仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[401: 匿名さん]

勾当台公園の4000万くらいのマンションで固定資産税30万くらいだって説明されたんで、ここもそれくらいかなあ？ガレージは5万くらいですかね？

[402: 匿名さん]

ここの掲示板は、本当に契約した人は誰もいないの？
なんで固定資産税について事実を言える人がいないの？
みんな営業マンに騙されて、「必要無くなったら分譲車庫だけ売却もできますよ。」を信じて買って後悔しちゃってるの？
本気で分譲車庫だけ売れると思ってるの？

[403: 匿名さん]

まあ正直固定資産税に関してはあまり頭になかったのでセールスに訊いていなかった。良く考えれば住宅用途じゃないから高くなるかもしれないね。けど今訊くとここの掲示板出入りしてるのばれそうで訊けないｗ
>>402
契約上売れないってこと？それとも需要がないってこと？

[404: 匿名さん]

固定資産税うるさいですね〜
契約してなくても聞けば答えてくれるはずですよ。
固定資産税　駐車場で３万〜５万
他のアパ物件参考らしいです。

[405: 匿名さん]

>>No.404
書き忘れ
軽減措置なしで

[406: 匿名さん]

うるさいですね〜って失礼じゃないですか？

[407: 匿名さん]

>>406
固定資産税気にならないわけじゃないけど
部外者に心配(連呼)されるほどじゃないって事でしょ。

うちも漠然と20万くらいかなぁって思ってましたが
あまかったですかねぇ(苦笑)
外食ちょっと控えるかなぁ〜。

[408: マンション投資家さん]

>>No.406
固定資産税騒いでるのはどう見ても他社デベ荒らしだろ
それにうるさい言ってｗ
固定資産税騒いでる方が失礼だよｗ

藤堂不動産は回りのマンションもかなり仲介してるからね。聞けば教えてくれるよ。　荒らしが書き込みしてる固定資産税金額より断然安いよｗ

[409: 匿名さん]

>>No.407
億ション契約されてるんですか？一番広い部屋で28万ぐらい80㎡だと13万ほどだと？？？あくまでもおおよそだそうですが。。。

[410: 匿名さん]

軽減措置そちがあるから5年間は半額でしたよね？
だと80㎡だと65000円ほどですか？ま、あくまでもおおよそ評価しだいだと思いますが、、、。　間違ってたら申し訳ないのでアパにお問い合わせください。

[411: 匿名さん]

マンコミのアパ神戸のスレを読むと悩む

[412: 物件比較中さん]

悩むようなら、ほかの物件買ったほうがいい。

[413: デベにお勤めさん]

ここのスレは大分荒れてますねぇ。。私は大手と言われるデベに勤務していますが、どこも似たり寄ったりですよ。うちも構造計算で下手うちそうになりましたが・・・。
ただ、マンション購入に関して言えば、自分自身が気に入るかどうか、だと思います。優先順位を明確にし、購入を考えられては？

[414: 購入検討中さん]

最近寒くなりましたが、契約した皆さん暖房はどうします？
やっぱりエアコンですかねー。

[415: 匿名さん]

エアコンだけでは寒いと思います。
石油ファンヒーターは禁止なんですか？絶対ではないと思いましたが。。。
どうしましょうね〜？
ところで引渡しは１２月下旬ですよね。収納が少ないので、どうしたら
良いか悩んでます。

[416: 匿名さん]

蓄熱暖房ってだめでしたっけ？
オイルヒーターとか？
やっぱり日本人はみかんにコタツですか？？

[417: 匿名さん]

オイルヒーターって暖かいのですか？
電気ストーブはどうなんでしょう？部屋全体は暖まらないですよね。
入居までタンスなど処分しようと思ってますが収納どうしようかな？

[418: 入居予定さん]

12月下旬も下旬、もういくつ寝るとお正月…
引っ越しは再来年かな〜来年のうちに引っ越したかった。
そう言えば、上の階から鍵の引き渡しするんだってね。
家は…12月下旬も下旬なわけだ！

[419: 匿名さん]

