新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[981: 名無しさん]

投資やる人なら分かると思うけど、リスク回避の大原則はわからないことには手を出さないこと
わからないことはわからないと、認めることが大事
倒産するかなんて今後のコロナの影響によって大きく変わる

家のローン購入なんて借金して株買ってギャンブルするのと余り変わらないんだよ
確率は小さいとはいえ、人生20年とか30年かけて稼ぐ額ぶつけるんだから、慎重過ぎることは一切ない
臆病と馬鹿にされるぐらいでもいい

経済や政治の専門家連中ですら意見ばらばらな中、素人が下手に予想して買うなんて段階で誤っている
多くの個人が原油がマイナスになることなんて予想できなかったのと同じ
原油がマイナスになるなんて、個人にとっては工務店倒産より予想難しい。工務店倒産より確率低いレアな事件。
こんな先が見えないレアな年に何故勝負するのか考えた方がいい

それも投資と違ってリスク高い分、賭けた方向に向かったらリターンも大きいわけでもない。
ハイリスク、ローリターン。

[982: 匿名さん]

普通の物も値段上がってませんか？
会社で頼む物品が軒並み値上げされてます。
住宅資材にも同じことが起こっているのではないでしょうか…。

[983: 名無しさん]

物価指数は下がっていると日経にあったけど

[984: 匿名さん]

価格云々以前に建材手に入らなくて工事進まんのですが（

[985: 名無しさん]

こちらは問題なく工事が進んでおります
モノが入らないなんてこともなく、
コロナ蔓延前の契約当初の予定通り。
地域の差なのか、HMの差なのか、選んだモノの差なのか、何なのか‥

[986: 匿名さん]

国内流通範囲では、時短休業で生産量減少、需要減を見越して生産・供給量の減少
設備・建材代理店も時短により流通量が減少。

メーカーが生産出来なくて品切れとなっているものは一部
一次的品切れの大半は、現状の読めない需要に生産と供給が合わなくなっている事が大半。
（スーパーで品切れが目立ちますが、生産は通常通りとなっている状況と同様）

[987: 検討者さん]

コロナは現在進行形の問題だからね
ゴールデンウィークの2-3週間後に死者数万人とかの酷いことになっていると思う

[988: 匿名さん]

問題がなければ、3月着工7月完成予定でした。
立ち止まらずに進めばの良かったのか、
それともあの時立ち止まれて良かったのか、
今の段階ではわかりません…。

GW後、死者はわかりませんが感染者は増えそうですね。緊急事態宣言解除なんてできるのでしょうか？

[989: 検討者さん]

解除しない方向で政府検討と報道されているよ
三連休で感染者増えたから、ちょっと解除すると、また、時間差で増えると思う

インフルエンザより感染力強いのがたちが悪い
若ければ簡単に死にはしないと言っても、インフルエンザですら、感染したら、当面出れないからね
諦める方向になっても制約は続くだろう

[990: e戸建てファンさん]

大事なのは、結果ではなくて、考え方だよ

結果から見ると、大多数の人が、コロナ関係なかったよになるよ
一部の人が遅延や自粛、倒産に巻き込まれて、意向が反映されにくい家になったり、負債を背負うだけ

それでも、工務店側の問題は限定的。

一番のリスクは自分の給与がどうなるか
100万下がるだけで相当生活水準逼迫される
最悪なケースはリストラ

子供の学費制約かかるし、コロナ見て苦しいと判明した後に意思決定できるなら、軌道修正できる
中古のマンションにすれば1000万浮くとかね

[991: 匿名さん]

>>981 名無しさん

買わない理由探しだしたら終わり

[992: 匿名さん]

リストラは無いだろうけど給料は下がるだろうなという感じ。
住宅の打ち合わせは不要不急では…と考えると踏み出せない…。

[993: 戸建て検討中さん]

てかさ、1.2年待ってから建てるべきみたいな偉そうなやつおるけど
どこのハウスメーカーも注文抱えてんだからもしぶっ倒れるなら1.2年後じゃね？
1年待って建てろとかわざわざ共倒れしに行くようなもんじゃねえの？

[994: 匿名さん]

待った方が倒産が増えてしまうんですかねぇ…。
それならやっぱり今進めるべきなのか。。

[995: e戸建てファンさん]

>>994 匿名さん
２-３ヶ月後には大手も倒産しだすとマスコミひ言われているので、もう手遅れ
やるとしたら、受注獲得している人気のところとか、無借金経営のところ探してリスク減らす

ただ、工務店よりも自分の仕事がどうなるかを心配した方がいい
工務店は保証かければなんとかなるが、自分の雇用はなんとかならないケースが多い

戦後リストラしたことない大手でも今回リストラが検討されているという話を聞く

[996: 評判気になるさん]

内装事業者の倒産

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00010004-teikokudb-ind

倒産の第二波は6月末に～次は屋台骨の製造業が危機に直面する
https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20200423-00174760/

[997: 口コミ知りたいさん]

今後予想される展開

給与の低迷・解雇：景気後退は不可避
不動産価値の下落：自動車・不動産の高価額の取引は低迷（リーマンショック後の数年間が実証している）
　　　　　　　　　給与低迷に伴い、住宅ローンや相続税を支払えない層の供給過多による値崩れ

少なくとも、賃貸等の手段がある中で、新築戸建だけが高騰することは考えにくい。
また、給与が低迷する中、賃貸も一緒に高騰することも考えにくい

そういった中で生活必需品は、外食産業の低迷や在宅の影響で、コロナの混乱で値上げする可能性はある。

実際に株価は、そういう値動きしていて、生活必需品はほとんど暴落していないどころか、値上がりしている株もある。
不動産は暴落している株ばかり。

つまり、市場は、今後生活必需品の需要は今まで以上に高まるが、不動産は価値が下がるとみている。

コロナ後の世界の生活の見通しを待ってから、家作りするのが賢い選択。
キャッシュで一括で払えますわという裕福層なら買ってもいいが、借金する層が資産価値暴落するリスクがある中、焦って買うのは愚かの極み。

[998: 口コミ知りたいさん]

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000043324

各社の受注状況
３月の緊急事態宣言前の大手でこれだから、中小も同じ
普通に考えると、キャッシュが少ないところは潰れる

普通の消費者は火事の中逃げているのに、火中の栗を拾いに行くような物

[999: 匿名さん]

>>995 e戸建てファンさん

手遅れなんですね。逆に今進めてる人はラッキーかもしれませんね。
慎重になって契約延期してるんですけど…HMから、都内の方はかなりやめてるみたいですが、こちらの地域は13都道府県に入ってても全然影響なく契約はありますと言われました。本当かどうかわかりませんが。
自分の雇用は日本が無くならない限り大丈夫だと思ってます…。

[1000: 名無しさん]

銀行員なんだけど自分の給料は今のところ下がらないと思う。
仕事では住宅ローンキャンセルする人もチラホラ出てるかな。
ただ、ハイスペックな人が申し込みに来る収益物件に関してはいくら利回り良くても本部が渋くなって来てるな。今後賃料収入に対する不透明感高くなってるからね。