新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1201: e戸建てファンさん]

まあ、愛知の自動車関係者は特に要注意だな
惨状が明らかになるのは１年待てば十分
給料にも反映される
わずか１年も待てないのかね？

https://toyokeizai.net/articles/-/3145
激増するマイホーム競売、不況でローン破綻者が続出《特集・不動産／建設》

[1202: 匿名さん]

>>1166 口コミ知りたいさん

リスク持論は別のサイトでお願いします

[1203: 匿名さん]

>1201 e戸建てファンさん

その記事は2009年だけど、来年には数倍から10倍位の規模でローン破綻者や競売が続出するでしょうね。

[1204: 口コミ知りたいさん]

競売するのは、よほどの人だからな
普通は支払えないと感じたら任意売却する

[1205: e戸建てファンさん]

私は建てている最中にコロナ発生しましたが、今建てるのはやめた方がいいですよ
工務店側も仕事なので、ずっと不動産を持とうとしません
引き渡さないと売上立たないし、税金や保険などの負担がかかるからです

上にも乾燥機をグレードダウンされた話がありましたが、私もトイレをグレードダウンされました
他にないんです、と押し切られるとどうしようもありません
返金もありますが、工務店側の言い値で安いものでした

[1206: ○]

待ったら買えるかな？？

[1207: 名無しさん]

>>1205
トイレがグレードダウンされた件は
引き渡しを受けなければ良いだけ。

[1208: 名無しさん]

今待ってしまう人は、いつになっても待ってしまう体質なんだろうと思う。

[1209: e戸建てファンさん]

>>1207
ハウスメーカーもコロナで困っている中、クレーマーみたいな要求し続けることに耐えられるならいいですけど、私は実際経験すると、とてもでないですが、無理でしたね・・・
配偶者もそこまで拘ってもという話になりますし、トイレの機能１つや２つないのに、数か月待つのか、差額で１万程度の機能（定価ベースでは5万ぐらいは違いますが）にこだわって、ハウスメーカーに引き渡しを受けない間の家賃負担させるのかという話がでてきますからね

当然、ハウスメーカも機能の値段と犠牲にする時間と費用のバランスが悪いと、難色を示しますし、何とか解決しようとしてきます。

子供もいると、子供も同席しなければならず、そんな空気も見せたくない

要するに、コロナの場合、誰も悪くないんですよね
そういう状況で一方的に施主がハウスメーカーに負担を押し付ける構図は、すごく居心地悪い
また、長く付き合いが生じる営業に対して、心証悪くさせたくないという心理も働く

また、トイレは使える中、ダウングレードした機能にこだわって、拒否するというのは、自分としても凄く格好悪いし、嫌な人間になっている感じがして、後味が悪いんです

また、散々もめた状態で引き渡しというのも、せっかくの人生に一度きりの大きな買い物のスタートとしては、余りに幸先が悪い
やはりコロナで誰も悪くない中、誰かが損しなければならない状況は、とてもギクシャクします。
気持ちよく家を建てた方がいいですよ

[1210: e戸建てファンさん]

既に３～４割が受注減っているのに？
その３～４割は何時まで経ってもずっと家建てないってことですか？

関係者にしか見えない発言ですよ

[1211: e戸建てファンさん]

コロナの最中に家を建てて思ったのは、新車や家電を買うのとは全然違うっていうこと
打ち合わせをしていくと、設計士などの提案によっていい家ができているという場面に気づけることが多々ある
時には、頑張って色々考えて提案してくれていると感じる時もやはりある

人間関係も家づくりで大事とわかる中、
「コロナで納品できません。
納品が何時になるか全くわからない状況です。
代替製品ならあります。
細かい点は異なりますが、機能もほぼ一緒で生活には何ら差し支えありません。
大変申し訳ありませんが、こちらでお願いさせて頂けませんでしょうか。」
と向こうも困っている内情を明らかにされてお願いされた時に、断れる関係ってなかなかないと思うよ

それによって、気持ちよく仕事をしてもらえなくなって、施主へのアドバイスや提案が減ったらどうしようと思ってしまう。

平時だったら妥協もしなくてよかったことを妥協することになった時に、変な時に建ててしまったと思ってしまわないようにね
特に、平日仕事の忙しい時に、そういう想定外の連絡が来ると、なかなかじっくりと検討もできないで困ってしまったというのが素直な感想。
上棟後の後半でこの感想だから、最初からわざわざコロナの状態で建てる必要ってないと思うよ

