新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1427: 通りがかりさん]

確かに、そろそろ経済回すとこは回さないと。
１日伸びる度にどのくらいの人間が路頭に迷うんだろうか...

[1428: 口コミ知りたいさん]

皆さんのところは、給与変わりませんか？
私のところは、経営幹部が大幅な人事改革することを決めたと通達がありました

各種手当の廃止
降格制度の導入
成果主義の導入

コロナによる需要低迷を踏まえた、残業完全禁止

年収1000万あった、40前後の人は最悪年収700万まで落ちるそうです
最近、家を買った人が泣きそうな顔で、本気で震えていました
大の大人がここまで震えるなんて、本当にびっくりしました

住宅ローンといえば聞こえがいいですが、消費者金融に多額の借金しているのと、大差ないんだなと感じました
感覚的には10-20年ぐらいで余裕で返済できるぐらいのゆとりあるローンが望ましいなと思いました

[1429: 通りがかりさん]

コロナで
また　振り出しだね

本当に必要な　ものだけが　残る

家建てて　毎月払えず　競売

だらけになるよ

[1430: 匿名さん]

リモートワークの広がりで都心マンションよりも郊外が人気になるな

[1431: 匿名さん]

晴海フラッグはオワコン

[1432: 匿名さん]

払えない奴なんて皆無だろ(笑)
家賃と変わらない額しかローン組まないだろ普通。
破綻する奴は、地震や台風などの災害でも破綻する。
コロナで収入減っただけが原因ではない。

[1433: 名無しさん]

>>1432
無理して家買うバカも多い。
家賃なら収入にあわせて安いところに引っ越せば良いのですが、戸建ては違う。
収入が減るのに、借り替えも出来ない。
年末あたりからローン返せなくなって担保にしていた家をとられる人増えてくる。

[1434: 検討者さん]

ボーナス返済込みで返済してる人も大変そう。。。
給与減額なしでも賞与減額の人は割といるんじゃないの？

[1435: 口コミ知りたいさん]

35年ローンで家賃と変わらない人は苦しむ
20年ローンならあり
ローン返済込みも同様

税金、保険、設備機器や家のメンテナンス費用など、地味に色々かかる

[1436: 匿名さん]

戸建てだと無理なローンは皆無。
マンションだろうな、ローン＋修繕費＋管理費で無理なローンになってるのは。
修繕費や管理費などの強制的なランニングコストはローンが終わっても続くしドンドン上がっていくし、こういう状況だとホント最悪だわ。

[1437: 口コミ知りたいさん]

ローンは組んでから10年-20年ぐらいがきつくなる
子供がでかくなり、衣食も大の大人以上にかかる
10年間は大人の無職を雇うようなものと変わらない

組んだ直後に苦しいのは普通はいない

ただ、組んだ直後に貯金年間100万もできませんなんて返済しているようでは、将来破綻する

[1438: 匿名さん]

来年には中古物件が多く売りに出されるだろう。
値段もかなり安くなる可能性ある。
無理して家建てた人は家を処分しても借金だけが残るだろうね。

[1439: 匿名さん]

戸建ては無理しなくても買えたからね。
ある程度は収入が下がっても問題ないような人しか
つなぎ融資のある注文住宅は難しいし。
マンションのようにランニングコストを無視したローン組んだ人はキツイかも。

[1440: 戸建て検討中さん]

ボーナス払いって金利のことや、月々の支払いが減ったとしてもボーナスで持ってかれることを考えると何故選択するのかな？と思っていた。
ボーナス払いは選択しないほうがよさそうですね。

[1441: 匿名さん]

会社休んでる間に悠長に家建ててるとか、もしウチの上司陣がこんなんだったら会社速攻倒産だわ
下っ端ならそれでもいいんだけどな

[1442: 匿名さん]

お家屋さんです。残念ながら、それでも家は売れてます。

[1443: 通りがかりさん]

残念ながら経済が悪くなってきていますローン破綻出てくるでしょう

[1444: 匿名さん]

ローン破綻者が出ようとも家は建ちます。

[1445: 匿名さん]

貴方の契約一つで、助かるかもしれない会社があります

[1446: e戸建てファンさん]

家が欲しい人が状況をみて家を建てる。何の問題も無いこと。
建てることの出来ない貧乏人が妬むな。

[1447: 名無しさん]

残念ながら経済が悪くなってきていますがローン破綻せずに普通に暮らせる人もいるでしょう

[1448: 名無しさん]

ローンは組まないから。

[1449: 匿名さん]

家は一括で買うべきだ。

[1450: 匿名さん]

突然会社が破産はあるから、ローン払えなくなるかね

[1451: 通りがかりさん]

