新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1481: 匿名さん]

実家を建てかえて新築にすれば良いだろ

[1482: 匿名さん]

新築は良いよね。最新の仕様だし建物自体の基準が段違い。
ホント良い中古住宅を選ぶのは難しい。古いツーバイフォーの住宅とか合板がカビで腐ってたりシロアリにやられてる事が多いけど分からないだよ(泣)
うちはそれで建替えしました。ツーバイフォーだから丈夫だとか不動産屋はテキトーな事しか言わない。

[1483: 戸建て検討中さん]

地元から出ないで一生を終える人ばかりではないから…。地元に住むのは遠すぎて無理です。
そもそも実家にはまだ親が住んでるし、二世帯とか気を使う生活は嫌だ。

[1484: 名無しさん]

構造体だけの状態にしないと結局、その家の状況はわからないからねえ。見せかけだけのリフォームなら安上がりだが。
ただ丸裸状態までやってのリフォームだと、新築どころか、新築以上の金額になることも多々ある
となると新築で建て替えたほうがお得なのでは。

[1485: e戸建てファンさん]

勘違いしている人多いけど、住宅ローンはちょっと下がったらすぐ払えなくなるなんて人はほとんどいないんだよ
競売になる人もほとんどいない

大部分は住宅ローンのみの生活になることを拒否しての任意売却

新築を注文住宅で立てるのに、売るつもりで建てる奴なんか誰もいない
住宅ローン返せなくなる可能性があると思って借りる奴もほとんどいない

でも、築１０年未満の大赤字になる物件が世の中に次々出ているのが現実

皆自分は問題ないと思って、ローン組んで家建てているのに、手放さなければならなくなっている

なんでかっていうと、将来は予想できないから

そんなの予想で来たら、みんな、株で大金持ちだ
コロナの後、全てが元に戻ると確信している人は、コロナショックで暴落した株に借金で大金借りて全力買いすればいい
まだ暴落した時の株価の銘柄沢山あるからね

[1486: 匿名さん]

戸建てを買う世帯は、たいてい余裕を持ったローン計画。
マンション世帯は危ない。

[1487: 匿名さん]

現に観光業とか真っ先に影響が出てきた業種中心に解雇1万人だしね。
解雇がまだ少ない製造業とかでも、大手から中小まで、6月ごろまで仕事がないところも多いって感じだから
よほど業種が安定しているとかお金があるところ以外は怖いよなあ。

貯蓄あっても収入源絶たれましたってなると、競売前に売り払おうかって人も当然出てくるだろうし。
給付金である程度先延ばしになったとしても、これからが怖いよな。

土地、中古戸建落ちてきた所もかなりあるから、
買う側としてはまだまだ待ちたくなるよな。

条件良いところはちょっと下がっただけでもすぐ売れてるっぽいけど。

[1488: 戸建て検討中さん]

>>1486
何故マンション世帯が危ないの？
どちらも余裕を持った資金計画に基づいて、ローンを借りていたら大丈夫です。

[1489: 匿名さん]

マンション民のなかには資産として保持して将来売ることを考えているのがいるからでは？
まあ普通にしてれば問題ないけど

[1490: 匿名さん]

景気が悪くなると給料下がるので、公務員も様子見がいいですかね。
ハウスメーカーに相見積もり中ですが公務員はコロナで解雇はないんだから契約してほしいって感じなんですけど…。

[1491: e戸建てファンさん]

マンションはこれから資産価値暴落するよな
昨年とか資産価値上がりますよと言って営業されていたさ

[1492: 匿名さん]

むしろ今こそ公務員には散財して経済廻して貰いたいですね
民間は余程自信のある人以外は控えるべきです。

[1493: 匿名さん]

