＜契約者専用＞ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636761/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん2さん

裸足で出たいところですが、おっしゃる通り汚れてしまうのでバルコニー用サンダルで出てます。
南側です。

[184: 住民板ユーザーさん4]

172です。
アフターは8月末なのですね。教えて頂きありがとうございました。

[185: 入居済みさん]

照明スイッチの外枠がちょっと強い力で引っ張ると取れそうな雰囲気がするから、みんなもチェックしてみほしい。

[186: 住民板ユーザーさん6]

アルコールで頻繁に拭いているせいか、スイッチの外枠と壁がパカパカして隙間があって外れそうです…。
あと、フローリングの一部がものすごく隆起していて、一番上の層が剥がれて、白い紙？(綿？)のような下地が露出しているところがあります。
マンションのフローリングは木材ではないとは思っていましたが、こんなにペラペラ、スケスケのフィルムみたいな薄い転写シートが貼り付けてあるんですね…びっくりしました。

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>185 入居済みさん

コンセントもですよね。
パナソニックの製品らしいです。

[188: 住民板ユーザーさん100]

>>186 住民板ユーザーさん6さん

フローリングの写真希望です！

[189: 住民板ユーザーさん1]

①掲示板に共有空地（噴水前の広いところ）で遊ぶの禁止と書いてありました。
営業さんは子どもを遊ばせれると言ってたと思います。周辺地域の方たちが交流できるエリアとも聞いたと思います。
子どもを遊ばせなかったら他に何に使ったら良いのでしょうかね。

②噴水は出ているときとそうでないときがありますが壊れてるんでしょうか？

③バス通りからマンション側に信号を渡ったところの歩道に乗り上げて駐車している茶色い車が邪魔です。
取り締まってほしいです。

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。空き地なんだから遊んでもいいと思いましたが、あの空き地のそばの部屋とかからうるさいとかクレームが来たんですかね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん


③
管理会社または管理人、コンシェルジュは何も出来ないので、ご自身で直接注意されるか警察(おそらく見に来るだけで取り締まらない)に言ってみてはいかがでしょうか。

それと同じような感じですが、立体駐車場の横に頻繁に中国人の旧型のレクサスが停まってます。
そっちの方がどうにかして欲しく管理人、コンシェルジュには一回言いましたが何もしてくれませんでした。
何のために居るのでしょう

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

確かによく違法駐車していますね。邪魔ですよね。
管理人とコンシェルジュの役割をはっきりさせてほしいですよね。
管理会社に言うのがいいのでしょうね。

[193: 住民板ユーザーさん1]

中国人に関わらず駐車してる車多いですよね。
荷物の積み下ろしならまだしも長時間違法駐車してる方多すぎです。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 住民板ユーザーさん1さん

細かいこと言うと法を破っている訳ではないので違法でないですね。
とは言え邪魔なのには変わりませんが。

[195: 住民板ユーザーさん2]

>>145 住民板ユーザーさん2さん
今日見かけましたが、大音量で中国語の動画見てましたね笑

[196: 入居済みさん]

>195
私も見かけましたが、動画を大音量で流していたのでびっくりしました。一瞬、ここの住人の方ではないのかなと思ってしまいました。中国語だったというのは分かりませんでしたが。エントランスの使用は自由だと思いますが、あんなに大きな音を出していたら誰も近づけないですよね。

[197: 匿名]

>>196 さん
以前エレベーターで会った時に挨拶してもリアクションないなぁと思ったら、お孫さんと中国語話してましたね。住人の方で間違いないと思いますよ。

[198: 住民板ユーザーさん1]

ってことはこのラウンジおじいさんの連れがいつも駐車場に許可なく停めてる旧型のレクサスの持ち主の可能性大です。

マナーとは無縁の国の人ですから仕方ないかもしれません。

[199: 住民板ユーザーさん1]

>>197 匿名さん

だから自宅でwifi使えるのを知らないのですね。

[200: 入居済みさん]

謎が解けてきて面白い！笑

[201: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジのおじいさんは中国人でした。
（大音量で中国語のなにかを見てました）

[202: 住民板ユーザーさん6]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
住民の方が注意すると角が立ちそうなので
管理人の方に注意して頂きたいのですが…