みんなで家建てましょうよ！！！！
大丈夫、なんとかなりますよ！！！

[1452: 匿名さん]

家は資産です。
家賃を払っても残るものはありませんが、家は資産として残ります。
今なら同程度の負担で購入出来る家があります。
どちらが良いですか？

[1453: 評判気になるさん]

家、特に、注文住宅は負債
税金もかかるし、保険もかかるし、修繕費もかかる
住んだ途端に評価額が一千万の含み損
購入した途端に資産が減る

資産が欲しいなら、若い世代が多い、成長が見込める国の株買っとけ

[1454: 評判気になるさん]

地価の下落も今後進むこと考えると、家が資産なんてありえない
まず、売る前提で考えたら一千万以上の損
その上、税金や保険、登記、エアコン、修繕費その他で数百万
更に、10年数年住んだら評価額も更に下がっている

価値の下落が賃貸料の総額を超えるのはいつか？20年数年とかボロボロの状態になるまで住んでから。
その途中で売却したら損失になることを考えると、他の投資と考えると資産効率は極めて悪い

資産を食いつぶす贅沢な行為と考えないと人生設計誤る

https://diamond.jp/articles/amp/131361?display=b

[1455: 購入経験者さん]

会社が破産した途端ローンが払えなくなるとか、普段どんな生活してんだよ
毎月の貯金もなしにその月暮らししてんのか？
そんな奴が何千万もローン組む事自体おかしな話だろ

[1456: 匿名さん]

でも賃貸だと隣人が中韓などの外国人とか最近は多いからな～
騒音とか臭いとかトラプルとの戦いが賃貸の確率は高い。

[1457: e戸建てファンさん]

ローンは20-30年の負担だから、破綻後4-5年生活できても全く意味がない
更に、子供が中高生になれば、食費も衣服類も教育費も幼児時代より数倍。大人より金がかかる。

会社破綻したら、雇用情勢も最悪
ローン組む世代は人件費高止まりしているから、年収200-300万ダウン、年収半減も余裕である
一度年収下がったら、次の次の転職もその相場で買い叩かれる
はっきり言って、1時間やそこらの面接で評価されることは稀なので、立場が弱い労働者は買い叩かれる

20年、30年の借金なのに、わずか1-2年も待たないとか、どんだけ猿なのか

[1458: e戸建てファンさん]

リーマンショック後のローンで苦しんだ人たちの特集の動画でも見ると冷静になれるよ

大手メーカーとか大手商社、大手金融のエリートさんに特に破綻者が多い
解雇された後の給料の下げ幅が大きいからね

年収1000万が年収500万になりましたとか

[1459: 匿名さん]

年収500万でも買える家はありますよ。
地価の高い都市部なら無理だけど、郊外の比較的安い地区でなら十分建てられますよ。

[1460: 検討者さん]

大手企業が参画する団体にでているけど、テレワークで話したら、コロナ後も出張すら規制されそうという会社がごろごろ

[1461: 匿名さん]

>>１４２８
年収１０００万プレイヤーが年収７００万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか？
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ

[1462: 匿名さん]

>>1460
うちは測量系だから東京からの出張もなんのお達しも無くできるし、工事もGW明けと共に再開だよ
https://raillab.jp/news/article/21045
こういうことだって余裕でやるし（算段では緊急事態宣言自体が延長されず25日で解除の予定なんだろうけど

現場系にとってはテレワーク？　何それ美味しいの？　だし。
まあそれで感染者出たら業界的にヤバいかもしれんが

[1463: 匿名さん]

コロナに対してこういうインフラ土木建設系はさほども影響を受けてないので、高みの見物なのだなあ
それでいてクラスターリスクは社会に提供してさしあげるご身分である

[1464: 検討者さん]

>>1462 匿名さん
コロナでの出張規制ではないよ
経営やばいから、金産まない活動には出張するな、全て電話会議でやれ、泊まるなっていうのがかなり強まっているという話

不景気が一気に来るなと感じた
消費停滞は次の消費停滞を生むよ

[1465: 匿名さん]

電話会議で済むような出張って何なのｗ

[1466: 匿名さん]

一生賃貸で、どうぞ！

[1467: 匿名さん]

>年収１０００万プレイヤーが年収７００万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか？
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ

年収1000万プレイヤーでも年収に見合ったローンを組んでたら前提は崩れる。仮に300万も収入が減り続ければ絶望的だよ。

[1468: 匿名さん]

>>1461
震えることだよ。
年収が300万円減ったら大変なことだよ。
仮に40歳として60歳まで20年。
つまり6000万円ほどの収入が減る可能性があるということ。

