センチュリー北綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー北綾瀬についての情報を希望しています。
Tokyo TOWN LINK Projectという東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅と、JR常磐線「亀有」駅の2駅を自在に使える3LDK中心・先進の設備仕様を揃えたプロジェクトのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-tokyolink.com/kita-ayase/index.html

所在地：東京都足立区東和三丁目4番7、8、84 （地番）（センチュリー北綾瀬）
交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分 （センチュリー北綾瀬）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸） （センチュリー北綾瀬）
面積：54.60m2～65.88m2 （センチュリー北綾瀬）
売主：株式会社飯田産業
施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最近、北綾瀬のマンション多いです
始発駅になったっていうのは大きいとつくづく思うところです。

でも、、、この立地だったら正直綾瀬に行ってしまってもいいよーな気もします。
北綾瀬の始発の電車ってすごく多いわけでもなくごく一部。
これから増える可能性あるんですかね。

[2: 匿名さん]

千代田線は常磐緩行線が本線です。
北綾瀬始発を増やすということは緩行線直通を減らすということ。
今の綾瀬以遠の混み具合から考えて、あり得ませんよ。

[3: 匿名さん]

駅の開発はもうちょっと続くみたいなことが書いてありますね。
本数が増えないにしても使いやすさは向上しそうです。
ただここの立地だと確かに綾瀬駅に直接行った方が使い勝手は良いのかもしれない…。
徒歩でも15分もあれば行けそうな距離でもあります。自転車なら10分以内だろうし。
そう思うと微妙な場所なんですよね…。

[4: 匿名さん]

その微妙さが価格に反映しているのかなと思えなくもない価格ではないでしょうか。実質2部屋になる1LDK＋Sで2,900万円台なのは魅力的な感じがします。残念ながら間取り図は公開されていないですが、60㎡ちょっとの2LDK+S+WICを見た感じでは、1LDK＋Sもゆとりのある間取りではないかと想像します。逆に一番広いIrタイプは、とてもいい位置にルーフバルコニーが付いていて、リビングダイニングキッチンの狭さを補うのに十分な感じがしました。

[5: 匿名さん]

Irタイプ、ルーバルがL型についているのが良いですよね。
かなり広い。
大規模修繕のときは、この広いバルコニーが使えなくなってしまうから大変になってしまうかもしれない。
が、普段の生活…特にこれからの時期は、
バルコニーでご飯を食べたりするだけでも
相当楽しいと思います。
子供がいる人だったら、
風がないときとか、ベランピングできるでしょう。

[6: 匿名さん]

ルーフバルコニーがあるタイプ、値段がやっぱり他と違いますよ^^;
かなりこのマンションの中では、プレミアム的な扱いになっているようです。
ルーバルって、他のマンションだと月額使用料取られるところが多いけれど、ここの場合はどうなんでしょう。
特に月々のお金のところについては、記載されていなかった。
確認してみないとわからないですね。

[7: 匿名さん]

今みたいにお出かけできないときにはルーバルいいなって思います。インスタでもベランピングみたいなことをしているのを見たりします。子供がいるとこういうのって喜ぶんですよね。大人もだけど！流石にルーバルでは火気厳禁だからバーベキューはできないけど、ご飯を持ってきて食べるくらいならできますね。

[8: 匿名さん]

ルーフバルコニーは、大規模修繕のときはなんとなく大変そうな感じがする…
けど普段の生活のことを思うと
特に子供がいる人にとってはよさそう。
最近、戸建てでも屋上庭園みたいなところがあります。
そうゆうところに住んでいる人のインスタみているとすごくすてきですよー

[9: 匿名さん]

駐車場の台数、少ないように感じます。
敷地があまり広くないから多く駐車場は取れないのだろうけど、これだとかなり競争率高くないですか？
子供が居ると車を持つ人も多くなってくる。
近隣に
月極で停められる場所を見つけられるといいけれど。

[10: 匿名さん]

