新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[481: マンション検討中さん]

ハイパーインフレで借金あったら地獄ですね。

[482: 匿名さん]

市場に必要以上にお金があるとインフレだけど、
そこまでいくかどうか？

[483: 匿名さん]

今後インフレなら、現金購入かフラット35ですね。

[484: 匿名さん]

>市場に必要以上にお金があるとインフレだけど、

世界中が極端な財政出動でジャブジャブだよね。

[485: 匿名さん]

インフレになったら借金あるほうが有利じゃん。
あっという間に完済できそう！

[486: 匿名さん]

富裕層は金を預けて金利を得る、投資もする。
預けた金、投資された資金は、国や企業そして人の借金に使われている。
これは世界中の富裕層と国・企業・人で共通するやり取りである。

誰かが借金をすれば、その何処かに笑いの止まらない富裕層が隠れているのだ。
日本国が１９０６年に借りた借金を完済したのは１９８６年
成長し続けた時代と現代は違う、今の日本ではこれほど早急な返済は不可能であろう。

借金とはそれほどに枷となり人を縛り、それほどに永く人を喜ばせるもの

[487: 匿名さん]

まあ心配で誰も手を出さない時が買い時と言えなくも無い。週末の住宅展示場もガラガラ。需要が激減している今なら強気に交渉できるかもね。逆に復興期は需要増で値上がりし易い。賭けになるけどインフレ期待もあるなら絶好の買い時かもしれない。

[488: 匿名さん]

>ハイパーインフレで借金あったら地獄ですね。

逆でしょ。例えば1年で1000万が1万の価値になるので、その場合少々の借金など問題ではなくなります。

[489: 匿名さん]

まずは勤める会社が給与を払いながらこの事態を乗り切れて
更に自分が社内に生き残れる事が前提だからな

[490: マンション検討中さん]

そんなインフレになれば、その日の食料買うので精一杯だろw

[491: ご近所さん]

逆に終息してからだと、さあ家建てるか層が駆け込んで
HMや工務店は顧客を大量に抱え込み、何件も同時進行になる。
時間は有限なので1件1件の対応がおざなりになり、ミスも相対的に増えるだろう。
逆に今はコロナの影響で減ってきている1件1件の顧客を大事にする。
今がチャンスだと思うよ。上にもあるインフレのこともあるし。

[492: 名無しさん]

営業が必死だな…
こういう時はぜったい買わない方がいい。
しばらくして状況が最悪のところまで先が見えたらにしたら。
今は、まだよく分からん。

[493: 匿名さん]

ダメって言われれば逆張りしたくなる人は今建てたいし
平穏になって皆が建て始めたら自分も並ばなきゃって人は、今は待機

[494: 延期を決めました]

５月着工予定で、積水ハウスで計画中の者です。
先日キッチンメーカーを周って来ましたが、人気商品は入荷時期未定の札が貼ってありました。
もう打合せは終盤に差し掛かっており、住宅ローンも本審査中ですが、本契約前に延期をするつもりです。

色んなご意見がありますが、未来の事は誰にもわかりません。
要はリスクを覚悟で強行するか、リスクを回避して様子を見るかの２択だと思います。

私は一生の買い物に対し、出来る限りのリスクを排除したいという考えです。
例え時期をずらして少し高い買い物となったとしても、リスク回避をしたと考えれば私は納得出来ます。

また、東日本大震災の被災時と比べ参考にされている方がいるようですが
それは個人的には見当違いだと思います。
なぜなら新型コロナは日本だけでなく、世界的情勢が絡んでいるからです。

これから日本でもますます広がりを見せるであろう見えない敵に対し
私は一か八かで戦うようなバカな事はしたくないですね。

[495: 職人さん]

たぶん住宅ローン控除の関係で、例年に比べて今年は駆け込み需要が多かったと思うのよ。
控除も1年延長になったし、
今から契約→数か月後着工の人は様子見でいいかもしれないけど、
もう契約済でもうすぐ着工の人はそのまま進んでいいと思う。違約金もったいない。
着工済で春～夏引き渡しの人は、早めに進めといてよかったなぁって感じ。

[496: 匿名さん]

もうすぐ着工の人ほど考えなくちゃいけないです
延期して違約金の問題はありますが、材料が入らないや建築にストップが掛かかり
本来想定していない費用が発生する可能性も十分にあります。

[497: 通りがかりさん]

小さな工務店は契約一件でも生活に直結するから、先のことなんて考えずに進めて欲しいのでしょうか？でもそれに施主が巻き込まれる必要ないですよね？
施主にも生活があり、会社もどうなるかわからない。なぜ工務店を助けるために契約しなきゃならない？ってなりますよ。
コロナのせいで契約取れなくて苦しいならそれは政府に補償を求めた方がいいと思いますが…。

[498: 検討者さん]

>>491 ご近所さん
その通りです。コロナが収束に迎えばハイパーインフレが現実味をおびてきます。その後は食料品も住宅資材も建築費も驚くほど跳ね上がります。ハイパーインフレになってから住宅購入すると建築費もあがっているので、得することはありません。しかしハイパーインフレより先に住宅購入をすれば値上がり前の価格で家を建てる事ができます。住宅ローンを組んでも、借金の元本は増えないので逆に言えばハイパーインフレ前の購入借入であれば、ハイパーインフレ後、給料もあがるのですぐに返せます。ハイパーインフレで一番得する人は、ハイパーインフレになる前に借金がたくさんある人達です。多くの方々が勘違いしてしまいやすいですが、不況になればデフレが起こり不動産価格が下がると思いがちですが、それは日本経済が正常な場合の話です。このコロナ不況で、お金を刷り、国としての借金を増やし過ぎた場合、これを解決できる状況はハイパーインフレだけです。ご参考にして頂ければ幸いです。

[499: 検討者さん]

>>483 匿名さん
確かにその通りです。ハイパーインフレになると物の価格は跳ね上がります。インフレ前の借金はインフレ後に借入元本が増える事はありませんが、金利はべらぼうにあがる可能性があります。フラット35などの固定金利選択が、賢いと思います。

[500: 通りがかりさん]

同じ営業が必死に買わせようと工作してるが、
多少インフレになろうが、収入は増えない。
買う人が居なければ価格は維持か下がるだけ。
需要が増えれば上がりもするが、この先しばらくは下りつづけるのだから今は様子見。
ただし、これから建築コストは上がるのは確実。
建材や人件費は中々下げられないからね。
そうなると家の値段は上げられず質が下がっていく。
それは今のマンションのようにドンドンコストカット。