新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[981: 名無しさん]

投資やる人なら分かると思うけど、リスク回避の大原則はわからないことには手を出さないこと
わからないことはわからないと、認めることが大事
倒産するかなんて今後のコロナの影響によって大きく変わる

家のローン購入なんて借金して株買ってギャンブルするのと余り変わらないんだよ
確率は小さいとはいえ、人生20年とか30年かけて稼ぐ額ぶつけるんだから、慎重過ぎることは一切ない
臆病と馬鹿にされるぐらいでもいい

経済や政治の専門家連中ですら意見ばらばらな中、素人が下手に予想して買うなんて段階で誤っている
多くの個人が原油がマイナスになることなんて予想できなかったのと同じ
原油がマイナスになるなんて、個人にとっては工務店倒産より予想難しい。工務店倒産より確率低いレアな事件。
こんな先が見えないレアな年に何故勝負するのか考えた方がいい

それも投資と違ってリスク高い分、賭けた方向に向かったらリターンも大きいわけでもない。
ハイリスク、ローリターン。

[982: 匿名さん]

普通の物も値段上がってませんか？
会社で頼む物品が軒並み値上げされてます。
住宅資材にも同じことが起こっているのではないでしょうか…。

[983: 名無しさん]

物価指数は下がっていると日経にあったけど

[984: 匿名さん]

価格云々以前に建材手に入らなくて工事進まんのですが（

[985: 名無しさん]

こちらは問題なく工事が進んでおります
モノが入らないなんてこともなく、
コロナ蔓延前の契約当初の予定通り。
地域の差なのか、HMの差なのか、選んだモノの差なのか、何なのか‥

[986: 匿名さん]

国内流通範囲では、時短休業で生産量減少、需要減を見越して生産・供給量の減少
設備・建材代理店も時短により流通量が減少。

メーカーが生産出来なくて品切れとなっているものは一部
一次的品切れの大半は、現状の読めない需要に生産と供給が合わなくなっている事が大半。
（スーパーで品切れが目立ちますが、生産は通常通りとなっている状況と同様）

[987: 検討者さん]

コロナは現在進行形の問題だからね
ゴールデンウィークの2-3週間後に死者数万人とかの酷いことになっていると思う

[988: 匿名さん]

問題がなければ、3月着工7月完成予定でした。
立ち止まらずに進めばの良かったのか、
それともあの時立ち止まれて良かったのか、
今の段階ではわかりません…。

GW後、死者はわかりませんが感染者は増えそうですね。緊急事態宣言解除なんてできるのでしょうか？

[989: 検討者さん]

解除しない方向で政府検討と報道されているよ
三連休で感染者増えたから、ちょっと解除すると、また、時間差で増えると思う

インフルエンザより感染力強いのがたちが悪い
若ければ簡単に死にはしないと言っても、インフルエンザですら、感染したら、当面出れないからね
諦める方向になっても制約は続くだろう

[990: e戸建てファンさん]

大事なのは、結果ではなくて、考え方だよ

結果から見ると、大多数の人が、コロナ関係なかったよになるよ
一部の人が遅延や自粛、倒産に巻き込まれて、意向が反映されにくい家になったり、負債を背負うだけ

それでも、工務店側の問題は限定的。

一番のリスクは自分の給与がどうなるか
100万下がるだけで相当生活水準逼迫される
最悪なケースはリストラ

子供の学費制約かかるし、コロナ見て苦しいと判明した後に意思決定できるなら、軌道修正できる
中古のマンションにすれば1000万浮くとかね

[991: 匿名さん]

>>981 名無しさん

買わない理由探しだしたら終わり

[992: 匿名さん]

リストラは無いだろうけど給料は下がるだろうなという感じ。
住宅の打ち合わせは不要不急では…と考えると踏み出せない…。

[993: 戸建て検討中さん]

てかさ、1.2年待ってから建てるべきみたいな偉そうなやつおるけど
どこのハウスメーカーも注文抱えてんだからもしぶっ倒れるなら1.2年後じゃね？
1年待って建てろとかわざわざ共倒れしに行くようなもんじゃねえの？

[994: 匿名さん]

待った方が倒産が増えてしまうんですかねぇ…。
それならやっぱり今進めるべきなのか。。

[995: e戸建てファンさん]

>>994 匿名さん
２-３ヶ月後には大手も倒産しだすとマスコミひ言われているので、もう手遅れ
やるとしたら、受注獲得している人気のところとか、無借金経営のところ探してリスク減らす

ただ、工務店よりも自分の仕事がどうなるかを心配した方がいい
工務店は保証かければなんとかなるが、自分の雇用はなんとかならないケースが多い

戦後リストラしたことない大手でも今回リストラが検討されているという話を聞く

[996: 評判気になるさん]

内装事業者の倒産

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00010004-teikokudb-ind

倒産の第二波は6月末に～次は屋台骨の製造業が危機に直面する
https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20200423-00174760/

[997: 口コミ知りたいさん]