>>1488 戸建て検討中さん

マンションは売り方が、ランニングコスト無視だから。
年をおう毎に２倍、3倍と上がっていくローンより長い修繕積立費と管理費。金のかかる共用施設とか無駄でしかない。今、マンションは新築も中古も余りまくってる。
すぐ売れてしまう建売戸建てや注文されてから建てる注文住宅と違い、何百戸と大規模なマンションは何年も売れ残るから厳しさが異次元。

[1494: 通りがかりさん]

3密マンションやだなぁ。
自分専用のエレベーターやエントランスがほしいよね。

[1495: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
そう言っていただけると前向きに検討する気になります。ただ、給料が安いため散財なんて夢のまた夢で慎重にならざるを得ないんですよね…。緊急事態宣言がまだ解除されてないので今後の動向にも注意します。まだ2桁いったりしているのに、今日解除されるらしいですが…。

[1496: 通りがかりさん]

>>1495 匿名さん

道民乙
正直札幌近郊以外は平常に戻して欲しいよ

[1497: 匿名さん]

>>1496 通りがかりさん
北海道ではないのですが…。ニュース見てますか？

[1498: 戸建て検討中さん]

>>1493
すぐ売れてしまう建売戸建てとありますが、近所の建売戸建てはずっと売れ残っていますよ。
大手メーカーのものですが、新築で4棟ほど売られ始めていたのに、売れずに新築では無くなってからも未だに3棟は売れていませんね。
近くにある新築マンションは完成前から完売。
そのマンションを購入はしてませんが、話を聞きに行った時にランニングコストの話もありましたよ。

[1499: 匿名さん]

>>1498
妄想しか出来ない？
コロナでマンションは壊滅的状況が現実。

[1500: 匿名さん]

うちの近所はマンションが３年も売れ残っていて、完売しない内に中古まで売り出される始末。
建売は戸建てだとチラシや看板出た時点で売れてなかったら売れ残りなくらい。建設中から売れていくよ。都内だからね。
郊外だと立地によって売れないかも。ハザードマップとかで悲惨なエリアとか。

[1501: 匿名さん]

マンションでも、建売戸建てでも人気のある物件は完成前から売れる。
逆に人気がなければ売れ残る。
立地安く間取りなどと価格のバランスも売れる売れないに大きく関係しているだろうね。
手が出せる価格で条件が良ければ、何でもすぐ売れるだろうね。

[1502: 戸建て検討中さん]

理由が安いから、なら買うな。
高くて迷ってるなら買え。
って言いますよね。
いい物件はこの状況でも売れ残って値下げとはならないかなぁと思います。
人によっていい物件も違いますけどね。

[1503: 通りがかりさん]

年収280万の頭10万で新築いけますかね…
年齢は40代後半ですが…

[1504: 戸建て検討中さん]

イケる！

[1505: 販売関係者さん]

ローコストメーカーならいける。
今や700万円台から建てられるHMもある。

[1506: 販売関係者さん]

ただ、頭金10万でも、
建築中に様々なお金が必要になることをお忘れなく。
土地を買うなら土地の手付金、登記費用、地鎮祭の玉串料やお供え物代、
上棟式の大工さんへの手土産・休憩時の差し入れ・お昼の弁当等。
もちろん新居への引越し代、旧居の退去費用も。
全く貯金0で新築はほぼ100％不可能です。

とマジレスしてみる。

[1507: 匿名さん]

マンションだとランニングコストが戸建てより遥かに高いからな…
住居価格だけで安心はできない。一時金とか準備金とかふざけてる。

[1508: 匿名さん]

マンションとか騒音問題がきつい。子供の声とか。

[1509: 通りがかりさん]

緊急事態宣言が解除されたから、もうここは用済みなのかしら？
これからが改めて新築に踏みきるか大事な時だと思うのですが、今まで熱弁を振るっていた方々、今後の展望はどうみます？

[1510: 検討者さん]

コロナの状況でマンションを検討から外した

[1511: 匿名さん]

>今後の展望はどうみます？

年内は様子見。第2波以降が来なければ年明けから再検討かな。そんなに甘くないように思うけど。

[1512: 通りがかりさん]

