仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[361: 購入検討中さん]

>>No.357
どう見ても他のデペですよね
そんな風にアパの契約者脅したら御自分のところに来るとでも思ってるのでしょうか？

[362: 購入検討中さん]

でもインターネットカフェから書き込まれていたら、だれが書き込んだか分らない可能性が大きいと思います。

[363: 購入検討中さん]

それと、大きなパソコンショップでインターネットに接続されたパソコンから書き込まれた場合も、だれが書き込んだか分らない可能性が大きいと思います。

[364: 契約済みさん]

購入者にとっては、とっても嫌な投稿が多いですね〜
でも今回の件は気を付ければ防げる事ですし、耐震は仙台市も許可している
ので本当に安心だと思います。
心配なのは表面に出ていない所から購入していた場合だと思います。
逆に考えればアパは安心かと。。
だから楽しみ入居を待ちましょう。
ところでオプションで食洗機は購入しましたが、食器棚が自動で下りてくるの？
購入した方いますか？値段はどのくらいでしょうか？
やはりあった方便利かなっと思ったので。。

[365: いつか買いたいさん]

ネットカフェなんてすぐわかるよｗ
ニュースで犯罪者が書き込みしてるのも割り出ししてるだろ。
逆に一般パソコンよりもわかるようになってるよ

[366: マンション投資家さん]

アパの回りのマンションのデペなんでしょうけど、酷いことを書きますね。
契約をやめさせて自分のマンションを・・・それ以外考えられませんよね？アパは仙台初だし。。
マンション検討してる人はほとんどのマンションに出入りしてるのわかってます？仙台はマンションより一軒家を求める人の方が多いと思います。ちょっと郊外に行けば安い戸建買えますもん。
そんな足の引っ張り合いしてたら、買う人いなくなりますよ。

[367: 契約済みさん]

>363
>大きなパソコンショップ

なら、鮮明な防犯カメラが設置されているので
警察が要求すればすぐにでも提出すると思う。

[368: 購入検討中さん]

>>367
問題は何日間保管してあるかだと思います。

誰かが警察に告発、もしくは被害者が告訴し、警察が犯罪性を認め、IPアドレスを特定し、プロバイダーに発信元を開示させ、発信元のパソコンショップを特定しそのパソコンショップの防犯カメラの映像を請求するまでに時間がかかります。
その間に上書きされ、けされる可能性の方が大きいと思います。

またその犯人お映像が手に入っても、その人物を特定しなくてはなりません。

コンビニで保管期間は大体１週間です。

[369: 匿名さん]

なんだか、被害者妄想的になってませんか？

[370: 土地勘無しさん]

>>369さん鋭い指摘ですね。

なんかあからさまになってきましたね。
耐震偽装問題発覚直後のアパ物件の掲示板に比べたら
ものすごく健全な掲示板なのに警察だ、ＩＰアドレスだ、
防犯カメラだ・・・って変じゃない。
そんなレベルじゃないでしょ。
一人か少人数ですね。
褒める人、貶す人両方いてこそ掲示板の役目を果たす。
悪口もちゃんとした意見。
上記書き込みがどっちを向いているか考えてみよう。
分かりましたか？

特に掲示板初心者は気をつけてくださいね。

[371: 匿名さん]

>>No.370
悪口も意見？
いい加減にしてほしい。意見じゃなくていじめだろ。
どこのデペかわかりませんが、契約者のほとんどが自分たちが住むために契約してるんです。そのマンションを誹謗中傷され挙句の果てに契約解除したほうが・・・なんて怒らずにはいられないでしょう。アパの中に人はきっちり法的処置なり何なりしてほしいです。

[372: 匿名さん]

正直、アパという会社を許せない人がいっぱいいるの訳ですから、このような掲示板で悪口言われて当然なんじゃない？言われるくらいの悪いことしたんですから。事実無根の誹謗中傷はダメだと思いますが、いままでのを拝見した感じではある程度は事実ですよね。ここを契約した人が気分を害するのは理解できますが、それだけの覚悟があって契約したのではないのですか？