今後予想される展開

給与の低迷・解雇：景気後退は不可避
不動産価値の下落：自動車・不動産の高価額の取引は低迷（リーマンショック後の数年間が実証している）
　　　　　　　　　給与低迷に伴い、住宅ローンや相続税を支払えない層の供給過多による値崩れ

少なくとも、賃貸等の手段がある中で、新築戸建だけが高騰することは考えにくい。
また、給与が低迷する中、賃貸も一緒に高騰することも考えにくい

そういった中で生活必需品は、外食産業の低迷や在宅の影響で、コロナの混乱で値上げする可能性はある。

実際に株価は、そういう値動きしていて、生活必需品はほとんど暴落していないどころか、値上がりしている株もある。
不動産は暴落している株ばかり。

つまり、市場は、今後生活必需品の需要は今まで以上に高まるが、不動産は価値が下がるとみている。

コロナ後の世界の生活の見通しを待ってから、家作りするのが賢い選択。
キャッシュで一括で払えますわという裕福層なら買ってもいいが、借金する層が資産価値暴落するリスクがある中、焦って買うのは愚かの極み。

[998: 口コミ知りたいさん]

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000043324

各社の受注状況
３月の緊急事態宣言前の大手でこれだから、中小も同じ
普通に考えると、キャッシュが少ないところは潰れる

普通の消費者は火事の中逃げているのに、火中の栗を拾いに行くような物

[999: 匿名さん]

>>995 e戸建てファンさん

手遅れなんですね。逆に今進めてる人はラッキーかもしれませんね。
慎重になって契約延期してるんですけど…HMから、都内の方はかなりやめてるみたいですが、こちらの地域は13都道府県に入ってても全然影響なく契約はありますと言われました。本当かどうかわかりませんが。
自分の雇用は日本が無くならない限り大丈夫だと思ってます…。

[1000: 名無しさん]

銀行員なんだけど自分の給料は今のところ下がらないと思う。
仕事では住宅ローンキャンセルする人もチラホラ出てるかな。
ただ、ハイスペックな人が申し込みに来る収益物件に関してはいくら利回り良くても本部が渋くなって来てるな。今後賃料収入に対する不透明感高くなってるからね。

[1001: 通りがかりさん]

これから債権回収できなくなって、銀行はダメージでかそうな印象ですが、大丈夫なんですか？

[1002: 通りがかりさん]

今から契約する人って、打ち合わせはどうする気なの？
着工日とか記載するよね？
zoomと言われたら、zoomでやることになりそうだけど。着工日に間に合わなくなりますよとなって。

[1003: 匿名さん]

気にしない人は普通に自宅などで打ち合わせしてるようですよ。

[1004: 名無しさん]

ネット掲示板はどこのサイトでも
批判的な内容が多い印象
情報収集としてはいいだろうけど
自分達に当てはまることは
2割以下と考えてる

近所で行っている3件の新築建築は
今のところ遅延は見られない
ハウスメーカーはほぼ満席だった
外出自粛の効果が限定なのを
どう判断するか

[1005: 通りがかりさん]

ハウスメーカーやっているんですね？
大手は展示場いつも閉まっていて大丈夫なのかなと眺めてます

[1006: 口コミ知りたいさん]

建設業は実は倒産が増加中。コロナ倒産でないところがポイント。
スレスレの経営をしているところが増えていて、コロナの影響が出てくるのは、数か月後。
早いところだと、契約して、３か月で引き渡しできるから、コロナ自粛で倒産が出始めるのは６～７月からだと思う。
ただ、建材が入手できないなどの理由で引き渡しできてないとなると、もっと早まるかもしれない。

建設業の倒産件数が6カ月連続で前年同月比増
https://www.s-housing.jp/archives/191635

[1007: 名無しさん]

自分の雇用は日本が無くならない限り大丈夫とか間抜けな発言の主の職業何だろね？

[1008: ワンパンツマン]

>>1007 名無しさん

コンビニのバイトと予想

[1009: 匿名さん]

金融機関の給料は倒産するまで下がらない
倒産してもしっかり退職金まで払われるところも魅力

[1010: 検討者さん]

雰囲気が殺伐としてますね

[1011: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが自粛をすると困るのが下請け企業。ハウスメーカーは潰れはしないけど、下請けだけで複数の現場を同時にやっている企業はつぶれるだろうね。
逆に家族経営の社員や職人を抱えていない工務店は残るよ。仕事が無くても困らないからね。

[1012: 戸建て検討中さん]

今後コロナ不況の影響により、借入は難しくなるのでしょうか？

[1013: 名無しさん]

>>1009
UFJ始め大手は大規模リストラを計画してるけど、
自分がリストラされるとか考えたことない？
勤務先が倒産することを考える前にすることはそれだろ。

[1014: e戸建てファンさん]

>>1011 匿名さん
親戚が夫婦(旦那が営業、嫁さん事務)と祖父と親父さんが大工。の
家族でやってる工務店だけど、今、仕事ゼロで、このままだと2年で潰れるって言ってる