>>418
下から出来るのに引渡しは上からですか？
プレミア住戸優先ってことでしょうか？

[420: 入居予定さん]

>>418

>プレミア住戸優先ってことでしょうか？

担当者がそう言ってましたよ。
だから「勝手に引っ越ししないで、上から順番」ってことですよ。
確かに上層階の方が値段が高いから、優先なのは当然ですし、
しょうがないね。
でも鍵の引き渡しは12月下旬も下旬で、引っ越しは年が明けてから
なんて殺生な〜


>下から出来るのに引渡しは上からですか？

た、確かに…下から出来るのに(笑)。

[421: 契約済みさん]

そうなんだぁ〜
我が家も引越しは再来年になりそうです。
駐車場も、もう一台分探さなくちゃいけないし
紹介はしてもらえるのかな？
入居まで楽しみ半分、面倒半分です。

[426: 購入経験者さん]

ビギナーさんへ

周辺には数多くのマンションがあります。
仙台では第一号めのアパ。
魅力を感じるのは温泉ですか？

アパとなると不安です。
多少の不安が、住んで解消すると思いますか？
私は、むしろ不安があったら避けます。
「あのとき不安を感じたのに」と後悔したくありません。

マンションで一番大事なのは、構造や管理です。
設備や内装はいくらでも後から変えられます。

一生に一度や二度の大きな買い物です。
耳に痛いかもしれませんが、参考までに。
インターネット、ニュースや週刊誌などもしっかり調査して
ぜひ慎重に検討してください！

[427: 入居予定さん]

>>426
気持ちは分かるが、先にも述べられているように
契約金を払った契約済みの人は、クーリングオフ出来ないのです。
インターネット、ニュースや週刊誌などで散々言われているけど
今さら買わないとなると、お金は戻って来ず、数百万をドブに
捨てるようなもの。ちょっと契約済みの人には覚悟がいりますね〜

でも、最初は「温泉が魅力！」って購入決定した人が、
例の菌の問題が明るみになってから「別に温泉んなんて！
いつか枯れるかもしれないし！」と意見が変わっていたのは笑えた。

まあ、私は後戻り出来ないので、流されるままこのまま購入・住む予定です。
だって、数百万をドブに捨てるのは…

[428: 契約済みさん]

ホテルとカトレアタワーできてきましたね。
この頃散策に出かけてないので、今週末でも行きましょうか。
マンション近くに駐車して定禅寺通りまでいきますか。
色づいたケヤキ並木綺麗でしょうね。

[429: 契約済みさん]

構造は大丈夫だと思います。
立地条件も良いしホテルの隣にあるので外食もすぐ出来るし、
病院も朝市も近くにあるし。。。
いろいろ言われているけど納得して購入しました。
立地等を考慮し選んだら温泉つきだっただけです。
来年の完成を楽しみにしてます

[430: 匿名さん]

>>No.429
外食も楽しみですが、朝市に行って魚を仕入れてきて丸ごとさばきたいですね。それも真夏に
ディスポーザー早く使ってみたいです。

[431: 購入検討中さん]

>>426
ミッドプレイス仙台のスレにもほとんど同じ文章がありますね。
アパが三井に変わった程度で。

同じ人が書いたのか、コピペなのかはわかりませんが、
結局どこも同じって事かと。

[432: 匿名さん]

ディスポーサー現在使ってますが、山芋の皮やトウモロコシの皮は気つけてくださいねー。詰まってしまった経験ありです。

[433: 匿名さん]

ディスポーザーって使ったことないですけど私のような1人暮らしには便利そうですねｗ
ついつい三角コーナーに生ゴミ放置したまま数日経って．．．．．

[434: 契約済みさん]

先週末散策に行けませんでした。紅葉・・・と思ってたら、もう雪ですか・・・。ぼやぼやしてると12月ですね^_^;
あと一年あると思ってるとすぐなんでしょうね。

皆さんはフローリングコーティングしますか？
ってフローリングはワックスＯＫなんですかね？？

[435: 契約済みさん]

