＜契約者専用＞ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636761/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[123: 住民板ユーザーさん2]

>>122 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！
どなたかクレームしたんですかね

[124: 住民板ユーザーさん1]

噴水が止まったままですが、どうしたのでしょう。掃除をしてから動かすのかと思ったら、一向に変化がありません。
きたないから止めろとクレームをつけた人がいるのでしょうか？
暑くなる季節に涼しげだと思っていたのに、残念です。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
1人のクレームでそんなことしないと思いますよ。汚れの原因が配管か何かの問題で、それが解決できないから一時的に止めてるとかじゃないですかね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

竣工映像がYouTubeに出てました。
噴水が動いていると素敵なんですね。
https://m.youtube.com/watch?v=aEh-HzCrMZo

[127: 職人さん]

まだ、ベランダの手すりに、布団を干している人がいますね。
昨日、近所に道を歩いていたときに、はっきり確認できました。
西側の５階でした。貼り紙はみているでしょうから、確信犯ですね。
ルールを守れない人、嫌ですね。

[128: 職人さん]

応募するのを忘れてしまった。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>127 職人さん

多分貼り紙見てないと思います。
張り紙見てて尚も干してるのならタチ悪過ぎですね。
大事なアナウンスは貼り紙ではなくポストに投函すればいいと思います。
安くない管理費払ってるのでそれぐらいの経費・手間はかけて欲しいです。

[130: 住民板ユーザーさん1]

駐車場以外の所に車止めるのもやめてほしいですね。配送業者ならまだわかりますが普通の乗用車が止まってるのはどうしてなんでしょうか。来客用駐車場もあるのでそちらを利用されてはいかがでしょうか？

[131: 住民板ユーザーさん6]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュか管理人に言って注意して貰うのが一番良いかも知れませんね。


このキャパのマンションにしては来客用の駐車場が一台にあのゴミ捨て場の広さは明らかに計算不足ですね。
全戸埋まった際にゴミ捨て場にゴミが溢れるのが目に見えますがどう対応するんでしょう。

[132: 入居済みさん]

入居自体はほぼ全戸埋まっているのでは？

[133: 住民板ユーザーさん2]

通り抜けの真上の4階のお宅のベランダに増設（？）された物干し竿のような棒が気になります。梁に万力みたいので挟んであります。

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>133 住民板ユーザーさん2さん
確かにわたしも気になってました。ガラスにも何か貼ってますよね。ベランダは一応共有部分だけどあれは許されるんでしょうかね…

[135: 入居済みさん]

もはやどうでもいいでしょ笑

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>133 住民板ユーザーさん2さん
私も気になってました。景観が損なわれますしやめていただきたいですね…。

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>135 入居済みさん

気になってるのなんて最初だけですからね。

場所わかってるならこんなところでチマチマ書いてないで管理会社に直接言えばモヤモヤも晴れると思いますが何故それはされないんでしょうね。
当該のお宅の方がここ見ていないなら一生改善されませんよ。

[138: 入居済みさん]

話題転換

近隣に良い店ありませんか？
食べ物でも、その他でも・・・

[139: 入居済み２]

磯子区原町１－６の
鶴岡　という蕎麦屋さんはお薦めです。

[140: 住民板ユーザーさん6]

あとは駅前にある蕎麦屋、鷹山。
ラーメンなら根岸家と千家でしょうか。
総じてご飯系は弱いですね。
焼肉屋さんも安安しかないのがネックです。

[141: 入居済みさん]

ありがとうございます。
パン屋のおやじはおすすめとよく聞きます。

[142: 住民板ユーザーさん2]

粗大ゴミを手数料シール貼らずゴミ捨て場に捨てているお宅がありますがこのような場合、処理代金は管理費から払われるのでしょうか？

[143: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん2さん

中国人じゃないですか？
前中国語書かれた段ボールまとめることもせずそのまま放ってました。
コンコースにも駐車してましたしモラルが皆無です。

[144: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、すまい給付金申請しましたか？

[145: 住民板ユーザーさん2]

毎日ラウンジにいるおじいさん、ラウンジ利用は自由ですが家にいづらいのかなってちょっと心配

[146: 住民板ユーザーさん6]

>>145 住民板ユーザーさん2さん

フリーのWi-Fi飛んでるからなんて思ってますが、飛んでるんですかね。
いつも動画音出して見てますよね。

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>146 住民板ユーザーさん6さん

おうちでもフリーのwifiとんでるじゃないですか。

[148: 住民板ユーザーさん]

>>145 住民板ユーザーさん2さん
動画音出してみてるのはどうなのって思ってました。

[149: 入居済みさん]

想定はしていましたが、やはりラウンジなんてあっても使う理由も暇もないですよね笑
他の用途に変えた方がみんなの満足度は上がりそうですね。

[150: 住民板ユーザーさん6]

ラウンジの本レンタル出来るのかなとコンシェルジュに聞いたらそれはできないとのこと。
分厚い本そこで読めと？
台車のようにレンタル出来るようにすればいいのに。

[151: 住民板ユーザーさん1]

芝生にキノコはえてました笑

[152: ななしさん]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
まだやってないです‥やらないと！とは思ってるんですが?

