仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[201: 契約済みさん]

私もいろいろ悩みましたが、立地等の条件が気に入り購入を
決めました。（三井と比較検討しアパに決めました）
以前あれだけ問題になったのだから今度は同じ失敗はしないでしょう、
前田建設も関わっているし仙台市も許可したし。。等で決断しました。
転勤族なので将来は賃貸にするつもりです。

[202: 匿名さん]

先日産経新聞にでてましたが、仙台では分譲マンションが売れて、賃貸がガラガラ空いてるらしいです。転勤したとき借り手がいれば良いですね。２０１さんのおっしゃる通りさすがにこの期に及んで耐震偽装はないと思いますが、恐いのは風評被害ですかね。掲示板でも荒れてますから。
どうなんでしょ？全国のアパマンションのその後の資産価値は？上がってるとこありますかね？

[203: サラリーマンさん]

将来の資産価値を考えるならブランドは関係なし
すべては立地だと思う。
中古で買う人って、広さと利便性しか見ないですよ。
リフォームだってするし。

[204: ビギナーさん]

新築だとどうしてもブランドにこだわるけど、中古になればブランドなんて関係なしだもんなｗ
資産価値を気にするなら自分が一度中古を買うと考えたらいんでないｗ
１０年後に売るつもりだったら、今現在１０年たってるマンションを見て回るとかさｗ

[205: 匿名さん]

確かに中古で買うのには立地・利便性ですな。分譲駐車場もセットで買って欲しいねえ。あの場所だと駐車場いらいないって人でてくるよなあ。アパが買い取るのかな？抱き合わせで売ればいいのか。10年後の予想は難しいね。4000万→1000〜2000万くらいすか？

[206: サラリーマンさん]

今度は失敗はない・・・？
耐震偽装でなく計算の間違いですよね。

神戸も補修工事の話は全くすすんでいないらしい。
資産価値が上がるなんてとんでもない！

[207: 匿名さん]

ここのマンション購入はやはり止めるべきですね。リスクが高いです。

[208: 匿名さん]

↑
なんでそうなるのか？不確定的なことばかりでは議論になりません。

[209: ビギナーさん]

荒らしはスルーしてください^＾

[210: 親と同居中さん]

シティハウス福住公園通り 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド 住友不動産 テクノ設計事務所 販売中止
デュオーレ山の手 新日鉄都市開発・東京建物 アトリエジーセブン 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 三菱地所 アトリエジーセブン 販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション（販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し

新日鉄都市開発と東京建物が、札幌市西区で建設中の分譲マンション「デュオーレ山の手」の販売を中止し

[211: 匿名さん]

>>No.207
あらあらリスクが高いって
他のところも・・・ですよね？

[212: 契約済みさん]

>>No.205
家は車２台です。
１台は分譲を購入しましたが、もう一台分どうしようかと思ってます。
五橋あそこら周辺で駐車場を借りるとしたら２万５千円掛かってしまいます。もう１台は分譲や賃貸状況を見て確保していきたいと思ってます。

家は夫婦と子供１人なんでどんなに駅近でも車はあった方がいいです。

[213: 匿名さん]

皆さんはフロアコーティングするんですかね？
私はもちろん普通仕様（バリモダン）の方です♪
あの色だとあまりツルツルにしない方がいいのかしら？
今のうちから少しずつ考えていこうかなぁと。。。まだ一年以上あるのに気が早いですね☆
するとすればどこの会社のがいいのでしょうか？

[214: サラリーマンさん]

友人宅でフロアーコーティングしてますが、ビニールクロスのみたいでした。。。バリモダンだと木目があまり目立たないので、それこそビニールクロスみたいになるんじゃないかと思います。担当者もお勧めしませんと言っておりました。

[215: サラリーマンさん]

その広さによってだと思いますが、８０平米であれば３０万〜５０万するんじゃないかと・・・もちろん業者によってもかなりの格差が・・
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi

[216: 匿名さん]

ディスポンサー東京では当たり前になってきてるなるみたいですが仙台ではほとんどないんですね。
使いごごちはどうなのでしょうか？
ごみも有料になるみたいだし、環境にもやさしいから主婦には強い見方かしら。http://www.apple-s.com/equipment.html

[217: 匿名さん]

○ディスポーザー↑
×ディスポンサー

[218: 契約済みさん]

私は今ごみ処理機を使っています。
入居したらディスポと一緒に使おうと思ってます。

参考までに
ごみ処理機宮城県内でも仙台市をはじめ、ほとんどの自治体が独自の制度をもうけ、助成金を出しています。
仙台市では電気式生ゴミ処理機に関して、購入費用の2分の1（上限¥２５，０００−）も補助してくれます。

[219: 契約済みさん]