[1212: 名無し]

ハウスメーカーの者ですが、totoのトイレも今は入ってますよ。
古い情報に踊らされないで下さいね。

[1213: 名無しさん]

>>1211 e戸建てファンさん
ご高説ありがとう。
ただしあなたの場合は納品を待てない事情があっただけですよ
誰も悪くないなら家賃負担して待てば良かっただけなの。

[1214: 名無しさん]

小さい工務店は仕入れルートが用意できないみたいですよ。

[1215: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、業界の人が書き込んでいたんだね
コロナで支払い能力が変動する時期に契約しろしろといっていて説得力がないもん

[1216: 評判気になるさん]

ハウスメーカーの人が家買って会社を支えてほしいですね（笑

彼らこそ、住宅ローン返せなくなる業界にいて、絶対しないでしょうけど（笑

あ、既に買ってしまっているから、焦って、住宅ローン地獄仲間作ってでも契約しろと言っているんですね

[1217: 評判気になるさん]

少なくとも、TOTOは、回復したらHPにその旨更新していますが、その更新はありませんね
完全回復は、洗面化粧台と浴室オプション部材だけです

[1218: 名無しさん]

すでに住宅ローンを組んでいる人が地獄になるような社会になるようなら
何らかの救済があるでしょう

[1219: 匿名さん]

>>1214 名無しさん

工務店によるでしょ。
うちは、小さな工務店だけど、地元の商社との付き合いが長いし、数も多くないから優先的に品物を抑えてくれたよ。
大手のハウスメーカーほど、数が多いから揃えるのは難しくなるよね。

[1220: 口コミ知りたいさん]

本日発表された4月米国 ADP雇用統計　-2023.6万人
（前回　-2.7万人）

米国経済の影響を強く受ける日本も悪影響を受けるのは不可避
2000万人もマイナスという事態になっていて、今まで通りの感覚で契約する人は本当に愚か

[1221: 名無しさん]

確かに工務店によるかもしれませんが、全般的に大手優先ですよ。
数がたくさん出るお得意先ですから。
小さい顧客は後回し。

[1222: 口コミ知りたいさん]

８０年ぶりの水準。あっさりと、雇用面でもリーマンショック超え叩き出しました。

NY株式市場（6日）ダウ平均はもみ合いスタートか??連日で2万4000ドル台を意識
6日のニューヨーク株式市場でダウ平均はもみあいスタートへ。

取引開始前に発表された4月のADP雇用統計は2023.6万人減と新型コロナウイルスによる経済活動の大幅な縮小で過去に類を見ない驚愕の数字となった。過去最悪で3月分の数字も14.9万人に大きく下方修正された。

FRBのクラリダ副総裁は5日新型コロナウイルス対策によるロックダウンの影響で第2四半期の失業率が約80年ぶりの水準に悪化するとの認識示したという。

今週発表が相次ぐ雇用指標の数字は歴史的な雇用悪化の序章に過ぎずないという恐れがある。引き続き、8日発表予定の雇用統計に対する一段の警戒感から6日のアメリカ市場で上値追いには慎重にならざるを得ない。

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1218
保険でもそうですが、規模がでかい被害は国も救ってくれません
その最たる例が保険

今回のコロナが戦争と例えている国がいるのは、そういうメッセージも込めている

国も救えないから自己防衛しろよと

[1224: 口コミ知りたいさん]

その最たる例が保険　→　その最たる例が戦争

[1225: 匿名さん]

雇用とか経済予測
投稿し続けるのは、ホント後ろ向きだよなぁ

totoのトイレが前進してきたらしいのは
ありがたい

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6359096

[1226: e戸建てファンさん]

日本は労働者守られているから一斉解雇は少ないだろうけど、そのせいで傾く会社は米国より増えるだろう

コロナショックで大規模倒産が起きたら、法改正されて、労働者の権利はかなり制限されて、生涯賃金の算出も難しくなる

特に、年取れば年収上がる構造は大手を中心にまだ残っているが、この手のものは崩壊するだろうね
経団連はコロナ前から示唆していたし

[1227: 口コミ知りたいさん]