[153: 住民板ユーザーさん2]

>>152 ななしさん

対象者とそうでない人がいるんですかね。
よく分からない。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>153 住民板ユーザーさん2さん

年収で対象かどうかですね

[155: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん3さん

ここのマンション帰る人だったら給付金の対象にならない人が多いんじゃないんですか。

[156: 住民板ユーザーさん3]

>>155 住民板ユーザーさん2さん

対象じゃない人が多数だと思います

[157: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[158: 住民板ユーザーさん2]

粗大ゴミの件は日本人だと思います。丁寧に日本語で粗大ゴミと書かれていましたから。まだ放置してありますが、当人はどうされるおつもりでしょうか。

[159: マンション住民さん]

ふと思ったんだが、ラウンジの毎朝おじいさん、もしや家でもWifiが使えることを知らない（もしくは分からない）からラウンジでWifiを使っているのでは・・・！

[160: 入居済みさん]

粗大ごみ私も気になりました。手数料のシールを貼ることを知らないで出したのなら、落し物のように管理組合が掲示板で知らせればいいのにと思います。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん2さん
そこまでモラルない日本人いますかね…
もし日本人なら同じマンションにそんな人がいるなんて信じたくないですね

[162: 住民板ユーザーさん6]

当の本人(お宅)は何故回収しないんですかね。
出してみて貼り紙貼られた→ダメなんだなと思って回収ならミスですし仕方ないとは思うのですが、
その後も自宅で出たゴミをゴミ処理場まで行き、自分が出した粗大ゴミを目かけてるわけですよね？
そのままにする心理が信じられません。
普通の人じゃないのかな?なんて思っちゃいますよね。
子供でも分かりますよ。

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>159 マンション住民さん

誰か教えてあげてください

[164: 住民板ユーザーさん6]

話題にあがっていた粗大ゴミ回収されましたね、良かったです。

どなたかパーティスペース利用された方いらっしゃいますか？
そもそもどこにあるのかも不明なのですが。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ開けているとこの時間なのに上手でないピアノの音が聞こえてきます。
漏れてないと思っているのかそれとも常識がないのか。
聞くに耐えないのでやめていただきたいです。

[166: 住民板ユーザーさん8]

>>164 住民板ユーザーさん6さん

借りたことはないですが、引っ越しのとき、ぶらぶらしててパーティルームみつけました。カフェスペースみたいでしたよ！
場所ら西棟1Fの1番奥です！今ってもう利用できるんですかね？？

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

この時間ってのが何時かわからないですが、マンションですからそういうこともあり得るでしょうね。

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん2さん


大体20時から21時台に練習している事が多いですね。
因みに今日は昨日ほどではありませんが漏れてます。
恐らく南側です。

[169: 匿名]

ピアノ、練習してるんだろうから上手くなくても許してあげて欲しい。

[170: 住民板ユーザーさん2]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

ベランダのガラス塀にシートを貼ってるように見えますね。
目隠しなんでしょう。
共用部分は避難経路として機能してればいいんじゃないんでしょうか。

それにしてもあの棒、洗濯物干してるとこもぶら下がってるとこもみたことありません。
何なんだろう。

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>168 住民板ユーザーさん1さん

①音漏れ
②遅い時間
③下手くそ
でご不満なんですね。

マンションだからしょうがないです。

[172: 住民板ユーザーさん4]

三ヶ月後のアフターって連絡来ましたか？
うちは来てませんが、コロナで遅れているのでしょうか？

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん4さん


8月末と連絡きました。

ピアノの練習は一向に構いませんよ。
ただ時間を選んで欲しいということです。
20時以降、窓開けての楽器演奏は常識とはいえないと思いますが？

[174: 住民板ユーザーさん7]

>>172 住民板ユーザーさん4さん
一向に連絡が来なかったので問い合わせしたら
173さん同様、8月末と言われました。
コロナの影響を鑑みてとの事です。

[175: 住民板ユーザーさん6]

ガラスにシート&物干しの方は、外廊下に常にベビーカーを置いています。開いたまま置いていることもあり、通路の方まではみ出ていたりします。ベビーカーなどを置かないように掲示版に書かれているのに見てないんでしょうか。

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん6さん
多分変わった人なんでしょうね。管理会社に言って直接指導してもらうのが一番早いですよ。

[177: 住民板ユーザーさん2]

