仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[105: マンション投資家さん]

要は大手財閥デベもアパも同じ穴の狢って事
アパに関しては皆知ってて契約してるだろうし。
それよか大手財閥、スーパーゼネコンがこんなにも耐震偽装にかかわってたなんてｗ
それの方がビックリだわぁ

[106: マンション投資家さん]

叩いてるのは同業他社さんっぽいｗ
あー楽しかったｗ
ザラ場始まっちまったｗさっ仕事しよっとちなにみデイトレしてますｗ

[107: 匿名さん]

>>No.106
叩いてるのは同業みたいですね。
それにしても大手もだなんて・・・・

[108: 匿名さん]

自分たちの火種を隠すためにアパを叩いてるようにしか見えません。

[109: 匿名さん]

私にはアパさんの営業マンが
大手もやってますよとアピール
してるようにしか見えませんが。

[110: 匿名さん]

>>103
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

[111: 購入検討中さん]

契約した皆さん、駐車場は購入しました？それとも借りる予定ですか？

[112: 契約済みさん]

>>No.111
買いました

[113: 匿名さん]

駐車場は賃貸だとシャッターついてないのかな？
マンションの部屋と逆に上の階ほど安いんですね。

[114: 購入検討中さん]

駐車場は賃貸だとオープンのようですよ。
分譲は、壁とシャッターで囲まれているとのことです。

[115: 契約済みさん]

我が家は賃貸に決めました。

[116: 物件比較中さん]

分譲ガレージ込みで、住宅ローンが付くならもちろん買いでしょう。

[117: 契約済みさん]

可能であれば分譲駐車場２台分欲しいです。
あと、街中で自転車１台分しか借りれないのは・・・・
子供がいるので最低でも２台・・・できれば３台分お借りしたい。。。

[118: 契約済みさん]

↑です。
マンションの自転車って結構おくが深いんですね＾＾；
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8E%A9%93%5D%8E%D4/
駅近なので、自転車置き場が余ることを願って。。。

[119: 契約済みさん]

裏には宮城生協ができるみたいですね。この前近くを通ったら看板が出てました。あの立地で日常の買い物が近くで出来るのはかなりのメリットですね。楽しみです。

[120: 匿名さん]

>>118
私の場合、自転車はあまり使わないので分譲駐車場内に置こうかと思っていますけどスペース的にどうですかね？
いちいちシャッター開けるのが面倒ってのもありますけど。

[121: 匿名]

でも賃貸、分譲どちらが得でしょうか？
税金などを考えて。
我が家は２台　車があるので後１台分どうしようかと思ってます。

[122: 契約済みさん]

生協来春にできるみたいですね。
あと、契約者さんはアパオーナーズクラブの会員カードきました？
マンション引渡し前でも会員さんは来春にできるホテルの温泉に入れるのしってました^^？

[123: 契約済みさん]

マンション引渡し前でもアパホテルの温泉に入れるんですね。知りませんでした。アパホテルが出来たら早速入りに行きたいです。

[124: 地元不動産業者さん]

みなさん、分譲駐車場は所有者名義になります。しっかりと高い固定資産税払ってくださいね！

住宅と分離されてるとみなされますので住居用の軽減措置は一切ありませんからビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。

[125: 契約済みさん]

>>No.123
私のこのマンションを買った一番？の目的はホテルの大きいお風呂に入れるから♪マンションオーナーとホテル利用者のみ与えられた特権！

お風呂から上がって水分を我慢
部屋に帰りベランダに出て夜景を見ながらビールをグビリ♪
あー早く入居したいです☆

[126: 契約済みさん]

>>No.124
ご忠告ありがとうございます。
>ビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。
分譲駐車場も契約しましたよ
もちろん固定資産税も頭に入れつつ
お宅と違い家はかなり余裕がありますからｗ

[127: 物件比較中さん]

>>No.123
地元不動産業者さん、ビックリするくらいの税金とは具体的にいくらぐらいになるんですか？

[133: 契約済みさん]

アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
ところでアパホテルはサウナ付きですか？
説明に書いてないのでサウナはないのでしょうね〜

[134: 契約済みさん]

>>No.133

>アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
家もまだカード届いてないです。
これって一世帯一枚なんですかね^^？

>ところでアパホテルはサウナ付きですか？
他のホテルだとサウナついてます。
仙台もついてるんじゃないですか？
って、大浴場ってほとんどついてますよね^^？

[135: 物件比較中さん]

サウナはないそうです。営業担当に聞きました。

[136: 契約済みさん]

http://www.apple-s.com/outline.html
１２月初旬には入居可能と担当者から聞いたのですが、いまだ２月下旬なってますね。
住宅借入金等特別控除の件もあるのでなんとなく不安早く直してほしい。
アパに限らずこれからマンション検討する人も結構大きな金額が控除されるので確認した方がいいですよ。