[1469: 匿名さん]

極端な話、年収なんてゼロでも家は買える。金があればね。
皆さんホームレスや賃貸は嫌だろ？
そのあとに資産運用とか収入の良いとこで働けば良いんだよ。

[1470: 匿名さん]

雇用環境は長期間悪化したままだろう。
高収入の仕事は少なくなるし、相応のスキルがあって競争に勝たないと就けない。

[1471: 周辺住民さん]

都市部とか大手企業で働いてる高給取りは大変だなぁ。
300万減って震える、か。
こちとら300万減ったら0になっちゃうクソがつくほどの田舎者だけど、
年収なんて食っていけりゃそれでいいって感じ。
高収入どうこうなんて誰も狙わないし皆のほほんと暮らしてるわ。
ハロワの求人なんて基本給12～13万とかザラだよ。
家建てるのにも土地から買おうと思ったって相場は坪単価5万以下。笑える。

[1472: 匿名さん]

>>1468
そりゃ、よほど無計画なローン組みをしたんだなあ、としか
コロナで一気に300万も稼ぎが減少する職種ってそもそも何よ？
外食系、観光系、イベント系じゃない限りないと思うんだが
それかよほど生産性のない会社か。それで絶望するなら転職しなよとしか言いようがない

[1473: 匿名さん]

ぶっちゃけ、リモートワークが可能な人間はわざわざ地価の高い駅近、都心なんて住まずに地方に移住した方がいい
アフターコロナ社会では三密だらけの都心なんて住んでてもいいことないぞ

[1474: 匿名さん]

コロナで儲かってる会社もありますから。

[1475: e戸建てファンさん]

>>1472 匿名さん
トヨタ関係なんかそれぐらい減るよ
残業代15万がゼロ
これで180万

出張規制やボーナスカット、手当削減で120万は行く
基本給少なくして業績連動型の手当出しているからね

[1476: 通りがかりさん]

給与減ることに鈍感な人は単に情報取ってないだけだろう
経理関係で情報集めるとわかるけど、経営陣はあふたたしていて、色々とコストカットの動きあるよ

[1477: 名無しさん]

トヨタ関係ってどんだけ関係してんのかね？
残業代15万てそもそも残業時間多いわ。

俺が一緒に仕事したトヨタの人は残業代無いって言ってたけどな。
内部でも当然格差があるみたい。
トヨタ関係の人は頭よかったわ。やっぱり。1475みたいな感じではなかった。

[1478: 匿名さん]

残業手当がないと社員が稼げないブラック企業は滅ぶべし

[1479: 匿名さん]

基本給が高い人しか家なんて買わないし、ちょっと下がったら払えない奴は遅かれ早かれ無理だったとしか…
マンション買ってる奴は特にね。ランニングコスト軽視してローン組んだりするから。
毎月の修繕積立費と維持管理費＋ローン。その他に占有部分の自室は自腹で修繕や管理費が必要なんだから、戸建てよりも圧倒的に金かかる。

[1480: 匿名さん]

つか新築至上主義はやめようず
実家を大切に住み繋ぐんだ

[1481: 匿名さん]

実家を建てかえて新築にすれば良いだろ

[1482: 匿名さん]

新築は良いよね。最新の仕様だし建物自体の基準が段違い。
ホント良い中古住宅を選ぶのは難しい。古いツーバイフォーの住宅とか合板がカビで腐ってたりシロアリにやられてる事が多いけど分からないだよ(泣)
うちはそれで建替えしました。ツーバイフォーだから丈夫だとか不動産屋はテキトーな事しか言わない。

[1483: 戸建て検討中さん]

地元から出ないで一生を終える人ばかりではないから…。地元に住むのは遠すぎて無理です。
そもそも実家にはまだ親が住んでるし、二世帯とか気を使う生活は嫌だ。

[1484: 名無しさん]

構造体だけの状態にしないと結局、その家の状況はわからないからねえ。見せかけだけのリフォームなら安上がりだが。
ただ丸裸状態までやってのリフォームだと、新築どころか、新築以上の金額になることも多々ある
となると新築で建て替えたほうがお得なのでは。

[1485: e戸建てファンさん]

勘違いしている人多いけど、住宅ローンはちょっと下がったらすぐ払えなくなるなんて人はほとんどいないんだよ
競売になる人もほとんどいない

大部分は住宅ローンのみの生活になることを拒否しての任意売却

新築を注文住宅で立てるのに、売るつもりで建てる奴なんか誰もいない
住宅ローン返せなくなる可能性があると思って借りる奴もほとんどいない

でも、築１０年未満の大赤字になる物件が世の中に次々出ているのが現実

皆自分は問題ないと思って、ローン組んで家建てているのに、手放さなければならなくなっている

なんでかっていうと、将来は予想できないから

そんなの予想で来たら、みんな、株で大金持ちだ
コロナの後、全てが元に戻ると確信している人は、コロナショックで暴落した株に借金で大金借りて全力買いすればいい
まだ暴落した時の株価の銘柄沢山あるからね

