新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[881: 検討者さん]

>>877 e戸建てファンさん
説明不足ですみません。
現在の家の解体、土地の測量と文筆の申請があり着工できるのが10月頃という理由があります。

[882: e戸建てファンさん]

>>881 検討者さん
論点は明確で、あなたの給与がコロナで減って資金計画が変わる可能性があるか、工務店が建築途中に倒産して、面倒なことに巻き込まれないか。
建築途中の建物は所有権は工務店にあるので、倒産したら権利関係の整理が面倒です。

わからないなら、手を出さないのがリスク回避の原則です

[883: e戸建てファンさん]

震災や大雨で、洪水や土砂崩れに巻き込まれた家見て、なんでそんな危険な場所に家建てたのだろうと思う人って多いと思うのだけど、この時期に家建てるのって、ほぼ似た感覚だよ

海外では都市封鎖とか前代未聞なことが起きていて、その国からコロナ流入している時代なのに、不要不急の契約してないか、考えた方がいいよ
金余っているならいいけど、少なくともローンで購入する人はちょっとリスク感覚なさ過ぎると思う

[884: 評判気になるさん]

リーマンショック知っている人ならわかるけど、景気後退で打撃受けるのは不動産、自動車、金融

今回は不景気に加え、サプライチェーンの寸断も発生している

リーマンでは不動産なんかは倒産続出した

[885: 通りがかりさん]

みんなが買わなくなったらそれこそ終わり

[886: 戸建て検討中さん]

>>872 通りがかりさん
もう既に借金を借金で払ってるようではヤバいのでは…。コロナショックはまだ当分続きますよ。

[887: 名無しさん]

夏頃着工ならこんな状況だから暇な職人多くて繁忙期より丁寧に仕事してくれるかもよ？

[888: 購入経験者さん]

私は12月契約で、当時はコロナのコの字も頭になかったわ。
今のところ無事上棟まで済んで工期の影響は全くない。
コロナ感染者もほとんどいない田舎です。

[889: 評判気になるさん]

原油価格がマイナスとか、世界恐慌のような異常が起きてますね

[890: 名無しさん]

家賃のこと考えたらいつまで先延ばしするか悩ましいわ

[891: 通りがかりさん]

不動産投資ではなく、住む家なので子供の成長に合わせて新築します。
収入源は、共稼ぎで万が一に備えて、リスクヘッジしています
身の丈にあったプランです
過大なローンは組みません
「空前の低金利なのに、更に減税まで！で利用しない手はありません」
親からの贈与が条件付きで非課税
　「ローン減税といい、国がマイホーム取得を優遇していることが良くわかります」

繁忙期は経験のない人間にも大工として現場で働かせていましたが
これからはむしろ、暇になり経験のある本当の大工に建ててもらえそうです。

コロナがなくても、自然災害はいつ来るかわからないので
いずれ、収束するはずなので、建築は続行です。

資材遅れは、取りあえず他のもので施工し、納品があったら取り替えるという約束になっています。
コロナのおかげでというか、家づくりのプランも少し変えて
２畳くらいの書斎を作りました。
楽しみです

[892: 通りがかりさん]

これから仕様を検討するならまだしも、
仕様を決めてさぁ契約。。という段階で延期させるのは心情的になかなかきついものがありますよね。

投機要素が高い都市部マンションや土地は別として、地方の注文住宅価格なんて基本的には大工の工賃と資材で価格が決まるから、不況うんぬんで価格が変動するわけでもないし。。

倒産が怖くて延期するなら、いつなら安心なの？っていう話ですし。。

[893: 名無しさん]

工務店倒産は保険や保証かければ、最悪の事態は回避できる

どちらかというと、自分の給与の方が問題だと思う

結構な産業で経営苦しくなっていると推測されるのですが、ここで前向きな人は不景気は安心な方ですか、やはり？
非インバウンドでも、自粛によって今後の給与が全く読めないです。正直。。。

[894: 口コミ知りたいさん]

住宅ローンも相談すればしばらく利息のみ払いで凌いだりとか色々手立てはあります。
倒産したら転職すればいい。
悲観になりすぎるのも、人生楽しめませんよ。
何のために家を建てるの？何のために生きてるの？
どうしよどうしよって考えながら生きてたって、面白くないしいい家も建たない。
せっかくいい家建てたって全然楽しくない。

[895: 名無しさん]

>>894 口コミ知りたいさん
そこまで何も考えないのもどうかと思うが？

[896: 口コミ知りたいさん]

>>895
何も考えてない？
色々手立てはあると言っているが？
何も考えてないと言うのは、払えなくなって当たり前のように延滞するような奴のことだろ

[897: 名無しさん]

少なくとも金利はしばらく上げれそうにないことは確定しましたね

[898: 評判気になるさん]

リーマンショックの転職状況知ってたら、転職なんて選択肢はないわあ
実力以前にまともな求人がほとんどない
まともな門が開いてない
あの時は本当に酷かった

[899: 名無しさん]

