新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[742: 匿名さん]

契約しちゃった人は減税になったら損ですもんね…。でも家具や設備買うときにお得になるし、悪い話ではないと思いますけどね！
減税というか一時凍結にしたら、0になるだけだからレジなどは簡単に設定できるみたいだけど。

[743: 匿名さん]

為替や株が日々変動するように、消費税率は景気動向指数なんかと連動させたら面白いよな

コロナで景気悪化！→消費税も下落！！　よし！今が買いだ！！！
みたいなね

[744: 通りがかりさん]

ダイワハウス、全国で施工中止だって
戸建も対象

施工中の中途半端な段階で中長期に及んで雨曝しになるね
建材も現場に放置のまま
余りに遅延すると梅雨や台風の季節となる

いくらシートで覆っていたとしても施主としては嫌だろう

[745: 匿名さん]

>>744
えええええー

[746: 戸建て検討中さん]

延期してもらいました！

一部変更合意契約も済ませ、４月末に着工予定でした

これからも打ち合わせがあり、無事に完成するのか、中断などしないか等
不安で悩みながら家を建てるのはと思い、メーカーはとても渋っていましたが、延期してもらいました

今はモヤモヤがスッキリしました

[747: 匿名さん]

ダイワハウスの件、5月10日まで工事休止。。。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000/

[748: 匿名さん]

>>746 戸建て検討中さん
契約金は預けたままになるのですか？

[749: デベにお勤めさん]

>>747
施主の理解を得られたところからって書いてあるし、
つなぎ融資の利息とかでキツいので無理です！で工事はしてもらえるってことじゃないの。
もちろん関係者に感染者が出たら問答無用で中止だろうけど。

[750: 戸建て検討中さん]

延期なので、契約金(100万円)は預けたままです

[751: 検討者さん]

コロナの感染防止のためにお願いされて、断れる施主って余りいないと思うけどね

大工にも差し入れて気持ちよく丁寧な作業してもらう施主多い中、国から非常事態宣言出て感染防止のための作業中断をお願いされて断るって結構心理的に難しいと思うよ

それで気を悪くされて、断熱材とか見えなくなる部分隙間出るようにされたらどうしようとか思うわけ。
近所もダイワハウスの看板で作業していたら、あの施主強要したのかとわかるんだしね

[752: 評判気になるさん]

>>751
ダイワが工事休止してるとか、普段経済新聞読んでたり
建築中とか建築前とかで頻繁に住宅業界のことを調べたりここみたいな掲示板利用したりしてる層しか知らないでしょ。
テレビしか見ない様な人が大半の世の中、そうそう分かるはずがない。
当方建築中で、会社の同僚や友達にトイレ等水回りが入りにくくなってるって話を
したけど全然知られてなかったし。
近所が建築中ばかりの分譲地の人だけが気にしてれば良い。

[753: 名無しさん]

一ヶ月延期になりました
つなぎ融資は一ヶ月でいくらくらいなんでしょうか？

[754: 通りがかりさん]

大和ならみんな延期？
施主は心配だらけだね
施主に対して保証がほしいね

[755: 検討者さん]

>>752 評判気になるさん
これから、自粛が加速化すれば、状況的にわかるようになるよ
ほとんどが自粛の中、あそこが自粛してないって、おかしいよねと

[756: かなさん]

>>754 通りがかりさん
コロナによる遅延はハウスメーカーの過失にやるものではない不可抗力事由なので、普通は保証されません
施主もハウスメーカーも被害者でどっちも損しているという考えによります

[757: 名無しさん]

>>753 名無しさん
つなぎの借入金額×金利×31日÷365くらい。
銀行の住宅ローンで、つなぎ資金にも保証料かかるなら、プラスα

[758: 匿名さん]

大和ハウスの件はヤフーニュースにも載ってるし、さすがに影響大きそうだ。
業界大手の動きは下の方向性も決めるだろうし、やっぱ怖いなあ。
地方工務店とかもどうなるやろうねー。
土地、不動産屋から購入せっつかれてるけどやっぱ延期した方が良さそうやな。

[759: 戸建て検討中さん]

一条工務店なら家賃もつなぎ融資も負担してくれる。

[760: 匿名さん]

一条はもう待った無しの崖っぷちなのか

最後には頭金７割入れれば２割引きとか始まるか

[761: 匿名さん]