このまま放置するようであれば
こちらで注意するしかなさそうですね。
ラウンジの使用は自由ですが、やはりルールは守ってもらわないと。
集合住宅の場合周りへの配慮は大事ですからね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん6さん

そもそも日本語通じるのかっていう問題もありますよね。
聞こえないフリする人達なので素直に聞き入れてくれたらと思うのですが。

[204: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の通知が来ましたけど、支払いは来年からで良いんですよね？

[205: 入居済みさん3]

ゴミ置き場に放置されている粗大ごみ扱いの棒、気になります。粗大ごみとして処理して下さいという管理人さんからのメモが貼られているのに、6月25日からずっと放置されています。25日から一度もゴミ捨てに行ってないとは思えませんが…。

あと、契約していないのに他人の駐輪場にとめていた人がいたようで、「○番は契約者がいますのでここ(△番)に仮置きしておきます。契約の手続きをして下さい」というような管理人さんからのメモが自転車のサドルに貼ってありました。6月1日付です。
自転車を使う度にその前を通るので気になっています。

管理人さんや清掃係の方同士で、このマンションはゴミ置き場が狭すぎるとか文句(？)を言ってるのを聞いたことがありますが、あまりにも住民のモラルが低いといろいろ思われてそうな気がします…。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 入居済みさん3さん

このキャパにしてあのゴミ置き場は他と比べて圧倒的に狭いです。
これから夏場ですしどうなることやら。
年末年始はおそらく他に逃す場所を設けるかと思いますが、いずれあの狭さは問題出てきそうです。

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

違法駐車の場所に駐禁の看板が置かれましたね。
対応してもらってるのを感じました。

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん1さん

関係者もここ見てるんでしょうね。
中国語でも記載ありましたか？
無ければ彼らは読めないで通しますよ。

[209: 住民板ユーザーさん2]

>>206 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨て場のドア(EV側)、ゴムで微妙に開けてる時が良くありますが、エントランスまで臭いがいってるので、必ず閉めて欲しいです。
あと、ペットの餌臭がすごいので、一回洗って捨てて欲しいですね。

[210: 住民板ユーザーさん1]

身障者用駐車場のスペースまでゴミ捨て場を拡張すればいいのにと思ってしまいますが、コスト的に現実的ではないのでしょうか。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

今は身障者が居なくて使っていなくても、今後住民の知り合いの身障者が家に訪問する際、または住民が身障者の駐車場を利用する事になったらどうするのですか？
コスト的にと言うよりも条例で設置しなくてはならないといけない場合もあるかと思います。
実際あると言うことは横浜市の条例で設置しないといけない、ということではないでしょうか。

[212: 住民板ユーザーさん2]

7/8、皆さんトイレは問題ないですか？
流しても水が濁っていて、逆流？の可能性があるかも。
(当該3階です)

雨が続いてるのは分かりますが、この状況どんなものかと。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん

「駐車禁止」と書いてあったと思います

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>209 住民板ユーザーさん2さん

エレベーター側ドアは開けておいてとか貼り紙がされていました

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

燃えるゴミのかごが収集前だったのか身障者用駐車場にバッチリ置かれてました。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん2さん

うちはなんともないですけどね。
アフターサービスに言ったらどうですか？

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

来年だと思います。
思ってたより安かった。

[218: 住民板ユーザーさん3]

入居前に支払った準備金（正式名忘れました）の清算の書類来ましたね。
個人的に住宅ローン斡旋の費用は？なんで問い合わせてみようとおもいます。
皆様は納得行く内容でしたか？

[219: 住民板ユーザーさん3]

>>214
オートロックなので鍵がない場合は開けておくよう注意してくださいというようなニュアンスの張り紙の事ですか？その張り紙でしたら開けたままにしておくとはまた違うような気がします。

[220: 住民板ユーザーさん1]

噴水、とても綺麗になっていました！！

[221: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場にある粗大ゴミまだ回収されず放置されています。
張り紙が貼られてからだいぶ経つのに何故当人は回収しないのでしょうか。
非常識すぎます。
ゴミ捨て場にもカメラをつけるか、張り紙にカメラで見られているから捨てないでください、などという非常識者の置き捨てを抑止する様な対応をすべき。

[222: 住民板ユーザーさん4]