はじめまして。

現在、某HMさんにてお話をお伺いしているところです。
今週の日曜日、営業の方と設計士の方お二人で、どのような生活をされているのか家の中を拝見させてほしい、その後そのまま家でヒアリングをさせてほしいと言われました。

家には、小学生の息子に90歳過ぎの祖母がおります。

正直、不安です。
時間がかかるであろうヒアリングだけでも別の場所に移動して頂けないかご連絡するのは、失礼に当たるでしょうか、、、。

皆様のご意見をお伺いしたいです。

[900: 口コミ知りたいさん]

待てない理由があれば買えばいいだけ

待ってもいい人は待つべき

不要不急の契約なんでするの？

家賃という目先の利益の為？

コロナでトイレが届かないなんて予想できなかったでしょう？

何が起こるかわからない真っ最中なのに、目先の小銭ケチって、契約進める理由がわからない

20年とか30年とかローンと一緒に付き合うことになる家なのに

[901: 口コミ知りたいさん]

>>899 名無しさん
もしかして、D社？
断ったけ

あそこ、朝駆け、夜駆けしてくるので、しつこいよ
アポなしに夜来たことも何度あったことか

[902: 名無しさん]

>>901 口コミ知りたいさん
D社ではありません。
そんな会社もあるんですね。
押しが強い。

[903: 匿名さん]

うちはテレビ電話で打ち合わせしてもらってます。
小さい子がいて心配なので…。

[904: 匿名さん]

自粛なんかしないぞって人が居るんだから、どんな状況になろうと家は建てる
世の中は関係ないって人も居る

[905: 検討者さん]

家を建てている途中にコロナがあって、住設も入らない、引き渡しが遅れるかもと言われ、仕事も不安ですが、何とか来週に引き渡しまでこぎつけました。
これからが不安ですが…
今まさに不安に感じておられる方も、うまくいくようにお祈り申し上げます。

[906: 戸建て検討中さん]

>>903 匿名さん
zoomですか？

[907: 戸建て検討中さん]

13都道府県で新築計画中の勇者はおれに力をくれ

[908: 匿名さん]

>>906 戸建て検討中さん
LINEです。。

[909: 名無しさん]

>>907 戸建て検討中さん
北海道在住 新築プランニング中です。
といっても、我が街近辺は感染者もなく今のところ落ち着いてますが...
仕事もそこまで影響は無さそうなので続行中ですー。

各々の状況はあると思いますが、自分のこれからの人生考えて、大丈夫！イケる！と思うなら行ったら良いと思います。
自分はこういう状況でも前向きに希望を持っていたい

[910: 匿名さん]

>>899
新型コロナウィルス感染拡大で自粛して感染リスク避けようとしてるのに、
客のことを全く考えてないな。

[911: 匿名さん]

>>878：e戸建てファンさん

>>875 匿名です。

投稿後、見るのが遅くなってすみません。
ありがとうございます。
人としてどうかと思うは、私たちがということではなく、そう思っているなら…ということでした。でも、それって私たちがどうかと思うと言われたのと同じだと思っています。

配偶者は業者を信用しきっているので、
特に失礼とも思わないそうです。
むしろ、私たちが工期やほとんど決まっていた間取りの変更などを言い出したので、向こうが怒るのも当然だと。
確かに、それは迷惑をかけて悪かったと思ってます。
ただ、何度かこちらの意見を聞いてくれないというか伝わっていないところがあり、本契約前に変えなければと思い業者に伝えました。

工務店は失礼なところはありますが、そこでしか建てられないような家なことは確かなので、迷っているところです。

ここで延期したら契約解除となるので、
仰るとおり実費は請求されると思います。
ただ、仮契約時に間取りが決まっておらず、銀行に提出する契約書は別の家の間取り？を使ったこと。契約書も事前に見せてもらうことができないまま仮契約（その後に工務店が呼んだ銀行の人とローンの本申し込みがあり、延期しますとはできなかった）となりまして。
知人にはそれって詐欺みたいな手口だねと言われましたが…。
そういう経緯があるので少しでも請求額を減額できないかなと思っております…。

[912: 口コミ知りたいさん]

まー、契約書を事前に見せない工務店やハウスメーカーは多いので、仕方がない

事前に見せてと言って渋るところは最悪だけど

[913: 匿名さん]

>>912 口コミ知りたいさん

もしその日が本契約だとしたら、事前に見せてもらっていたと思います…。
その日に仮契約とも聞いていなくて。
あとであれが本契約だったならもっとちゃんと事前にこの日が契約ですと言っておいて欲しかったと言ったら（日にちの決め方がいつもの間取りなどの打ち合わせと同じ感じだった）でもそういう流れでするっていう話は前からしてましたよねー？って流されました。
こういう感じでいつもかわしてくるので、疲れました…素人で無知だった自分の落ち度です。

[914: 名無しさん]

>>913 匿名さん

読んでいて気の毒になりました。
かわされると言うより、騙されているような…
きっとこの先もずっと、同じことがありますよ。

[915: 名無しさん]