>>1509 通りがかりさん

マンション、建売なら様子見
注文なら、手持ち資金と給与見通しに
問題なければ進んでもいいんじゃ？
数ヶ月情報収集期間にあてても

[1513: 戸建て検討中さん]

>>1509 通りがかりさん
今はまだ、第２波・第３波があるのかも解らない、来年オリンピックが開催されるかも解らない状況です。
様子見を続ける人が多いと思います。
安定した雇用・収入が期待出来る人は住宅購入に踏み切る人もいるかもしれませんね。

[1514: 通りがかりさん]

1509です。
皆様ありがとうございます！
しばらくは様子見ですねー。
ひとまず自分はROMらせてもらいます。
では。

[1515: 戸建て欲しい！]

住宅ローン控除延長の条件が今年の9月までの契約という条件ですが、皆さんは様子見ですか？
確かに3年延長は美味しいですが、焦って契約するのもどうかと思い迷ってます。

[1516: e戸建てファンさん]

値引きや補助があるという動機は本質でないから、それを理由にすると失敗すると思うよ
特に、ハウスメーカーにそれはいってダメ

徹底的に今でないとみたいな感じで焦らされるよ

彼らは年中今が買いと言ってますからね

[1517: 名無しさん]

オリンピックはなくなる可能性あるから
失業者めちゃんこ増えるね。
離婚もめちゃんこ増えるね。
乞食もめちゃんこ増えるね。
日本も破綻だね。

[1518: 戸建て欲しい！]

1516さん
おっしゃる通り営業には今年はコロナの影響で値引きが良いや補助金の締切が迫ってる事から契約を焦らせられました。

やはり納得のいく家作りをしたいと思うのでじっくり考えたいと思います。

[1519: 名無しさん]

何があっても自己責任。建てたければ建てれば良い。

[1520: 名無しさん]

国が破綻するぐらいなら何らかの対応がある。
日本は沈まないよ

[1521: マンション検討中さん]

何か消費税をなくす案が出てるみたいだけど、
万が一いや億が一通ったら、現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

[1522: 匿名さん]

>現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

消費税が仮に期間限定で執行停止されても、契約時の条件が原則になると思うよ。

[1523: ななしさん]

電機メーカーや自動車メーカーの人は今年は年収すごく減りそうだね
某トヨタ系の管理職の人300万減ると言っていた

[1524: 匿名さん]

そういうとこはリストラされなきゃなんとでもなるだろ
サービス業がオワコンレベル

[1525: 匿名さん]

日立のエアコン二台と洗濯機買って貢献したった

[1526: 戸建て検討中さん]

消費税ゼロになったら、今建ててる人って
コロナの影響受けるのに
お金の面ではエコポイント数十万と
住宅ローン減税も3年分で、
全然恩恵ないですよねー。

消費税なくなれば数百万単位得ですよね。

ハウスメーカーなどがいくら値上げしたとしても数百万上がることって無さそうですし。

[1527: 名無しさん]

ならんかったらいつまでも買えないまま

[1528: 匿名さん]

消費税0にするのは難しいと思うよ。
例えば、「10月から0にします。」となったら10月までは買い控えにより潰れる会社でたりする。
各お店の会計システム替えるのに余計なお金が掛かる。
社会情勢を余計に混乱させるだけだと思う。

[1529: 戸建て検討中さん]

自分は恩恵受けれないので、0になるならただただ羨ましいなーと。
もし万が一0にするなら対象者は住宅ローン減税や各種給付金は対象外にしてほしいですね。

そうでもしないとその境目の人達が不公平すぎませんか？

買い控えなどを考えると、実現は難しそうですかねー。

[1530: ななしさん]

買い控えが生じない形で遡及させての優遇施策発表はあるでしょうね
散々批判されながら実現した増税である、消費税ゼロはないでしょう