新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[581: e戸建てファンさん]

>>580 名無しさん
はい！いつくらいなら契約しても大丈夫ですかね？

[582: 検討者さん]

>>581
少なくとも7月くらいまでは様子見じゃないですかね。
その頃には発展途上国以外は一応の終息に向かっていると期待しています。

[583: デベにお勤めさん]

僕も同意見です。
家を作り続けて行くビジネスモデルは日本の人口、経済的な成長率を見ても皆様わかると思います。
今後、資金力のない中小企業、下請けの方などは本当に苦しいと思います。

[584: デベにお勤めさん]

579 の方と同意見です。

[585: 戸建て検討中さん]

うちは全くの別の理由で契約を延期していたのですが、そろそろ契約をと迫られてます。

コロナを理由に延期したいと話しても、じゃあコロナが落ち着いたとして、うちにしたいと思ってますか？と聞かれます。

色々不安で家のことは考えられないのですが、
コロナがなかったとしたらどこの会社にしたいか？は話さないといけないものでしょうか…。

[586: 匿名さん]

非常事態宣言で住宅展示場も一時閉鎖になりそう。
https://www.s-housing.jp/archives/195513

[587: 匿名さん]

ウイルスハウス

[588: 名無し]

>>585 戸建て検討中さん
逆にころなが落ち着いたとき、選んばれると思いますか？その理由は？と聞いてみられると面白いかもしれませんね。
私ならこの状況下で、契約を迫る営業マンは信頼しませんが。

[589: 匿名さん]

新築を計画していて、三社から図面・見積もりをいただき、あとはメーカーを決めるだけというところまでいきましたが、つい先日コロナからくる不安を理由に契約を断念したものです。
先ほどあるメーカーの担当の方から連絡がありました。そのメーカーは緊急事態宣言の間、住宅展示場は閉めるとのこと。担当が契約者の家に訪問することも会社から禁止、建設もストップがかかるようです。

いま契約を迷ってる皆様。
私も他のメーカーの方には、大幅遅れることはなさそうですよと無責任なことを言われてきましたが、こんな状況です。どう考えても計画通り建つなんて考えられません。どうぞ慎重に行動されて下さい。

ちなみにこちらは福岡です。

[590: e戸建てファンさん]

北海道で建築中だけど今の所は順調。

[591: 戸建て検討中さん]

関東だけど、建設もストップかかるの？
そんな連絡きてないです。。

[592: 名無しさん]

同じく北海道は至って平和
あ、でも最近壁紙の打ち合わせしてたら、カタログに載ってたイギリス製の会社コロナ倒産して使用出来ないって言われた
こんなのが段々と目に見えるようになるのねー

[593: 匿名さん]

>>591 戸建て検討中さん
緊急事態宣言が出てから、正式に発表するとおっしゃってました。先ほど緊急事態宣言が発令されたので、遅くても明日には発表されるのではないでしょうか。
メーカーによって対応は違うでしょうけどね。

[594: 匿名さん]

>>592 名無しさん

北海道は緊急事態宣言の対象外だから、明日以降も変化はないかもしれませんね。福岡は対象に入っているので、そのような対応になるそうです。

[595: 匿名さん]

この状態で放置は酷い
https://www.fnn.jp/articles/-/28336

[596: 匿名さん]

こういう時に契約書適当にしていた施主は泣きを見る
遅延損害金請求できるなら万歳

まあ、コロナだと不可抗力で除外しているケース多いだろうが

[597: 匿名さん]

コロナでも遅延しませんよという営業さんがいたら、契約書に遅延損害金の条項入れてくださいと言いましょう
コロナも対象になるようにと

大概断りますから

そうしたら、あなたは嘘つきの営業に家を任せるところだったわけですので、縁を切った方がいいです
別のところでも嘘ついて誤魔化されます

[598: 匿名さん]

工期が遅れると何か問題あるのですか？

[599: 匿名さん]

うちも北海道だけど順調にトイレ食洗機も納期通り設置されてもうすぐ引き渡し。

>>592
うちはカーテン打ち合わせこないだしてきたけど、現行カタログに載ってるものが欠品と言われること増えてきたと言ってました。今後ありとあらゆるものに影響出てきそうですよね。世界中だもんなぁ…。
お互いいいタイミングで建てられましたね。

[600: 匿名さん]

>>598
土地もローンで買った場合つなぎ融資の高い金利がかかってくる

[601: 匿名さん]

土地を所持している場合は？

[602: 購入経験者さん]

>>601
建物は建物で、新築をローンで建てる場合、
着工金、上棟時の中間金、引き渡し時の最終金って何回かに分けて工務店に払うと思うんだけど、
基本的に住宅ローンは家が完成してからじゃないと受けられないから
上棟時の中間金とかをつなぎ融資という制度で払うことになる。
そこで借りた分は、引き渡しまでの間毎月借りた分の金利を払わないといけない。
通常は上棟から3～4か月で引き渡しだけど、工期が延びればその分つなぎ融資の金利を余分に払う必要があるってこと。
キャッシュで買った人は関係ない。

[603: 匿名さん]

>>602 購入経験者さん

そうなんですね。
自分がこれから借りる銀行は着工時に借りた全額をもらうことになり、そこからローンが始まる感じです。この場合は問題ないのでしょうか？実家住みでアパート代もありません

[604: e戸建てファンさん]

