シティハウス池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス池袋についての情報を希望しています。
山手線の内側の物件のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151592

所在地：東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
交通：JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩13分
間取：1R～3LDK
面積：31.77平米～67.70平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

同じ物件のスレたってませんか？

[2: 匿名さん]

どのスレ？

[3: マンション検討中さん]

住友不動産の東池袋二丁目計画

[4: 匿名さん]

プロジェクト名で立ってる板は管理人に物件名に変更依頼かけてもらうのがいいかな。削除依頼にコメントすると管理人がチェックしてくれる。

ただ、あっちはレス少ないから放置でもいいような。

[5: 匿名さん]

実質使えるのは大塚駅ぐらい？あとは遠いねえ。

[6: 匿名さん]

シティハウス大塚とシティハウス池袋…
結局池袋が入ってるこっちの方が高いんですかね…
利便性全然違うのに

[7: 匿名さん]

プラウドの東池袋直結が500超だとすると、ここは400超くらいでしょうか？

[8: 匿名さん]

マンション名だけみるとプラウドより池袋中心地にありそうだな（笑）
しかしスミフのネーミングは面白いな。東池袋のシティタワーも確か池袋、要町も池袋だったのでは（ウェストなんとかとかついてたと思うが）。
で、バリバリの池袋物件はグランドミレーニアで池袋をつけない。あれはむしろ目白徒歩圏をアピールするためだったか。。。

[9: 匿名さん]

池袋というよりは大塚駅寄りでしょうね。
大塚駅経由で通勤した方がスムーズにいきそう。

一件便利そうに見えますが、スーパーなどが無く生活するには少し不便かなと思いました。
生活必需品や日用品、食品が購入できるような場所が近くに何件かある所の方が
住みやすいので、どちらかというと単身世帯向けになってきそうです

[10: 匿名さん]

プラウド買えなかった人が流れてくる予感

[11: 通りがかりさん]

腐っても山手線内側、坪400超えてくるでしょうね

[12: 匿名さん]

プラウドが坪500超でここが400ぐらいなら、自分ならこっちを選ぶな。

[13: 匿名さん]

池袋に歩いていくなら大塚駅を利用した方が速く移動できそうかな
山手線圏内でスムーズに生活をするのには住みやすそう。

小学校は徒歩7分の距離。問題ないですね。近所に公園もありそうだし、子育て世代が住むにもまずまずかな。
近くにサンシャインシティがあるので水族館なども行き放題で楽しそうです。
ただ、幼稚園や保育園、中学校はどのあたりにあるのでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
向かいに保育園なかったけ？

[15: マンション検討中さん]

池袋～渋谷間の山手線は地獄
サイタマ県人多すぎて吐きそうになる

[16: 匿名さん]

保育園はたくさんありますね。
豊島区は待機児童ゼロを達成してるので共稼ぎ夫婦によい。

[17: 匿名さん]

ここのスレッドを見ていて気になったので調べてみたのですが、
確かに保育園、思っていたよりも多かったです。
豊島区は通り過ぎる人が多くて住んでいる人は少ないとか言われているのを聞いたことがありますが、
よくよく調べてみると
場所を選べば子育てもしやすいエリアもあります。

[18: 匿名さん]

入居、2年以上先の話なんですね。となると、販売自体ももっと先になってくるのかもしれないです。
オリンピックの時期についても
現状では定まっていない状態です。
それが決まらないと
販売する方もなんとも動きにくいですよね。

[19: 匿名さん]

保育園、並びの東池袋第二保育園に入れたら、相当通園楽なんですが…なかなかうまくは行かないかもしれないですね。
ただ
地図で近隣の保育園と入れるとざっと出てくるので、心強くはある。

公式サイトの地図を見ていると、ここの敷地の形がとても不思議です。
公道に面しているところ、何か別の建物がそのまま残されるのですか？

[20: 匿名さん]

＞１８

すみふはミニバブルで価格上昇期には売り渋りして価格が上がってから売り出した。コロナ次第だけど景気後退が見込まれる状況で先送りするか見どころ。