ゴミ捨て場の入り口が見えるカメラ、既に付いているので、
あまり悪質な場合はカメラチェックもありそうですね。

[223: 住民板ユーザーさん1]

理事会が発足したら徹底的に追求して欲しいですね。当人に直接指導、直らないなら追放して欲しいです。

[224: 匿名]

警告無視の粗大ごみがまた増えましたね。契約していない置きっぱなしの自転車といい、ばれなきゃいいやという感覚なんでしょうか。自分の捨てたゴミにメモが貼られているのを毎回目にしているはずなのに。
あまりマナーが悪かったり住民の意識が低いと、“そういうマンション“ということになってしまいますのでみんなで気持ちよく住めるようにしていきたいですね。
偉そうなことは言えませんが…。

[225: 住民板ユーザーさん1]

22時すぎてピアノの音。窓閉めてやりませんか。
常識ないんですかね。南側。

[226: 住民板ユーザーさん1]

南側で窓開けてましたが聞こえませんでした。場所によるんですかね。。

[227: 住民板ユーザーさん3]

アフターサービスの連絡来ましたね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスってキズとかは対象外なんですね…
入居時に見落としていたキズがちらほらあるんですが指摘しても意味ないですかね…？

[229: 住民板ユーザーさん3]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

言うだけ言えばいいんじゃないですか。
契約云々もあると思いますが、職人さんが来るからついでにやりますよって言ってもらえる可能性もあるじゃないですか。

[230: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

単純に気になったのですが、通報って誰にするんですか？
警察にしたところで何も取り合ってくれないと思いますがまさか警察ではないですよね？

[237: 住民板ユーザーさん8]

[230から本レスまで、プライバシーを侵害する恐れがある投稿および画像、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん1]

車、停めてはいけない部分にとめてるかた結構いらっしゃいますよね。1人や2人では無いと思います。同じ車が止まってるのも見かけます。
お友達や親戚が来られる方はちゃんと来客用駐車場があるのでそちらにとめていただきたいです。
管理組合早くできると良いのですが

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん8さん

コンシェルジュが管理人さんじゃないでしょうか？昨日はあの車に駐車禁止の紙を貼ってくれていました。
ここのスレ、みてくれているのでしょうか？

[240: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、アフター点検の確認もう終わりましたか？

[241: 住民板ユーザーさん7]

初めて投稿します。皆さんの意見を拝見していて攻撃的ではなく穏やかに、と言うのは賛成です。
皆さんが気持ち良く暮らしていくにはお互い少しづつ譲歩も必要でしょう。
マンション内でお会いする方の多くがご挨拶して下さいますし、私的には気持ち良く生活をさせて頂いています。
ですが、最低限のルールを守らなくてはならないのも事実だと思います。
駐車場内での違法駐車は事故の元にもなりますし、私有地なだけに何かあった時には責任の所在等でイヤな思いをする事も懸念されるかと思います。
あの写真に撮られている車両、私も1度夜遅くに見ましたが、停めている場所は同じですが位置があの写真とは少しズレていたので別日かもしれません。一時的にではなく頻繁に停めている様でしたら何らかのアクションは必要かもしれませんね。借りている車室が近くだったので多少出入りの障害にはなりましたが、問題はない程度でしたので管理人さん等には何も申し出ませんでした。

[242: 住民板ユーザーさん4]

すれ違いざまにこんにちはと挨拶した後、会釈だけで通り過ぎる方いらっしゃいますが、少し悲しいですね。
何も言わず会釈も挨拶ですが、こちらが声を掛けた際はこんにちはと返していただきたいです。
それがマナーだとは思いますが考え方が古いのでしょうか。

[243: 匿名]

会釈しただけまだよいかもです。
先日、廊下ですれ違った男性に「こんにちはー」と、確かに聞こえる声と軽くお辞儀をしたのに、その人は全く無視で、前を向いて悠然と歩いて行きました。
サングラスをかけた中年くらいの男性、無視されたせいかなんか偉そうな態度でした。
たまたまかもしれないと言われればそれまでですが、声を出して挨拶したのに完全無視は、その場では悲しいというより、はっきり言って頭にきました。
挨拶は義務ではないですし、このマンションの問題でもないですけどね。