ウッドデッキ付きの部屋の方、掃除はどのようにしてますか？最初にコーティング剤など塗りましたか？

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民板ユーザーさん2さん


雨降ると跡残ってしまいますよね。
うちはコーティング材等は塗っていなく、デッキブラシで若干水分を含ませて根気強く擦ると汚れ取れますよ。
あとは頻繁にハンディの掃除機で埃等取ってます。

[179: 入居済みさん]

ウッドデッキの下に色々溜まってそうで嫌ですよね。

[180: 住民板ユーザーさん4]

179さん

私も…。テラスでお茶でもと思いましたが、ウッドデッキの隙間にクッキーのかすが落ちたらどうなるんだろう…と思ってやめました。

[181: 住民板ユーザーさん4]

いざとなれば外して掃除できる構造になっているようなのであまり気にしません。せっかくウッドデッキがあるので楽しみましょう

[182: 住民板ユーザーさん2]

そもそも皆さんウッドデッキには裸足で出てますか？サンダルなど履いてますか？
東側のウッドデッキは2.5mなので結構汚れやすいのでいつもサンダルで出ています…

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん2さん

裸足で出たいところですが、おっしゃる通り汚れてしまうのでバルコニー用サンダルで出てます。
南側です。

[184: 住民板ユーザーさん4]

172です。
アフターは8月末なのですね。教えて頂きありがとうございました。

[185: 入居済みさん]

照明スイッチの外枠がちょっと強い力で引っ張ると取れそうな雰囲気がするから、みんなもチェックしてみほしい。

[186: 住民板ユーザーさん6]

アルコールで頻繁に拭いているせいか、スイッチの外枠と壁がパカパカして隙間があって外れそうです…。
あと、フローリングの一部がものすごく隆起していて、一番上の層が剥がれて、白い紙？(綿？)のような下地が露出しているところがあります。
マンションのフローリングは木材ではないとは思っていましたが、こんなにペラペラ、スケスケのフィルムみたいな薄い転写シートが貼り付けてあるんですね…びっくりしました。

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>185 入居済みさん

コンセントもですよね。
パナソニックの製品らしいです。

[188: 住民板ユーザーさん100]

>>186 住民板ユーザーさん6さん

フローリングの写真希望です！

[189: 住民板ユーザーさん1]

①掲示板に共有空地（噴水前の広いところ）で遊ぶの禁止と書いてありました。
営業さんは子どもを遊ばせれると言ってたと思います。周辺地域の方たちが交流できるエリアとも聞いたと思います。
子どもを遊ばせなかったら他に何に使ったら良いのでしょうかね。

②噴水は出ているときとそうでないときがありますが壊れてるんでしょうか？

③バス通りからマンション側に信号を渡ったところの歩道に乗り上げて駐車している茶色い車が邪魔です。
取り締まってほしいです。

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。空き地なんだから遊んでもいいと思いましたが、あの空き地のそばの部屋とかからうるさいとかクレームが来たんですかね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん


③
管理会社または管理人、コンシェルジュは何も出来ないので、ご自身で直接注意されるか警察(おそらく見に来るだけで取り締まらない)に言ってみてはいかがでしょうか。

それと同じような感じですが、立体駐車場の横に頻繁に中国人の旧型のレクサスが停まってます。
そっちの方がどうにかして欲しく管理人、コンシェルジュには一回言いましたが何もしてくれませんでした。
何のために居るのでしょう

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

確かによく違法駐車していますね。邪魔ですよね。
管理人とコンシェルジュの役割をはっきりさせてほしいですよね。
管理会社に言うのがいいのでしょうね。

[193: 住民板ユーザーさん1]

中国人に関わらず駐車してる車多いですよね。
荷物の積み下ろしならまだしも長時間違法駐車してる方多すぎです。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 住民板ユーザーさん1さん

細かいこと言うと法を破っている訳ではないので違法でないですね。
とは言え邪魔なのには変わりませんが。

[195: 住民板ユーザーさん2]

>>145 住民板ユーザーさん2さん
今日見かけましたが、大音量で中国語の動画見てましたね笑

[196: 入居済みさん]

>195
私も見かけましたが、動画を大音量で流していたのでびっくりしました。一瞬、ここの住人の方ではないのかなと思ってしまいました。中国語だったというのは分かりませんでしたが。エントランスの使用は自由だと思いますが、あんなに大きな音を出していたら誰も近づけないですよね。

[197: 匿名]

>>196 さん
以前エレベーターで会った時に挨拶してもリアクションないなぁと思ったら、お孫さんと中国語話してましたね。住人の方で間違いないと思いますよ。

[198: 住民板ユーザーさん1]

ってことはこのラウンジおじいさんの連れがいつも駐車場に許可なく停めてる旧型のレクサスの持ち主の可能性大です。

マナーとは無縁の国の人ですから仕方ないかもしれません。

[199: 住民板ユーザーさん1]