インフレになって金利上がるの怖いから
フラットで本審査かけます！

[605: 評判気になるさん]

>>604 e戸建てファンさん

フラット3月から4月で上がりましたねー
これからも上がりそうなんで不安です。

短期金利は横ばいか下落しているので、変動に変えようかなーと、

7月に融資実行予定です、

[606: 匿名さん]

今の日本を見てなぜインフレという言葉が思いつくのだろうか…。

[607: 戸建て検討中さん]

今住んでる賃貸の更新時期もあるし、注文住宅購入にできれば今から動きたいけど、工務店が倒産するリスク等を考えるとなかなか踏み出せない、、、。8月くらいまで様子見ようかな。

[608: 検討者さん]

地元の土地でこれ以上ないと思ったとしても、今は購入しない方がよろしいでしょうか。
建築条件付きで諸費用込みで5000万。

[609: e戸建てファンさん]

なんで皆んな、そこまで様子見るの？

[610: 検討者さん]

緊急事態でたこの世の中やし
今買うより、収まってからでも
良いのかなと。

[611: 匿名さん]

リーマン以上の悪化が発表されたので、これからどんどん不動産は投げ売りされる
給与不安が出た時に住宅ローン組む人は稀
コロナ更に普及すると明日首になるかもしれないからね

そしたら、ローン返せず、競売行き

住宅ローン組む人は少なくともコロナ収まるまで待つべき

[612: 戸建て検討中さん]

>>609 e戸建てファンさん

自分の場合はコロナショックによる工務店倒産の不安、設備等が納品されず竣工が遅延して土地のローン支払いが長引く不安があるからかなー
今の住宅ローン減税に間に合わなくても、また新たに政策できるだろうし
今焦って買う必要もないかと

[613: 名無しさん]

今の世の中でも収入落ちない人(公務員系とか)は居るんだから、そういう人たちは資金面では心配しなくてもいいんじゃないかなと思う。

[614: 匿名さん]

パナソニックは全ての商品きますよ。
通常よりも少し遅れるみたいですが、新築には影響ないです。
リフォームなんかだと、急遽必要になるものなんかがあるので困りますが、新築は早くから発注できるので問題ないです。

[615: 名無しさん]

私の場合は、自分が死なないとは限らないので、少し様子をみます。

[616: 匿名さん]

いくら公務員でも役所勤めなら普通のサラリーマンと変わらないから、工期がのびてつなぎ融資の金利が嵩むと不安になりませんかね？
数十万でしょうけど…。

あとはせっかく楽しい家作りなのに、
ショールーム見に行ってもマスク着用、消毒、案内してくれる人は感染してないかな、
他にも大工さん、HMの営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさん、みんな感染してない？大丈夫かな？
設備や資材はちゃんと予定通り入るんだろうか。
…とずーっと完成まで不安が続きそうですよね。
一生に一度の家づくりなのに楽しめなさそう…。

[617: e戸建てファンさん]

不安を抱えながら家作りをするのは楽しくないよね。
家作りは楽しくやろうよ。

とは言え、建てたいと思っている時に建てるのがベスト。
自分が死ぬかもしれないと思うならむしろ建てるべし。
建てずに死ぬより建てて死ぬ方がみんなうれしい。

[618: e戸建てファンさん]

>>617 e戸建てファンさん

自分もその考え！
普通じゃね？インフレなるしょ

[619: 匿名さん]

つなぎ融資だと、土地買って家建てる契約するまでにコロナかかると住宅ローン下りない可能性が出て悲惨なことになるのでは？

コロナではないけど、営業からこんなシチュエーション聞いたのだけど。。、

[620: 通りがかりさん]

建築業者が倒産したら、アフターにも懸念出るし、まあ、特に理由がないなら、急ぐ必要は全くない
私は建ってしまったけど

あと、３月のGDPの減り方見ると不動産業界は壊滅的に売上落ちるので、国から何らかの景気刺激施策では可能性も十分ある

次世代住宅ポイントも間に合わないんでしょ？馬鹿臭くない？

[621: 名無しさん]

>>618 e戸建てファンさん
そんな安易な考えはダメだ

[623: 名無しさん]

[No.622と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[624: 検討者さん]

これから家探しをしようとしてる段階なら、焦る必要は全くないけど、希望する土地があって、契約寸前の段階まできてるなら、かなり悩む。ましてや緊急宣言が発表された7都市なら余計。

[625: 戸建て検討中さん]

>>615 名無しさん
あなたの言う通りだと思います。この１か月間は特に一番大切なのは、自身、家族の命であると、それくらいコロナ感染を甘くみてはいけないと、あなたは言いたいのだと感激しました。ありがとうございます。私も命を優先して色々な事を決めたいと思います。

[626: 名無しさん]

買いたい時に買ったらいいんじゃないの。買うべき時期とか自分が決めることでしょ。

[627: 検討者さん]

買いたい時に
こうゆう状況だから
悩むんですよ

[628: 匿名さん]

今は打ち合わせなど他人との濃厚接触は避けるべき時期です。建てたがりの人も一旦休止する方が賢明でしょうね。

[629: 匿名さん]

マンションなど感染リスクの高い集合住宅に住んでるなら、リスクの低い一戸建てに早めに引っ越すという考えもある。
これからは、在宅での業務など自宅環境の安全や充実は必須。今、在宅勤務だが戸建てで本当に良かったよ。

[630: 通りがかりさん]

引越業者も感染者でるかもね