[244: 住民板ユーザーさん2]

駐車禁止コーンの前に堂々と駐車してる初心者マークつけた赤いSUV車。移動してください。

[245: 住民]

こんなこと言ったらたたかれるかもしれませんが。
駐車禁止のことばかり言ってるのは同じ人ですか？？
正直、駐車禁止チェックばかりして、暇なんですかね…(~_~;)

[246: 住人A]

アフター点検どうでしたか？？
我が家は、壁の一部分がやや隆起してるように見えたのですが、それは仕方ないと言われました。そんなもんなんですかね。

[247: 住民板ユーザーさん4]

>>245 住民さん

擁護する訳ではありませんが、チェックしようとは思わなくても外に出れば目に付きますよ。自転車乗られるのであれば駐輪場までの間に停められている車目につきますし。
このマンションの規模にしては来客用の駐車場が少ないのも問題ではあるかと思います。

[248: 住民板ユーザーさん3]

ちゃんとした車寄せが欲しいですね。
このままじゃ、荷物の出し入れで一時的に止めててもなんか言われそう。

[249: 住民板ユーザーさん2]

245さん、書き込みは初めてです。
以前から禁止の場所への駐車が気になっていました。このような駐車があることによって死角が増え子供などが見えず事故などがあっては怖いなと思っていました。最近実際にあぶないと思う事があったので敏感になってしまい書き込んでしまいました。このような駐車がなくなればいいなとおもいます

[250: 住民板ユーザーさん1]

悪いことを悪いと指摘しているだけなのに、掲示板で言うな、暇なのか、とあたかも指摘するのがおかしいみたいな書き込みがちらほらありますね。ひとつひとつを甘く見てるとほんと無法状態になりますよ…
違法駐車にはガムテープで駐禁とでっかく貼り付けるくらいの強硬手段に出て欲しいです。

[251: 住民板ユーザーさん4]

>>250 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。
安くない管理費払っているので管理人、コンシェルジュにはしっかりと責務を果たして欲しいです。

[252: マンション住民さん]

最近、段ボールを潰さずにそのままゴミ捨て場に放置している人いませんか？
あまりの民度の低さに驚きました笑　そんな捨て方をしているのを見るのは人生初です。
ゴミ捨て場にはさっさと監視カメラを付けて、鍵を部屋のカギと連動させるべきですね。

[253: 住民板ユーザーさん4]

>>252 マンション住民さん

監視カメラはゴミ捨て場の上に付いてますよ。

[254: 住民板ユーザーさん7]

めちゃくちゃ今更な質問なんですが、
入居時にキッチンの上に謎の白い棒が何本か置いてあったのですが、これは何のために使うものかどなたかご存知ですか？

[255: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

うちにはありませんでした！！

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

うちにもありませんでした！

[257: 住民板ユーザーさん5]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

オプションのホスクリーンのものですね。
長さが変えれます。

[258: 住民板ユーザーさん3]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

同じく、オプションでホスクリーンをつけた家にはおいてあります。
内覧会で説明ありましたよ。

[259: 住民板ユーザーさん3]

>>246 住人Aさん

アフターサービスって、マンションの壁や床が1年の気候によって伸び縮みしたりしたのを保証する意味があるので、壁は強く言った方が良いですよ。
怠慢だと思います。

[260: 住民板ユーザーさん3]

>>259 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！！知りませんでした。ありがとうございます^_^

[261: 住人A]

>>259 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね。情報提供ありがとうございます！！

[262: 住民板ユーザーさん]

>>248 住民板ユーザーさん3さん
車寄せスペース欲しいですよね。うちは車を所有してないので駐車場を借りてないのですが、この間レンタカーで荷物を部屋に置きに行った5?10分ほどの間にも駐車禁止貼られてしまいました。もちろん開き直るつもりはないですが、子供がいるとエントランス横に車をつけて荷物を下ろすことが出来ると楽なんですよね。来客駐車場は土日は既に先約が入ってるケースが多いですし、障害者駐車場を来客駐車場に変更して欲しいと個人的には思います。もちろん障害者の方が入居されたら、本来の用途通り障害車駐車場にするようにして。ここに書き込んでも仕方ないとは思うのですが、管理組合がなかなか設立されないので。

[263: マンション住民さん]

