仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[No.101 by マンション投資家さん 2007-08-30 11:52:00]

私を含めて一般消費者は知る権利がある
契約者、検討者、それ以外の方いろんな方がここを見てると思う。
そういった方に改めてアパだけじゃなくマンションについて考えてもらう良い機会だと思う。

[No.102 by 匿名さん 2007-08-30 12:03:00]

すっげ〜
試しにぐぐってみたら
アパの耐震偽装物件て
名古屋・埼玉・東京・神奈川・大阪・群馬で各1件（計6件）
新潟・京都・千葉・兵庫で各2件（計8件）
だってさ。
全部で14件てすごくね。

[No.103 by マンション投資家さん 2007-08-30 12:13:00]

>>No.96
>大手だって財閥系だって、下請けの設計会社が浅沼や荻島みたいな
所で引っかかった事例はあります。

もう一度言わせてもらいますけど、下請けだろうがなんだろうが
１００も２００も作ってる会社がそういった人に引っかかること自体おかしい
それもこれを見る限り謝罪もなし事の真相をうやむやにしてるとしか言いようがないですよね。http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm

[No.104 by 匿名さん 2007-08-30 12:21:00]

>>No.103

その理論ならアパも同類だね。

もっともアパは森元首相と阿部晋三に
献金して後援会を存続させている限り
記事も抑えてるけどね。

[No.105 by マンション投資家さん 2007-08-30 12:32:00]

要は大手財閥デベもアパも同じ穴の狢って事
アパに関しては皆知ってて契約してるだろうし。
それよか大手財閥、スーパーゼネコンがこんなにも耐震偽装にかかわってたなんてｗ
それの方がビックリだわぁ

[No.106 by マンション投資家さん 2007-08-30 12:37:00]

叩いてるのは同業他社さんっぽいｗ
あー楽しかったｗ
ザラ場始まっちまったｗさっ仕事しよっとちなにみデイトレしてますｗ

[No.107 by 匿名さん 2007-08-30 16:29:00]

>>No.106
叩いてるのは同業みたいですね。
それにしても大手もだなんて・・・・

[No.108 by 匿名さん 2007-08-30 16:36:00]

自分たちの火種を隠すためにアパを叩いてるようにしか見えません。

[No.109 by 匿名さん 2007-08-30 16:46:00]

私にはアパさんの営業マンが
大手もやってますよとアピール
してるようにしか見えませんが。

[No.110 by 匿名さん 2007-08-30 20:26:00]

>>103
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

[No.111 by 購入検討中さん 2007-08-31 13:14:00]

契約した皆さん、駐車場は購入しました？それとも借りる予定ですか？

[No.112 by 契約済みさん 2007-08-31 18:29:00]

>>No.111
買いました

[No.113 by 匿名さん 2007-08-31 19:24:00]

駐車場は賃貸だとシャッターついてないのかな？
マンションの部屋と逆に上の階ほど安いんですね。

[No.114 by 購入検討中さん 2007-08-31 20:07:00]

駐車場は賃貸だとオープンのようですよ。
分譲は、壁とシャッターで囲まれているとのことです。

[No.115 by 契約済みさん 2007-08-31 20:19:00]

我が家は賃貸に決めました。

[No.116 by 物件比較中さん 2007-08-31 20:34:00]

分譲ガレージ込みで、住宅ローンが付くならもちろん買いでしょう。

[No.117 by 契約済みさん 2007-09-02 23:12:00]

可能であれば分譲駐車場２台分欲しいです。
あと、街中で自転車１台分しか借りれないのは・・・・
子供がいるので最低でも２台・・・できれば３台分お借りしたい。。。

[No.118 by 契約済みさん 2007-09-03 17:31:00]

↑です。
マンションの自転車って結構おくが深いんですね＾＾；
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8E%A9%93%5D%8E%D4/
駅近なので、自転車置き場が余ることを願って。。。

[No.119 by 契約済みさん 2007-09-03 18:36:00]

裏には宮城生協ができるみたいですね。この前近くを通ったら看板が出てました。あの立地で日常の買い物が近くで出来るのはかなりのメリットですね。楽しみです。

[No.120 by 匿名さん 2007-09-03 19:05:00]

>>118
私の場合、自転車はあまり使わないので分譲駐車場内に置こうかと思っていますけどスペース的にどうですかね？
いちいちシャッター開けるのが面倒ってのもありますけど。

[No.121 by 匿名 2007-09-03 21:02:00]