最初に行動を起こした会社は宣伝になるからね。お客さんにも家賃等の保証をすると更に効果的だよね。
そういう意味もあってやるんじゃないかな。

[762: 通りがかりさん]

大手ゼネコン、住宅メーカーが工事ストップ。中小の会社も工事止めるんかな？でも止めたら大工はもちろん、子会社とかも生活できなくなるし…これは、本当にヤバいかもな。ずっとこのままコロナが収まらず、車関連、住宅関連が止まったら、公務員、食品、薬品以外の仕事の人はローン返せなくなるんじゃね？

[763: 匿名さん]

今施工中ですが工事ストップされないか心配です
絶対嫌です

[764: 匿名さん]

そうです！
建築現場で感染者が出ようが私の工事は止めないで下さい。

[765: 匿名さん]

ゼネコンも延期できる工事は中断、HMも同様の動きになるでしょう
企業として無理に稼働させていた結果、自社現場がクラスター元になるのは流石にまずいです。

例えクラスター元になっても容易に止められない医療・食品・物流やインフラに関する業種と
そこに関係する工事であれば中断はさせないし、文句も言われない。

これから顕著に必死に自粛などクソくらえだと活動していく業者は、今業務を止めたら
資金ショートが目前に迫っている会社なのは、ほぼ確実。
少しでも仕事を動かしてキャッシュを廻して行かないと死んでしまう
だから契約条件は、今までにはなかった非常に良い条件が提示されるはず。

不渡り出すまでは、稀に見るお買い得な時期といえるでしょう。

[766: 匿名さん]

契約の際にコロナのせいで工期が延期した場合、施主の損失額をメーカーが保証するという文面を付け加えましょう。安心できますよ。

[767: 匿名さん]

すでに施工中ですが工事を中断するみたいなそんな動きは無さそうですよ
もし中断するなら損失は請求します
大和では施主が反対しても中断なのですか？

[768: 名無しさん]

新築戸建現場でのクラスター感染リスクが高いのって、
上棟の時くらいじゃねーの？

[769: 名無しさん]

大和ハウスは施主が中断しないと言ったら工事続行ですね。

[770: 通りがかりさん]

>>767 匿名さん
施主が反対しても中断だと思います。もし中断されたとしても、損失請求はやめてあげてください。住宅会社も従業員や大工をコロナから守ろうとしての判断。経済的に苦しくなるからどちらが正しいかは分からんけど、人を守ろうとしてるのは評価できると思う。

[771: 名無しさん]

ニュースの記事見たら施主の同意が得られる場合は中断と書いてある。
すべての工事を中断したら職人が食べていけないし倒産だらけになるでしょう。

[772: 戸建て検討中さん]

中止するなど言ったら続行だと思いますよ
ただ、作業する人の心証はどう写るか

休業保証ないなら仕事あって助かるかもしれませんが、休業保証あると、不快に思うかもしれませんね

継続的にやる人は少ないですが、人は不特定多数で結構来ますからね
電気、ガス、水道、エアコン、壁紙、カーテン、、、

特に浅く広く関わる人がコロナだった場合の影響を心配しているのでしょう

[773: 戸建て検討中さん]

実は地元工務店より大手の方が関わる人が不特定でリスク高い
大手の下請け会社の求人見ると、どういう人が作業しているかわかる
有期雇用の作業員定期的に募集していて、流れが混ざっている

[774: 口コミ知りたいさん]

コロナのような不可抗力事由で施主が損失受けても、ハウスメーカーも悪くないので、法的には請求できない

誰も悪くない中、コロナで損害被ると、対応するのにストレス溜まるだけだから、避けられるなら回避した方が無難

全く収まる気配ないし、沖縄が急増しているの見ると多少暖かくてもコロナ増える

[775: 匿名さん]

大和ハウスは工事関係者からの感染者を発表している
もしその上で多数の工事を進めた結果、更に感染者を増やしたとなれば
企業姿勢が厳しく問われるのは確実、苦渋であっても当然の選択。
その家を無理してでも建てなかったら人命に係るとか
社会に大きな影響を及ぼす場合があるなら別ですが。

ゼネコンも民間工事の多くを中断するとしているので
これから財閥系を中心に、ＨＭも工事中断の流れとなるのはほぼ間違いない。
過去水銀でやらかした企業系列にあるところは、現体制も旧来のままなのか
少々気になるところ。もし変わっていなければ工事中断などしないだろう。

