仙台のアパマンションについて

[ビギナーさん]

仙台五橋に出来るアパマンションはどうでしょう？
温泉には興味があるけど、アパとなると不安です。
売れてるのかな

[898: 匿名さん]

でも壊れたら厄介です
交換修理費が高いですし当然各戸が自費負担
安価ならどこのマンションでも付けますよね

[899: 匿名さん]

ほとんどのマンションについているよね。 嫌がらせの投稿は やめようぜ

[900: 申込予定さん]

>>896
ディスポーザー使ってみたいです。アパさんでは体験させてくれないのかしら。免震構造の事も詳しく知りたいです。

[903: 匿名さん]

９０１・９０２さんへ

いい加減誹謗中傷はやめましょう。
直近の更新がこんな書込みばかりだと、怖くて新しいスレを立ち上げ難いです。

ところで申込金２万円は安いですよ、しかも購入時にその分は請求から控除されるはず。
仙台地区で２物件程確認しましたが、どちらも申込金は１０万でしたよ。

購入者、購入予定者の決め手となった魅力を求む。
でもこんな感じじゃ書き難いだろうなー。

[904: 購入者です]

我が家がアパを選んだ理由は立地、駐車場が機械式じゃないこと、オール電化、ないよりはあった方がいい温泉が理由です。またアパは耐震構造で問題をおこしてるので仙台の建物は行政も市民も厳しい目で見ているので逆に安心かなと思いました。現在は郊外の一戸建てに住んでいますが、どこに行くにも車なので不便です。高校生の子供達がいますが進学の時、予備校や塾が歩いて行ける距離にあるので便利、いずれ車は一家で一台にしようと思ってたので歩いて行ける距離に全てが揃ってるのが便利。以上です。 けっしてデペではありません

[905: マンション投資家さん]

>ないよりはあった方がいい温泉が理由です。

温泉は、あるよりないほうがいいです。絶対に・・・

何年後かに、私の言っていることが解ると思います。

[906: 買いたいけど買えない人]

>>905

ホームページ見ると普通のお湯も出るみたいだし、揚げ足はとらないの

ホテルに泊まってきましたけど、良いお湯でしたよ。

一度温泉入りに泊まってきたらいかがですか。

[907: 匿名さん]

>>905
何年か後に解っても購入検討者の参考にならないじゃないですか。
具体的にどこが問題なのか述べてください。
独り言だったらチラシの裏にでも書いてください。
まあ温泉なんてのはいつかは枯渇するものだし温泉が購入の最大理由にしてる方は少ないでしょう。

[909: ご近所さん]

値引きはしてないでしょう。

[914: 申込予定さん]

嫌いなら自分の心だけにとどめておいて下さい。
一体何が目的なのでしょう。ただの嫌がらせというのはわかっているけど度が過ぎるね。
スルーしようとおもったけど、ひどすぎるねあなた。

[917: 匿名さん]

警察に訴えて投稿者を見つけてもらえば、

[918: 匿名さん]

アパさんが管理人さん宛てにメールで「情報開示請求」すればいいんだと思います。
いままで削除されてるものも管理人さんは保存してあるそうです。スレ立ての際にアンチスレッド（○○は最悪！）を立てるのは、マナー違反です。
これは、その対象を好きな方の気を害するばかりか、・中傷のレスに発展しやすく全く関係のない第三者も、当該スレッドを見ることで嫌な気持ちになることがあり得るからです。
最近では裁判に発展するケースもでてきており、サイトへの情報開示請求も増えてきております。責任を持って投稿することが必要です。
特に業界関係者の方はご注意下さい。

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[920: 購入検討中さん]

マンション内モデルルーム素敵ですね。
家具備品以外はオプションなしでのモデルルームらしいですよ♪
ホテルにも泊まってきましたが、お風呂も部屋も素敵でした。

[921: 物件比較中さん]

内廊下に空調があるなんてビックリしました。
東北の冬も安心です。

[922: 購入済みさん]

内覧会はいつでしょうね。連絡きてますか？

[923: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼ですか？
そーなると自分の都合の良いことばかり、自己満足の世界になっちゃいますよ。
誹謗中傷は良くありませんが、事実の内容でもネガティブなことだと削除されてません？
ここの会社を嫌悪する人がいるのは事実。そのマンションを嫌う人もいることも事実。
もちろん場所を気に入って購入する人がいるのも事実。
全員が良いとするマンションなんてそうないでしょう。

都合の悪いことは削除、良いことだけ残して満足ですか？

[924: 匿名さん]

>>923
削除するのはここの管理人さんです。
中身が伴ってなくあまりにも低脳だから削除されるのではないでしょうか。
中身があるものは削除依頼を出しても削除されませんよ。

[925: こども]

住宅ローン控除のことがでていましたが、
これは今年で終わろうが延長になろうが、たいした金額ではありません。
これで、住宅を買わなきゃって思う必要はないって事です。

平成19年に国から地方に税減移譲することで、皆さんの治めている所得税は
これまでより少なくなっています。

住宅ローン控除は〝所得税〟からです。そして、借り入れの１％が戻るとカンチガイ
している人も多いのですが、それはあくまでＭＡＸの数字で、年間で納めた
所得税額がＭＡＸです。多分ここまでは知っている人も多いと思います。

まずは、自身の所得税額を確認してみることをお勧めします。

それから、住民税からの控除があるとカンチガイしている人もまた多いのですが、
これも〝今買う人〟にはカンケー無い話だと理解している人は少ないと思われます。

この住民税からの控除というのは、いままで、ローンを払っていて、所得税から控除を
受けていた人達が税制が変わったという理由で還付される金額が減ってしまうことを
救う為の措置だと言うことです。


ちなみに、住民税から〝還付〟というのはありません。〝戻ってくる〟ということはありません。
所得税は年間で払うであろう金額を〝先払い〟で払っているのに対して、
住民税は年間の所得にたいしての〝後払い〟だからです。

もっといえば、税減移譲前に既に住宅ローンを組んでいた人の払っている住民税の全てが
控除の対象になるわけではありません。あくまで、移譲した部分についてのみです。
つまり住民税は０にはならないということです。

ちょっとわかりづらいでしょうか？
なんか騙されている感の強い、この謳い文句に一言いいたかっただけです。
多分営業マンで理解している人も少ないはずです。(悪気はないってことです。）

まぁ書くのはどこでも良かったんですけどね。

[926: 匿名さん]

なる程です。 ありがとうございました。

[927: 匿名さん]

>>925
ローン控除は所得控除ではなく税額控除ですから結構大きいですよ。
借入残高が2000万以上で年間所得税20万以上払っている人は20万まるまる所得税が減るわけですから。
所得税率10%の人（給与所得ならおおむね600万以下）ですと課税所得を200万減らしたのと同じ
節税効果があります。
しかも基準になるローン残高は年末の残高になりますから大晦日に引っ越しても1回目の
ローンの支払いも済んでなくてもまるまる控除になりますからなんとか年内にと
皆さん必死でしょう。

もっとも今年で最後っていうのは不動産販売の宣伝文句で、時限立法なので何度もその最後が
訪れてきていてその度に新たなローン控除制度が発足していますので来年以降も新たな
ローン控除制度ができる可能性があることも頭に入れておいたほうが良いかもしれません。