仙台市でやってるといえばこのような制度もあります。
参考までにどうぞ！
建築物緑化助成制度
http://www.city.sendai.jp/kensetsu/100forest/seido/kentiku.html

[220: 購入検討中さん]

部屋のタイプは、やっぱりバリモデルが一番人気ですかね。それ以外のタイプにした方いますか？

[221: 契約済みさん]

我が家もバリモデルです。後、食洗機をつけようと思ってます。
車は２台。後一台分の確保どうしたらいいかしら？
でも入居が楽しみですな。予定はやはり再来年でしょうか？

[222: 匿名さん]

２台目の駐車場はあのへん無いですよー。マンション内で確保するか、車売るか選択迫られますね。

[223: 匿名さん]

>>No.219
これって確か出産や結婚で１本新築（一軒家）で３本もらえるんですよね^^
出産のときに１本もらいました。

[224: 匿名さん]

申し訳ないです。。。^^：
バリモダンでした。。。
皆さんつられちゃいましたね<m(__)m>
食洗機のことなんて忘れてました。って、、、、付いてなかったんだ。。。なんかいろんな物件見すぎてごっちゃになってました○|‾|＿ヘタコイターーー
今からでもオプション遅くないんですよね？？？
２期始まって忙しそうだから担当者に聞きづらいなぁ。。。

[225: 契約済みさん]

まだ大丈夫だと思いますよ。
インテリアの説明会があったときお願いしてきました。
我が家は駐車場は賃貸にしたんですが、賃貸と分譲どちらが多いのでしょうね？
管理費や税金等のこと考えて決めましたが今になると分譲にした方が、、など
迷ってます。

[226: 住まいに詳しい人]

食洗機は使い方や家族構成によっては便利だと思います。
ただし、洗浄中はかなりの騒音があるのでキッチンと
リビングの配置によっては気になる音かもしれません。
洗浄時間も45〜60分は必要です。ちょっと前の洗濯機の
運転音くらいには聞こえる感じかな？音に敏感な人には
あまりお勧めしません。便利なことは確かなのですが…

[227: マンション投資家さん]

>>No.220
できる前なら選べるんですよね。
階数によって変えるかもと担当者が言ってたような・・・？
でも、基本はバリモダンみたいです。

[228: 匿名さん]

>>No.225
ありがとうございます(^^♪マンション購入初めてなもんで^m^
>インテリアの説明会があったときお願いしてきました。
インテリア説明会まだ申し込んでなかったんです。
どんな感じなのでしょうか？やっぱり量販店よりは高いんですよね？？
>賃貸と分譲どちらが多いのでしょうね？
分譲にしました。
本当は賃貸で考えてたのですが、勢い？！で購入することになってしまった(*^_^*)家の旦那がノリノリでして^.^銀行からお金借りて支払うわけですから、月々の支払いを計算すると、賃貸も分譲も同じなんですよね。それで自分のものになるならと、購入しました。

[229: 匿名さん]

分譲ガレージはシャッター付いてるから物置としても使える点がメリットですね。
まあクルマの大きさによってはろくに物置けないかもしれませんが。

[230: 入居予定さん]

CM流してますね。
２日前には大きな広告も入ってきました。第二期今が追い込み時期なんですかね？他のマンションも入れてるから時期的なものなのかな＾＾

[231: 匿名さん]

引渡入居予定１２月下旬に直されてます♪
http://www.apple-s.com/outline.html
それと第二期の販売戸数が 50邸なってますが、まさかもうこれしか残ってないって事ないですよね？？？
第二期に売る分ですよね？？？

[232: 匿名さん]

それにしても億ション１２５００百万円は誰の手に〜？？？
私の手だ〜〜☆
なんつって(*^_^*)
さー寝ましょ。。。。ｚｚｚ

[233: 契約済みさん]

ＮＯ２２８さん

インテリア説明会というより食洗機やオプションの申し込みみたい
感じでした。
カーテンや照明についてのアドバイスもあるのかなっと思い参加しましたが
建物も出来てないので、それは出来てからの挿入になるらしいです。
後付けできないオプションの希望があるなら参加した方がいいかも。。
我が家はクーラーなどは量販店から購入しようと思ってます。
でも収納場所は少ないですよね。
我が家は一戸建てからの引越しなので使わない物は捨てる以外ないですね。
駐車場の件　ありがとうございました。検討します。

[234: 匿名さん]

2期に50邸で3期に残りじゃない？

[235: 近所をよく知る人]

>>231
第1期は20邸、今回の2期は50邸の売り出しですね。
まだまだ最終期ではないですし、1期が完売していたとしても（20邸売れなかった場合もあり）、約330邸が売れ残ってる計算です。
全然あわてる必要もないでしょう　笑

[236: 匿名さん]