雇用統計の見方知らない人に捕捉するが、リーマンショックですらマイナス80万人

今回の雇用統計で米国の失業率は16%になった

国が養える規模でない大惨事

[1228: 口コミ知りたいさん]

早くも米国人は大騒ぎ
何せ、東京と神奈川の人口分が無職になったわけだから

[1229: 口コミ知りたいさん]

米国に進出している大手日本企業も大打撃
大手日本企業の下請けにある中小企業も当然ながら厳しい状況に追い込まれる

80年ぶりという1940年以来の大惨事

こんなところで、契約を推奨する建築業界の人はさっさと別業界に転職した方がいいと思う
建築業界は不景気の直撃をくらう業界
消費税増税に加え、コロナによる年収減

どの道、これから建築業界の大倒産時代は不可避
沈みゆく船からはすぐ逃げた方が賢明

[1230: 名無しさん]

でもよく考えると不景気になるとしたらその原因はコロナウイルスに間違いないわけで、
コロナさえ終息すればもとに戻りやすいとも思う
今までの不景気とは質が違うような

[1231: 口コミ知りたいさん]

機関投資家たちはそう思ってないよ

2-3年前から景気のサイクル的にそろそろ好景気が崩壊するので警戒する必要があると言われていた
金が市場に余り、いい企業は株価もかなり上昇し、割高になって、余り質が良くないが株価が安い企業にも資金が流れてきていた状態
割高な企業やリスクをとって経営の安全性が必ずしも高くない企業にまで大量に資金が流れているので、不景気の引き金が引かれると一気に市場から資金が消え、株価暴落。
債権回収もできず、経営悪化、雇用悪化になる土壌が育っていた
不景気になると、投資してもリターンが少ないと、企業の設備投資や開発投資は一気に縮小する
当然給与や雇用も悪化

コロナは単なる引き金
元々好景気が長くて、投資すれば質が悪い企業でも簡単に儲かる状態で資金が使われていた
景気が弾ければ、一気に縮小傾向になり、すぐには元には戻らない

少なくとも、債権回収不能に伴う連鎖が止まらない限りは無理
そう簡単に消えるものではない

[1232: 戸建て検討中さん]

気に入った土地はあったんですが、皆さんの意見を聞いてるとやはり少し待ったほうがよさそうですね。
それまでに土地が残ってれば良いですが、こればかりは仕方ないですねー。。

[1233: e戸建てファンさん]

キャッシュが潤沢なら別に買ってもいいと思うよ
そうでないなら、待った方が無難

土地もこれから安くなるだろうし、何より選択肢が増える
中古住宅も高級住宅街の売りが増えてきている印象

[1234: 名無しさん]

>>1233 e戸建てファンさん
気のせい

[1235: 匿名さん]

これから買う意欲がある人には、株も土地も最高のタイミングが必ず現れます

待てないか乗り遅れるかは、貴方次第

[1236: 戸建て検討中さん]

そのタイミングは神のみぞ知る

[1237: 名無しさん]

田舎の実家の土地に3000万以下で新築建築中です
夫婦共々仕事の影響は現在ありません
感染者も少なく、コロナ前後で変わったことと言えば外出時に一応マスクをするくらいです
ローン支払い額も今の賃貸の家賃とさほど変わりません
高みの見物で大丈夫そうですか？

[1238: 匿名さん]

高みの見物で大丈夫じゃないですか？飲食や不動産、車業界は既にコロナの影響出てますが、製造業などはあまりコロナ前と変わりません。

なぜなら受注はコロナの影響がでる前にされてるからだと思います。勘違いされてる方多いと思いますが景気が目に見えて悪くなるのはこれからなんじゃないのかと・・
実際に車の大元が業務停止してるのに部品を作ってる下請けや取引先が普通に稼働してますよね。大元の受注が残ってるのかと思います。

公務員とかでないなら賞与も下がるだろうし下がらない企業もあるかと思いますが贅沢品を控えて貯蓄するのが無難ですかね。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

こんな未曾有の事態ですが6,000万（フルローン）の住宅ローン審査がおりたので進みます（遠い目）。

[1240: 口コミ知りたいさん]