でも賃貸、分譲どちらが得でしょうか？
税金などを考えて。
我が家は２台　車があるので後１台分どうしようかと思ってます。

[No.122 by 契約済みさん 2007-09-03 22:06:00]

生協来春にできるみたいですね。
あと、契約者さんはアパオーナーズクラブの会員カードきました？
マンション引渡し前でも会員さんは来春にできるホテルの温泉に入れるのしってました^^？

[No.123 by 契約済みさん 2007-09-04 17:50:00]

マンション引渡し前でもアパホテルの温泉に入れるんですね。知りませんでした。アパホテルが出来たら早速入りに行きたいです。

[No.124 by 地元不動産業者さん 2007-09-06 00:41:00]

みなさん、分譲駐車場は所有者名義になります。しっかりと高い固定資産税払ってくださいね！

住宅と分離されてるとみなされますので住居用の軽減措置は一切ありませんからビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。

[No.125 by 契約済みさん 2007-09-06 01:41:00]

>>No.123
私のこのマンションを買った一番？の目的はホテルの大きいお風呂に入れるから♪マンションオーナーとホテル利用者のみ与えられた特権！

お風呂から上がって水分を我慢
部屋に帰りベランダに出て夜景を見ながらビールをグビリ♪
あー早く入居したいです☆

[No.126 by 契約済みさん 2007-09-06 01:53:00]

>>No.124
ご忠告ありがとうございます。
>ビックリする額の請求きても気をしっかりもってください。
分譲駐車場も契約しましたよ
もちろん固定資産税も頭に入れつつ
お宅と違い家はかなり余裕がありますからｗ

[No.127 by 物件比較中さん 2007-09-06 08:28:00]

>>No.123
地元不動産業者さん、ビックリするくらいの税金とは具体的にいくらぐらいになるんですか？

[No.133 by 契約済みさん 2007-09-06 22:05:00]

アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
ところでアパホテルはサウナ付きですか？
説明に書いてないのでサウナはないのでしょうね〜

[No.134 by 契約済みさん 2007-09-07 11:32:00]

>>No.133

>アパホテルオーナーズクラブのカードは届いてませんが。。
家もまだカード届いてないです。
これって一世帯一枚なんですかね^^？

>ところでアパホテルはサウナ付きですか？
他のホテルだとサウナついてます。
仙台もついてるんじゃないですか？
って、大浴場ってほとんどついてますよね^^？

[No.135 by 物件比較中さん 2007-09-07 13:06:00]

サウナはないそうです。営業担当に聞きました。

[No.136 by 契約済みさん 2007-09-08 01:35:00]

http://www.apple-s.com/outline.html
１２月初旬には入居可能と担当者から聞いたのですが、いまだ２月下旬なってますね。
住宅借入金等特別控除の件もあるのでなんとなく不安早く直してほしい。
アパに限らずこれからマンション検討する人も結構大きな金額が控除されるので確認した方がいいですよ。

[No.137 by サラリーマンさん 2007-09-09 00:09:00]

にぎやかな板ですね。
重要事項の説明書は持ってないので詳しく分かりませんが
分譲ガレージはともかく温泉は大丈夫なんですか？
出なくなったりしないんですかね？
それと、あっという間にでき上がりそうな勢いですが・・・。
とあるモデルルームで聞いたのですが、せめて階数程度の
施工月数が必要と聞きました。どうなんでしょう？

[No.138 by 匿名さん 2007-09-09 09:21:00]

確かに他のタワーに比べると組みあがりは早いです。まるで賃貸マンション建設のようなスピード。ただ300戸近い規模のマンションだと、来年12月の完成まで期間があるとしても、内装工事期間もあるしギリギリかな。
温泉も気になります。枯渇しないのか、ポンプや配管のメンテ費用はどれくらいか、月使用量2,000リットルまでの温泉使用料は上昇しないのかなど。
そのそも2000リットルだと月10日間程度しか使えませんが、2000リットルというのは薄めていない源泉の量なのですか？

[No.140 by 入居予定さん 2007-09-09 16:02:00]

>>No.138
温泉のないマンションにお住まいですか？
それとも同業者さんですか？

そんなに温泉入りたかったら秋保へどうぞ
駅から8分
来年の12月を待たずに契約者はホテルの温泉で一汗かきますから

[No.141 by 契約済みさん 2007-09-09 16:40:00]

>>No.138
あらあらこれは酷いってことになりますよね

シティータワーでは
建築確認が平成18年12月15日付
建物竣工予定平成20年4月

アパよりも建築確認から出来上がるまで早いですね〜
って事は
賃貸物件よりｗ

他の物件も調べておきますね〜

あと、削除依頼も出しときますｗ

[No.145 by 社宅住まいさん 2007-09-09 21:52:00]