>>No.233
家も一軒家からの引越しです＾＾
旦那が長男なので何年？何十年後？？に戻ることを考えてアパに決めました。俗に言うコスパですか。
>>No.235
第一期は追加追加で100近く売り出してるような？？それにこないだ半分近く売れてるって書いてありましたよね？今だと半分以上売れてるんじゃないですか？

[237: ご近所さん]

タワービルラッシュで五橋もガラット雰囲気変わるだろうな
飲食店が少ないから何件かできてくれると
ギザウレシスｗ

[238: 入居予定さん]

向かいの周平が気になる

[239: 契約済みさん]

今日周辺探検してきました。
99ショップ発見！モリヤ、コンビ二、生協、アメ横か意外と周辺にスーパーやコンビにあるんですね。郵便局は隣接してるし、なんか楽しくなってきました。今すごく田舎暮らしなもので、都会暮らし楽しみです。来週また周辺探検しようと思います。

[240: 匿名さん]

6月の建築基準法改正でマンション建てにくくなったみたいです。
立地条件の良い所は中古でも新築でも値段が高騰するでしょうね。

[241: 匿名さん]

仙台じゃムリムリ
五橋なんか環境悪すぎ
子供育てるのなんか最悪
市立病院はなんで移転するか知ってる？

[242: 匿名さん]

６月施行の改正建築基準法がもたらした建築確認手続きの停滞が、
経済活動にも深刻な影響を与えていることが、国土交通省のまとめで浮き彫りとなった。

７月の建築確認件数（速報値）は前年同月と比べ約４割減り、
これに引きずられる形で８月の新設住宅着工戸数が43・３％減の６万３０７６戸と大幅に減少。
年率換算値（季節調整済み）は72万９０００戸と１９６５年の統計開始以来、最も低い水準となった。

東京都だけを見ても、７月の建築確認件数はほぼ半減し、
８月の新設住宅着工戸数は９０９８戸で51％減と落ち込んだ。

同省が28日に発表した建築着工統計調査報告によると、
８月の住宅着工は戸数ベースで６万３０７６戸、床面積ベースで５６６万７０００平方㍍となり、
いずれも４割以上のマイナス。
特にマンションは前年同月を６割以上も割り込んだ。
住宅を含む建築着工全体で見ても床面積ベースで９８２万平方㍍と42・１％減少した。

地域別（戸数ベース）では、都道府県すべてがマイナスを記録した。
特に沖縄、香川、岡山など４県は６割を超える落ち込み。
50％台のマイナスが東京、神奈川含め６都県。東京、神奈川は、それぞれ51％、55・９％の減少だった。
「全都道府県でのマイナスは記憶にない」（同省・建設統計室）と言う。

同省は建築着工の先行指標となる建築確認件数（４月〜８月分）も合わせて発表。
４月から６月までは前年同月と比べ10％減程度で推移していたのに対し、
７月は39・３％減の３万６３５５件と大幅に下落。
８月も24・３％減の４万６０７１件と低水準にとどまっており、改正法の影響を鮮明に映し出した格好だ。

今後の動向について、国土交通省住宅局建築指導課は
「８月の建築確認状況を見ると、７月と比べ下落幅が縮小している。木造２階建て住宅など
小規模建築物の確認件数は以前の水準に戻りつつあり、その他の建築物も改善の傾向にある」とし、
建築確認件数、着工戸数は９月以降徐々に回復していくとの見方を示している。

ソース
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04500.html

[243: 購入検討中さん]

長町や泉の方が環境悪だと思うけどｗ
道路幅はでかく交通量が多い。渋滞は並じゃない。
車がないと買い物が不便
子供を育てる環境としてはいいといえますかね？
>>No.241
んで、どこがいいと思ってるの？

[244: 契約済みさん]

人それぞれ価値観が違いますから。
自分が希望したところが一番です。

[245: 匿名さん]

子供育てる良い環境って何？

[246: 匿名さん]

自然がたくさんあったって公園行くのも何するのもほとんど親と一緒一人では遊ばせられない世の中なのよ。田舎だろうが都会だろうが一人でなんか歩かせられません。

[247: マンション投資家さん]

知り合いのママ友の中学なんて学級崩壊でほとんど手がつけられない状態らしい。私的には選択肢のたくさんある街中が一番だと思ってます。

[248: 匿名さん]

ゲーセンとか歓楽街が近くに無ければ良いかな？選択肢がある街中って？教育大付属ってことですかね？

[249: 親と同居中さん]

郵政民営化で郵便ポスト少なくなるらしいですね。郵便局が隣にあるし、ちょっと歩けば中央郵便局^^ｖ

[250: 匿名さん]

アパのすぐ南側には築40年のNTTのボロビルが・・・
県庁＆県警本部の隣に建った高層のNTTドコモビルを見てみな
仙台駅前の愛宕ー上杉通りから真っ正面に見えるから
アパの隣もやがて中継基地になる高層のNTTビルが建つだろうねww