[137: サラリーマンさん]

にぎやかな板ですね。
重要事項の説明書は持ってないので詳しく分かりませんが
分譲ガレージはともかく温泉は大丈夫なんですか？
出なくなったりしないんですかね？
それと、あっという間にでき上がりそうな勢いですが・・・。
とあるモデルルームで聞いたのですが、せめて階数程度の
施工月数が必要と聞きました。どうなんでしょう？

[138: 匿名さん]

確かに他のタワーに比べると組みあがりは早いです。まるで賃貸マンション建設のようなスピード。ただ300戸近い規模のマンションだと、来年12月の完成まで期間があるとしても、内装工事期間もあるしギリギリかな。
温泉も気になります。枯渇しないのか、ポンプや配管のメンテ費用はどれくらいか、月使用量2,000リットルまでの温泉使用料は上昇しないのかなど。
そのそも2000リットルだと月10日間程度しか使えませんが、2000リットルというのは薄めていない源泉の量なのですか？

[140: 入居予定さん]

>>No.138
温泉のないマンションにお住まいですか？
それとも同業者さんですか？

そんなに温泉入りたかったら秋保へどうぞ
駅から8分
来年の12月を待たずに契約者はホテルの温泉で一汗かきますから

[141: 契約済みさん]

>>No.138
あらあらこれは酷いってことになりますよね

シティータワーでは
建築確認が平成18年12月15日付
建物竣工予定平成20年4月

アパよりも建築確認から出来上がるまで早いですね〜
って事は
賃貸物件よりｗ

他の物件も調べておきますね〜

あと、削除依頼も出しときますｗ

[145: 社宅住まいさん]

2世帯用の部屋があるんですね。

[146: 匿名さん]

荒しはスルーでお願いします。

[147: 匿名さん]

削除多いとこですね〜（笑）。結局、最後は自分自身アパのマンションを許容できるかできないかで購入が決まりますね。人から何を言われようが自己責任ですからね。

[148: 匿名はん]

2世帯タイプ
1Kは普段夫のプライベートルームしようとおもってます。子供たちが遊びにきた時はゲストルームします。

[149: 匿名さん]

そうそう。自分で納得して買ったんだから、周囲の忠告なんか気にしない気にしない。いまさら後悔しても遅いもんね。

頑張って、枯渇するまで温泉を堪能くださいＷ
入居前にホテルの温泉で一汗かいてＷＷ

[150: マンション投資家さん]

この頃建築現場見にいってないので、明日デジカメ持って見に行ってみようか。煽りが出るのは人気のある証拠ｗ
うましかはスルーしましょう。

[151: 匿名はん]

ねぇねぇ〜ハンネで笑いとらなくてもいいですよぉ。
「マンション投資家さん」って・・・。
ここに投資するわけないですよね？
それこそうましかちゃんでしょ!!

マンション選びは慎重にｗｗ

[152: マンション投資家さん]

>>No.151
そうですか一つお利口さんになりましたね。
ダブルシェードかツインドラムどちらにするか悩んでます。
やっぱり最新のツインドラムが良いですかね？

[153: 匿名さん]

この板は一見いろいろな意見があるように見えますが、
購入者層が疑問を投げかけたり駄目だしをして
アパの営業マンがフォローしているように感じるのは私だけ？

一棟売りしたマンションは賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。無責任にゴミを捨てたりするでしょうし...

何でこんな論外なマンションに対して語られているかが不思議です。
他のエリアでもアパの板は盛んなので自分達で書き込んでいるのでしょう。

[154: マンション投資家さん]

>一棟売りしたマンションは賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。無責任にゴミを捨てたりするでしょうし
一棟売りしたマンションは土地建物すべて買主に移行しているはずです。駐車場も別ですし、もちろんゴミも別なはずです。
隣に建ってる賃貸マンション街中では普通ですよね？

[155: マンション投資家さん]

>治安等が不安ですね。
大通りの明るい場所だと思いますが。
ここの治安が気になるようでしたら、五橋公園周辺に建つマンションの方がもっと治安等が気になると思います。

[156: 申込予定さん]

>No.153
一棟売りしたマンションは賃貸なんですか？分譲か賃貸かまだ決まってなかったと思うけど^^？？

>賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。
お隣さんは確実に賃貸物件ありますよおまけにスーパーまで^^

煽るんならスレ作ってそっちで煽ってください。

[157: 匿名さん]

個人的にはアパよりお隣さんの方が良いと思いますが。値段いくらくらいですかねえ？

[158: 契約済みさん]

>>No.157
こちらでお聞きしてください
http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/index.html
ここはアパコミです。
お隣さんのことをお話しするならスレ立ててそちらへどうぞ♪