資本力のある大手以外は、数か月中断すれば資金ショートが確実に来る
拡大拡販で毎年業績を伸ばして来たような企業は、立ち止まった瞬間に呆気なく終わるものと
覚悟しておいた方がいい。

[776: 名無しさん]

コロナ感染リスク上げるなら倒産しましょうということですね。

[777: ジキル]

それでも私は契約します
良くしてくれた地元の工務店ですが、打合せで一年弱お付き合いしてます
遅れることは無いとの事なので、明日は契約しようかと思います
また、コロナの件で倒産もしないとの事なので、大丈夫かなーっと安心してますしね
引き渡しは12月中頃に予定してます

[778: 通りがかりさん]

>>777 ジキルさん
状況は日に日に変わりますよ。私も3月頃はコロナの影響は受けないので工期も予定通りとのことでしたが、2週間後にはキッチンや洗面台等が遅れてきて、いま引き渡しの人が遅れるとその後の人も遅れてくると言われました。倒産するかどうかも、分かりません。あなたに倒産しそうとは言わないと思います。なら安心できるタイミングはというと難しいですが、とにかく今は絶対がない世の中ですので、しっかり考えて見極めましょう。

[779: 戸建て検討中さん]

住宅完成保証制度をつけて契約する、大幅な遅れが出た場合つなぎ融資増額分は負担してもらうよう契約条件に盛り込む、などの対策は何かされましたか？

我が家も契約日が迫っています。
手付金に100万払ってしまっているのですが解約したら戻って来ませんよね…？

担当者さんには良くしてもらってるので、解約するのは気が引けますが、ここの書き込み見てると解約するのが正しいような気がして来てます（ ; ; ）

[780: 匿名さん]

外壁塗装が終わったけど、職人さんが4人中3人中国人だった・・・
怖かった

[781: 戸建て検討中さん]

友達が大和ハウスの営業だけど、基本的には出勤してはいけないが、売上も落としてはいけないと指令が出てるらしい。大変だ

[782: ○]

消費税下がれば工期遅れで二重払いなってもいいから契約しよかな思ってます。

[783: 匿名さん]

>>780
職人不足で、そのうちそういう光景が当たり前になるよ

天下の積水が最近外人使ってるみたいだし（現場の人に聞いた話です）

[784: 戸建て検討中さん]

>>770 通りがかりさん

せめて
家賃や融資の保証はしてほしいですね

[785: 匿名さん]

>>783さん
近所のミサワの現場も何語かわからないけど（多分中国かベトナム系）外国語が飛び交ってます。人材不足なので別にいいけど、このご時世なので感染してないか不安です。

[786: 口コミ知りたいさん]

２月末に引き渡し受けたけど、この頃ですら、コロナのせいで酷かったよ
建材とか微妙にグレード違うの使われた
細かいところまで議事のこってなかったから、諦めたよ
カップボードとか微妙に仕様異なるものが来た

ハウスメーカーも建材足りない中で無理に建てようとするから、変な家になる可能性が高い時期だと思うよ

[787: 口コミ知りたいさん]

>>777 ジキルさん
コロナなんて100年に一度とかいう感染病なのに、そんなの断言なんか誰もできないよ
1月の段階でこんなあちこちが経済止まると予想できた人なんかほとんどいないだろ？
わずか3ヶ月前だよ

[788: 評判気になるさん]

>>786 口コミ知りたいさん
えー
さすがに大手ではないですよね？
やばすぎませんか？詐欺にはならないのですか？

[789: 口コミ知りたいさん]

>>788 評判気になるさん

>>788 評判気になるさん
わざかはわからないけど、水回り系が特に酷かったので、コロナのせいだと思っている
数万円のオプションがない程度だけど、使ってみて気づく内容で施主検査では気づかなかった

メール履歴あるところは直してもらう予定
３ヶ月後になるらしいが

議事なかったら仕方がない
コロナ関係なく大手だろうが、こういうのは結構あると思うよ
施主検査でブログ探すと、酷いのもあるよ
図面にない柱が家の中にあったり

[790: 名無しさん]

>>777 ジキルさん
自分や家族が死んだり、入院が長引くことは考えてはいないのですか？

[791: ジキル]

>>790 名無しさん
はい、考えていません。
わたしは、「いつか死ぬだろうから」という理由で、働くことをやめたりしないです。
わたしたち家族の為に一生懸命尽くして下さった、工務店の方々に応えたいです。
ですので、わたしは契約しようと思います。