[1015: 匿名さん]

>>1014 e戸建てファンさん
仕事が無くても２年もつのだから十分じゃないかな。そもそも、親父さんとお祖父さんが引退したら潰れる会社じゃない？

[1016: 匿名さん]

このまま行ったら２年後に破綻するってのは我々個人と同じ、個人事業主の工務店だから

従業員１千人の会社が半年も休んだら、固定費支出だけで数十億の支払いになる
内部留保が多少あっても融資を受けられない会社が消えるのは時間の問題。

パチンコ屋が休業せず話題になっていますが、このままでは数か月で倒産が見えてる会社は
何を言われたって必死に家売りますよ。

今すでに必死に売ってる会社と、控えめ営業している会社があるでしょ
迫りくる台所事情の前には、コロナがなんて言ってられないのです。

[1017: 通りがかりさん]

>>1009 匿名さん
しっかりと下がってますが。。。
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20190625/se1/00m/020/024...

[1018: 匿名さん]

＞＞１０１７　
統合や再編で給料が変わるのと、急激な社会の変化に給料が変わるのは全然違う
そもそも金融機関には、その時々の業績に連動する様な柔軟な給与体系が無い。
だから倒産しても給与どころか退職金さえ満額支払う仕組みが残っている。

[1019: 匿名さん]

>>1018
未払い賃金立て替え制度では最大8割までしか回収できないんだが、
原資が無いのにどうやって全従業員が満額ゲットできる？

[1020: 匿名さん]

そもそも金融機関の給与って倒産するまで下がらないとか真実？
金融機関の常勤職員は公務員のように全員退職まで右肩上がりで昇給するのか？
役職定年である年齢になったら役員以外は賃金下げてると聞くけど。

[1021: 通りがかりさん]

>>1017 通りがかりさん
給料体系変わらない前提でこれ見ると、昇進抑えるなどして、実質的に給料下げているのわかりますね

給料は下げません、キリと言いつつ、実質面でジワジワ下がるとか、よくある話

[1022: 通りがかりさん]

>>1020 匿名さん
大手なら金融以外も右肩上がりの給与体系とっていること多いけど、普通は不景気になると、昇進厳しくなったり、残業制限したりして、全体で見ると下がる

上の金融さんの会社は、知らないけど
ボーナスも維持、残業時間も維持ならすごいね

[1023: 名無しさん]

うち信金だけど同じ職務でも評価でランク付されてかなり差が出る。
人員も減らされてるし私は管理職だけど支店の優席店の順位でも貢献度でも毎年凹凸ある。
年功序列なんて甘い制度は崩壊してるよ。

[1024: 検討者さん]

収益による差
　収益性で考えれば、地方銀行の中でもトップの銀行と下位の銀行では規模が全く違いますので、それに伴い収益力も当然差が出ます。よってボーナスにも大きな差が出てしまうのが現状です。赤字でもボーナスが出る場合もありますが、その際はかなりの少額です。出るだけ良いという意見もありますが、リーマンショックの時はボーナス無し、あっても数万円程度の地方銀行も多く、収益力の低い第二地方銀行は特にその影響を大きく受け、最近までボーナスが無いところもありました。

https://www.tensyoku-station.jp/info/14352/

不景気でも関係ないってどこの銀行だ？

[1025: 口コミ知りたいさん]

若い子は下がる余地も小さく、景気による差がつきにくいから、変化ないと思い込んでいるだけではないだろうか

[1026: 匿名さん]

皆さんの意見を総括すると、
「金融機関の給料は倒産するまで下がらない」と豪語してた1009さんの発言は、
世間知らずということで片付きますね。
最近も大手のUFJのリストラされる人数が6000人から8000人に大幅アップする発表があったばかりなので、
呑気な人もいるものだと思い訊いてみました。

[1027: 匿名さん]

新築住宅の情報に関係ない
金融機関の給与や経済予測は
ぜひ他サイトでやっていただいた方が
いいと思います

一時トイレや風呂の納期が遅延されていたと
情報ありましたが
その後無事納品、引き渡し終わられた方いらっしゃいますか？

[1028: 戸建て検討中さん]

土地はまだだけど本日トヨタホームにメーカー選定で契約してきました。
潰れないとは思うけど‥まぁ未来は誰もわからない

[1029: 匿名さん]

>>1028 戸建て検討中さん
メーカー選定お疲れ様でした
契約否定派が多い中
私は肯定派です
今後住宅ローンが厳しくなる
建築需要増と建築部材の見直しから
建築費が大きく上がると思うからです

土地は人気エリア以外は下がってくると
思いますが
長く住まう場所で、いい縁があるといいですね！

[1030: 戸建て検討中さん]

>>1029 匿名さん
夫婦とも元親方日の丸インフラ企業の共働きなのでメーカー側もかなり積極的でした。
地方都市なので土地の価格もどうなるかわかりませんがいい縁があればと思います。
ありがとうございます！