[373: 匿名さん]

覚悟？
お金だして購入して悪口言われる覚悟ですか？
購入した方は立地、部屋の作り等で気に入り契約した方が殆どでしょう。
仙台市の検査も通っているし、温泉の件も今回発覚して十分に注意するでしょうし、それほど問題にはならないと思います。
世間一般の方は、それほど過去にはこだわっていないと思います。
現にアパを購入する際、色々な方に相談しましたが
「あれだけ耐震で問題化されたのだから、仙台の物件は安心でしょう。
　立地も良いし」との意見が殆どでした。

[374: 匿名さん]

世の中には、過去のこととして許容できる人とできない人がいることを理解していますか？
業界違いますが、ミートホープ社、赤福のしてきたことを許せますか？

[375: 匿名さん]

このような人は反論すれば反論するほど面白がって投稿してくる方です。やり取りを見ていて非常に見苦しい。本来のマンションコミュニティの意義を逸脱している。こんな方には乗らないで放っておいて他の話題にしたほうがいいですよ。

[376: 匿名さん]

このマンションの魅力は、まあ温泉は個人的にはなくても良いかなと思いますが立地が良いことの他に分譲ガレージが挙げられると思います。
車を大事にされてる方、高価な車をお持ちの方には譲れない魅力かもしれません。
ただ残念なのは防火上仕方ないのかもしれませんが電動シャッターの上部に穴が開いていて中が覗けてしまう仕様になっていることです。ゴミや火のついた物を投げ込まれたりする危険性はないのか心配な面もあります。

[377: 匿名さん]

>>No.376
マンション住人しか出入りできないから大丈夫だと思いますよ。
防犯ビデオも駐車場についてるはずです。

[378: 匿名はん]

そろそろ銀行の事も考えないといけませんね^＾

[379: 匿名さん]

分譲ガレージの固定資産税だいたいいくらぐらいなんすか？

[380: 匿名さん]

>>No.379
担当のデペさんに聞いてみてください。

[381: 匿名さん]

>>377
マンションも駐車場も各フロアに防犯カメラ付いてるわけではないそうですからね。

[385: 匿名さん]

内部告発をリンクしてた382も削除ですか？アパはこんなに早く対応できるのに、自己の都合の悪い事件の発表は遅いですな。

[387: 匿名さん]

削除依頼板をみると、削除依頼してんのは

お立場：販売関係者

となってる。

やっぱこのスレ、アパ関係者の自作自演が混じってるとみるべきだよ。

[388: 購入検討中さん]

>>No.387
書き込みするのに本当の事書く人いるの？
販売関係者が販売関係者って書かないわな
それに販売員は地元のだからそんなに熱くならないんじゃない？

[389: 不動産購入勉強中さん]

みなさ〜ん
379さんの
「分譲ガレージの固定資産税だいたいいくらぐらいなんすか？」
に答えてあげてくださいよぉ〜

仙台でも年間30万程度掛かるって〜
住宅と分離だから軽減措置もないんだってことを〜

[390: 匿名さん]

>>No.389
税務署の方でしょうか？なぜ固定資産税の金額がわかるのですか？
マンションでさえそんなにはかからないでしょう。それなのになぜ駐車場でそんなにかかるのですか？通報しときました。事実とちがければ大変なことになりますよ。

[391: 匿名さん]

マンションの固定資産税で30万くらいじゃないですか？それで駐車場が同額はありえないですよ。

[392: 購入検討中さん]

マンションは人が住む住居だから、固定資産税が減免されるが、ガレージは住居ではないから、税の減免がないのでは。

土地でも、上に住居が建っていれば、その土地の固定資産税は安いが、更地やガレージ等にされていれば、固定資産税は高い。

[393: 匿名さん]