2世帯用の部屋があるんですね。

[No.146 by 匿名さん 2007-09-09 21:55:00]

荒しはスルーでお願いします。

[No.147 by 匿名さん 2007-09-10 19:09:00]

削除多いとこですね〜（笑）。結局、最後は自分自身アパのマンションを許容できるかできないかで購入が決まりますね。人から何を言われようが自己責任ですからね。

[No.148 by 匿名はん 2007-09-10 22:09:00]

2世帯タイプ
1Kは普段夫のプライベートルームしようとおもってます。子供たちが遊びにきた時はゲストルームします。

[No.149 by 匿名さん 2007-09-10 23:03:00]

そうそう。自分で納得して買ったんだから、周囲の忠告なんか気にしない気にしない。いまさら後悔しても遅いもんね。

頑張って、枯渇するまで温泉を堪能くださいＷ
入居前にホテルの温泉で一汗かいてＷＷ

[No.150 by マンション投資家さん 2007-09-10 23:41:00]

この頃建築現場見にいってないので、明日デジカメ持って見に行ってみようか。煽りが出るのは人気のある証拠ｗ
うましかはスルーしましょう。

[No.151 by 匿名はん 2007-09-11 00:07:00]

ねぇねぇ〜ハンネで笑いとらなくてもいいですよぉ。
「マンション投資家さん」って・・・。
ここに投資するわけないですよね？
それこそうましかちゃんでしょ!!

マンション選びは慎重にｗｗ

[No.152 by マンション投資家さん 2007-09-11 01:29:00]

>>No.151
そうですか一つお利口さんになりましたね。
ダブルシェードかツインドラムどちらにするか悩んでます。
やっぱり最新のツインドラムが良いですかね？

[No.153 by 匿名さん 2007-09-11 01:31:00]

この板は一見いろいろな意見があるように見えますが、
購入者層が疑問を投げかけたり駄目だしをして
アパの営業マンがフォローしているように感じるのは私だけ？

一棟売りしたマンションは賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。無責任にゴミを捨てたりするでしょうし...

何でこんな論外なマンションに対して語られているかが不思議です。
他のエリアでもアパの板は盛んなので自分達で書き込んでいるのでしょう。

[No.154 by マンション投資家さん 2007-09-11 01:46:00]

>一棟売りしたマンションは賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。無責任にゴミを捨てたりするでしょうし
一棟売りしたマンションは土地建物すべて買主に移行しているはずです。駐車場も別ですし、もちろんゴミも別なはずです。
隣に建ってる賃貸マンション街中では普通ですよね？

[No.155 by マンション投資家さん 2007-09-11 01:53:00]

>治安等が不安ですね。
大通りの明るい場所だと思いますが。
ここの治安が気になるようでしたら、五橋公園周辺に建つマンションの方がもっと治安等が気になると思います。

[No.156 by 申込予定さん 2007-09-11 11:29:00]

>No.153
一棟売りしたマンションは賃貸なんですか？分譲か賃貸かまだ決まってなかったと思うけど^^？？

>賃貸で不特定多数の人が入退居を繰り返すので治安等が不安ですね。
お隣さんは確実に賃貸物件ありますよおまけにスーパーまで^^

煽るんならスレ作ってそっちで煽ってください。

[No.157 by 匿名さん 2007-09-11 20:52:00]

個人的にはアパよりお隣さんの方が良いと思いますが。値段いくらくらいですかねえ？

[No.158 by 契約済みさん 2007-09-11 21:34:00]

>>No.157
こちらでお聞きしてください
http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/index.html
ここはアパコミです。
お隣さんのことをお話しするならスレ立ててそちらへどうぞ♪

[No.159 by 匿名さん 2007-09-11 21:39:00]

>>157
隣りは図面を見るとタワーマンションっていうより一般的な表側住戸で裏側が共用廊下って感じの平べったい形式ですよね。
全戸南向きにできるというメリットはあるでしょうが強度とか安全性とかはどうなんでしょうね？
タワーマンションはアパを含めてたいがい真ん中が内廊下になっていますが雨風に当たらなくて済むというメリットがある反面防火上不安がありますがどっちがいいんでしょう？

[No.160 by 物件比較中さん 2007-09-11 23:44:00]