このあたり歩いていると、ちょこちょこ月極っぽい駐車場は見かけますよ。ただ、ちょうど空きがあるかどうかは完全にタイミング。敷地内に停められるのが本当はBEST。
足立区内だと、車よりもなんとなく自転車のほうが需要が高いような気がする。
駐輪場もしっかり用意されているのかチェックしたほうがいいと思われる。

[11: マンション掲示板さん]

センチュリー亀有の情報はたくさんですが、こちらはあまりないのでしょうか？？
建物付近を通りましたができてきてますね！
購入された方、もうそろそろ内覧会ですか？

[12: 匿名さん]

65.88㎡のIrタイプのルーフバルコニーは、面積が49.92㎡あるんですね。
ここまで広いと何かしたくなりますよね。
家庭菜園や日焼け、子供のプールもできそうですか？

規約があるので、どこからどこまでできるのか、営業さんに質問しなくちゃと思いますが・・・

>>戸建てでも屋上庭園みたいなところ
元モーニング娘。の辻ちゃんもベランダや室内を変えて子供も楽しくしているみたいですよね。ハンモックやブランコがあると子供も喜びそうです。

[13: 匿名さん]

ルーフバルコニー、すごいですね。
マンションによっては制限がけっこうあるようですから、その広さをどう活用できるのか興味津々です。
お値段が掲載されていてわかりやすくてイイですね。
お値段見て意外に高額ではなくてちょっと驚きました。
北綾瀬に土地勘が無いせいかな？都内なのにこのお値段？と思ってしまいました。
Irタイプのルーフバルコニー、だだっ広い感じではなくて、二面にわたっている感じなのもイイなと思います。
各部屋から見える場所に好きな鉢植えとか置いても素敵だと思います。
スロップシンクがあるともっと良かったなと思いました。

[14: 匿名さん]

子供が居る方だと、やっぱりルーバル魅力ですよね。
この季節は、プールとか出せるとやっぱり良い。
だだ子供がキャーキャー大騒ぎしないようにしないといけないなぁ。
BBQなどもおそらく火気厳禁だから難しいとは思う。
テーブルと椅子出して、
外の風に当たりながらご飯を食べるみたいな使い方はできそう。

[15: 匿名さん]

北綾瀬なのに高いなぁって思っていたんですが
他にもそう思っていた方がいらっしゃったんですね（笑）

やはり、千代田線の始発も出ているということが
とてもこのあたりの地価を上げている原因になっていると思います。
便利だし、
それを見越して引っ越している人も多いというのを
北綾瀬の始発が始まるときのニュースで見ました。

[16: 匿名さん]

>>13 匿名さん
北綾瀬は最近まで２３区で一番地価の安いところでした。

[17: 周辺住民さん]

>>13
>北綾瀬に土地勘が無いせいかな？都内なのにこのお値段？と思ってしまいました。

地方出身者は知らないかもしれないけど、綾瀬に住んでるって言ったら普通はドン引きされるよ
女子高生コンクリ事件のイメージもあり、足立区だけでもアレなのに、その中でも悪名・知名度は抜群
ただ、実際住んでみると思ったより治安は普通かもしれない
公立の小中学校に通わせるなら要事前調査
交通利便性で割り切れるなら住んでもいいかもだけど、昔のような割安感はなくなったよね

＞２３区で一番地価の安いところ
今どこなんだろ？お花畑？

[18: 匿名さん]

>>17 周辺住民さん

水元の埼玉との県境あたりかな？
あのへんは完全に埼玉みたいな街だよね。
ビルなんかまったくない。

[19: マンション検討中さん]

北綾瀬初めて訪れましたが、ギャップが凄かったですね。悪評との笑
駅降りてすぐ大きい公園が解放的だし、不動産安いし、何より東京メトロだから運賃安い！
会社がリモート推奨で通勤定期なくすって言われてるので、電車賃すら有難い。

[20: マンション比較中さん]

>会社がリモート推奨

ココもそうだと思うけど、最近中小デべのマンションは、有線LANがリビングのみって場合が多い。
リビング以外の部屋はWIFI必須なのが、地味に不便なので要注意