く入居したいです☆

[126: 契約済みさん]

>>No.124
ご忠告ありがとうございます。
>ビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。
分譲駐車場も契約しましたよ
もちろん固定資産税も頭に入れつつ
お宅と違い家はかなり余裕がありますからｗ

[127: 物件比較中さん]

>>No.123
地元不動産業者さん、ビックリするくらいの税金とは具体的にいくらぐらいになるんですか？

[133: 契約済みさん]

アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
ところでアパホテルはサウナ付きですか？
説明に書いてないのでサウナはないのでしょうね〜

[134: 契約済みさん]

>>No.133

>アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
家もまだカード届いてないです。
これって一世帯一枚なんですかね^^？

>ところでアパホテルはサウナ付きですか？
他のホテルだとサウナついてます。
仙台もついてるんじゃないですか？
って、大浴場ってほとんどついてますよね^^？

[135: 物件比較中さん]

サウナはないそうです。営業担当に聞きました。

[136: 契約済みさん]

http://www.apple-s.com/outline.html
１２月初旬には入居可能と担当者から聞いたのですが、いまだ２月下旬なってますね。
住宅借入金等特別控除の件もあるのでなんとなく不安早く直してほしい。
アパに限らずこれからマンション検討する人も結構大きな金額が控除されるので確認した方がいいですよ。

[137: サラリーマンさん]

にぎやかな板ですね。
重要事項の説明書は持ってないので詳しく分かりませんが
分譲ガレージはともかく温泉は大丈夫なんですか？
出なくなったりしないんですかね？
それと、あっという間にでき上がりそうな勢いですが・・・。
とあるモデルルームで聞いたのですが、せめて階数程度の
施工月数が必要と聞きました。どうなんでしょう？

[138: 匿名さん]

確かに他のタワーに比べると組みあがりは早いです。まるで賃貸マンション建設のようなスピード。ただ300戸近い規模のマンションだと、来年12月の完成まで期間があるとしても、内装工事期間もあるしギリギリかな。
温泉も気になります。枯渇しないのか、ポンプや配管のメンテ費用はどれくらいか、月使用量2,000リットルまでの温泉使用料は上昇しないのかなど。
そのそも2000リットルだと月10日間程度しか使えませんが、2000リットルというのは薄めていない源泉の量なのですか？

[140: 入居予定さん]

>>No.138
温泉のないマンションにお住まいですか？
それとも同業者さんですか？

そんなに温泉入りたかったら秋保へどうぞ
駅から8分
来年の12月を待たずに契約者はホテルの温泉で一汗かきますから

[141: 契約済みさん]

>>No.138
あらあらこれは酷いってことになりますよね

シティータワーでは
建築確認が平成18年12月15日付
建物竣工予定平成20年4月

アパよりも建築確認から出来上がるまで早いですね〜
って事は
賃貸物件よりｗ

他の物件も調べておきますね〜

あと、削除依頼も出しときますｗ