隣はどうしてあんなプランにしたんだろう？あれだけの敷地がありながらメインタワーの形があれではね・・・。資料請求して図面見たけど下から上までプランが全く一緒。シンプル過ぎて面白みが全くない。一緒に販売するＴ建物は本当にあれでいいと思ってるのかなぁ・・・。

[No.161 by 匿名さん 2007-09-12 00:08:00]

アパの敷地とほぼ同じで土地の金額が4倍ほどで取得したらしい・・・
土地の金額が高い分マンションを・・・
ま、できてみないとわかりませんが。。。
私も資料請求してみようかな

[No.162 by 匿名さん 2007-09-12 05:36:00]

4倍ですか？では値段も高くなる可能性が・・・。リシェルテの時がお買い得だったみたいですねえ。

[No.163 by 物件比較中さん 2007-09-12 07:59:00]

お隣さんはバルコニー側に線路がありますよね。それがかなり、ひっかかってます。それとやはり価格はアパより高くなると私も思ってます。あまり高いようであれば、アパも価格を少し上げてくるかもしれませんね。

[No.164 by 匿名はん 2007-09-12 11:31:00]

>>No.162
場所的に比較にならないだろ

[No.165 by 匿名さん 2007-09-12 20:17:00]

>>No.160
仙台市では高層建築物（100m超え）を建設する際には、条例により、膨大な時間とカネがかかかるアセスをクリアする必要があります。
そのためアパも三井も住友も、それで99mギリギリの30階程度のタワーになるわけです。ただし容積率はまだ余っているので、デベの都合で賃貸棟などを建設することになる。

[No.166 by 物件比較中さん 2007-09-13 01:03:00]

４倍って本当ですか？それってかなり販売価格に反映されちゃいますよね・・・。住友もありえないくらい高いし・・・。アパは会社が気になるけど立地と価格を考えれば、自ずとアパを選ぶことになるかなぁ・・・。

[No.167 by サラリーマンさん 2007-09-13 02:10:00]

４倍はさすがにウソでしょ。
でも、自ずとアパを選ぶことにもなりませんけど。

[No.168 by 匿名さん 2007-09-13 07:03:00]

あの場所でアパ以外だったらなあ。

[No.169 by 物件比較中さん 2007-09-14 21:18:00]

アパって選択肢は無いでしょ〜

[No.170 by 入居予定さん 2007-09-14 23:27:00]

賃貸にするか分譲にするか悩んでましたが、分譲駐車場に決めました！

[No.171 by 入居予定さん 2007-09-14 23:36:00]

今日気づきました。
眺望が見れるようになったんですか。
30階の夜景は素敵でしょうね^^楽しみです。
http://www.apple-s.com/view.html

[No.172 by 物件比較中さん 2007-09-15 00:14:00]

分譲にしたんですか???

そうですかぁ・・・。

[No.173 by サラリーマンさん 2007-09-15 00:47:00]

あの場所でアパ以外だったらなぁ。

[No.174 by 匿名さん 2007-09-15 01:11:00]

>>171
30階にしたんですか？

[No.175 by 不動産購入勉強中さん 2007-09-15 22:42:00]

今日久しぶりにアパの前を通りました。
カトレアタワーとホテルはほぼできあがり、あとは外観と内装だけかな？
一棟お買い上げのカトレアタワーは分譲になるのでしょうか？賃貸になるのでしょうか？どちらでしょう？？？来春にはできるらしいので、どんな感じなのか中を見てみたいです。
あと、モデルルームは駐車場になるんですよね？どこにモデルルームを移すのでしょうね？

[No.176 by 購入検討中さん 2007-09-17 20:19:00]

新聞に第２期のチラシが入ってきましたね。
一期分譲と価格はどうでしょうか？
迷ってるうち希望価格、場所はなくなっていきますかね

[No.177 by 匿名さん 2007-09-18 21:33:00]

コイン洗車場がついてるらしいけど結構一般的？

[No.178 by 住まいに詳しい人 2007-09-19 15:39:00]

>>No.177
一般的ではないですよ^^仙台では聞いたことがないです。
東京のマンションだとごくまれにあります。それも駐車場が広いところ。無理して洗車場作るんならその分を駐車場にしたほうが良いですから。アパさんみたいに１００％駐車場があるなら良いですけど、普通のマンションは６０％〜７０％がいいところですから。。。
車好きの男性が喜びそうですね。

[No.179 by 買い換え検討中 2007-09-19 22:30:00]