車の販売台数が激減しているんですよね・・・。
日本もそうですし、世界各国で3割や4割の新車販売減。

製造業も建築業も受注残が残っているので、需要減に対してキャンセルはできません。
しかし、需要が減っている以上、時間差でダメージを受けます

受注残が尽きるのは6月と言われています

[1241: 通りがかりさん]

コロナショックの雇用打撃が如何に前代未聞かはここを見ると思うよ
リーマンショックもそうだったけど、実経済への波及は時間差が必ずある

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65962306.html

[1242: 通りがかりさん]

>>1237
株価下落している企業に勤務しているけど、私も何も変わってないよ
でもね、これから絶対給料が下がると感じている

その「変わりません」というのがしっかりと経営情報が入ってきて変わらないと判断しているなら高みの見物でいいと思う
単に仕事が変わってないからという理由なら危険すぎる

[1243: 匿名さん]

>>1237 名無しさん
雇用への影響は今後現れてくるものだと思います。
少なくとも秋、出来れば冬くらいまでは契約するのは控えるべきかと思います。
しかし、今すぐ契約したいと強く希望されるのであれば、思うがままに契約されたら良いことかと思います。

それとは別にコスト面で家賃並みのローン返済額とのことですが、家の修繕費や固定資産税なども考えでおられるのでしょうか？
長く住まわれる予定であるなら、ローン返済とは別に2万円は積み立てておかれた方が良いかと思います。

[1244: e戸建てファンさん]

今って、何か税制優遇措置あるの？
次世代住宅ポイントも基本は無理だよね
贈与税の非課税枠ぐらい？
それも、来年３月までに契約すれば枠は変わらないよね

住宅業界大打撃受けるの間違いないから、落ち着いた頃に購入促進のためにの優遇制度できる気がするんだよね

なんていうか、すごくタイミング悪い時に契約する印象

もう少し前なら増税の影響ないか、次世代住宅ポイントなどの恩恵あったのに、それもない上、コロナ発生時期にわざわざ契約するとか、何考えているのか。。。

[1245: 匿名さん]

今何も優遇ってないですよね。確かに損な気がします。

もう何年も土地を探してきて、やっぱり理想の場所に理想の土地が出てきたら、早い者勝ちって感じですぐ土地は契約しないといけなかったんですよね。

その頃はまだコロナの話はなかった。

今後家を契約しないと土地も更地のまま来年になれば固定資産税高くなるし、不動産取得税のことも考えると、今契約するしかないのかなぁと悩んでます。
打ち合わせはオンライン活用するにしてもショールームは見ていないところ（お風呂、トイレ、キッチン、玄関ドアはコロナ前に見てますがタイルや壁紙はまだでした。）はカタログやサンプルから選ぶことになる。引っ越し時期にコロナがどうなってるかわからない。

進もう！いやでも…と思考が堂々巡りしてます…。

[1246: 名無しさん]

>>1244 e戸建てファンさん

参考までに
https://www.sumai-fun.com/money/sintiku/

[1247: ○]

じゃあいつまで待つの？

[1248: e戸建てファンさん]

リーマンの時は首都圏はわずか一年で地価が一割下がっている
大阪も7-8%ぐらい下がっている

買い手が減って、立地のいい土地が一割も安く買える

待てる人は待つべき
特に、今回の場合、実経済への反映がリーマンより急なので、早く短期に地価が大きく暴落する可能性が高い

待てない事情があるなら、進むしかないよね

[1249: 名無しさん]

今契約すれば減税13年確定だからいいんじゃない？
待てるだけ待ってたら減税13年が終了しちゃうよ

[1250: 匿名さん]

>>1247誰にも分からない。ハーバードの優秀な方たちですら株価は読めないらしいですよ。これから景気良くなるのか分からないですが良くなってほしいですね。

ただ今は国内外で生産止めてしまってるという点、国同士が閉鎖してるので不景気になるのかなと思います。

また国内も給付金やら中小企業支援とかでたくさん使ってるので税金も上がる可能性もありますよね。

自分が十万しかもらってなくてもそれ以上に払わされる可能性大です。

もしかしたら今は良くないですがしばらく様子みてもいいことはないかもしれないですよ(笑)