[159: 匿名さん]

>>157
隣りは図面を見るとタワーマンションっていうより一般的な表側住戸で裏側が共用廊下って感じの平べったい形式ですよね。
全戸南向きにできるというメリットはあるでしょうが強度とか安全性とかはどうなんでしょうね？
タワーマンションはアパを含めてたいがい真ん中が内廊下になっていますが雨風に当たらなくて済むというメリットがある反面防火上不安がありますがどっちがいいんでしょう？

[160: 物件比較中さん]

隣はどうしてあんなプランにしたんだろう？あれだけの敷地がありながらメインタワーの形があれではね・・・。資料請求して図面見たけど下から上までプランが全く一緒。シンプル過ぎて面白みが全くない。一緒に販売するＴ建物は本当にあれでいいと思ってるのかなぁ・・・。

[161: 匿名さん]

アパの敷地とほぼ同じで土地の金額が4倍ほどで取得したらしい・・・
土地の金額が高い分マンションを・・・
ま、できてみないとわかりませんが。。。
私も資料請求してみようかな

[162: 匿名さん]

4倍ですか？では値段も高くなる可能性が・・・。リシェルテの時がお買い得だったみたいですねえ。

[163: 物件比較中さん]

お隣さんはバルコニー側に線路がありますよね。それがかなり、ひっかかってます。それとやはり価格はアパより高くなると私も思ってます。あまり高いようであれば、アパも価格を少し上げてくるかもしれませんね。

[164: 匿名はん]

>>No.162
場所的に比較にならないだろ

[165: 匿名さん]

>>No.160
仙台市では高層建築物（100m超え）を建設する際には、条例により、膨大な時間とカネがかかかるアセスをクリアする必要があります。
そのためアパも三井も住友も、それで99mギリギリの30階程度のタワーになるわけです。ただし容積率はまだ余っているので、デベの都合で賃貸棟などを建設することになる。

[166: 物件比較中さん]

４倍って本当ですか？それってかなり販売価格に反映されちゃいますよね・・・。住友もありえないくらい高いし・・・。アパは会社が気になるけど立地と価格を考えれば、自ずとアパを選ぶことになるかなぁ・・・。

[167: サラリーマンさん]

４倍はさすがにウソでしょ。
でも、自ずとアパを選ぶことにもなりませんけど。

[168: 匿名さん]

あの場所でアパ以外だったらなあ。

[169: 物件比較中さん]

アパって選択肢は無いでしょ〜

[170: 入居予定さん]

賃貸にするか分譲にするか悩んでましたが、分譲駐車場に決めました！

[171: 入居予定さん]

今日気づきました。
眺望が見れるようになったんですか。
30階の夜景は素敵でしょうね^^楽しみです。
http://www.apple-s.com/view.html

[172: 物件比較中さん]

分譲にしたんですか???

そうですかぁ・・・。

[173: サラリーマンさん]

あの場所でアパ以外だったらなぁ。

[174: 匿名さん]

>>171
30階にしたんですか？

[175: 不動産購入勉強中さん]

今日久しぶりにアパの前を通りました。
カトレアタワーとホテルはほぼできあがり、あとは外観と内装だけかな？
一棟お買い上げのカトレアタワーは分譲になるのでしょうか？賃貸になるのでしょうか？どちらでしょう？？？来春にはできるらしいので、どんな感じなのか中を見てみたいです。
あと、モデルルームは駐車場になるんですよね？どこにモデルルームを移すのでしょうね？

[176: 購入検討中さん]

新聞に第２期のチラシが入ってきましたね。
一期分譲と価格はどうでしょうか？
迷ってるうち希望価格、場所はなくなっていきますかね

[177: 匿名さん]

コイン洗車場がついてるらしいけど結構一般的？

[178: 住まいに詳しい人]

>>No.177
一般的ではないですよ^^仙台では聞いたことがないです。
東京のマンションだとごくまれにあります。それも駐車場が広いところ。無理して洗車場作るんならその分を駐車場にしたほうが良いですから。アパさんみたいに１００％駐車場があるなら良いですけど、普通のマンションは６０％〜７０％がいいところですから。。。
車好きの男性が喜びそうですね。

[179: 買い換え検討中]

私は新潟県内のアパマンションを購入したものです。
耐震強度問題が発覚してから半年が経ちますが、いまだに補強工事が始まりません。
何回か住民に状況報告などがあり、補強工事は行うと報告はあったのですが、その気配すらありません。
やっぱりアパもテレビで話題になった粗悪なマンション販売会社と同じなのでしょうか？
どなたか内部事情をよく知っている方がいましたら、教えていただけませんでしょうか？
今もアパマンションの購入を考えている方がいましたら、よく検討なされたほうがいいと思います。