分譲じゃなくても自走式ガレージだったり
機械式建物だったりしたら固定資産掛かりますよねぇ
もちろん専有持分の割合によって負担額はちがいますが。。。

>更地やガレージ等にされていれば、固定資産税は高い。
同じ地番に建っているのだから、使用目的で分ける事は無いでしょう。

課税標準額って
住居部分と駐車場部分の建物の評価額＋土地評価額で決めるので
軽減の対象入るとおもいます。

ガレージが分譲だと当然専有割合が多くなるため共有部分の
負担割合は多くなりますけど、ガーレジ分の広い部屋を買ったと思えば
いいのでは？
いずれにしてもたいした額じゃないと思います。

[394: 匿名さん]

>>393
マンション部分とガレージ部分は契約書別に作成してましたね。
っていうことは権利書も別でガレージとマンション別々に売ることもできる。
固定資産税も当然計算方法は別でしょ。
しかし固定資産税気になりますねｗ

[395: 匿名さん]

結局、契約した方はアパの営業さんに分譲ガレージ固定資産税だいたいいくらぐらいと説明されているのですか？

[396: 匿名さん]

＞＞No.395
聞きまし

[397: 匿名さん]

た

[398: 匿名さん]

それでいかほどに？？？

[399: 不動産購入勉強中さん]

390さん、固定資産税は地方税だから税務署は関係ないですよ。
「マンションでさえそんなにはかからないでしょう。それなのになぜ駐車場でそんなにかかるのですか？」
とちょっと痛過ぎなのでとりあえず、通報しておきましたｗ

[400: 匿名さん]

金額は

[401: 匿名さん]

勾当台公園の4000万くらいのマンションで固定資産税30万くらいだって説明されたんで、ここもそれくらいかなあ？ガレージは5万くらいですかね？

[402: 匿名さん]

ここの掲示板は、本当に契約した人は誰もいないの？
なんで固定資産税について事実を言える人がいないの？
みんな営業マンに騙されて、「必要無くなったら分譲車庫だけ売却もできますよ。」を信じて買って後悔しちゃってるの？
本気で分譲車庫だけ売れると思ってるの？

[403: 匿名さん]

まあ正直固定資産税に関してはあまり頭になかったのでセールスに訊いていなかった。良く考えれば住宅用途じゃないから高くなるかもしれないね。けど今訊くとここの掲示板出入りしてるのばれそうで訊けないｗ
>>402
契約上売れないってこと？それとも需要がないってこと？

[404: 匿名さん]

固定資産税うるさいですね〜
契約してなくても聞けば答えてくれるはずですよ。
固定資産税　駐車場で３万〜５万
他のアパ物件参考らしいです。

[405: 匿名さん]

>>No.404
書き忘れ
軽減措置なしで

[406: 匿名さん]

うるさいですね〜って失礼じゃないですか？

[407: 匿名さん]

>>406
固定資産税気にならないわけじゃないけど
部外者に心配(連呼)されるほどじゃないって事でしょ。

うちも漠然と20万くらいかなぁって思ってましたが
あまかったですかねぇ(苦笑)
外食ちょっと控えるかなぁ〜。

[408: マンション投資家さん]

>>No.406
固定資産税騒いでるのはどう見ても他社デベ荒らしだろ
それにうるさい言ってｗ
固定資産税騒いでる方が失礼だよｗ

藤堂不動産は回りのマンションもかなり仲介してるからね。聞けば教えてくれるよ。　荒らしが書き込みしてる固定資産税金額より断然安いよｗ

[409: 匿名さん]

>>No.407
億ション契約されてるんですか？一番広い部屋で28万ぐらい80㎡だと13万ほどだと？？？あくまでもおおよそだそうですが。。。

[410: 匿名さん]

軽減措置そちがあるから5年間は半額でしたよね？
だと80㎡だと65000円ほどですか？ま、あくまでもおおよそ評価しだいだと思いますが、、、。　間違ってたら申し訳ないのでアパにお問い合わせください。