新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[681: 名無しさん]

コロナは正直かなりのイレギューラなので契約書の文面は法律に詳しい人に見てもらった方がいいよ
通常、天変地異等のイレギュラーは家を引き渡せなくても仕方がない的な文面入っていることが多い
特記事項など小さく書いてある可能性がある

東日本大震災も保険が下りない可能性が指摘された（実際は保険会社の好意により支払われたが）
なので、保証があるから安心ですといわれても、その保証がそもそもコロナが免責事項になっている可能性がある
なので、保証条項もみないとならない

当日契約書見て契約しましたとかいう人は、後で1000万捨てることになるかもしれないよ

法律の仕事しているけど、今の状況は危険だし、イレギューラが多すぎて契約書や保証条項の確認が多くて面倒すぎる
20年とかの借金追うんだから気を付けないとね

[682: 名無しさん]

新型ウイルス等の感染症・疫病の大流行などの不可抗力によって、契約上の履行義務を果たせなかった場合であっても、契約に不可抗力免責条項がある場合には、その対象にあたる限りは責任を免れる可能性があります。

[683: 名無しさん]

こんな免責事項ある場合に契約して、コロナで建物があちこち建たない事態が生じた場合の損害は全部施主負担だからね
ＨＭは代金請求できるからね

この時期で家を建てることのリスクは全部施主が負う作りになっているケースが多い

特に、大手は色んなトラブル防止のために免責事項いれているから要注意

営業が大丈夫ですよといっても全く意味がない

トラブルが起きた時に対応するのは、法務部だったり、弁護士だったりで、あなたに大丈夫といった営業ではないからね

[684: 通りがかりさん]

ちょっとイレギューラが頭から離れないw

[685: 名無しさん]

3割売上減った大手企業もこのままだと3か月後には資金繰り苦しくなるとなっているね

[686: 名無しさん]

法律の仕事のわりにイレギュラーだな（笑）
20年とかの借金「追う」んだｗ

[687: 匿名さん]

そもそも真摯な意識を持つ者なら、順調に完成引き渡し出来るかどうか誰にも判らない今の状況なのに
きっと大丈夫でしょうとなどと無責任な態度で契約を進めるような事はしない。

色々と不安がある、どうなるか判らないがそれは覚悟した上でそれでも家を建てたい。
この覚悟がない施主、この現実を隠してでも商売したがる業者では
不幸に向かう家作りしか見えるものがない。

[688: 匿名さん]

こんな人類の危機に家づくりなんて無理です。
展示場だって休みのとこあるし、ショールームだって休館だし、
電車に乗るのも命がけで楽しく打ち合わせなんて出来ない。

[689: 戸建て検討中さん]

家族の幸せ夢の住いづくり…
三年前から計画してたから
もっと早く決断して建てればよかった
今頃、幸せに暮らしてた

今は恐怖不安人生設計の破綻
もしかしたら自分の会社も破綻
自分も家族もコロナ感染
全てに負のイメージしかないよ

[690: ウイグル]

コロナウイルスの関係で、引き渡しの遅延が発生した場合、遅延分の費用負担をハウスメーカーがしてくれると連絡ありました。
家賃、つなぎ融資の金利、駐車場、倉庫代なとなど。

問題点は、いつまで遅延するのか不明なこと。

やっぱ不安が残りますが仕方ないですね。
言いたいのは自分みたいな不安な日々を、他の人には過ごしてもらいたくない事です。
他の方も言われていますが、コロナの一件が落ち着くまで、契約はしない方が賢明てす。

[691: 通りがかりさん]

住宅ローン控除の13年間への延長、今年の末入居から来年末入居まで伸びたらしいです！

新築契約は9月までにって書いてありました

[692: 通りすがり]

>>684 通りがかりさん

気になって笑っちゃいますね。
そういうの突っ込んじゃダメですよ。

[693: 匿名さん]

次世代住宅ポイントの商品交換期限も6月→9月に伸びましたね。

[694: 通りがかりさん]

>>690 ウイグルさん
ちゃんとその条項を入れた契約書かわせましたか？
そうでしたら、大変素晴らしいハウスメーカーさんです

条項ない場合は要注意です
現場判断が本社法務部で覆される恐れあります

[695: 名無しさん]

遅延損害金はいいかは考えものだよ
突貫工事にさせられるから
下請けに無理させる、いろんな現場からの傭兵部隊になるなど、リスクがある
ハウスメーカーは直接作るわけでないから、現場の工務店に無理押し付けている可能性がある

遅延損害金を払わないで済む状況が理想

[696: 通りがかりさん]

>>684

irregularのポルトガル語での発音が「イレギューラ」に近い。でも日本語の文章に何故葡国語が？という疑問はあるが（笑）

[697: 名無しさん]

清水建設でコロナ発症して、７都府県の工事中止だって

大手はＣＳＲ気にするから、波及しやすいな

[698: 名無しさん]

＞中堅ゼネコンの西松建設も、７都府県での工事を５月６日まで基本的に中止する方針だ。社員や協力会社の安全、健康などを考慮したという。

ハウスメーカーにも波及する可能性あるな

[699: 名無しさん]

数ヶ月後、職人余りで一戸建て建築費が大幅減

数年後世界的インフレで建築費大高騰


この数ヶ月後狙って契約できる人が得しそうだな

[700: 匿名さん]

そんな上手くはいかんよ…。
インフレは子供の数が増えないと来ないと言われている。少子化の今、無理だと思いますよ。