[180: 匿名さん]

>>No.179
購入者を装い書き込みするのやめていただけますか
あまりにも悪質なので削除依頼とアパに貴方を調べてもらうようにメールしときました。

[181: 契約済みさん]

私はよく検討して購入致しました。はっきり言って購入した人間にとっては迷惑です。申し訳ございませんが住民版に移行していただけますか？補強工事をすると言っているのならするのでしょう。すると言っていてしなかったらそれは問題です。あなたが知らないだけで管理組合の理事会は知っているのではないですか？もう書き込みはやめていただけますか。

[182: 匿名さん]

>>No.179
営業担当者に確認しましたが、新潟の物件で補強し終ってない物件ってないですよ。嘘は書かないほうがいいですよ。

[183: 買い換え検討中]

参考

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070829_2/02.pdf

[184: サラリーマンさん]

煽りは基本スルーでお願いします。
煽りがあるのは人気がある証拠
仙台のアパ人気があるから羨ましいんでしょうｗ

[185: 匿名さん]

>>179
買い替え検討中さん、もしそれが本当であれば、具体的にどこの物件なのか記載してください。

[186: 匿名さん]

>>179
買い替え検討中さん、もしそれが本当であれば、具体的にどこの物件なのか記載してください。ちょっと悪質な記載ですね。

[187: 契約済みさん]

もう放っておいては。煽るだけ相手が乗ってきて購入者や検討者を不安にさせます。

[188: アパにひどい目に合わされた人]

新潟の件、社員の言うこと鵜呑みにしてはいけませんよ。
販売のためには嘘なんか平気で言う会社ですから。

[189: 匿名さん]

22時半くらいに担当者に連絡して聞いたんすか？担当者も大変だねー。書き込みみて心配になるのもわかるけど、ここの書き込みは他の会社の営業や、もちろんアパの営業も書き込んでます。よく読むとメールで確認でしたか、失礼しました。アパも素早い対応で。

[190: 物件比較中さん]

新潟のどこの物件か公開できないのであれば、デマという判断ですね。

[191: 匿名さん]

先に買ったほうが階数、方角、間取りなどを選べるからね。あとで
早めに決めたほうがよさそうだな。

[192: 匿名さん]

盲点になっているが木造戸建てや古いマンションが一番地震で
危ない。そういうとこに住んでる人が耐震偽造の話を
人ごとのようにしているのは笑えない皮肉である。

[193: 物件比較中さん]

新潟のマンションはこのことでしょうか

アパマンション◆アパガーデンズ東三条【新潟県・三条市】＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6480/

[194: 匿名さん]

↑何が言いたいの？

[195: 物件比較中さん]

買い換え検討中さんの話が嘘ではないのでしょう。
アパという会社の対応には注意しなければならない
ということでしょう。
自己責任の問題といっておきます。買いたい人や
契約した人を非難するつもりはありません。
検討版なので念のため。

[196: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/

長すぎて目痛いです。

[197: 入居済み住民さん]

新潟県内で耐震不足物件は三条だけです。
だいたい何もしなけりゃ三条市役所が黙ってないでしょう!

8月に補強工事開始と県内ニュースでやってましたよ。

[198: 匿名さん]

アパアパって
耐震では
住友、三菱、東京建物、セレーノも耐震偽装です。

[199: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm
ソースです

[200: 買い換え検討中]

マンションコミュニティー　掲示板
　　　　　　↓

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/761-770

[201: 契約済みさん]

私もいろいろ悩みましたが、立地等の条件が気に入り購入を
決めました。（三井と比較検討しアパに決めました）
以前あれだけ問題になったのだから今度は同じ失敗はしないでしょう、
前田建設も関わっているし仙台市も許可したし。。等で決断しました。
転勤族なので将来は賃貸にするつもりです。

[202: 匿名さん]

先日産経新聞にでてましたが、仙台では分譲マンションが売れて、賃貸がガラガラ空いてるらしいです。転勤したとき借り手がいれば良いですね。２０１さんのおっしゃる通りさすがにこの期に及んで耐震偽装はないと思いますが、恐いのは風評被害ですかね。掲示板でも荒れてますから。
どうなんでしょ？全国のアパマンションのその後の資産価値は？上がってるとこありますかね？

[203: サラリーマンさん]

将来の資産価値を考えるならブランドは関係なし
すべては立地だと思う。
中古で買う人って、広さと利便性しか見ないですよ。
リフォームだってするし。

[204: ビギナーさん]

新築だとどうしてもブランドにこだわるけど、中古になればブランドなんて関係なしだもんなｗ
資産価値を気にするなら自分が一度中古を買うと考えたらいんでないｗ
１０年後に売るつもりだったら、今現在１０年たってるマンションを見て回るとかさｗ