フローリングコーティングしたいと思ってます。
犬がいるので。。
いくら位かかるのかしら？これから何所が安いか検討していきます。

[436: 匿名さん]

>>o.435
犬の散歩に駅周辺歩くなんて素敵ですね。
家はフロアーコーティング業務用の樹脂ワックス買って自分達ですませようかなと思ってます。それよりベランダにウッドデッキ敷きたいんだけど、広さが広さだけに迷ってます。

[437: 匿名さん]

ペット飼ったことないので解らないのですが、コーティングすれば、フローリングに爪傷はつかないのですか？大型犬とかだと厳しいですかね？

[438: 匿名さん]

鉄筋強度不足マンション、８〜９階部分解体してやり直しへ
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071120i101.htm?from=main1
大手ゼネコンの竹中工務店（大阪市）が東京都内に建設中の２７階建て超高層マンション（高さ約９４メートル）の８階部分で、強度の劣る鉄筋が使用されていたとして、同社が８〜９階部分を解体して工事をやり直すことが１９日、わかった。
Click here to find out more!

　国土交通省によると、建設途中の上層階を丸ごと取り除くのは異例という。超高層マンションを巡っては、清水建設が建設中の千葉県市川市の４５階建てマンションで１２８本の鉄筋不足が明らかになったばかり。大手ゼネコンの相次ぐ施工ミスに、専門家から現場管理の徹底を求める指摘も出ている。

　このマンションは、港区東麻布の桜田通り（国道１号）に面した敷地（１３４０平方メートル）に建設中で、竹中工務店が２００５年１１月に着工した。０８年８月に完成し、事務所と賃貸住宅になる予定だったが、今回の一部解体に伴い、完成は半年ほど遅れる見通しだ。

　同社から報告を受けた都などによると、マンション８階のはりの部分に、設計とは異なる規格の鉄筋を使っていた。

　はりは組み立てた状態で納品され、鉄筋の形状も似ているため、同社では９階部分の工事を始めるまで鉄筋の種類が違うことに気づかず、１０月２５日の自社検査で担当者が発見した。市川市のマンションで鉄筋不足問題が発覚した後の今月９日、工事内容の変更などを周辺住民に伝えた。

[439: サラリーマンさん]

今年の冬は寒そうです。
先ほどマンションの前を通りましたが、マンション形になってきましたね。
こんなに寒いのに作業員さん頑張ってました。ご苦労なことです。

[440: 匿名さん]

そろそろ銀行の融資の事を真剣に考えなければ。。
来年でもいいかなぁ？

[441: 契約済みさん]

そうですね、融資の件もそろそろ考えなくてはいけませんね。
皆さんはどのように収納考えてますか？
収納が少なくて室内がごちゃごちゃしないか不安です。
後　１年楽しみながら入居準備をしていきたいと思います。

[442: 匿名さん]

三井に関してはもう１件

いい加減にしてほしいよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

[443: 匿名さん]

>>No.442
申し訳ないですすれ違いです。

[444: 周辺住民さん]

若林区の天然温泉を売りにしていた某スポーツクラブ、温泉湯量が少なくなったために人工温泉になっちゃったよ。オープンして一年半しか経っていないのに。

[445: 匿名さん]

ホテル外観できてきましたね。
大理石迫力あります。

[446: 匿名さん]

仕事でよく新幹線に乗るのですが萩の○の看板を見るたびに仙台に帰ってきたってホットするんです。これからはここのマンションが仙台の顔になるのかな。ホテルとカトレアタワーの外観いいですね。ブローディアの外観も同じように大理石で覆われてたら素敵でしょうね。

[447: 匿名さん]

あと一年で引渡しです♪
きっと来年になればあっという間なんでしょうね。
来年オープンのホテルに意味もなくお茶とかしにいきそう♪

[448: 匿名さん]

売れてないようですね

[449: 匿名さん]

今週の文春読むとアパ買う気なくなる
ひどい会社・・・

[450: ご近所さん]

どんな事が書いてあるんでしょう？
でも、大手建設も同じではないですか？
自分で満足できればいいのではないでしょうか