私は新潟県内のアパマンションを購入したものです。
耐震強度問題が発覚してから半年が経ちますが、いまだに補強工事が始まりません。
何回か住民に状況報告などがあり、補強工事は行うと報告はあったのですが、その気配すらありません。
やっぱりアパもテレビで話題になった粗悪なマンション販売会社と同じなのでしょうか？
どなたか内部事情をよく知っている方がいましたら、教えていただけませんでしょうか？
今もアパマンションの購入を考えている方がいましたら、よく検討なされたほうがいいと思います。

[No.180 by 匿名さん 2007-09-19 22:44:00]

>>No.179
購入者を装い書き込みするのやめていただけますか
あまりにも悪質なので削除依頼とアパに貴方を調べてもらうようにメールしときました。

[No.181 by 契約済みさん 2007-09-19 22:47:00]

私はよく検討して購入致しました。はっきり言って購入した人間にとっては迷惑です。申し訳ございませんが住民版に移行していただけますか？補強工事をすると言っているのならするのでしょう。すると言っていてしなかったらそれは問題です。あなたが知らないだけで管理組合の理事会は知っているのではないですか？もう書き込みはやめていただけますか。

[No.182 by 匿名さん 2007-09-19 22:54:00]

>>No.179
営業担当者に確認しましたが、新潟の物件で補強し終ってない物件ってないですよ。嘘は書かないほうがいいですよ。

[No.183 by 買い換え検討中 2007-09-19 22:56:00]

参考

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070829_2/02.pdf

[No.184 by サラリーマンさん 2007-09-19 23:01:00]

煽りは基本スルーでお願いします。
煽りがあるのは人気がある証拠
仙台のアパ人気があるから羨ましいんでしょうｗ

[No.185 by 匿名さん 2007-09-19 23:07:00]

>>179
買い替え検討中さん、もしそれが本当であれば、具体的にどこの物件なのか記載してください。

[No.186 by 匿名さん 2007-09-19 23:10:00]

>>179
買い替え検討中さん、もしそれが本当であれば、具体的にどこの物件なのか記載してください。ちょっと悪質な記載ですね。

[No.187 by 契約済みさん 2007-09-19 23:15:00]

もう放っておいては。煽るだけ相手が乗ってきて購入者や検討者を不安にさせます。

[No.188 by アパにひどい目に合わされた人 2007-09-20 06:31:00]

新潟の件、社員の言うこと鵜呑みにしてはいけませんよ。
販売のためには嘘なんか平気で言う会社ですから。

[No.189 by 匿名さん 2007-09-20 06:49:00]

22時半くらいに担当者に連絡して聞いたんすか？担当者も大変だねー。書き込みみて心配になるのもわかるけど、ここの書き込みは他の会社の営業や、もちろんアパの営業も書き込んでます。よく読むとメールで確認でしたか、失礼しました。アパも素早い対応で。

[No.190 by 物件比較中さん 2007-09-20 10:20:00]

新潟のどこの物件か公開できないのであれば、デマという判断ですね。

[No.191 by 匿名さん 2007-09-20 13:04:00]

先に買ったほうが階数、方角、間取りなどを選べるからね。あとで
早めに決めたほうがよさそうだな。

[No.192 by 匿名さん 2007-09-20 13:10:00]

盲点になっているが木造戸建てや古いマンションが一番地震で
危ない。そういうとこに住んでる人が耐震偽造の話を
人ごとのようにしているのは笑えない皮肉である。

[No.193 by 物件比較中さん 2007-09-20 18:10:00]

新潟のマンションはこのことでしょうか

アパマンション◆アパガーデンズ東三条【新潟県・三条市】＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6480/

[No.194 by 匿名さん 2007-09-20 18:25:00]

↑何が言いたいの？

[No.195 by 物件比較中さん 2007-09-20 18:57:00]

買い換え検討中さんの話が嘘ではないのでしょう。
アパという会社の対応には注意しなければならない
ということでしょう。
自己責任の問題といっておきます。買いたい人や
契約した人を非難するつもりはありません。
検討版なので念のため。

[No.196 by 匿名さん 2007-09-20 19:17:00]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/

長すぎて目痛いです。

[No.197 by 入居済み住民さん 2007-09-20 19:23:00]

新潟県内で耐震不足物件は三条だけです。
だいたい何もしなけりゃ三条市役所が黙ってないでしょう!

8月に補強工事開始と県内ニュースでやってましたよ。

[No.198 by 匿名さん 2007-09-20 20:36:00]

アパアパって
耐震では
住友、三菱、東京建物、セレーノも耐震偽装です。

[No.199 by 匿名さん 2007-09-20 21:54:00]

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm
ソースです

[No.200 by 買い換え検討中 2007-09-20 23:52:00]

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