>>197 匿名さん

だから自宅でwifi使えるのを知らないのですね。

[200: 入居済みさん]

謎が解けてきて面白い！笑

[201: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジのおじいさんは中国人でした。
（大音量で中国語のなにかを見てました）

[202: 住民板ユーザーさん6]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
住民の方が注意すると角が立ちそうなので
管理人の方に注意して頂きたいのですが…

このまま放置するようであれば
こちらで注意するしかなさそうですね。
ラウンジの使用は自由ですが、やはりルールは守ってもらわないと。
集合住宅の場合周りへの配慮は大事ですからね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん6さん

そもそも日本語通じるのかっていう問題もありますよね。
聞こえないフリする人達なので素直に聞き入れてくれたらと思うのですが。

[204: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の通知が来ましたけど、支払いは来年からで良いんですよね？

[205: 入居済みさん3]

ゴミ置き場に放置されている粗大ごみ扱いの棒、気になります。粗大ごみとして処理して下さいという管理人さんからのメモが貼られているのに、6月25日からずっと放置されています。25日から一度もゴミ捨てに行ってないとは思えませんが…。

あと、契約していないのに他人の駐輪場にとめていた人がいたようで、「○番は契約者がいますのでここ(△番)に仮置きしておきます。契約の手続きをして下さい」というような管理人さんからのメモが自転車のサドルに貼ってありました。6月1日付です。
自転車を使う度にその前を通るので気になっています。

管理人さんや清掃係の方同士で、このマンションはゴミ置き場が狭すぎるとか文句(？)を言ってるのを聞いたことがありますが、あまりにも住民のモラルが低いといろいろ思われてそうな気がします…。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 入居済みさん3さん

このキャパにしてあのゴミ置き場は他と比べて圧倒的に狭いです。
これから夏場ですしどうなることやら。
年末年始はおそらく他に逃す場所を設けるかと思いますが、いずれあの狭さは問題出てきそうです。

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

違法駐車の場所に駐禁の看板が置かれましたね。
対応してもらってるのを感じました。

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん1さん

関係者もここ見てるんでしょうね。
中国語でも記載ありましたか？
無ければ彼らは読めないで通しますよ。

[209: 住民板ユーザーさん2]

>>206 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨て場のドア(EV側)、ゴムで微妙に開けてる時が良くありますが、エントランスまで臭いがいってるので、必ず閉めて欲しいです。
あと、ペットの餌臭がすごいので、一回洗って捨てて欲しいですね。

[210: 住民板ユーザーさん1]

身障者用駐車場のスペースまでゴミ捨て場を拡張すればいいのにと思ってしまいますが、コスト的に現実的ではないのでしょうか。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

今は身障者が居なくて使っていなくても、今後住民の知り合いの身障者が家に訪問する際、または住民が身障者の駐車場を利用する事になったらどうするのですか？
コスト的にと言うよりも条例で設置しなくてはならないといけない場合もあるかと思います。
実際あると言うことは横浜市の条例で設置しないといけない、ということではないでしょうか。

[212: 住民板ユーザーさん2]

7/8、皆さんトイレは問題ないですか？
流しても水が濁っていて、逆流？の可能性があるかも。
(当該3階です)

雨が続いてるのは分かりますが、この状況どんなものかと。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん

「駐車禁止」と書いてあったと思います

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>209 住民板ユーザーさん2さん

エレベーター側ドアは開けておいてとか貼り紙がされていました

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

燃えるゴミのかごが収集前だったのか身障者用駐車場にバッチリ置かれてました。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん2さん

うちはなんともないですけどね。
アフターサービスに言ったらどうですか？

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

来年だと思います。
思ってたより安かった。

[218: 住民板ユーザーさん3]

入居前に支払った準備金（正式名忘れました）の清算の書類来ましたね。
個人的に住宅ローン斡旋の費用は？なんで問い合わせてみようとおもいます。
皆様は納得行く内容でしたか？

[219: 住民板ユーザーさん3]

>>214
オートロックなので鍵がない場合は開けておくよう注意してくださいというようなニュアンスの張り紙の事ですか？その張り紙でしたら開けたままにしておくとはまた違うような気がします。

[220: 住民板ユーザーさん1]

噴水、とても綺麗になっていました！！

[221: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場にある粗大ゴミまだ回収されず放置されています。
張り紙が貼られてからだいぶ経つのに何故当人は回収しないのでしょうか。
非常識すぎます。
ゴミ捨て場にもカメラをつけるか、張り紙にカメラで見られているから捨てないでください、などという非常識者の置き捨てを抑止する様な対応をすべき。

[222: 住民板ユーザーさん4]

ゴミ捨て場の入り口が見えるカメラ、既に付いているので、
あまり悪質な場合はカメラチェックもありそうですね。