[1486: 匿名さん]

戸建てを買う世帯は、たいてい余裕を持ったローン計画。
マンション世帯は危ない。

[1487: 匿名さん]

現に観光業とか真っ先に影響が出てきた業種中心に解雇1万人だしね。
解雇がまだ少ない製造業とかでも、大手から中小まで、6月ごろまで仕事がないところも多いって感じだから
よほど業種が安定しているとかお金があるところ以外は怖いよなあ。

貯蓄あっても収入源絶たれましたってなると、競売前に売り払おうかって人も当然出てくるだろうし。
給付金である程度先延ばしになったとしても、これからが怖いよな。

土地、中古戸建落ちてきた所もかなりあるから、
買う側としてはまだまだ待ちたくなるよな。

条件良いところはちょっと下がっただけでもすぐ売れてるっぽいけど。

[1488: 戸建て検討中さん]

>>1486
何故マンション世帯が危ないの？
どちらも余裕を持った資金計画に基づいて、ローンを借りていたら大丈夫です。

[1489: 匿名さん]

マンション民のなかには資産として保持して将来売ることを考えているのがいるからでは？
まあ普通にしてれば問題ないけど

[1490: 匿名さん]

景気が悪くなると給料下がるので、公務員も様子見がいいですかね。
ハウスメーカーに相見積もり中ですが公務員はコロナで解雇はないんだから契約してほしいって感じなんですけど…。

[1491: e戸建てファンさん]

マンションはこれから資産価値暴落するよな
昨年とか資産価値上がりますよと言って営業されていたさ

[1492: 匿名さん]

むしろ今こそ公務員には散財して経済廻して貰いたいですね
民間は余程自信のある人以外は控えるべきです。

[1493: 匿名さん]

>>1488 戸建て検討中さん

マンションは売り方が、ランニングコスト無視だから。
年をおう毎に２倍、3倍と上がっていくローンより長い修繕積立費と管理費。金のかかる共用施設とか無駄でしかない。今、マンションは新築も中古も余りまくってる。
すぐ売れてしまう建売戸建てや注文されてから建てる注文住宅と違い、何百戸と大規模なマンションは何年も売れ残るから厳しさが異次元。

[1494: 通りがかりさん]

3密マンションやだなぁ。
自分専用のエレベーターやエントランスがほしいよね。

[1495: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
そう言っていただけると前向きに検討する気になります。ただ、給料が安いため散財なんて夢のまた夢で慎重にならざるを得ないんですよね…。緊急事態宣言がまだ解除されてないので今後の動向にも注意します。まだ2桁いったりしているのに、今日解除されるらしいですが…。

[1496: 通りがかりさん]

>>1495 匿名さん

道民乙
正直札幌近郊以外は平常に戻して欲しいよ

[1497: 匿名さん]

>>1496 通りがかりさん
北海道ではないのですが…。ニュース見てますか？

[1498: 戸建て検討中さん]

>>1493
すぐ売れてしまう建売戸建てとありますが、近所の建売戸建てはずっと売れ残っていますよ。
大手メーカーのものですが、新築で4棟ほど売られ始めていたのに、売れずに新築では無くなってからも未だに3棟は売れていませんね。
近くにある新築マンションは完成前から完売。
そのマンションを購入はしてませんが、話を聞きに行った時にランニングコストの話もありましたよ。

[1499: 匿名さん]

>>1498
妄想しか出来ない？
コロナでマンションは壊滅的状況が現実。

[1500: 匿名さん]

うちの近所はマンションが３年も売れ残っていて、完売しない内に中古まで売り出される始末。
建売は戸建てだとチラシや看板出た時点で売れてなかったら売れ残りなくらい。建設中から売れていくよ。都内だからね。
郊外だと立地によって売れないかも。ハザードマップとかで悲惨なエリアとか。

[1501: 匿名さん]

マンションでも、建売戸建てでも人気のある物件は完成前から売れる。
逆に人気がなければ売れ残る。
立地安く間取りなどと価格のバランスも売れる売れないに大きく関係しているだろうね。
手が出せる価格で条件が良ければ、何でもすぐ売れるだろうね。

[1502: 戸建て検討中さん]