>>909 名無しさん


建てない決心をした人も理性的に前向きに考えとのことかと思うけど？ 建てる人が前向きって決めつけがなんだかね。

[916: 匿名さん]

>>914 名無しさん
側から見ると、そう思えてしまう感じなんですね。この違和感は騙されてるってことなんでしょうか。
建てる前からこうなので、工事が始まったらもっと同じことがあるかもしれないんですよね…。
共感していただけて、少しだけ気持ちが軽くなりました。ありがとうございます。
コロナ関係なくてすみません。
家は13都道府県の地域で感染者も多い都市在住です。
コロナで家も延期しなければいけなくなるかもしれない状況ですし、ちゃんと話し合おうと思います。

[917: 名無しさん]

>>916 匿名さん

騙されていると言ったのは言い過ぎなのかもしれません。
でも、あなたの家です。
ひとつでも納得のいかないことがあるなんて、残念に思いませんか？
お金を払うのですから、妥協せずにいけるといいですね。

[918: 匿名さん]

まあ世の中には色々な人が居て、不安な本音でさえ吐露する相手を使用できると思う人も居れば
全ては完璧に、隙も死角も全く見せない人を頼もしく信用出来るという人も居る。

当社だって私だって世の中だってどうなるのか分かりません、だからこの契約通りにこのまま
進むのか、本当に最後まで家が順調に建てられるかは私にも判りません。
そういった担当者も居た

対して、大丈夫です安心してください、何かあったら当社で負担します問題ありません
みたいな担当者も居る。

どちらを選ぶかは自分自身であり、その結果がどうであろうとそれもまた自身の選んだ責任です。
もし痛手を負ったからと言って、誰かのせいにして逃避など出来ない事だけは覚えておくべき。

[919: 匿名さん]

>>917 名無しさん

そうですよね…あれ？と思うところが出できて、それを聞くと　かわされるので余計に不信感が募ってました。
自分の家のこと、納得ができるように話し合いできればと思います。
ありがとうございます！

[920: 匿名さん]

こういう事もありますから、気を付けましょう。
http://mitsubishi-sickhouse.life.coocan.jp/

[921: 匿名さん]

ローン支払いできず自己破産

[922: 匿名さん]

わたしは自宅待機です。
給料は6割保障されているので耐えられますがこれが当分の間続いても6割保障されるのかはちょっと不安です。
打ち合わせ中ではありましたが一時中断してもらいました。
コロナが落ち着いてきたら再スタートするつもりです。
くよくよ悩んでましたがそうと決めた今はスッキリしています。

[923: 匿名さん]

今後どういう事態に転んで行っても、自分の雇用や収入には陰りさえ出ないと自信のある人は
今でも家を建てる意欲が旺盛なんでしょう。
羨ましい限りではあります。

[924: 名無しさん]

私はマンション購入予定で仮審査が通ってて数ヵ月後本審査です。

コロナの影響があり困ってます。

まだ給料は平気ですが、賞与は確実に減ります。

この先、給料も残業が減っていくとおもわれます。

キャンセルしたいと思いましたが手付金数百万は返ってこなくなります。


今後コロナの影響考えても数百万の手付金は痛いです。

家を購入しても破綻、購入しなくても手付金どうするか迷ってます。

皆さんならどうしますか。アドバイスお願いします。

[925: 戸建て検討中さん]

こんな時に購入しないよウイルスだらけの家になったら嫌だ　怖いウイルスだよ

[926: 通りがかりさん]

>>924 名無しさん
配偶者がいるなら
配偶者との相談が一番でしょう

収入減少見込み
資産価値が下がるマンション、
本審査前とのことで
自分なら手付け金を無駄にしても
見送ります

[927: 口コミ知りたいさん]

>>924 名無しさん
購入することで本当に資金計画困っているなら、携帯やクレジットカード未払いにして、ブラックリストに乗って住宅ローン審査が落ちるようにする

[928: 口コミ知りたいさん]

製造業は受注残が尽きる5-6月頃から一気に経営悪くなるらしい
建築業界も今は受注残があるから大丈夫だろうけど、こらが続くと一気におかしくなると思うよ

[929: 口コミ知りたいさん]

>>924 名無しさん
マンションの額によるので何とも言えないが、築浅のマンション買った場合に1000万以上安くなるなら解約する
手付金の額よりちょっと安い程度なら購入する

ただ、あなたがインバウンド系業界や自動車、金融、不動産、人材など景気に弱い業界で好景気の給与でローン計画立てていたなら、致命的に間違えているので、絶対解約する
住宅ローンは、不景気の給与見込みで立てないと破綻する
景気は絶対循環するのだから。

[930: 通りがかりさん]

新築マンション、注文住宅は別として、今回のコロナで都市部の中古マンション市況は短期的に悪化する可能性は高いと考えます。
よって例えば、新築5000万円　手付金5%のマンションでローンの見立てが厳しくなったという場合を想定すると、契約時に５%以上マンション価値が下落しているのは確実なので、私だったら契約を解除してコロナ後に中古マンションの購入を検討するのが現時点では合理的かなと思います。