さすがにそろそろ管理組合ぐらい作ってもいいと思うんですが、いつなんですかね～～

[264: 住民板ユーザーさん1]

また粗大ゴミ規格のゴミ出されて張り紙貼られているのに回収していない人居ますね。
神経疑います。
もしかして同一人物(世帯)でしょうか。
相次いでいるので各世帯に粗大ゴミについて周知した方が良いと思います。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
電気のかさですよね？防犯カメラで捨てた人特定してほしいですよね。

あと、組合はいつになったら発足するんでしょう。住民同士の話し合いでこの話題を出さないとずっと続く気がします。

[266: 入居済みさん]

>>265
その住民同士の話し合いが組合な訳なので（笑）、最初の発足までは管理会社の責任と思いますよ。
誰か問い合わせた方いませんか？

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 入居済みさん

大和に直接問い合わせた訳ではありませんが、コンシェルジュに用がありついでに聞いてみたところコロナの影響で発足が遅れているとのことでした。
それが約1か月前です。

勝手な予想では3ヶ月点検が落ち着いたら発足されるのではと思っていますがどうでしょうね。
9月中にアクションなければ問い合わせてみようと思います。

[268: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場サイドに止めてある
行き先表示を掲げればいつでも停めていいと思ってるんですかね？
正直迷惑なんですが…
何の為に来客用駐車場があると思っているのか。

[一部テキストを削除しました。]

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
持ち主は中国の方で以前直接注意したのですが、知らん顔でした。
注意しても一向に直らないのを見ると、粗大ゴミも注意書きが日本語で書いてあるから知らん顔…なんてことも想像しちゃいます。

[270: 住民板ユーザーさん1]

そういえば放置されてる粗大ゴミのちりとりは見当たりませんが回収されたのでしょうか？

[271: 住民板ユーザーさん1]

以前こちらで挙がっていた粗大ゴミの電気のかさですがまだありました。
粗大ゴミのシールが貼られ、粗大ゴミ置き場に置かれていましたが撤去されていません。
もしかしたらこちらの持ち主はシールを貼り、粗大ゴミ置き場に置いておけば、勝手に持っていってくれる、または管理人が区に電話をして回収の段取りをしてくれると思っているのかも知れません。
粗大ゴミはご自身で区に電話して回収してもらわないと回収されませんので、こちら見ていらっしゃったらお手続きお願い致します。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
全ポストに粗大ゴミの捨て方、粗大ゴミになるものをまとめたチラシを入れるべきですね。

[273: マンション住民さん]

しょうもない話しますが、マンション名、長すぎだと思いませんか？笑
ザ・フロントとか要ります？？
おかげでWebフォームとかで文字制限で入らなかったり・・・
そういうところまで配慮して名前つけて欲しいですよね～変えられるのかな。

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>273 マンション住民さん
入らないところはザフロント省略してます。
Webではあまり困りませんが手書きの際は確かに長いなーと思いますが、ザフロント省略しても届きますよ。

[275: 住民板ユーザーさん1]

私も省略してます。ヴェレーナシティ横浜根岸、としか書きません。ザフロントは恥ずかしくて一度も書いたことないです（笑）

[276: 住民板ユーザーさん1]

まーマンション名長すぎて住民票にも入れられないくらいですからね…

[277: マンション住民さん]

管理組合はまだか～～～！

[278: 住民板ユーザーさん1]

管理組合出来ても昨今の状況踏まえると正直集まりたくないですよね。
この規模だと大人数になるでしょうし。

[279: 住民板ユーザーさん1]

組合作る・作らないにしても管理会社からその旨伝えるべきだと思います。
延期するならする等、その辺のこと通達するのは至極当然だと思うのですが、当たり前のことではないのでしょうか。
安いお金支払っている訳ではないのでその辺りのことしっかりして欲しいという個人的心情です。

[280: 住民板ユーザーさん1]

既に法律上当然に管理組合は成立しています。マンションは組合が積極的に活動を行う事が重要なので、集会が早く開催される事を望みます。

[281: 住民]

バルコニーにイルミネーションを派手に飾るのはありなのでしょうか？
帰宅する際ロータリーを歩いていてビックリしました。

[282: マンション住民さん]

別に好きにすればいいと思いますが。