理由が安いから、なら買うな。
高くて迷ってるなら買え。
って言いますよね。
いい物件はこの状況でも売れ残って値下げとはならないかなぁと思います。
人によっていい物件も違いますけどね。

[1503: 通りがかりさん]

年収280万の頭10万で新築いけますかね…
年齢は40代後半ですが…

[1504: 戸建て検討中さん]

イケる！

[1505: 販売関係者さん]

ローコストメーカーならいける。
今や700万円台から建てられるHMもある。

[1506: 販売関係者さん]

ただ、頭金10万でも、
建築中に様々なお金が必要になることをお忘れなく。
土地を買うなら土地の手付金、登記費用、地鎮祭の玉串料やお供え物代、
上棟式の大工さんへの手土産・休憩時の差し入れ・お昼の弁当等。
もちろん新居への引越し代、旧居の退去費用も。
全く貯金0で新築はほぼ100％不可能です。

とマジレスしてみる。

[1507: 匿名さん]

マンションだとランニングコストが戸建てより遥かに高いからな…
住居価格だけで安心はできない。一時金とか準備金とかふざけてる。

[1508: 匿名さん]

マンションとか騒音問題がきつい。子供の声とか。

[1509: 通りがかりさん]

緊急事態宣言が解除されたから、もうここは用済みなのかしら？
これからが改めて新築に踏みきるか大事な時だと思うのですが、今まで熱弁を振るっていた方々、今後の展望はどうみます？

[1510: 検討者さん]

コロナの状況でマンションを検討から外した

[1511: 匿名さん]

>今後の展望はどうみます？

年内は様子見。第2波以降が来なければ年明けから再検討かな。そんなに甘くないように思うけど。

[1512: 通りがかりさん]

>>1509 通りがかりさん

マンション、建売なら様子見
注文なら、手持ち資金と給与見通しに
問題なければ進んでもいいんじゃ？
数ヶ月情報収集期間にあてても

[1513: 戸建て検討中さん]

>>1509 通りがかりさん
今はまだ、第２波・第３波があるのかも解らない、来年オリンピックが開催されるかも解らない状況です。
様子見を続ける人が多いと思います。
安定した雇用・収入が期待出来る人は住宅購入に踏み切る人もいるかもしれませんね。

[1514: 通りがかりさん]

1509です。
皆様ありがとうございます！
しばらくは様子見ですねー。
ひとまず自分はROMらせてもらいます。
では。

[1515: 戸建て欲しい！]

住宅ローン控除延長の条件が今年の9月までの契約という条件ですが、皆さんは様子見ですか？
確かに3年延長は美味しいですが、焦って契約するのもどうかと思い迷ってます。

[1516: e戸建てファンさん]

値引きや補助があるという動機は本質でないから、それを理由にすると失敗すると思うよ
特に、ハウスメーカーにそれはいってダメ

徹底的に今でないとみたいな感じで焦らされるよ

彼らは年中今が買いと言ってますからね

[1517: 名無しさん]

オリンピックはなくなる可能性あるから
失業者めちゃんこ増えるね。
離婚もめちゃんこ増えるね。
乞食もめちゃんこ増えるね。
日本も破綻だね。

[1518: 戸建て欲しい！]

1516さん
おっしゃる通り営業には今年はコロナの影響で値引きが良いや補助金の締切が迫ってる事から契約を焦らせられました。

やはり納得のいく家作りをしたいと思うのでじっくり考えたいと思います。

[1519: 名無しさん]

何があっても自己責任。建てたければ建てれば良い。

[1520: 名無しさん]

国が破綻するぐらいなら何らかの対応がある。
日本は沈まないよ

[1521: マンション検討中さん]

何か消費税をなくす案が出てるみたいだけど、
万が一いや億が一通ったら、現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

[1522: 匿名さん]

>現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

消費税が仮に期間限定で執行停止されても、契約時の条件が原則になると思うよ。

[1523: ななしさん]

電機メーカーや自動車メーカーの人は今年は年収すごく減りそうだね
某トヨタ系の管理職の人300万減ると言っていた

[1524: 匿名さん]

そういうとこはリストラされなきゃなんとでもなるだろ
サービス業がオワコンレベル

[1525: 匿名さん]

日立のエアコン二台と洗濯機買って貢献したった

[1526: 戸建て検討中さん]

消費税ゼロになったら、今建ててる人って
コロナの影響受けるのに
お金の面ではエコポイント数十万と
住宅ローン減税も3年分で、
全然恩恵ないですよねー。

消費税なくなれば数百万単位得ですよね。

ハウスメーカーなどがいくら値上げしたとしても数百万上がることって無さそうですし。